Cảnh báo lừa đảo‼️ [Đang rần rần] Xàm ơ Hồ Bá Lược quê hương 37 bị cò lừa mua trúng mảnh đất rởm tại Bình Dương nên phải 44

[boy11993]

không , chú em L này chỉ là người lao động tay chân và hoàn cảnh rất khổ , không quen biết ai đâu , gia đình cũng không có ai dựa .
Nhưng suốt 2 hôm nay thì vụ chú L gây xôn xao khắp mạng xã hội ở Bình Dương và ảnh hưởng rất lớn đến nhiều người , nhiều nghề , đặc biệt là địa chính và môi giới .
Conan đi viếng là cũng vì áp lực từ mxh thôi

đã vodka cho mài để hóng chuyện. T mới đọc xong bài share của HBL trước lúc cùng quẫn, bài dài chắc vẫn còn nhiều câu chuyện xung quanh chưa được kể nên nếu mài ở đó và biết để chia sẻ lại thì t rất sẵn lòng lắng nghe

 

[kawachi]

Dzụ này rần rần như thế này thì đợt này má Nhung và ông Phú lên thớt chỉ còn vấn đề thời gian, chưa kể dụ bán hai giá nữa.

 

[NESTA2810]

Nhờ cái "hơi yếu" và "tiêu cực" như mày nói thì mới gây áp lực được nhiều bên đó. Đéo trong hoàn cảnh người ta thì đừng phán xét gì cả, đặc biệt với người đã mất. Hy vọng cuộc đời mày ko ở trong hoàn cảnh tương tự như vậy. Good luck!

Có nhiều cách để xử lý vụ này , để lấy lại số tiền đã mua .
Mày không làm buôn bán BDS nên mày không hiểu .
Và tao không phán xét ai hết , tao chỉ đang phân tích cho những ai hiểu để tránh những việc quá tiêu cực .

 

[xamv0612]

thế con đỉ nhung trong câu chuyện có lừa đảo ko

thì như lời kể thì là có nhưng ít bằng chứng
bằng chứng ít và gián tiếp như này phải khuấy thật đục, dư luận phải thật căng thì conan nó mới làm, còn bt thì nó sẽ k bao h làm
ví dụ như ông trong bài mà k 44 thì conan nó đ bao h làm
còn 44 r thì có thể

 

[fatboy]

Tao không tóm tắt về chi tiết của vụ mua bán đất nữa , vì có rất nhiều người tóm tắt rồi .
Nhưng đa số mọi người đểu hiểu sai bản chất của vụ này chỉ là bị chồng lấn ranh đất và mọi người cứ thắc mắc là vì sao em L không lên phường xin giấy phép xây dựng , rồi cứ xây theo như lời bà Nhung .
Bản chất sai hoàn toàn .
Lô đất của em L mua có tổng S là 202 mét , và có 100 mét thổ cư .
Nhưng theo quy hoạch thì diện tích bị mất khi mở đường là 128 m và quan trọng nhất là vị trí 100 mét thổ cư này nó nằm ở phần bị quy hoạch .
Đây là mấu chốt của vấn đề là không thể xây dựng , chứ không phải chỉ bị trồng ranh đất .
Con mụ Nhung nó up tin nhắn và cố tình không nói đến việc này .
Nhiều người cứ thắc mắc là sao không lên phường này nọ , thực ra là bị quy hoạch hết rồi , sao xây dựng được .

Tôi ko biết nên hỏi lại nhé. mong bác chỉ giáo. Theo tôi biết sổ 200 thổ cư 100 thì xây đâu trong mảnh đó cũng đc chứ có phải ấn định 100 m chính xác chỗ nào đâu ? Chồng ranh thì rất bt` rồi tôi ko nói.

 

[caydacayde]

Khốn nạn thật cái giống cò đất, nên tuyệt chủng hết mẹ chúng nó đi

 

[Huann69]

Tao không tóm tắt về chi tiết của vụ mua bán đất nữa , vì có rất nhiều người tóm tắt rồi .
Nhưng đa số mọi người đểu hiểu sai bản chất của vụ này chỉ là bị chồng lấn ranh đất và mọi người cứ thắc mắc là vì sao em L không lên phường xin giấy phép xây dựng , rồi cứ xây theo như lời bà Nhung .
Bản chất sai hoàn toàn .
Lô đất của em L mua có tổng S là 202 mét , và có 100 mét thổ cư .
Nhưng theo quy hoạch thì diện tích bị mất khi mở đường là 128 m và quan trọng nhất là vị trí 100 mét thổ cư này nó nằm ở phần bị quy hoạch .
Đây là mấu chốt của vấn đề là không thể xây dựng , chứ không phải chỉ bị trồng ranh đất .
Con mụ Nhung nó up tin nhắn và cố tình không nói đến việc này .
Nhiều người cứ thắc mắc là sao không lên phường này nọ , thực ra là bị quy hoạch hết rồi , sao xây dựng được .

Nói chung đất này bị lỗi nặng, má Nhung biết nhưng vẫn cò cho thằng này mua giúp chủ. Rồi nó đá một lô ở đâu trên tây ninh bù lại. Cái này tao thấy sai sai là đất bị lỗi vậy thằng này k lên phường check quy hoạch mà lại xuống tiền.?

 

[luluboy]

Có nhiều cách để xử lý vụ này , để lấy lại số tiền đã mua .
Mày không làm buôn bán BDS nên mày không hiểu .
Và tao không phán xét ai hết , tao chỉ đang phân tích cho những ai hiểu để tránh những việc quá tiêu cực .

Dòng tin nhắn mụ mẹ nuôi nói dài dòng.
Lần đầu tiên mua bán đất thêm thân quen thì dễ dính.
Gần nhà t cũng có 1 vụ tương tự cũng thân quen nhưng tính chất nhẹ nhàng hơn

 

[fatboy]

Có nhiều cách để xử lý vụ này , để lấy lại số tiền đã mua .
Mày không làm buôn bán BDS nên mày không hiểu .
Và tao không phán xét ai hết , tao chỉ đang phân tích cho những ai hiểu để tránh những việc quá tiêu cực .

Việc đi mua đất ở quê bị hàng xóm nó lấn sang khá thường xuyên. Bác tư vẫn xem trc khi mua nên làm động tác gì ? đo đạc thì phí ai chịu.

 

[luluboy]

Nói chung đất này bị lỗi nặng, má Nhung biết nhưng vẫn cò cho thằng này mua giúp chủ. Rồi nó đá một lô ở đâu trên tây ninh bù lại. Cái này tao thấy sai sai là đất bị lỗi vậy thằng này k lên phường check quy hoạch mà lại xuống tiền.?

T nghĩ thằng 44 tin tưởng do mẹ nuôi giới thiệu, thân quen ai nghĩ là lừa

 

[vivu89]

Tôi ko biết nên hỏi lại nhé. mong bác chỉ giáo. Theo tôi biết sổ 200 thổ cư 100 thì xây đâu trong mảnh đó cũng đc chứ có phải ấn định 100 m chính xác chỗ nào đâu ? Chồng ranh thì rất bt` rồi tôi ko nói.

Thổ cư vẽ trong sổ chỗ nào thì phải xây đúng chỗ đó , chứ không xây lung tung được đâu

 

[chó đen chó đỏ chó vàng]

Chữ tâm bằng 3 chữ tài đồ Mấy phường mà để bio hay đăng phật giảng đồ tau coi là phường súc sinh ác nhân hết. Lòng thiếu cái gì là hay trưng cái đó ra lắm

 

[fatboy]

Thổ cư vẽ trong sổ chỗ nào thì phải xây đúng chỗ đó , chứ không xây lung tung được đâu

trước nay tôi vẫn nghĩ đất lớn ở nông thôn , cứ xây đúng % ( số m2 ) thổ cư là đc. Giờ cập nhật lại à bác.

 

[NESTA2810]

Em L là một người không có kinh nghiệm về mua bán nhà đất và việc tin tưởng bà Nhung nên xuống cọc và mua đất ( cái này là thông tin từ tâm thư trước khi chết của em L ) .
Tao không dám nhận định đúng hay sai và tao chỉ phân tích dưới góc nhìn của một người buôn bán nhà đất thôi nhé .

Trước tiên , đối với bất cứ người nào mua nhà thì việc đầu tiên đó là phải đi xem thực tế , phải có được hình sổ , nắm được tổng thể thông tin của lô đất này .
Đó là logic mà bất cứ ai đều phải biết .
Trở lại câu chuyện em L .
Khi có nhu cầu mua đất và được bà Nhung giới thiệu lô này , nhưng vì có nhiều lấn cấn nên cứ lăn tăn và sau 3-4 lần đi lại cũng như cân nhắc thì mới xuống tiền .
Việc em L đã biết được lô đất của mình muốn mua đã bị dính quy hoạch hết 1/2 chưa , và phần thổ cư 100 mét kia nó nằm trong phần quy hoạch, hay không ?
Hoàn toàn là 1 ẩn số .
Vì nếu như đã biết mà vẫn mua thì khả năng cao là không ai điên đến vậy .

Còn nếu như hoàn toàn không biết thì có lẽ thực sự quá phi logic , vì việc xin hình sổ mà chắc chắn sổ nó có ghi rõ quy hoạch sẽ làm em L chùn tay .
Rất nhiều khúc mắc ở giai đoạn ban đầu này .
Bà Nhung nắm vai trò cực kỳ quan trọng và thực sự những thông tin ban đầu là như thế nào , có khi nào bà Nhung dùng 1 hình sổ khác để lừa xuống cọc ..vv .
Còn vai trò của ông Phú chủ đất nữa .

 

[mqpham93]

Trước khi 44 sao ko xử con nhung, thằng phú luôn đi

 

[Bơ thừa sữa cặn]

Má Nhung đậu xanh ghê đấy. Lừa được anh em Cargo thì đâu phải đùa, xưa nay chỉ anh em Cargo đi úp bô ăn thịt người khác thôi. Mà chuyến này chắc xã đoàn Cargo sẽ đoàn kết lại truy cùng giết tận Nhung đậu xanh. Dám đụng anh em Cargo là không yên được đâu

 

[fatboy]

Em L là một người không có kinh nghiệm về mua bán nhà đất và việc tin tưởng bà Nhung nên xuống cọc và mua đất ( cái này là thông tin từ tâm thư trước khi chết của em L ) .
Tao không dám nhận định đúng hay sai và tao chỉ phân tích dưới góc nhìn của một người buôn bán nhà đất thôi nhé .

Trước tiên , đối với bất cứ người nào mua nhà thì việc đầu tiên đó là phải đi xem thực tế , phải có được hình sổ , nắm được tổng thể thông tin của lô đất này .
Đó là logic mà bất cứ ai đều phải biết .
Trở lại câu chuyện em L .
Khi có nhu cầu mua đất và được bà Nhung giới thiệu lô này , nhưng vì có nhiều lấn cấn nên cứ lăn tăn và sau 3-4 lần đi lại cũng như cân nhắc thì mới xuống tiền .
Việc em L đã biết được lô đất của mình muốn mua đã bị dính quy hoạch hết 1/2 chưa , và phần thổ cư 100 mét kia nó nằm trong phần quy hoạch, hay không ?
Hoàn toàn là 1 ẩn số .
Vì nếu như đã biết mà vẫn mua thì khả năng cao là không ai điên đến vậy .

Còn nếu như hoàn toàn không biết thì có lẽ thực sự quá phi logic , vì việc xin hình sổ mà chắc chắn sổ nó có ghi rõ quy hoạch sẽ làm em L chùn tay .
Rất nhiều khúc mắc ở giai đoạn ban đầu này .
Bà Nhung nắm vai trò cực kỳ quan trọng và thực sự những thông tin ban đầu là như thế nào , có khi nào bà Nhung dùng 1 hình sổ khác để lừa xuống cọc ..vv .
Còn vai trò của ông Phú chủ đất nữa .

bác nói rất đúng. Trừ khi ông kia bị thiếu kiến thức trầm trọng ( mà thiếu đến mức đó đằng nào cũng bị lừa ) . Việc tự đo đạc sơ bộ lại mảnh đất + lên địa chính xin QH là việc cần làm. Nên bảo bị lừa kiểu đó có gì đó rất sai.

 

[vivu89]

trước nay tôi vẫn nghĩ đất lớn ở nông thôn , cứ xây đúng % ( số m2 ) thổ cư là đc. Giờ cập nhật lại à bác.

Hồi trước thì có thể được chứ giờ không được . Mấy nhà trước xây nhà méo đúng vị trí trong sổ tương lai sau này làm giấy tờ rắc rối lắm . Nhiều chỗ khó nó còn bắt đập luôn.

 

[mqpham93]

bác nói rất đúng. Trừ khi ông kia bị thiếu kiến thức trầm trọng ( mà thiếu đến mức đó đằng nào cũng bị lừa ) . Việc tự đo đạc sơ bộ lại mảnh đất + lên địa chính xin QH là việc cần làm. Nên bảo bị lừa kiểu đó có gì đó rất sai.

Ông này chỉ là công nhân học thức thấp thôi, làm gì có kiến thức về cái này đâu, thêm việc đi tin con nhung khốn nạn nữa

 

[fatboy]

Ông này chỉ là công nhân học thức thấp thôi, làm gì có kiến thức về cái này đâu, thêm việc đi tin con nhung khốn nạn nữa

Công nhân hay lao động phổ thông cũng phải biết, cầm tiền tỷ mà thiếu kiến thức nói thật nhé, khác gì đeo cái bia tập bắn ở lưng chạy ra chiến trường. Thời đại này Google 1 cái là biết quy trình mua đất tối thiểu rồi. Nên anh em phải nghe ngóng câu chuyện sau còn uẩn khúc gì không.

 

[NESTA2810]

Tiếp đến là mối quan hệ giữa ông Phú chủ đất và bà Nhung .
Trong giấy mua bán khi công chứng thì bên ông Phú chỉ ghi có 250 triệu trong khi giao dịch thực tế là 1 tỷ 220 triệu .
Ở đây ta lại thấy xảy ra 2 khả năng .
Khả năng thứ 1 : đó là bên bán yêu cầu ghi thấp để đóng thuế ít .
Khả năng thứ 2 : đó là giá trị thực mà bên ông Phú thu về .

Phân tích từng khả năng nhé .
Đối với dân buôn bán BDS sừng sỏ ở Bình Dương thì hầu như bây giờ không ai dám ghi dưới giá đâu , từ sau khi xiết thuế thì không ai nghĩ đến việc tiết kiệm được vài đồng thuế rồi bị liên quan đến trốn thuế .

Khả năng khả dĩ nhất đó là đôn giá lô đất .
Ông Phú biết rõ nhược điểm của lô đất và ông bán rẻ và đối với dân đầu tư đất thì đều ngầm hiểu đó là giá lợn chết và giá chủ thu về thôi , việc nâng giá , đôn giá , chủ nó không quan tâm và môi giới ăn bao nhiêu thì kệ .
Đó là tình trạng chung ở dưới Bình Dương và mọi người đều ngầm hiểu đó là luật bất thành văn .
Nếu điều tra ra ông Phú bán giá 250 triệu thực thì tội của bà Nhung rất lớn , ông Phú lúc này vô can và không bị tội trốn thuế .
Nếu giá trị thực của lô đất là 750 triệu thì lúc này sẽ thêm tội của ông Phú là trốn thuế .

 

[mqpham93]

Công nhân hay lao động phổ thông cũng phải biết, cầm tiền tỷ mà thiếu kiến thức nói thật nhé, khác gì đeo cái bia tập bắn ở lưng chạy ra chiến trường. Thời đại này Google 1 cái là biết quy trình mua đất tối thiểu rồi. Nên anh em phải nghe ngóng câu chuyện sau còn uẩn khúc gì không.

Người có tiền tỷ mà ngu thì trong xã hội nhiều lắm, nhìn mấy vụ lừa đảo chỉ vì lý do vớ vẩn nhiều nhan nhan thì biết dân trí nhiều người vẫn thấp lắm

 

[Renondo]

Em L là một người không có kinh nghiệm về mua bán nhà đất và việc tin tưởng bà Nhung nên xuống cọc và mua đất ( cái này là thông tin từ tâm thư trước khi chết của em L ) .
Tao không dám nhận định đúng hay sai và tao chỉ phân tích dưới góc nhìn của một người buôn bán nhà đất thôi nhé .

Trước tiên , đối với bất cứ người nào mua nhà thì việc đầu tiên đó là phải đi xem thực tế , phải có được hình sổ , nắm được tổng thể thông tin của lô đất này .
Đó là logic mà bất cứ ai đều phải biết .
Trở lại câu chuyện em L .
Khi có nhu cầu mua đất và được bà Nhung giới thiệu lô này , nhưng vì có nhiều lấn cấn nên cứ lăn tăn và sau 3-4 lần đi lại cũng như cân nhắc thì mới xuống tiền .
Việc em L đã biết được lô đất của mình muốn mua đã bị dính quy hoạch hết 1/2 chưa , và phần thổ cư 100 mét kia nó nằm trong phần quy hoạch, hay không ?
Hoàn toàn là 1 ẩn số .
Vì nếu như đã biết mà vẫn mua thì khả năng cao là không ai điên đến vậy .

Còn nếu như hoàn toàn không biết thì có lẽ thực sự quá phi logic , vì việc xin hình sổ mà chắc chắn sổ nó có ghi rõ quy hoạch sẽ làm em L chùn tay .
Rất nhiều khúc mắc ở giai đoạn ban đầu này .
Bà Nhung nắm vai trò cực kỳ quan trọng và thực sự những thông tin ban đầu là như thế nào , có khi nào bà Nhung dùng 1 hình sổ khác để lừa xuống cọc ..vv .
Còn vai trò của ông Phú chủ đất nữa .

Mà bạn đó không check quy hoạch trước khi mua hả ta???
Mà vay ngân hàng thì ngân hàng sẽ check quy hoạch cho m rồi mới cho m vay đúng không m.
Trước t cũng đi mua đất, gặp cò giới thiệu miếng đất 2ty6 ở Thủ Đức. Sau hỏi ra mới biết đất bị dính quy hoạch làm đường đâm thẳng. Thằng có nói là chỉ là quy hoạch treo thôi, ít năm nữa sẽ gỡ bỏ. Chạy luôn, và cũng vc người bắc làm môi giới.

 

[HoangGia88HoangGia88 is verified member.]

Vụ việc do CIA dàn dựng

 

[fatboy]

Mà bạn đó không check quy hoạch trước khi mua hả ta???
Mà vay ngân hàng thì ngân hàng sẽ check quy hoạch cho m rồi mới cho m vay đúng không m.
Trước t cũng đi mua đất, gặp cò giới thiệu miếng đất 2ty6 ở Thủ Đức. Sau hỏi ra mới biết đất bị dính quy hoạch làm đường đâm thẳng. Thằng có nói là chỉ là quy hoạch treo thôi, ít năm nữa sẽ gỡ bỏ. Chạy luôn, và cũng vc người bắc làm môi giới.

việc quy hoạch thì chỉ có lên địa chính/ ngân hàng mới check đc . 500-700-1 triệu 1 lần. Môi giới ko thế biết hết được đâu bác.