BĐS đang trong cơn cuồng loạn

  • Tạo bởi Tạo bởi x47vn
  • Start date Start date
không biết mấy chuyên gia bds trong này thế nào, chứ tao là người tiêu dùng bình thường thôi, thì tao nghĩ bds sẽ k có chuyện giảm, chỉ có chững thôi
Chứ còn gì nữa, chủ đầu tư nó khôn hơn các đợt sóng trước nhiều, giờ có tiền nh nó hậu thuẫn nên hàng nó ra nhỏ giọt tạo khan hiếm, chỉ có chững thôi. Nhưng chững cũng chết cụ rồi vì lãi nh nó giã cho sớm muộn cũng đứt.
 
mẹ nó khu ql13 bình dương cũ dự án ra quá chừng, nhiều chứ ít dự án đâu mà 50-60tr/m2, booking thì loạn cào cào lên, có bọn 10 booking nó nhả cho 1 cái hđ, dự án 500 căn thì 5000 booking méo hiểu kiểu gì.
Khu đông sg cũng thế, tụi vhgp đẩy lên, rồi cái đám ăn theo global city.
Tầm giữa năm đến tháng 11 mà chung cư quanh khu global nhảy bước giá 400-500tr.
Giá chung cư tiệm cận giá nhà mặt đất cmnl
 
Tín dụng cho bds đang siết dần lại, lãi vay cũng tăng, room tín dụng đang cạn:
- Rom tín dụng đã hết, cũng có thể đây là thời điểmcuối năm, qua năm mới lại có room
- Nhưng room cho bds thì đang còn bỏ ngỏ, vì nhiều tín hiệu đang siết nguồn tín dụng cho bds, để dòng tiền chảy vào các ngành nghề khác
- Lãi đang và đã tăng, có thể do áp lực tỷ giá. Chính sách ưu đãi lãi suất từ 2023 thì đến nay cũng đã bắt đầu qua thời điểm 2 năm (thường cho các gói ưu đãi lãi suất), qua thời gian 2 năm thì sẽ thả nổi, vậy thì ít nhất phải trả trên 10% lãi vay một năm. Nhưng ở bên kia bán cầu, Fed cũng đã bắt đầu hạ lãi dần dần.

Với các thông tin trên, thì bọn mày thấy 2026 sẽ như thế nào?
 
Tín dụng cho bds đang siết dần lại, lãi vay cũng tăng, room tín dụng đang cạn:
- Rom tín dụng đã hết, cũng có thể đây là thời điểmcuối năm, qua năm mới lại có room
- Nhưng room cho bds thì đang còn bỏ ngỏ, vì nhiều tín hiệu đang siết nguồn tín dụng cho bds, để dòng tiền chảy vào các ngành nghề khác
- Lãi đang và đã tăng, có thể do áp lực tỷ giá, và chính sách ưu đãi lãi suất từ 2023 thì đến nay cũng đã bắt đầu qua thời điểm 2 năm (thường cho các gói ưu đãi lãi suất). Nhưng ở bên kia bán cầu, Fed cũng đã bắt đầu hạ lãi dần dần.

Với các thông tin trên, thì bọn mày thấy 2026 sẽ như thế nào?
nếu chốt 10% gdp thì năm sau tao nghĩ sẽ vẫn như thế, đà tăng càng mạnh nữa, những tháng cuối năm có ngoại tệ về lại xông xênh thôi, bds cứ phình ra tới chừng nào ko gánh được nữa.
Ưu đãi lãi suất hết 2 năm có thể đáo, tụi đầu cơ nó quay tiền hay lắm, nếu ko tăng ls thì vẫn lộng hành như thường. Siết bds thì tiền bơm vào biết hấp thụ đi đâu, xây dựng giải ngân lẹt đẹt, sản xuất thì ko, tiểu thương thì bị bóp
 
Vì m bán được giá cao hơn, trước nhà t mua 3 tỏi 2 giờ nhà kế bên bán gần 5 tỏi mấy rồi. M làm gì khi chỉ mấy năm là lên vậy.
Cái gì cũng có đánh đổi, mày k nghĩ nó đi ngang hay kêu vài năm k ai mua phải hạ giá à.
Giờ đang trong giai đoạn đi ngang.
Năm nay tao mua được 2 cái nhà ngộp rồi. Và tao k chơi với đất nền.
 
Chỗ tạo thị xã nhỏ ở quảng Ninh mà nhà ống, mặt tiền đường 5m ở còn phố cũng gọi là trung tâm mà bán đc 17 tỷ, nghe mà vl
Quảng Ninh nhà mày tao thấy thừa nhà vl ra nhỉ? Riêng đất Hạ Long có 300k dân, dân di cư đến đéo có là bao mà nhà thì thừa mứa cả ra, một khu ven biển bỏ hoang bạt ngàn. Cái chỗ 17 tỷ của mày giờ đang thuê được nhiêu thế?
 
Chỗ tạo thị xã nhỏ ở quảng Ninh mà nhà ống, mặt tiền đường 5m ở còn phố cũng gọi là trung tâm mà bán đc 17 tỷ, nghe mà vl
M ở đâu QN mà giá đó. 17 tỷ ở Hạ Long mua đc liền kề khu đông bắc rồi, vin bến đoan cũng đéo đến giá đó.
Mảnh nhà m ở Sài Gòn à mà 30-40 tỷ
Ở Hn
 

Có thể bạn quan tâm

Top