Định giá chỉ là thủ tục để ra đc số tiền cho m vay thôi. Định giá càng thấp càng ít rủi ro cho ngân hàng. Còn khi xử lý tsan ngân hàng chỉ đc lấy lại đúng phần tiền m nợ gốc lãi, phí phạt ... còn lại dư bn trả lại m chứ kp lấy luôn cái nhà như m nghĩ.