"Nỗi kinh hoàng sau khi vay tiền mua nhà "

[Joker206vn]

THẾ MỚI BẢO PHẢI SUY NGHĨ KỸ KHI MUA NHÀ

Mới đây, một câu chuyện được tâm sự trên nhóm Vén Khéo đã thu hút được nhiều lượt quan tâm của cộng đồng mạng. Nguyên văn câu chuyện như sau:

“Chưa có nhà thì ham mua, chứ nhà em có nhà rồi lại thêm nợ, khổ hơn cả đi thuê các bác ạ. Vợ chồng ở HN, Nhà em 2 bên thuần nông đều ở Phú Thọ, bố mẹ bán được miếng đất nên cho 2 vợ chồng+ cắm sổ đỏ+ vay mượn họ hàng+ vay ngân hàng. Hiện mỗi tháng trả riêng nợ ngân hàng đã 12 triệu, chưa tính anh em họ hàng.
Không biết nhà em cầm cự được bao lâu nữa, 2 vợ chồng lương tổng 24 triệu, mỗi tháng trả ngân hàng 12 triệu. Vay 20 năm, đã trả được 1 năm.
Mỗi tháng nhà em chi tiêu như sau( từ khi mua nhà tháng nào cũng phải vay tiền, chạy vạy khắp nơi)
• Tiền học 2 bé: 5 triệu, bé học trường tư, bố mẹ về muộn nên k cho học trường công được
• Tiền bỉm sữa, cho con: 2 triệu
• Tiền ăn cả nhà: 3 triệu( tiết kiệm hết mức có thể đó ạ, lắm hôm chỉ ăn đậu, rau và 10k giò cho 2 bé)

• Tiền đi lại 2 vc: mỗi người 500k

• Tiền ma chay cưới hỏi 1 triệu

• Điện nước phát sinh tầm 1 triệu

Cứ tháng nào có người ốm, hay về quê lại phải vay thêm, trả nợ, hầu như tháng nào cũng có phát sinh. Giờ oải lắm khi em chỉ muốn bán quách cái chung cư đi các bác ạ. Các bác có cao kiến gì giúp em không?

Phía dưới phần bình luận, nhiều ý kiến nổ ra, người thì cho rằng nên ráng lên, vì còn có căn nhà, người thì cho rằng nên bán đi lấy tiền mua căn nhỏ hơn để tránh áp lực trả nợ, người thì nói nên kiếm việc làm thêm để thêm được một chút thu nhập. Nhưng xem ra, việc nào cũng khó!

Bài toán so sánh: Thuê vs. Mua

Hãy thử làm phép tính đơn giản: thuê nhà 5 triệu/tháng, sau 10 năm mất 600 triệu — một con số tưởng chừng “ném qua cửa sổ”. Nhưng nếu vay 2 tỷ đồng mua nhà, mỗi tháng phải trả gốc và lãi 18–20 triệu, sau 10 năm bạn sẽ trả gần 2,5 tỷ, trong khi nợ gốc vẫn còn tới gần 1 tỷ chưa trả hết. Đó là chưa kể chi phí bảo trì, nội thất, sửa chữa, thuế phí, và áp lực tài chính không tên.

Khi thuê, bạn có quyền chọn lựa nơi ở linh hoạt, phù hợp với nơi làm việc, ngân sách, và điều kiện sống. Khi mua nhà trả góp, bạn bị trói vào một vị trí cố định (thường là xa trung tâm, hạ tầng chưa hoàn thiện), và không thể rút lui dễ dàng nếu mọi thứ không như kỳ vọng.

Đừng để giấc mơ biến thành gông cùm

Mua nhà không xấu. Vay tiền không sai. Nhưng điều đáng tiếc là nhiều người biến giấc mơ có nhà thành áp lực đến nghẹt thở chỉ vì chạy theo định kiến hoặc vì thiếu kế hoạch tài chính dài hạn.

Hãy để việc có nhà là một lựa chọn tỉnh táo — chứ không phải cuộc chạy đua trong hoảng loạn. Vì sau tất cả, sống an yên trong một căn phòng thuê nhưng thanh thản còn hơn sở hữu một căn hộ mà mỗi tháng phải “chết lâm sàng” vì trả nợ.

 

[Thích Chân Quang]

Ra đường ai hỏi có nhà chưa oách lắm chớ bộ

 

[Duckknightx]

Ước gì được làm dân hà lụi, mác thổ đu

 

[Lâm Thanh Hà]

T vào rừng sâu làm lán, săn bắt hái lượm, chán thì nhổ neo

 

[Hell_boy98]

Thu nhập ntn, lại 2 con nữa thì t nghĩ ko nên mua nhà, đi thuê nhẹ nhàng hơn nhiều. 24 triệu/tháng trả nợ 1 nửa rồi thì 4 người sống đất HN với 12 củ còn lại thì trầm mẹ cảm mất.

 

[The end1601]

moẹ, 2 vc thu nhập có 24 củ tháng, vay bank cho cố vô trả bank 1 tháng hết 50% thu nhập, chưa kể cắm sổ đỏ ông bà bô, vay họ hàng, sĩ cho cố vô rồi than cái lone gì.

 

[x47vn]

Một đống dân nghèo thị thành vật lộn giữa cuộc đời, vất vả và vội vàng không thể bỏ ra dù chỉ là 1 giây để tự hỏi tôi là ai trong cuộc đời này.

 

[rubynvt]

Không vay thì đời nào có cái nhà. Cái gì cũng muốn, vừa muốn có tiền để giành, vừa muốn có tiền ăn chơi, vừa muốn có tiền nuôi 2,3 đứa con thật tốt... thì đào đâu ra. Tao cũng mua 3 căn nhà toàn bằng tiền vay với tự để giành, thời 20 tuổi trong khi bạn bè đi ăn chơi nhảy múa tao vừa đi học vừa đi cày, tối ngả lưng được tầm chắc 3,4 tiếng chứ tự nhiên mà có chắc chỉ có đợi sau 5 giờ chiều coi tới lượt mình đổi đời không

 

[Thay_thich_duoc_lick_ass]

Lồn mẹ, lúc nhà tăng thì địt thấy kêu. Lương 24 củ vay 12 củ lại có 2 con thì khóc lóc gì.
Tối kiếm việc Lồn gì mà làm kiếm thêm dăm củ cho đỡ cực đi.

 

[Thay_thich_duoc_lick_ass]

Không vay thì đời nào có cái nhà. Cái gì cũng muốn, vừa muốn có tiền để giành, vừa muốn có tiền ăn chơi, vừa muốn có tiền nuôi 2,3 đứa con thật tốt... thì đào đâu ra. Tao cũng mua 3 căn nhà toàn bằng tiền vay với tự để giành, thời 20 tuổi trong khi bạn bè đi ăn chơi nhảy múa tao vừa đi học vừa đi cày, tối ngả lưng được tầm chắc 3,4 tiếng chứ tự nhiên mà có chắc chỉ có đợi sau 5 giờ chiều coi tới lượt mình đổi đời không

Chứ còn đéo gì nữa.
Nếu giá nhà tăng nhiều hơn lãi bank. Và đủ khả năng trả nợ thì tội Lồn gì ko vay.
Toàn bọn óc chó lại còn lười thì có sinh ở Nhật Hàn Mỹ cũng đéo có tiền đóng thuế thừa kế, home less nhé.

 

[Thomas_lean]

Đã nghèo còn đua đòi mua nhà đu trend làm giàu, tay không bắt giặc! Giờ bị phản kèo thì hỏi tại sao số tôi xui!

 

[ông già dâm dục]

Tao dân tỉnh lên sg, có kế hoạch tài chính rõ ràng, vay mua 1 căn hộ, 5 năm trả hết nợ, giờ mua tiếp căn nhà thứ 2 đây, căn hộ mua 5 năm trx bán lại cũng lãi ngập mồm.
Quan trọng mày có kế hoạch tài chính ổn

 

[HoangMinhHai]

Chứ còn đéo gì nữa.
Nếu giá nhà tăng nhiều hơn lãi bank. Và đủ khả năng trả nợ thì tội lồn gì ko vay.
Toàn bọn óc chó lại còn lười thì có sinh ở Nhật Hàn Mỹ cũng đéo có tiền đóng thuế thừa kế, home less nhé.

đúng vậy ép nó vay mua hết!! kề dao vào cổ nó. Đm ở Nhật Mỹ chịu khó cày và có job tốt thì mua cái một. Thừa kế cc

https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-nha-qua-cao-nguoi-tre-kho-an-cu-1462195.ldo

Chuyên gia: Một 9x cần gần 26 năm thu nhập để mua căn nhà 3 tỷ đồng

(Dân trí) - Theo chuyên gia, hiện tại, một 9x cần khoảng 26 năm thu nhập để mua căn hộ trên với giá 3 tỷ đồng trong điều kiện lãi suất huy động là 4,5%.

dantri.com.vn

Giá nhà Việt Nam đã gấp 60 năm thu nhập của một người, nhiều hơn mức tăng 20% trong một quý - CafeLand.Vn...

Theo giới quan sát thị trường, tốc độ tăng giá bất động sản ở Việt Nam đã tăng chóng mặt, gấp đâu đó khoảng 60 năm thu nhập của một người. Cũng có ý kiến cho rằng, mức tăng giá nhà tại Việt Nam đã tăng nhiều hơn 20%/quý, cần có sự can thiệp của Nhà nước. - CafeLand.Vn

cafeland.vn

 

[HoangMinhHai]

Tao dân tỉnh lên sg, có kế hoạch tài chính rõ ràng, vay mua 1 căn hộ, 5 năm trả hết nợ, giờ mua tiếp căn nhà thứ 2 đây, căn hộ mua 5 năm trx bán lại cũng lãi ngập mồm.
Quan trọng mày có kế hoạch tài chính ổn

chỉ tao với. Kế hoạch tài chính thế nào

 

[Nutingo]

giờ vay cái đéo gì cũng sợ đâu phải mỗi mua nhà, thằng nào bị bện thì thôi xác định chết đi chứ đừng vay mượn gì

 

[Thay_thich_duoc_lick_ass]

chỉ tao với. Kế hoạch tài chính thế nào

Nó vay trong sức của nó. Nếu mất khả năng trả nợ, vẫn có tiền dự trữ hay nguồn vay mượn để trả bank. Trong thời gian đó nếu thu nhập ko hồi được thì bán tài sản trả nợ. Tài sản mua phải đảm bảo thanh khoản ngay cả trong thị trường kém dù phải cắt lỗ. Còn thực tế thằng kia nó mua mấy năm trước giờ lãi tận họng rồi. Đéo đủ trả nợ thì bán đi vẫn lãi lòi mồm.

 

[rubynvt]

Nó vay trong sức của nó. Nếu mất khả năng trả nợ, vẫn có tiền dự trữ hay nguồn vay mượn để trả bank. Trong thời gian đó nếu thu nhập ko hồi được thì bán tài sản trả nợ. Tài sản mua phải đảm bảo thanh khoản ngay cả trong thị trường kém dù phải cắt lỗ. Còn thực tế thằng kia nó mua mấy năm trước giờ lãi tận họng rồi. Đéo đủ trả nợ thì bán đi vẫn lãi lòi mồm.

Một đứa em tao quen thì nó chỉ chuyên săn mua những căn nhà cho thuê được, đặc biệt là dịch vụ làm đẹp, xong lấy tiền cho thuê trả lãi ngân hàng, mà người ta lại sửa sang nhà cửa, có sang tay cũng dễ vì nhà đang cho thuê được. Còn đừng đứa nào phản bác giờ trả mặt bằng này nọ blah blah blah, người ta ăn được người ta đã ăn hết rồi, xong giờ tụi nó lại dùng mấy căn đó để vay mua thêm căn khác.

 

[Con trym nhỏ]

đm đéo dư giả gì thì đừng tiêu hoang, xung sướng đéo gì đâu khi mắc nợ như vậy. Cân đối chi tiêu không đúng là ăn Lồn ngay.

 

[taokhongcoten19xx]

H thì hiểu tại sao 2 vc thu nhập 24tr/tháng, tư duy vcc

 

[Thị Nở]

Hãy thử làm phép tính đơn giản: thuê nhà 5 triệu/tháng, sau 10 năm mất 600 triệu một con số tưởng chừng “ném qua cửa sổ”. Nhưng nếu vay 2 tỷ đồng mua nhà, mỗi tháng phải trả gốc và lãi 18–20 triệu, sau 10 năm bạn sẽ trả gần 2,5 tỷ, trong khi nợ gốc vẫn còn tới gần 1 tỷ chưa trả hết.

Cái này đúng, mua nhà chỉ lãi khi mà trả nguyên cục. Chứ còn vay cả đống thì khổ chết mẹ. Công việc có vấn đề cái là đái ra máu.

Nhưng khoe bản thân có nhà riêng, nghe nó cũng phông bạt ấy mà.

 

[vipd2706]

Tao cũng đã từng tính qua, ở 1 bài khác đó, nếu lấy 10 tỷ mua nhà và 10 tỷ gửi bank, thì tiền lãi gửi còn cao hơn cả tiền cho thuê cả căn nhà đó. Cụ thể là căn đó cho thuê được 30tr 1 tháng thì lãi bank 4,8% là 37tr.
Đấy là lãi gửi. Còn lãi vay sẽ cao hơn nhiều. Như vậy thì rõ ràng nếu nhà HN đã đạt đỉnh giá, không tăng nữa thì việc thuê nhà sẽ có lợi ích kinh tế hơn rõ ràng cả về ngắn hạn và lâu dài

 

[Nutingo]

ôi vl lương 2 vc 24 tr cho con học trường tư

 

[vipd2706]

ôi vl lương 2 vc 24 tr cho con học trường tư

Ở chung cư có nhiều chỗ nó còn không tính nhân khẩu vào khu vực thì làm gì có slot trường công

 

[HoangMinhHai]

Một đứa em tao quen thì nó chỉ chuyên săn mua những căn nhà cho thuê được, đặc biệt là dịch vụ làm đẹp, xong lấy tiền cho thuê trả lãi ngân hàng, mà người ta lại sửa sang nhà cửa, có sang tay cũng dễ vì nhà đang cho thuê được. Còn đừng đứa nào phản bác giờ trả mặt bằng này nọ blah blah blah, người ta ăn được người ta đã ăn hết rồi, xong giờ tụi nó lại dùng mấy căn đó để vay mua thêm căn khác.

Đéo hiểu? người ta ăn được là người ta đã ăn hết rồi là sao? Thế nó trả mặt bằng hàng loạt lỡ đang cắm bank không có dòng tiền thì ăn Lồn à

 

[Thị Nở]

Hướng dẫn mình với

quan trọng là nguồn thu của mày, chứ k phải vấn đề kế hoạch chi tiêu.
kế hoạch thì chỉ có bớt ăn uống, đừng mua bảo hiểm, đừng nhậu nhẹt, quần áo mặc 10 năm.