Live Đường cong lãi suất VN linh hoạt, bds Hà Nội ra hàng, maybaytrongtrang báo trước 2 tháng

[420ent.]

Giống mầy đang làm ý hả. Cám ơn đã chỉ giáo

Vlol toàn ngáo ngơ vào bàn về bđs ))
ĐÚng là diễn đàn sex

 

[Đạo Tâm]

Nhà tao cách trung tâm hành chính TP 500m.
Không biết có giảmc không.

 

[420ent.]

lãi suất bank không theo kịp lạm phát. Mua bđs giờ để giữ tài sản thôi. Đúng là cùng 1 khoản tiền thì tiền lãi bank cao hơn cho thuê nhà. Nhưng theo thời gian thì số tiền kẹt ở bank để đủ để mua chính căn nhà mà trước đó có thể mua được, do giá nhà tăng nhanh quá.

Nếu thuần cho thuê phòng, ko tính mặt bằng cho thuê cửa hàng thì lãi kép từ bđs đó giao động từ 5,5 - 7%. Gần như là lãi bank. Nếu hồ sơ đẹp thì cao hơn lãi bank.

 

[SirCumAlot]

Nếu thuần cho thuê phòng, ko tính mặt bằng cho thuê cửa hàng thì lãi kép từ bđs đó giao động từ 5,5 - 7%. Gần như là lãi bank. Nếu hồ sơ đẹp thì cao hơn lãi bank.

Làm gì đc mày. 1% hết cứt. Nhà tao thổ đu mặt đường nguyễn văn cừ thẳng lên cầu chương dương bank định giá 40 tỏi mà cho thuê cuối đầu 2 thôi. Lên tí nữa nó trả mb. Kte khó khăn vcl. Giá đất thổi cao quá các con giời ảo tưởng cho thuê 5% giá trị đất thì đéo có đâu

 

[420ent.]

Làm gì đc mày. 1% hết cứt. Nhà tao thổ đu mặt đường nguyễn văn cừ thẳng lên cầu chương dương bank định giá 40 tỏi mà cho thuê cuối đầu 2 thôi. Lên tí nữa nó trả mb. Kte khó khăn vcl. Giá đất thổi cao quá các con giời ảo tưởng cho thuê 5% giá trị đất thì đéo có đâu

Mặt bằng xấu, bé cho thuê chả thấp.
Nhà tao mua 10 đồng gần 2 trường ĐH, cho thuê 1 tháng >60tr đấy, còn đéo phải mặt đường luôn

 

[SirCumAlot]

Nói thế thì đếm cua trong lỗ. Có thể nhà mày may mắn. Chứ mặt bằng chung mày khảo sát thì biết. Cả dãy phố nhà tao trừ khi cho bank thuê còn lại 60 củ đổ xuống. Giá thuê tăng đéo nhanh bằng giá nhà tăng. Ncl mua nhà để giữ ts thôi. Bảo cho thuê lời hơn ls bank thì đéo có. Thằng nào bảo thế thì nó đang lừa mày mua r chết ở đấy

Mặt bằng xấu, bé cho thuê chả thấp.
Nhà tao mua 10 đồng gần 2 trường ĐH, cho thuê 1 tháng >60tr đấy, còn đéo phải mặt đường luôn

 

[fo_huyền]

Mặt bằng xấu, bé cho thuê chả thấp.
Nhà tao mua 10 đồng gần 2 trường ĐH, cho thuê 1 tháng >60tr đấy, còn đéo phải mặt đường luôn

Nhà đéo phải mặt đường. Nó thuê 60 củ/tháng thì nó làm gì để trả tiền. Buôn ma tóe ah/

 

[420ent.]

Nhà đéo phải mặt đường. Nó thuê 60 củ/tháng thì nó làm gì để trả tiền. Buôn ma tóe ah/

Tao cho sinh viên, người đi làm thuê mày ) 1 phòng 4-5 triệu chưa điện nước

 

[420ent.]

Nói thế thì đếm cua trong lỗ. Có thể nhà mày may mắn. Chứ mặt bằng chung mày khảo sát thì biết. Cả dãy phố nhà tao trừ khi cho bank thuê còn lại 60 củ đổ xuống. Giá thuê tăng đéo nhanh bằng giá nhà tăng. Ncl mua nhà để giữ ts thôi. Bảo cho thuê lời hơn ls bank thì đéo có. Thằng nào bảo thế thì nó đang lừa mày mua r chết ở đấy

Thì tao nói rõ ở trên rồi còn gì?

 

[Xitrumm]

CC mini với nhà cho thuê nó chỉ khác nhau ở cách mày gọi tên.
Nhà trọ nát còn đc 2.5tr. Sao thằng bạn mày đéo nâng cấp để cho nó lên đc 4 5tr?
Đéo ai mua CC để cho thuê hả ông nhõi? )) Trừ khi để đấy chưa có nhu cầu vào ở hoặc mua theo lô vài căn 1.

giờ nâng cấp lên để thu được 1 phòng 4 tr thì m phải bỏ ra ngót 2 tỏi nữa, thà đem mua mẹ vàng hoặc gửi NH còn hơn. đầu m chỉ nghĩ đc bđs chỉ cho thuê thôi à, giờ đéo ai mấy ai còn làm phòng trọ kiểu đó nữa trừ khi thừa tiền đéo biết làm gì =)

 

[420ent.]

giờ nâng cấp lên để thu được 1 phòng 4 tr thì m phải bỏ ra ngót 2 tỏi nữa, thà đem mua mẹ vàng hoặc gửi NH còn hơn. đầu m chỉ nghĩ đc bđs chỉ cho thuê thôi à, giờ đéo ai mấy ai còn làm phòng trọ kiểu đó nữa trừ khi thừa tiền đéo biết làm gì =)

Ngáo ngơ vlol. Mày đéo biết bây giờ bọn nó còn đẻ ra 1 kiểu kiếm tiền là chuyên đi thuê lại cả nhà của các NĐT để cho thuê lại kiếm chênh lệch à? Nhà càng nhiều phòng trọ cho thuê càng tốt.

 

[JohnsmithJohnsmith is verified member.]

Bài viết nó đang nói đến vấn đề thị trường BĐS đang thanh lọc mấy thành phần cặn bã đầu cơ bởi lãi suất huy động/cho vay tăng, các khoản vay ân hạn đã hết. Bây giờ là thời điểm dành cho nhu cầu thực nhưng cũng rất khó tiếp cận bởi tuy giảm nhưng giá neo vẫn rất cao. Theo tao, sang năm giá nhà còn giảm nữa, bởi chính phủ & hệ thống tài chính đã nhìn ra việc in tiền để thúc đẩy tăng trưởng mấy năm qua khiến lạm phát tăng cao. Nhất định sẽ siết chặt chính sách tiền tệ để kiềm hãm lạm phát.

M đang nằm mơ à?

 

[Xitrumm]

Nói thế thì đếm cua trong lỗ. Có thể nhà mày may mắn. Chứ mặt bằng chung mày khảo sát thì biết. Cả dãy phố nhà tao trừ khi cho bank thuê còn lại 60 củ đổ xuống. Giá thuê tăng đéo nhanh bằng giá nhà tăng. Ncl mua nhà để giữ ts thôi. Bảo cho thuê lời hơn ls bank thì đéo có. Thằng nào bảo thế thì nó đang lừa mày mua r chết ở đấy

thằng đó nó đếm cua trong lỗ vcl ra, cho thuê đc 4-5tr/ phòng vị chi là có 12 phòng cho thuê mới đc 60tr/1tháng, đéo biết diện tích bao nhiêu gần 2 trường ĐH nào mà có giá 10 tỉ chưa kể chi phí xây dựng để có 12p cho thuê. Tính ở thời điểm này thì đéo có, chắc nó mua mẹ từ 10 năm trước rồi xây lên cho thuê mới đc thế. đầu tư nó có tính thời điểm chứ đéo phải đem thời điểm 10 năm trước áp vô lúc này

 

[yeutoanbilua]

M đang nằm mơ à?

Ko có thưa záo xư. E chỉ phân tích theo bài báo

 

[Thích Chân Quang]

Nhà tao cách trung tâm hành chính TP 500m.
Không biết có giảmc không.

chào mom long time no see still ok mom ?

 

[Đạo Tâm]

chào mom long time no see still ok mom ?

Cụ lúc này dùng nick nào sao em không biết vậy

 

[Đạo Tâm]

Làm gì đc mày. 1% hết cứt. Nhà tao thổ đu mặt đường nguyễn văn cừ thẳng lên cầu chương dương bank định giá 40 tỏi mà cho thuê cuối đầu 2 thôi. Lên tí nữa nó trả mb. Kte khó khăn vcl. Giá đất thổi cao quá các con giời ảo tưởng cho thuê 5% giá trị đất thì đéo có đâu

Chổ gần nhà tao 27 tỏi cho thuê 25tr/tháng

 

[Thích Chân Quang]

Cụ lúc này dùng nick nào sao em không biết vậy

cuối năm rồi bận lắm ko có onl á với lại sắp qua 2026 đang coi thuế má làm sao ,etax lỗi tè lè, dữ liệu sai lệch truy thu vớ vẩn, mà suốt ngày đòi vươn mình

 

[Đạo Tâm]

cuối năm rồi bận lắm ko có onl á với lại sắp qua 2026 đang coi thuế má làm sao ,etax lỗi tè lè, dữ liệu sai lệch truy thu vớ vẩn, mà suốt ngày đòi vươn mình

Làm đủ ăn là mừng rồi cụ.
Em năm nay cũng dư chút đỉnh mà k biết sẽ làm gì để đột phá thôi.
Kiếp nhân sinh trôi nhanh.

 

[420ent.]

thằng đó nó đếm cua trong lỗ vcl ra, cho thuê đc 4-5tr/ phòng vị chi là có 12 phòng cho thuê mới đc 60tr/1tháng, đéo biết diện tích bao nhiêu gần 2 trường ĐH nào mà có giá 10 tỉ chưa kể chi phí xây dựng để có 12p cho thuê. Tính ở thời điểm này thì đéo có, chắc nó mua mẹ từ 10 năm trước rồi xây lên cho thuê mới đc thế. đầu tư nó có tính thời điểm chứ đéo phải đem thời điểm 10 năm trước áp vô lúc này

Mua năm 2023 nhé em zai, hơn 100tr/m. Giờ giá lên 230tr/m rồi nhé. Đấy người ta gọi là “lãi kép”
Mày phải tính cái tiền cốt mày bỏ vào rồi so với việc mày gửi ngân hàng. Chứ đéo phải giá trị hiện tại.

 

[Xitrumm]

Va

Mua năm 2023 nhé em zai, hơn 100tr/m. Giờ giá lên 230tr/m rồi nhé. Đấy người ta gọi là “lãi kép”
Mày phải tính cái tiền cốt mày bỏ vào rồi so với việc mày gửi ngân hàng. Chứ đéo phải giá trị hiện tại.

Vãi Lồn 10 tỷ 230tr/m2 thì t tính nhẹ cho m đc 47m2, thì xây 6 7 tầng mới đc 12 phòng chon thuê, lấy 7*47m2*6tr tiền xây dựng 1m2 thì tổng chi phí là 12 tỷ cmnr, chưa kể pccc abc thì bỏ 12 tỷ để thu đc 60tr/ tháng có xứng đáng với thời điểm này ko, mà có phải lúc đéo nào cũng full phòng, nên như m thừa tiền và 2023 mua đc giá tốt rồi xây trọ để có thêm thu nhập chứ mục tiêu chính vẫn là đầu cơ đất chờ tăng giá nhưng giờ m cũng có bán chốt lời đâu nên chưa thể tính lãi của mảnh đất vào dòng tiền đc.
Nên thôi cái văn mua đất để cho thuê ăn hơn lãi ngân hàng đi, đéo phải ai cũng thừa đống tiền để mua đc đất xây phòng trọ như m

 

[420ent.]

Va

Vãi lồn 10 tỷ 230tr/m2 thì t tính nhẹ cho m đc 47m2, thì xây 6 7 tầng mới đc 12 phòng chon thuê, lấy 7*47m2*6tr tiền xây dựng 1m2 thì tổng chi phí là 12 tỷ cmnr, chưa kể pccc abc thì bỏ 12 tỷ để thu đc 60tr/ tháng có xứng đáng với thời điểm này ko, mà có phải lúc đéo nào cũng full phòng, nên như m thừa tiền và 2023 mua đc giá tốt rồi xây trọ để có thêm thu nhập chứ mục tiêu chính vẫn là đầu cơ đất chờ tăng giá nhưng giờ m cũng có bán chốt lời đâu nên chưa thể tính lãi của mảnh đất vào dòng tiền đc.
Nên thôi cái văn mua đất để cho thuê ăn hơn lãi ngân hàng đi, đéo phải ai cũng thừa đống tiền để mua đc đất xây phòng trọ như m

Mua năm 2023 nhé em zai, hơn 100tr/m. Giờ giá lên 230tr/m rồi nhé. Đấy người ta gọi là “lãi kép”
Mày phải tính cái tiền cốt mày bỏ vào rồi so với việc mày gửi ngân hàng. Chứ đéo phải giá trị hiện tại.

Có phải mày bị ngu ko? Thằng bố mày nói rõ ràng là năm 2023 mua hơn 100tr/m
Nghĩa là nhà thằng bố mày mua hơn 10 đồng là hơn 100m2. Tao còn đéo thèm tính tầng 1 cho thuê cửa hàng nữa đấy.
Nghe thủng chưa con?

 

[Xitrumm]

Có phải mày bị ngu ko? Thằng bố mày nói rõ ràng là năm 2023 mua hơn 100tr/m
Nghĩa là nhà thằng bố mày mua hơn 10 đồng là hơn 100m2. Tao còn đéo thèm tính tầng 1 cho thuê cửa hàng nữa đấy.
Nghe thủng chưa con?

Thế m lại càng ngu, 60tr cho thuê + thuê tầng 1 nhà ngõ t tính 20tr đi, thì giờ đầu tư 23 tỷ để nhận lại 80tr/tháng tiền thuê nhà thôi à mà bảo vẫn là cho thuê hơn lãi ngân hàng

Đấy là t còn chưa tính chi phí xây dựng để có 12p trọ + tầng 1 cho thuê nhé

 

[hanoixxx]

Có phải mày bị ngu ko? Thằng bố mày nói rõ ràng là năm 2023 mua hơn 100tr/m
Nghĩa là nhà thằng bố mày mua hơn 10 đồng là hơn 100m2. Tao còn đéo thèm tính tầng 1 cho thuê cửa hàng nữa đấy.
Nghe thủng chưa con?

Mày mua được tầm đấy thì ngon rồi. Chứ tính giá hiện tại thì nhà mày hơn 20 tỷ mà cho thuê được 60tr/tháng thì đúng là bây giờ mà đầu tư thì éo ăn thua.

 

[420ent.]

Thế m lại càng ngu, 60tr cho thuê + thuê tầng 1 nhà ngõ t tính 20tr đi, thì giờ đầu tư 23 tỷ để nhận lại 80tr/tháng tiền thuê nhà thôi à mà bảo vẫn là cho thuê hơn lãi ngân hàng

Đấy là t còn chưa tính chi phí xây dựng để có 12p trọ + tầng 1 cho thuê nhé

Ngu tập 2.
Bán đi thì gọi là chốt lời rồi còn tính toán cái con cặc gì nữa hả thằng ngáo ngơ.
Mà nhà ngõ đéo nào cho thuê cửa hàng đc 20tr/ tháng.
Càng nói càng lòi ra đéo biết cái gì ))