Nơi ở của Đại gia VN và đại gia thế giới khác nhau ntn ?

[Andy97865]

CHi phí nuôi ở ta gần như ko đáng kể còn ở bển thì khá chát (tùy từng loại nhà và từng khu vực) Cái này thì nghe qua qua mấy bài phân tích nói về chi phí nuôi nhà của bọn tỷ phú thôi chứ tao cũng chưa thấy ai thống kê. Vì mỗi thằng chơi 1 kiểu, nuôi 1 kiểu

Chính xác. Mấy căn mansion hay villa, nội tiền thuế đất hàng năm thôi là đủ chết chứ chưa tính tới tiền chăm sóc sân vườn cũng như bảo dưỡng định kì

 

[Mr.Survivor]

Căn số 4 bọn Tây đẹp vãi, tao thích kiểu nhà như vậy lắm. Việt nam có nhà của phu nhân tập đoàn Nam Cường cũng kiểu như vậy thì phải. Mấy tml biết nhà kiểu đó là gì không???

 

[Andy97865]

Vị trí m ah.
Mấy cái chỗ nước ngoài m chỉ cách trung tâm thành phố vcl luôn. Toàn vài ba chục km. Nhưng đc cái đường xá đẹp nên lái oto vào cũng tiện. Thật ea vẫn mất cả nửa tiếng/tiếng lái xe.

Nhưng vd khu Long biên, vào thành phố có hơn chục km. Tính ra rất gần.
Đắt là ở chỗ đó, ko hẳn do tiện nghi & thiết kế.

Are you sure about it bro, miami được tính là một trong những tp đắt vl cả ra không phải tự nhiên mà giá nó đắt, ngay kể cả đám beverlley hills, hay những neighborhood cách downtown 15-30 hoặc thấp hơn.

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Căn số 4 bọn Tây đẹp vãi, tao thích kiểu nhà như vậy lắm. Việt nam có nhà của phu nhân tập đoàn Nam Cường cũng kiểu như vậy thì phải. Mấy tml biết nhà kiểu đó là gì không???

Biệt thự của bà Lê Thúy Ngà vợ ông Cường, thiết kế phong cách Nhật, đất rộng 5000m2...
Trước có 1 cái ảnh chụp từ trong nhà ra đc up lên xàm, nhìn đẹp lắm, có thể là do con gái bà Ngà chụp

 

[hate_me128]

Cái này tao nghĩ có nhiều nguyên nhân:
1 là cái tầm tiền và gu thẩm mỹ, cái này công nhận.
2 là điều kiện lịch sử: có thể thấy ở nước ngoài nhiều căn đc xây khá lâu rồi, qua nhiều đời chủ. VN thì tầm vài chục năm trước mấy ai đủ lực để làm và trình độ xây dựng ở VN lúc đó cũng nhiều hạn chế. Hiện nay thì kiếm đc mảnh đất rộng đẹp để mà xây cũng là khó, ít năm trước thì còn lên Sóc Sơn.
3 là điều kiện khí hậu ở ta k ôn hòa như nhiều nước, kiểu kiến trúc có thể xây to mà thoáng, có thể ở quanh năm k dễ.
4 là ở VN xây nhà to kiểu gì cũng bị soi, mấy ai phất nhanh mà k làm ăn phi pháp. Bên nó thì ngôi sao, doanh nhân ... đóng thuế đầy đủ thì thích xây gì kệ tao.

 

[Chandungquyenluc2024]

Tài sản nước ngoài là của mày, đến đời con cháu, chắt của mày vẫn là của gia đình mày. Còn ở xứ này chỉ cấp quyền sử dụng thôi nhé, buồn bố lập quy hoạch vô diện đền bù theo giá nhà nước thì ăn cứt hết.

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Chính xác. Mấy căn mansion hay villa, nội tiền thuế đất hàng năm thôi là đủ chết chứ chưa tính tới tiền chăm sóc sân vườn cũng như bảo dưỡng định kì

Thuê quản gia rồi người phục vụ, đầu bếp, bảo vệ, đội bảo dưỡng cắt tỉa cây, thảm cỏ... nuôi khá là tốn, mà các tỷ phú họ thường về đây nghỉ cuối tuần hoặc lâu lâu về nghỉ dưỡng 1 thời gian chứ ko hẳn là nhà ở chính

 

[Andy97865]

Thuê quản gia rồi người phục vụ, đầu bếp, bảo vệ, đội bảo dưỡng cắt tỉa cây, thảm cỏ... nuôi khá là tốn, mà các tỷ phú họ thường về đây nghỉ cuối tuần hoặc lâu lâu về nghỉ dưỡng 1 thời gian chứ ko hẳn là nhà ở chính

Giới siêu giàu thường tụi nó mua nhà đều có mục đích sử dụng riêng chứ không phải kiểu mua để đầu cơ. Đầu cơ nhà cửa thì chỉ có giới middle class, upper middle class và entrance upper class

 

[Keltforex]

Suốt ngày đi kiếm phò giá phải chăng quan tâm biệt thư làm lol gì hả m

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

IV- Nhà của đại gia Nhật Bản
Tao tìm được ít thông tin về những BĐS đắt đỏ ở Nhật. Nhìn qua thì chật hẹp hơn, thiết kế cũng ko đẹp lắm, thậm chí có phần đơn giản. Có lẽ tư duy người Nhật ko phô trương và cũng ko ăn chơi như bọn Tây. Thêm nữa, Nhật là nước nghèo tài nguyên, đất chật người đông nên cũng ít người muốn thể hiện. Chất lượng nhà ở Nhật kém hơn Âu-Mỹ nhiều mà giá lại đắt hơn vì dân Nhật quá đông, nhất là Tokyo, bé hơn HN với SG nhưng dân đông gấp 3

1. Villa ở Nagasaki
Giá 5,18m$ - dt sàn 185m2 - dt đất 6585m2

2. Villa ven biển ở Chiba
Giá 11,41m$ - dt sàn 548m2 - dt đất 2112m2

3. Ở thành phố Yamanashi
Giá 5,5m$ - dt sàn 558m2 - dt đất 2048m2

4. Đặc khu Minato - Tokyo
Khu này ko phải trung tâm Tokyo nên giá còn tương đối mềm
Căn nhà này đúng chất kiến trúc Nhật
Giá 4m$ - dt sàn 339m2 - dt đất 4535m2

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

5. Thành phố Chiba
Giá 6,24m$ - dt sàn 678m2 - dt đất 2993m2

6. Thành phố Kobe
Giá 4m$ - dt sàn 924m2 - dt đất 1551m2

7. thành phố Shizuoka
Giá 1,6m$ - dt sàn 280 - dt đất 647

8. Trung tâm Tokyo
Đắt vkl ra, tao tìm ko thấy biệt thự, chỉ thấy rao bán chung cư
Nói chung ở Tokyo cái gì cũng bé như mắt muỗi, kể cả xem bọn đi du lịch review cái khách sạn nó bé tí, còn đéo bằng cái phòng trọ sinh viên, nhưng mà vẫn đắt....
Giá 18,7m$ - dt 337m2 -> 55.500$/m2 = 1.38 tỷ vnđ/m2

9. Cũng 1 căn chung cư ở Tokyo
Giá 13,86m$ - dt 239m2 -> 58.000$/m2 = 1,45 tỷ/m2

 

[Mr.Survivor]

Cái này tao nghĩ có nhiều nguyên nhân:
1 là cái tầm tiền và gu thẩm mỹ, cái này công nhận.
2 là điều kiện lịch sử: có thể thấy ở nước ngoài nhiều căn đc xây khá lâu rồi, qua nhiều đời chủ. VN thì tầm vài chục năm trước mấy ai đủ lực để làm và trình độ xây dựng ở VN lúc đó cũng nhiều hạn chế. Hiện nay thì kiếm đc mảnh đất rộng đẹp để mà xây cũng là khó, ít năm trước thì còn lên Sóc Sơn.
3 là điều kiện khí hậu ở ta k ôn hòa như nhiều nước, kiểu kiến trúc có thể xây to mà thoáng, có thể ở quanh năm k dễ.
4 là ở VN xây nhà to kiểu gì cũng bị soi, mấy ai phất nhanh mà k làm ăn phi pháp. Bên nó thì ngôi sao, doanh nhân ... đóng thuế đầy đủ thì thích xây gì kệ tao.

Đéo hẳn đâu. Mày xem mấy căn Resort ở Bali - Indog ấy. Cũng phong cách hiện đại ntn. Đẹp vãi loz. Trước tao nhớ, trên ytb cũng có mấy video về những căn biệt thự ntn, chi phí khoảng 20m$, ngang những "Biệt thự" ở miền Bắc của các trọc phú Việt Nam - nhìn phèn đcđ.

 

[Kevin1990]

Bây giờ giá thi công cơ bản loanh quanh 6 triệu/m2 . Nhà bao nhiêu mét thì cứ nhân lên + thêm cái móng = khoảng 30% của 1 tầng

Triển Đại ka. Em coi trên mạng họ hay tính gia công kiểu ví dụ em muốn xây 100 mét vuông, 1 chệt 1 lầu kiểu mái Thái họ hay tính kiểu. Đất sàn 100 mét một lầu thêm 100, móng tính 30% của 100 là 30 mét, thêm phần mái tính 70% của 100 mét là 70 mét. Tổng là 300 mét vuông. Họ tính vậy có cao không anh

 

[o0okhoanglango0o]

M sợ nên không so sánh với nhà chú t à



"Nâu đài" đẳng kấp như này, m lại đi so với dinh thự ở Mẽo, châu Âu,... Thua kung điện đầy đèn RGB nhấp nháy của chú t nhé. Nghe chữ "Nâu đài" là biết chú t là hoàng tộc rồi chứ gì

Nhìn lâu đài VN so vs lâu đài nước ngoài như cức phơi khô so vs socola v

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Triển Đại ka. Em coi trên mạng họ hay tính gia công kiểu ví dụ em muốn xây 100 mét vuông, 1 chệt 1 lầu kiểu mái Thái họ hay tính kiểu. Đất sàn 100 mét một lầu thêm 100, móng tính 30% của 100 là 30 mét, thêm phần mái tính 70% của 100 mét là 70 mét. Tổng là 300 mét vuông. Họ tính vậy có cao không anh

Có phần mái thì hơi cao, mấy phần kia OK

 

[Kevin1990]

Có phần mái thì hơi cao, mấy phần kia OK

Mà không hiểu sao giá chát thế. Ngoài anh Phần Mái thường họ tính sao anh Chiêu.
À mà này là em hỏi giá theo kiểu thuê họ làm gia công họ tính 2tr/ mét vuông. Vật tư là tự mình mua ấy. Họ chỉ bỏ công thợ

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Mà không hiểu sao giá chát thế. Ngoài anh Phần Mái thường họ tính sao anh Chiêu

Mái Thái thì tham khảo chi tiết chỗ này xem.
Nó còn liên quan đến diện tích lợp mái, loại ngói và cách thi công nữa
Phải chọn và tùy vào giá tiền từng loại

Thi công mái ngói thái - đơn giá khung kèo mái thái, mái nhật

Thi công mái ngói thái, bảng báo giá thi công mái ngói trọn gói, hệ giàn thép mạ trọng lượng nhẹ mái ngói, vì kèo mái ngói thái

hunggiaphu.com

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Nhìn lâu đài VN so vs lâu đài nước ngoài như cức phơi khô so vs socola v

So đại gia chăn lợn của VN làm gì, kệch cỡm lắm
Mà cái ảnh thứ 3 là cung điện Versailles của Pháp, 2 cái trên mới là lâu đài

 

[Kevin1990]

Mái Thái thì tham khảo chi tiết chỗ này xem.
Nó còn liên quan đến diện tích lợp mái, loại ngói và cách thi công nữa
Phải chọn và tùy vào giá tiền từng loại

Thi công mái ngói thái - đơn giá khung kèo mái thái, mái nhật

Thi công mái ngói thái, bảng báo giá thi công mái ngói trọn gói, hệ giàn thép mạ trọng lượng nhẹ mái ngói, vì kèo mái ngói thái

hunggiaphu.com

Cảm ơn anh

 

[Phamhuytan]

Ví dụ như mày vay 10 tỷ mua cái nhà A, sau đó mày thao tác với NH để cắm cái nhà A vay tiếp 10 tỷ ( tao gọi là 10 tỷ ' ) và tiếp tục mua cái nhà B, và lại cắm tiếp cái nhà B để vay 10 tỷ '' cái vòng lặp này nó sẽ vô hạn và nó sẽ an toàn tuyệt đối chỉ với 1 điều kiện là giá nhà phải tăng liên tục, tăng ko ngừng và tăng khắp các chỗ mày đầu tư.

Đó là nguyên nhân gây ra khủng hoảng tài chính 2008

 

[tqb]

Hôm nay tao rảnh đi miami chụp vài căn nhà trong lúc đi tour cho tụi mày xem
Mấy căn nhà nhìn độc với đẹp vl
Ps: căn nhà mái thái có cái thuyền nhỏ trắng trắng là của thành long

 

[LQDuy]

Hôm nay tao rảnh đi miami chụp vài căn nhà trong lúc đi tour cho tụi mày xem
Mấy căn nhà nhìn độc với đẹp vl
Ps: căn nhà mái thái có cái thuyền nhỏ trắng trắng là của thành long

Đẹp quá mày, mơ ước của t là được đi du lịch, sống một kiếp sống ra thằng người.

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Đẹp quá mày, mơ ước của t là được đi du lịch, sống một kiếp sống ra thằng người.

Có đk thì nên đi càng nhiều càng tốt, mở mang đầu óc hơn.

 

[tqb]

Đẹp quá mày, mơ ước của t là được đi du lịch, sống một kiếp sống ra thằng người.

Tao để ý hay than thường là đứa rất giàu

 

[Ngạo nghễ Việt Á]

Cái hang đá của Bác Qua tao đâu