Có Hình Thớt chia sẻ về buôn bán dự án, đất tiềm năng tại khu vực Hà Nội

[lilianthuram]

Hello các đồng Xàm,

Tao thấy diễn đàn này có khá nhiều cao thủ ẩn danh nên mạo phép làm Thớt thảo luận để mọi người biết thông tin để cùng đầu tư các mảnh/khu đất tiềm năng tăng giá cao sau quy hoạch/dự án.

Mở đầu thì tao đã đầu tư vài trăm mét tại ngõ 122 Vĩnh Tuy, Hà Nội vì có đợt nghe nguồn tin nội bộ bảo anh Vượn đã gặp Nghị để mua/xin chuyển nhượng lại khu đất của Vicem để triển khai Times 2 tại đây. Nhưng do tình hình đốt lò và dòng tiền đang kém nên Vượn chưa triển khai.

Theo ý kiến của bọn mày thì có nên mua thêm hay thoát hàng ở đây để đầu tư sang Đông Anh đúng sóng không?

 

[CazyMan]

clgv? địt mẹ ĐA thì phải đầu tư vài năm trước chứ tầm này giá nó thể hiện vượt cả mức kỳ vọng cmn luôn rồi còn gì? có chăng mày kỳ vọng nó lên ngang nội đô à

 

[Davids99]

Về cơ bản thì, bất động sản ở lõi, ở trung tâm vẫn sẽ ổn định và tăng giá thôi, vì nhu cầu luôn luôn có. Ở tỉnh nào cũng vậy, phía vùng ven có thể phải kẹt vốn ôm lâu, chứ đã là trung tâm thì không bao giờ sợ!
T đang hướng khách sang trung tâm các tỉnh khác, chứ HN thì giá cao quá rồi, giờ nội đô mua chục tỷ đc có vài chục mét, nghe cũng căng.
Nếu mua để vừa dùng, vừa đầu tư thì không nói, chứ nếu đơn giản mua đầu tư để kiếm lãi, mục tiêu tối thượng là kiếm tiền thì cứ thị trường mới, có câu chuyện rõ ràng thì xúc thôi!

 

[Davids99]

Về cơ bản là, nội đô, trung tâm, đô thị lõi của các tỉnh sẽ đều yên tâm và đều tăng giá, do lúc nào cũng có nguồn cầu. Đầu tư vùng ven thường thì phải chờ lâu đấy.
T đang hướng khách sang các thị trường khác, trung tâm thành phố, những nơi có câu chuyện rõ ràng, vì HN thì giờ đắt rồi, chục tỷ mà xúc đc có vài chục mét.

 

[CazyMan]

Về cơ bản thì, bất động sản ở lõi, ở trung tâm vẫn sẽ ổn định và tăng giá thôi, vì nhu cầu luôn luôn có. Ở tỉnh nào cũng vậy, phía vùng ven có thể phải kẹt vốn ôm lâu, chứ đã là trung tâm thì không bao giờ sợ!
T đang hướng khách sang trung tâm các tỉnh khác, chứ HN thì giá cao quá rồi, giờ nội đô mua chục tỷ đc có vài chục mét, nghe cũng căng.
Nếu mua để vừa dùng, vừa đầu tư thì không nói, chứ nếu đơn giản mua đầu tư để kiếm lãi, mục tiêu tối thượng là kiếm tiền thì cứ thị trường mới, có câu chuyện rõ ràng thì xúc thôi!

Mày có thấy đồng chí trên kêu là muốn đầu tư về ĐA ko ? ý tao là vài năm trước ok chứ giá ở ĐA giờ sờ vào chỗ đẹp xem vừa hôm nọ có thằng nó đang chào tận 250tr/m2 đó kém gì nội đô

 

[Davids99]

Mày có thấy đồng chí trên kêu là muốn đầu tư về ĐA ko ? ý tao là vài năm trước ok chứ giá ở ĐA giờ sờ vào chỗ đẹp xem vừa hôm nọ có thằng nó đang chào tận 250tr/m2 đó kém gì nội đô

Ừ, t tl chung cho topic thôi. Còn ĐA giờ đâm vào làm cái gì! 250t/m, họa có dở hơi đi đu vào! Găm phải tầm chục năm. Cầu Tứ Liên giờ là câu chuyện xa xôi lắm :v
Hơn 200t, thớt có muốn về Đông Anh thì tôi giới thiệu mua ngã 6 mới Bắc Giang, quy hoạch khu hành chính mới, có nhà xây sẵn, chất lượng khỏi bàn. Đối diện cuối năm sau khởi công xây khách sạn Marriot, khu nhà giàu của cả tỉnh Bắc Giang đẹp lung linh. Đóng tiền hơn 3 tỷ, 18 tháng lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc luôn (coi như 1 năm rưỡi k phải đóng thêm gì).
Những con hàng kiểu xa xỉ phẩm này thì chỉ có giới tinh hoa giàu có mới chơi thôi, mà tinh hoa của HN thì họ k ở tận Đông Anh đâu :v

 

[lilianthuram]

Ừ, t tl chung cho topic thôi. Còn ĐA giờ đâm vào làm cái gì! 250t/m, họa có dở hơi đi đu vào! Găm phải tầm chục năm. Cầu Tứ Liên giờ là câu chuyện xa xôi lắm :v
Hơn 200t, thớt có muốn về Đông Anh thì tôi giới thiệu mua ngã 6 mới Bắc Giang, quy hoạch khu hành chính mới, có nhà xây sẵn, chất lượng khỏi bàn. Đối diện cuối năm sau khởi công xây khách sạn Marriot, khu nhà giàu của cả tỉnh Bắc Giang đẹp lung linh. Đóng tiền hơn 3 tỷ, 18 tháng lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc luôn (coi như 1 năm rưỡi k phải đóng thêm gì).
Những con hàng kiểu xa xỉ phẩm này thì chỉ có giới tinh hoa giàu có mới chơi thôi, mà tinh hoa của HN thì họ k ở tận Đông Anh đâu :v

Tao có sẵn đất ở đó rồi, giờ có thể gom tiền để mua thêm mở rộng thửa thôi vì về lâu dài đất Đông Anh sẽ lên thành phố vệ tinh của HN mà!

 

[Davids99]

Tao có sẵn đất ở đó rồi, giờ có thể gom tiền để mua thêm mở rộng thửa thôi vì về lâu dài đất Đông Anh sẽ lên thành phố vệ tinh của HN mà!

Bro có đất rồi thì cứ thoải mái thôi. Câu chuyện lâu dài thì nó cứ vậy thôi, lâu dài là bao lâu :v
Đôi khi cứ nghe lâu dài, thành phố vệ tinh... Những thành phố vệ tinh như Sơn Tây, Đông Anh, Hòa Lạc, Phú Xuyên nghe cả chục năm rồi ạ! Mà cứ nghĩ là thành phố vệ tinh, với cơ sở hạ tầng giao thông như bây giờ thì ngta cũng chả bỏ trung tâm ra vệ tinh đâu :v Cảm giác mỗi ngày lái xe cả 1-2 tiếng đi làm thì thật là quá ....

 

[CazyMan]

Có đất thì cứ mua thêm thôi tiền của mày ai cấm đâu! Cái công viên KQ gì ấy chắc cỡ cũng hơn 10 năm nay vẫn quây tole , mày bao tuổi rồi? Nếu tầm 3x thì chắc đầu tư cho con là hợp lý đôi chục năm nữa " có thể " như mày mong muốn lên thành phố vệ tinh . Dễ mà lên thì cái Long Biên lên Quận từ tám tổng 3 đời nó đã lên bài bản hơn rồi, còn bác Trọng thì còn cái bánh vẽ đấy thôi chứ giờ thì với giá 250tr/m thì kỳ vọng lên bao nhiêu? X2 được ko? Kể cả có lãi/ giá vốn cũng chả thơm? Giữa rủi ro và kỳ vọng quá căng. Với giá trên thì tao đồng tình đầu tư khu 3tỉ của thằng trên

 

[CazyMan]

Ừ, t tl chung cho topic thôi. Còn ĐA giờ đâm vào làm cái gì! 250t/m, họa có dở hơi đi đu vào! Găm phải tầm chục năm. Cầu Tứ Liên giờ là câu chuyện xa xôi lắm :v
Hơn 200t, thớt có muốn về Đông Anh thì tôi giới thiệu mua ngã 6 mới Bắc Giang, quy hoạch khu hành chính mới, có nhà xây sẵn, chất lượng khỏi bàn. Đối diện cuối năm sau khởi công xây khách sạn Marriot, khu nhà giàu của cả tỉnh Bắc Giang đẹp lung linh. Đóng tiền hơn 3 tỷ, 18 tháng lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc luôn (coi như 1 năm rưỡi k phải đóng thêm gì).
Những con hàng kiểu xa xỉ phẩm này thì chỉ có giới tinh hoa giàu có mới chơi thôi, mà tinh hoa của HN thì họ k ở tận Đông Anh đâu :v

Khu bắc giang cụ thể giá ntn , giới thiệu tao xem cái

 

[lily.ctx]

Ừ, t tl chung cho topic thôi. Còn ĐA giờ đâm vào làm cái gì! 250t/m, họa có dở hơi đi đu vào! Găm phải tầm chục năm. Cầu Tứ Liên giờ là câu chuyện xa xôi lắm :v
Hơn 200t, thớt có muốn về Đông Anh thì tôi giới thiệu mua ngã 6 mới Bắc Giang, quy hoạch khu hành chính mới, có nhà xây sẵn, chất lượng khỏi bàn. Đối diện cuối năm sau khởi công xây khách sạn Marriot, khu nhà giàu của cả tỉnh Bắc Giang đẹp lung linh. Đóng tiền hơn 3 tỷ, 18 tháng lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc luôn (coi như 1 năm rưỡi k phải đóng thêm gì).
Những con hàng kiểu xa xỉ phẩm này thì chỉ có giới tinh hoa giàu có mới chơi thôi, mà tinh hoa của HN thì họ k ở tận Đông Anh đâu :v

khách sạn Marriot về tận bg xây à bác? ở Bg có vẹo gì mà khoẻ thế

 

[clown123]

Tao mới đi xem bên Vân Nội, Đông Anh chỗ gần đường cao tốc. Trong ngõ nhỏ hét 6x, ngõ oto đi dc hét 8x, đường 2 oto bìa làng hét 10x. Bọn m cho tao hỏi đắt hay rẻ?

 

[Davids99]

khách sạn Marriot về tận bg xây à bác? ở Bg có vẹo gì mà khoẻ thế

Bắc Giang là thủ phủ công nghiệp mới của miền Bắc đấy bác. Nó chính là Bắc Ninh của ba bốn năm trước, hoặc xa hơn là Bình Dương của miền Bắc đấy! Tập đoàn Marriott ký về đây quản lý khách sạn ở dự án. Bên cạnh đó, Aeon mall còn đang xây rồi cơ ☺️

 

[Davids99]

Khu bắc giang cụ thể giá ntn , giới thiệu tao xem cái

Giá đợt đầu này đang từ 12-17 tỷ/căn, tuỳ vị trí bác. Đóng tiền đợt đầu 30%. Nó là ngã 6 mới, bên cầu Đồng sơn, cạnh khu hành chính mới của thành phố. Nhà 5 tầng 1 tum, chất lượng xây dựng rất cao. Bác rảnh có thể về xem nhà mẫu ạ.
Zalo 0326201984 để gửi thêm hình ảnh cho bro nhé

 

[Davids99]

Hình ảnh sơ sơ tham khảo ạ

 

[CazyMan]

Tao mới đi xem bên Vân Nội, Đông Anh chỗ gần đường cao tốc. Trong ngõ nhỏ hét 6x, ngõ oto đi dc hét 8x, đường 2 oto bìa làng hét 10x. Bọn m cho tao hỏi đắt hay rẻ?

thích thì nhích, đắt với t biết đâu với mày lại là món hời trời cho

 

[CazyMan]

Giá đợt đầu này đang từ 12-17 tỷ/căn, tuỳ vị trí bác. Đóng tiền đợt đầu 30%. Nó là ngã 6 mới, bên cầu Đồng sơn, cạnh khu hành chính mới của thành phố. Nhà 5 tầng 1 tum, chất lượng xây dựng rất cao. Bác rảnh có thể về xem nhà mẫu ạ.
Zalo 0326201984 để gửi thêm hình ảnh cho bro nhé

12-17 tỉ thì lại cần phải đắn đo rồi tưởng BG rẻ mà với giá đó thì lại vẫn có thể húp được hẳn trong Thành phố kinh doanh có dòng tiền rồi

 

[Davids99]

12-17 tỉ thì lại cần phải đắn đo rồi tưởng BG rẻ mà với giá đó thì lại vẫn có thể húp được hẳn trong Thành phố kinh doanh có dòng tiền rồi

Thì nó định vị là phân khúc Luxury, trung tâm hành chính của tỉnh mà, k phải hàng trung cấp hay đất nền ven. Nó kiểu ngã 6 Bắc Ninh, trung tâm ăn chơi mua sắm, khách sạn... các thứ. Và mới vào 30%, tận 18 tháng sau mới phải trả ngân hàng dần dần, một năm rưỡi không phải đóng thêm tiền.
Chục tỷ quanh Hn mua để có dòng tiền thì cũng vài ba chục mét, hoặc ngõ nhỏ phố nhỏ rồi bro. 😅

 

[lily.ctx]

Hình ảnh sơ sơ tham khảo ạ

vẽ vời lắm vl, HN còn ko fill hết nói gì cái tỉnh trung du miền núi bắc bộ. dm

 

[Davids99]

vẽ vời lắm vl, HN còn ko fill hết nói gì cái tỉnh trung du miền núi bắc bộ. dm

Thật là vl khi bro so mấy cái huyện vùng ven HN với thành phố của tỉnh ngta :v

 

[lily.ctx]

Thật là vl khi bro so mấy cái huyện vùng ven HN với thành phố của tỉnh ngta :v

nói gì xa, cái khu nguyễn xiển với smarticy, shopehouse như lá mùa thu, fill nào hết? đây lại còn ở tỉnh. tỉnh bắc giang, thu nhập bằng 1/5 HN ko?

 

[CazyMan]

nói gì xa, cái khu nguyễn xiển với smarticy, shopehouse như lá mùa thu, fill nào hết? đây lại còn ở tỉnh. tỉnh bắc giang, thu nhập bằng 1/5 HN ko?

đồng ý nó có đông công nhân có thể xây trọ , quan ăn uống etc.... nhưng với giá hơn 10 tỉ thì lại phải xem xét lại. Bọn giàu nó ở HN hết thôi, chỗ đó nếu dạng 3-5 tỉ nghe có vể hợp lý hơn

 

[Lãng Đãng]

vẽ vời lắm vl, HN còn ko fill hết nói gì cái tỉnh trung du miền núi bắc bộ. dm

K nghe cò kể chuyện.

 

[lily.ctx]

đồng ý nó có đông công nhân có thể xây trọ , quan ăn uống etc.... nhưng với giá hơn 10 tỉ thì lại phải xem xét lại. Bọn giàu nó ở HN hết thôi, chỗ đó nếu dạng 3-5 tỉ nghe có vể hợp lý hơn

vẽ trọ thôi, cơ mà cái khu có công nhân nó cách thành phố cái khu mới kia phải 10km. vẽ toàn 5-7 tỉ 1 lô ai dám xây trọ ở đấy.

 

[Toteri]

Khu 122 Vĩnh Tuy tiềm năng đấy, nhưng mấy quả nhà máy kia giải tỏa thì không biết khi nào DA mới triển khai được!