Tại sao giá chung cư Hà Nội đang tăng mạnh

ewqeqweqw

ewqeqweqw

Thích phó đà
Mexico
Cụ thể giá những căn chung cư nội đô Hà Nội vào năm 2020 giá 40tr/m2( dạng chung cư tiệm cận cao cấp). Còn bây giờ giá trung bình đã khoảng 70tr/m2
 
vì giá đất tăng. đất tăng có con cặc mà chung cư đứng yên. dân ngu hay sao mà ko biết chuyển từ ở nhà đất sang ở chung cư.
 
Lý do là nhu cầu mua thì nhiều mà dự án thì không có. Cũng do yếu tố phụ trị của HN
Chỉ có chủ tịch TP mới ký được giấy phép xây dựng KĐT hoặc tòa nhà chung cư
Mà mày thấy 2 đời chủ tạch đi tò rồi. Với cả bác Vedan chỉ đạo giải quyết hết các dự án tồn đọng

Dự án vị trí đẹp, trung tâm nội đô thì hết con mẹ đất rồi. Hiểu chưa tml
 
Tùy thôi, cc tiệm cận cao cấp mới cso 4-6x, CC thấp vẫn 2-3x. Cao thì 7-100
 
ewqeqweqw:
Cụ thể giá những căn chung cư nội đô Hà Nội vào năm 2020 giá 40tr/m2( dạng chung cư tiệm cận cao cấp). Còn bây giờ giá trung bình đã khoảng 70tr/m2
Bấm để mở rộng...
ngày xưa các doanh nghiêp làm đâu tư dự án theo hình thức BT các doanh nghiệp không phải nộp tiền sử dụng đất mà sẽ xây dựng hạ tầng và chuyên giao thì doanh nghiêp sẽ không phải vay nhiều.
còn bây giờ hinh thức là đấu giá đất để trọn chủ đâu tư và nộp tiền sử dụng đất luôn khi trung đấu gia cộng thêm tiền lãi vay thì giá tât nhiên phai bán giá cao
 
Theo tao thì giá chung cư Hà Nội cao có hai lý do:
- Nguồn cung khan hiếm.
- Thị trường thị bị thao túng.
Theo tao lý do thứ hai kiểu như sau: các sàn môi giới bất động sản, một vài đại gia môi giới thường ôm cả tầng, nhiều căn hộ từ chủ đầu tư. Lợi dụng lúc thị trường khan hiếm nguồn cung nhóm này đăng tin ảo đẩy giá vô tội vạ, khi có cá nhân riêng lẻ muốn bán nhà thì dùng chiêu gọi điện đặt cọc giá cao khiến chủ nhà đéo biết thế nào mà lần cũng ngừng bán (chờ giá cao, sợ hố) hoặc đăng giá cao vô tội vạ theo. Khi người mua thực muốn mua nhà, tất nhiên kiểu gì chẳng phải thông qua môi giới các sàn. Lúc này môi giới sẽ đẩy các căn hộ mà các sàn đang ôm với giá giảm hơn một chút so với giá thị trường.
Kết quả: người muốn mua nhà thực sự để ở sẽ phải mua với giá cao, người muốn bán thực sự sẽ rất khó bán được, bọn đầu cơ hưởng lợi.
 
Đéo giảm được đâu, bọn mày đọc báo xem bọn Thuận An liên quan a Huệ mấy dự án ở Hà Nội, chủ tịch Hà Nội quê gốc ở đâu, dây nào, sắp tới có dám ký tá ko. Đéo dám luôn
 
Babyface86:
Theo tao thì giá chung cư Hà Nội cao có hai lý do:
- Nguồn cung khan hiếm.
- Thị trường thị bị thao túng.
Theo tao lý do thứ hai kiểu như sau: các sàn môi giới bất động sản, một vài đại gia môi giới thường ôm cả tầng, nhiều căn hộ từ chủ đầu tư. Lợi dụng lúc thị trường khan hiếm nguồn cung nhóm này đăng tin ảo đẩy giá vô tội vạ, khi có cá nhân riêng lẻ muốn bán nhà thì dùng chiêu gọi điện đặt cọc giá cao khiến chủ nhà đéo biết thế nào mà lần cũng ngừng bán (chờ giá cao, sợ hố) hoặc đăng giá cao vô tội vạ theo. Khi người mua thực muốn mua nhà, tất nhiên kiểu gì chẳng phải thông qua môi giới các sàn. Lúc này môi giới sẽ đẩy các căn hộ mà các sàn đang ôm với giá giảm hơn một chút so với giá thị trường.
Kết quả: người muốn mua nhà thực sự để ở sẽ phải mua với giá cao, người muốn bán thực sự sẽ rất khó bán được, bọn đầu cơ hưởng lợi.
Bấm để mở rộng...
Chuẩn luôn. Làm rõ thêm chút là đội môi giới không chỉ là môi giới nhỏ lẻ mà là môi giới "tay to" / các sàn phân phối hàng => sau đợt này giỏ hàng đang ế sưng tự nhiên ra được hết mà giá còn cao :-)
Giờ khổ nhất là 2 dạng: chủ nhà có nhu cầu bán thực và Người mua có nhu cầu thực.
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top