Giá chung cư tại Hà Nội

tieumanthauu:
Kể cả sốt, sóng hay clg thì nhu cầu thật vẫn có mà. Chỉ là giá cả có phù hợp hay không thôi. Tầm này giao dịch ít thì đúng, còn đéo có giao dịch thì chắc chắn là xàm lồn
Bấm để mở rộng...
Ít thì một phần là cung thiếu, chứ đeoa phải là nhu cầu ít :))
 
thủ tướng đã nói r nhà là phải để ở, bên trung quốc cũng đã đánh r, tầm này bán ra là hợp lý, 1 vài năm nữa sẽ có nhiều luật để bình ổn giá bđs đặc biệt là chung cư, còn đất đẹp kinh doanh được sổ đổ cầm tay thì chỉ có đi ngang hoặc lên thôi đ' bao giờ xuống thế cho nhanh 🤣
 
Mấy thằng bảo sốt ảo là mấy thằng mõm đéo ở chung cư. Hàng xóm nhà tao 2 nhà trước tết 1 tháng thấy được giá rao bán. Đúng 3 ngày sau có khách chốt luôn và khách mua ở thực dọn về ở luôn. Tao định múc thêm 1 căn cho thuê nhưng thấy giá cao quá vì tao biết giá gốc nó bao nhiêu. Giờ thì lỡ chuyến tàu cmnr. Vẫn còn tiếc.
Giờ 2 nhà đó mỗi nhà tăng nhẹ nhành 2-300tr rồi. Em vợ tao mua căn 1 ngủ ở Lacasta trước tết 2,4 tỷ giờ suốt ngày bọn nó gạ 2,6 tỷ cọc luôn kìa.
Nên tao khuyên mày mua để ở thì đừng tính toán quá nhiều. Vì nếu nó lên thì lên chung mày bán chỗ này được giá mua đuổi chỗ khác giá cũng lên theo. Còn giảm thì giảm chung mày để ở chứ có bán đi đâu mà lo lỗ.
 
Sửa lần cuối:
T từng đi mua lúc sốt. T khuyên thật. Nếu ko vay quá nhiều thì nên mua. Giá chỉ chững lại khi lãi suất ngân hàng cao thôi. Còn ko bao giờ xuống.
 
Tao méo biết nhưng ở chỗ tao đang ồ ạt định danh BĐS, nếu cứ tiếp tục thì ngày thu thuế người có nhiều BĐS không còn xa
 
Finger231:
giá chung cư tăng vl mà giá cho thuê ko tăng, ảo ma ghê
Bấm để mở rộng...
Giá nhà và giá cho thuê thường tỷ lệ thuận với nhau =)) còn như mày nói thì có nghĩa là cái bô lơ lửng trên đầu chứ sao nữa =))
 
tieuthiensu99:
Thế là thị trường BDS tự vượt qua cơn khó khăn chứ ko cần ai giải cứu à chúng mày :d Trc thấy hô hào giải cứu BĐS. Rồi chưa kịp giải cứu là nó tự phục hồi à?
Bấm để mở rộng...
Vẫn là nhà nước cứu bđs đó mà, nhận thấy tiền trong dân nhiều, tung vài đường cơ bản như hạ lãi suất sml là dân tự móc tiền túi ra mua bđs ngay =))
 
DTML:
Đéo nên nhập cc HN bây giờ nhé. Mức tăng giá mua vượt xa giá thuê rồi, người mua thực sẽ ưu tiên đi thuê. Đợi Q4 m đi gom lại xác chết bọn đu đỉnh là vừa. Tấm gương SG 5 năm trước còn nguyên.
Tầm này thằng nào nhập hàng đất nền vị trí đẹp trong vùng nghỉ dưỡng phía Bắc sẽ thắng.
Bấm để mở rộng...
SG hiện tại t thấy giá chung cư và cho thuê nó tương đồng rồi =)) ngoài HN mới là giá nhà cao còn giá cho thuê thì đang rẻ. Dòng nghỉ dưỡng sẽ là dòng phục hồi muộn nhất đấy, đợt này cũng hết hàng giá rẻ rồi, đi săn đi xem xa xôi vất vả, mất thời gian cực kì =))
 
Satthuloaihoa:
Mấy thằng bảo sốt ảo là mấy thằng mõm đéo ở chung cư. Hàng xóm nhà tao 2 nhà trước tết 1 tháng thấy được giá rao bán. Đúng 3 ngày sau có khách chốt luôn và khách mua ở thực dọn về ở luôn. Tao định múc thêm 1 căn cho thuê nhưng thấy giá cao quá vì tao biết giá gốc nó bao nhiêu. Giờ thì lỡ chuyến tàu cmnr. Vẫn còn tiếc.
Giờ 2 nhà đó mỗi nhà tăng nhẹ nhành 2-300tr rồi. Em vợ tao mua căn 1 ngủ ở Lacasta trước tết 2,4 tỷ giờ suốt ngày bọn nó gạ 2,6 tỷ cọc luôn kìa.
Nên tao khuyên mày mua để ở thì đừng tính toán quá nhiều. Vì nếu nó lên thì lên chung mày bán chỗ này được giá mua đuổi chỗ khác giá cũng lên theo. Còn giảm thì giảm chung mày để ở chứ có bán đi đâu mà lo lỗ.
Bấm để mở rộng...
Nếu đợi giảm giá xong mua thì giảm được tiền mình bỏ ra chứ :)) nhưng méo ai đoán được sắp tới giá chung cư giảm hay tăng tiếp :))
 
Lucy123:
Nếu đợi giảm giá xong mua thì giảm được tiền mình bỏ ra chứ :)) nhưng méo ai đoán được sắp tới giá chung cư giảm hay tăng tiếp :))
Bấm để mở rộng...
Ai bảo mày ko đoán đc. Như ở Hn sẽ tăng thêm 2-3 năm nữa. Tiệm cận giá cc SG thì đi ngang hoặc giảm.

Các chuyên gia đoán vậy. Vì thị trường cc là như vậy.
 
Sure...:
nội thành ngoại thành HN múc đất thế lào m
Bấm để mở rộng...
Khẩu vị của m là gì. Nói chung chung thế khó trả lời nhưng m hỏi nội thành thì tao đoán m cũng vốn tay to. Tay to nên dàn trải quỹ thời điểm này, vì đất đai đang chỉ sốt cục bộ, lên nhanh sụp nhanh, thời gian thanh khoản tốt không dài. An toàn thì cứ đất khu đô thị quanh HN, cải tạo lại, ít nhất m có dòng tiền thuê.
 
1/7/2024 cho việt kiều mua nhà
Giá bây giờ nó đã phản ứng trước
Mày đợi
Xuống thì khó đấy
 
nova:
SG hiện tại t thấy giá chung cư và cho thuê nó tương đồng rồi =)) ngoài HN mới là giá nhà cao còn giá cho thuê thì đang rẻ. Dòng nghỉ dưỡng sẽ là dòng phục hồi muộn nhất đấy, đợt này cũng hết hàng giá rẻ rồi, đi săn đi xem xa xôi vất vả, mất thời gian cực kì =))
Bấm để mở rộng...
Thế t mới nói đéo nên nhập cc HN thời điểm này.
Còn về nghi dưỡng t nghĩ chậm phục hồi ở hàng dự án thôi vì giá cao vl. Còn hàng nào vị trí tốt, pháp lý ngon, hình thành rồi, xử lý được nhu cầu nghỉ dưỡng ăn chơi luôn thì sẽ lên sóng ngắn trong năm nay. T may mắn vừa nhập đúng hàng hiếm, có lời luôn nhưng t ko bán vội, đỉnh nó tầm t7,t8.
 
DTML:
Thế t mới nói đéo nên nhập cc HN thời điểm này.
Còn về nghi dưỡng t nghĩ chậm phục hồi ở hàng dự án thôi vì giá cao vl. Còn hàng nào vị trí tốt, pháp lý ngon, hình thành rồi, xử lý được nhu cầu nghỉ dưỡng ăn chơi luôn thì sẽ lên sóng ngắn trong năm nay. T may mắn vừa nhập đúng hàng hiếm, có lời luôn nhưng t ko bán vội, đỉnh nó tầm t7,t8.
Bấm để mở rộng...
Ngoài này thời điểm nhập hàng tốt nhất là sau Tết vừa rồi, nhập xong có lãi vài giá luôn, bọn tao cũng và hàng nghỉ dưỡng và đấu giá bám theo quy hoạch cao tốc đang triển khai. Chung cư đoạn này nếu ko phải nhu cầu ở thực thì rất rủi ro, tao thấy cái bô lơ lửng trên đầu sẵn rồi
 
Caubedeokinh:
Người đi mua nhiều chứ người đi thuê có tăng éo đâu mà đòi giá tăng.
Bấm để mở rộng...
Vl giá cao đéo mua đc thì chả tăng số lượng ng đi thuê. Rồi ng mua bđs giá cao phải tăng giá cho thuê để lấy dòng tiền. Đó là lẽ thông thường
 
Lucy123:
Dễ đoán thế thì ai cũng đổ xô đi mua cc hết
Bấm để mở rộng...
Dễ mà :d Bọn nó tư vấn 2-3 năm thoát hàng. Hoặc lãi 30-40 50% là thoát hàng chốt lời.

Vì bọn nó ko đầu tư Chung Cư. Chỉ đợt này tăng thôi. Chứ trc giờ Chung Cư chỉ có giảm giá chứ ko tăng.
Bọn nó đi đầu tư đất nền chứ ko ham chưng cư
 
nova:
Vl giá cao đéo mua đc thì chả tăng số lượng ng đi thuê. Rồi ng mua bđs giá cao phải tăng giá cho thuê để lấy dòng tiền. Đó là lẽ thông thường
Bấm để mở rộng...
Đm thế chắc trc khi n định mua thì n ở ngoài đường 🤣🤣🤣
Cái tư duy đầu tư bđs cho thuê là đầu tư dòng tiền, mà dòng tiền chỉ phù hợp với bđs có yếu tố kinh doanh thôi. Đầu tư chung cư thì cơ bản lãi vốn vẫn ngon hơn, bán 1 cái nhà đang cho thuê khó hơn cái nhà để không bạn ạ.
 
Caubedeokinh:
Đm thế chắc trc khi n định mua thì n ở ngoài đường 🤣🤣🤣
Cái tư duy đầu tư bđs cho thuê là đầu tư dòng tiền, mà dòng tiền chỉ phù hợp với bđs có yếu tố kinh doanh thôi. Đầu tư chung cư thì cơ bản lãi vốn vẫn ngon hơn, bán 1 cái nhà đang cho thuê khó hơn cái nhà để không bạn ạ.
Bấm để mở rộng...
Tao đọc 3 lần mà đéo hiểu mày nói cái j luôn =)) Năm éo nào chả có 1 lứa múi mít lên thành phố đi học, đc bao đứa tốt nghiệp thì bỏ về quê?=)) ko tăng thì giảm chắc =))
Bán cái nhà đang cho thuê khó hơn cái nhà để ko là cái đéo j??=)) bđs có yếu tố kinh doanh? Bđs đéo nào chả có yếu tố kinh doanh, đến đất rừng còn có thể trồng cây lấy gỗ =)) hơn 20 năm làm nghề bđs lần đầu tao nghe yếu tố nhà cho thuê khó bán hơn nhà để ko =))
 
Sửa lần cuối:
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top