newboi
Đàn iem Duy Mạnh
15/10/2025
theo báo cáo của The Epoch Times ngày 14 tháng 10, gần đây, kinh tế Trung Quốc liên tiếp phát đi những tín hiệu cảnh báo, không chỉ thể hiện ở thị trường bất động sản liên tục sụt giảm mà còn lan sang cả lĩnh vực hàng hóa và tiêu dùng. Nhiều nhà quan sát cho rằng kinh tế Trung Quốc đang đối mặt với thách thức nghiêm trọng của một cuộc suy thoái mang tính cấu trúc. Các phân tích cho rằng, thảm họa còn đáng sợ hơn cả cuộc Đại suy thoái vẫn chưa đến
Blogger có tick V trên Weibo “Đại sư Mai”, người đã hoạt động nhiều năm trong ngành đào tạo kinh doanh tại Trung Quốc, có hơn 250.000 người theo dõi trên các nền tảng mạng xã hội.
ngày 14 tháng 10 năm 2025 “Đại sư Mai” cho biết một người đồng hương Thượng Hải của ông (hiện đã di cư ra nước ngoài) đã gửi email cầu cứu: Căn nhà của anh ấy ở quận Tĩnh An, Thượng Hải muốn bán nhưng không bán được, phải làm sao?
Mai kể, căn nhà của người đồng hương này rộng khoảng một trăm mét vuông, được mua vào khoảng năm 2010. Lúc giá nhà cao nhất là 10,5 triệu Nhân dân tệ (NDT). Vì không ở trong nước và mấy năm nay chứng kiến giá nhà giảm dần, cuối cùng họ quyết định bán căn nhà này. Năm ngoái, họ rao bán với giá 8,8 triệu. Lúc đó, bên môi giới đã báo rằng giá niêm yết hơi cao vì các căn xung quanh không có giá đó. Bây giờ, anh nói rằng đã giảm giá xuống còn 7 triệu, ai chịu mua là anh bán ngay. Nhưng vẫn không bán được — không có ai mua.
“Đại sư Mai” cho rằng chỉ có một giải pháp duy nhất: giảm giá nữa, “không có căn nhà nào không bán được, chỉ có mức giá không bán được mà thôi”.
tình hình do các nhà môi giới ở Thượng Hải kể lại đã chứng thực cho câu nói “nhà ở Thượng Hải không bán được”.
trong một video được chia sẻ gần đây bởi blogger “Tầng lớp rau hẹ nhìn Trung Quốc”, nhiều nhà môi giới và người dân Thượng Hải đã xuất hiện và kể về những ví dụ thực tế về sự sụp đổ của thị trường bất động sản Thượng Hải. Trong đó, một nhà môi giới tên Trương cho biết, trong kỳ nghỉ lễ Quốc khánh, số người đi xem nhà rất ít, gần như không có khách hàng nào tìm đến anh, anh không có một giao dịch nào.
Trương bất lực nói, giá nhà mà giảm nữa thì phải làm sao? Hiện tượng phổ biến bây giờ là khách hàng sau khi xem nhà đều không trả giá, vì sợ mình trả giá hớ, mua xong bị lỗ, rồi giá nhà lại giảm nữa thì sao?
Trương lấy ví dụ, một khách hàng mua nhà mới cách đây hai năm, vừa mới nhận nhà được hai năm. Những căn cuối cùng của dự án đó được giảm giá khuyến mãi — giảm 15% (bán với giá 85%), lại còn tặng thêm chỗ đậu xe. Căn nhà của khách hàng này trị giá hơn tám triệu, trong hai năm tương đương lỗ gần hai triệu. Anh nói, “Thị trường bây giờ là vậy, không có cách nào khác. Các chủ đầu tư bây giờ cũng không trụ nổi, không giảm giá thì làm sao? Các dự án nhà mới khác cũng đang lần lượt giảm giá.”
Trương còn tiết lộ rằng một số chủ đầu tư và những người liên quan đã bị “mời nói chuyện” — không được phép giảm giá quá nhiều để khuyến mãi. Nếu làm vậy, những người mua nhà trước đó sẽ ra sao? “Nhiều khách hàng lo lắng về điểm này, mua nhà cũ sợ giá giảm, mua nhà mới cũng sợ giá giảm.” “Nếu năm nay giá nhà tiếp tục giảm, đến cuối năm ngành môi giới chúng tôi sẽ lại có thêm một loạt người phải bỏ nghề.”
nhà môi giới “Minh Nguyệt” cho biết, năm nay là năm giá nhà giảm thê thảm nhất trong mười năm qua. Kỳ nghỉ lễ Quốc khánh năm nay cũng là năm có lượng giao dịch thấp nhất trong hơn mười năm — tổng lượng giao dịch trong mấy ngày nghỉ lễ chưa đến một nghìn căn, có nghĩa là mỗi ngày giao dịch chưa đến một trăm căn. Đây chính là thực trạng của thị trường bất động sản.
Minh Nguyệt nói, bây giờ những người có tiền thà đi du lịch chứ không đầu tư tiền vào bất động sản nữa. Mọi người đều đang suy ngẫm: bây giờ bất động sản có còn đáng để đầu tư không? Hiện tại, những người cần mua nhà đều là người có nhu cầu ở thực, hoặc những hộ dân được đền bù di dời dùng tiền đó để mua nhà, chỉ có những người như vậy mới cần mua. “Tôi đoán rằng giá nhà sẽ còn tiếp tục giảm trong thời gian tới.”
tháng 10 vốn là mùa cao điểm tiêu thụ thịt lợn ở Trung Quốc đại lục, tuy nhiên, thịt lợn trong nước lại rơi vào tình trạng “mùa cao điểm mà không sôi động”, giá hợp đồng tương lai và giá giao ngay đều giảm ngoài dự kiến.
ngày 13 tháng 10 năm 2025 hợp đồng tương lai lợn sống chính mã 2511 đóng cửa giảm 2,88%, ở mức 11.125 NDT/tấn, tiếp tục lập đáy lịch sử mới, giảm lũy kế 21% trong năm và giảm hơn 40% so với mức đỉnh của năm ngoái. Giá thịt lợn giao ngay cũng liên tục giảm từ quý ba năm nay, hiện đã xuống dưới 11 NDT/kg, ở mức 10,92 NDT/kg.
theo báo “Đệ nhất Tài chính Kinh tế” (First Financial), sự mất cân đối cung cầu đã dẫn đến giá lợn liên tục giảm, số lượng lợn nái sinh sản vẫn ở mức cao, trong khi tiêu dùng lại yếu. Hơn nữa, tình trạng nguồn cung dồi dào trong ngắn hạn vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện, cho thấy giá lợn khó có động lực tăng trong thời gian tới. Các công ty chăn nuôi lợn niêm yết trên sàn chứng khoán buộc phải tăng sản lượng xuất chuồng trong tháng 9 để “lấy số lượng bù giá cả”.
kết quả kinh doanh quý ba của các doanh nghiệp chăn nuôi lợn nhiều khả năng sẽ giảm so với cùng kỳ năm ngoái, và giá lợn liên tục giảm từ đầu tháng 10 lại phủ thêm bóng đen lên kết quả kinh doanh quý bốn của họ.
Blogger tài chính “Huy Hồ nói về nhà đất” vào ngày 13 tháng 10 cho biết, các doanh nghiệp chăn nuôi lợn về cơ bản đã thua lỗ. Người chăn nuôi càng nuôi càng lỗ, càng không bán được, điều này có nét tương đồng với sự sụt giảm của giá nhà. Hiện tại, người dân trong mọi ngành nghề ở Trung Quốc đều đang lo lắng, nhiều người rơi vào tình trạng thất nghiệp và cuộc sống vô vọng.
kỳ nghỉ lễ Quốc khánh vừa kết thúc, giá vé máy bay của các hãng hàng không đại lục đã lao dốc hơn 80%. Báo Giao Diện (Jiemian News) đưa tin, vào ngày 13 tháng 10, dữ liệu từ các nền tảng bán vé của bên thứ ba cho thấy vào cuối tháng 10, nhiều đường bay từ Thượng Hải đã tung ra “giá vé vớt”. Trong đó, vé máy bay từ Thượng Hải đến Nam Kinh giảm từ 2.295 NDT xuống còn 482 NDT, giảm gần 80%; vé từ Thượng Hải đến Hợp Phì giảm từ 2.700 NDT xuống còn 486 NDT, mức giảm lên tới 82%.
Blogger “Huy Hồ nói về nhà đất” cho rằng, sự suy giảm và giảm phát của kinh tế Trung Quốc tác động đến toàn bộ các ngành, các hệ thống, không một lĩnh vực nào có thể thoát khỏi.
Huy Hồ nói, những thực trạng trên cho thấy tín hiệu rằng suy thoái kinh tế, giảm phát và Đại suy thoái đã ập đến. Đại suy thoái kinh tế là một cuộc khủng hoảng toàn hệ thống, toàn ngành, không một ngóc ngách nào có thể né tránh. Lương, thưởng, và các khoản phúc lợi của công chức ở nhiều chính quyền địa phương đã không còn, các doanh nghiệp bao gồm cả các tổ chức tài chính, và các hộ gia đình, không ai có cuộc sống tốt đẹp.
thị trường bất động sản Trung Quốc đã liên tục sụt giảm trong những năm gần đây. “Huy Hồ nói về nhà đất” cho rằng, bất động sản là một mắt xích quan trọng trong cuộc Đại suy thoái kinh tế, nó chiếm tỷ trọng lớn, nhưng cũng chỉ là một phần trong đó. Cuộc Đại suy thoái ở các ngành nghề khác còn đáng sợ hơn cả sự sụt giảm của giá nhà. Mặc dù năm 2025 người Trung Quốc đều đã cảm nhận được Đại suy thoái kinh tế, nhưng sự suy thoái này chỉ mới bắt đầu. “Vẫn chưa đến lúc thực sự hoảng loạn, khi lũ lụt và thiên tai ập đến, đó mới là lúc thực sự đáng sợ.”
Hội nghị Trung ương 4 của Đảng ******** Trung Quốc (ĐCSTQ) sắp diễn ra, vấn đề kinh tế đã trở thành một yếu tố then chốt ảnh hưởng đến cục diện chính trị. Để che đậy tình thế khó khăn, tờ Nhân Dân nhật báo, cơ quan ngôn luận của đảng, từ ngày 30 tháng 9 đã liên tiếp đăng 8 bài bình luận ký tên “Chung Tài Văn” trong 8 ngày liền, tâng bốc nền kinh tế Trung Quốc “dưới sự chỉ dẫn của tư tưởng kinh tế Tập Cận Bình”.
chiều ngày 7 tháng 10 năm 2025 ngay sau khi loạt 8 bài bình luận của “Chung Tài Văn” được đăng tải xong, chuyên mục “Kinh tế – Xã hội” của Nhân Dân nhật báo đã đăng một bài có tựa đề “Trước Hội nghị Trung ương 4, Nhân Dân nhật báo đăng liền tám bài của Chung Tài Văn, gửi đi tín hiệu gì”.
bài viết của nhà bình luận thời sự Cửu Thiên Kiếm cho rằng, các bài viết trên Nhân Dân nhật báo cố gắng tô vẽ tình hình Trung Quốc đang lâm trọng bệnh thành một bộ dạng vẫn còn có thể cứu chữa. Việc cơ quan ngôn luận của đảng đăng bài dày đặc về kinh tế như vậy là điều hiếm thấy trong những năm gần đây.
cái tên “Chung Tài Văn” được cho là cách nói rút gọn đồng âm của “bài viết của Ủy ban Tài chính và Kinh tế Trung ương”. Cửu Thiên Kiếm cho rằng, sau khi nhận được chỉ thị từ cấp cao, các bộ phận quản lý kinh tế đã vội vã ra mặt để xoay chuyển dư luận tiêu cực và bi quan, nhằm tạo ra một không khí hài hòa cho Hội nghị Trung ương 4. Nhưng dù có tung hô bằng lời nói thế nào đi nữa, việc cứu vãn tình thế tồi tệ khi ba cỗ xe tam mã của kinh tế Trung Quốc là đầu tư, tiêu dùng và xuất khẩu đều đã tắt máy, thì cũng đã quá muộn rồi.
theo báo cáo của The Epoch Times ngày 14 tháng 10, gần đây, kinh tế Trung Quốc liên tiếp phát đi những tín hiệu cảnh báo, không chỉ thể hiện ở thị trường bất động sản liên tục sụt giảm mà còn lan sang cả lĩnh vực hàng hóa và tiêu dùng. Nhiều nhà quan sát cho rằng kinh tế Trung Quốc đang đối mặt với thách thức nghiêm trọng của một cuộc suy thoái mang tính cấu trúc. Các phân tích cho rằng, thảm họa còn đáng sợ hơn cả cuộc Đại suy thoái vẫn chưa đến
Thị trường bất động sản Thượng Hải đóng băng, rơi vào tình thế “có giá mà không có người mua”
thị trường bất động sản tại Thượng Hải, thành phố lớn nhất Trung Quốc, đang trải qua một giai đoạn ảm đạm hiếm thấy, với tâm lý thị trường thay đổi một cách chóng mặt.
Blogger có tick V trên Weibo “Đại sư Mai”, người đã hoạt động nhiều năm trong ngành đào tạo kinh doanh tại Trung Quốc, có hơn 250.000 người theo dõi trên các nền tảng mạng xã hội.
ngày 14 tháng 10 năm 2025 “Đại sư Mai” cho biết một người đồng hương Thượng Hải của ông (hiện đã di cư ra nước ngoài) đã gửi email cầu cứu: Căn nhà của anh ấy ở quận Tĩnh An, Thượng Hải muốn bán nhưng không bán được, phải làm sao?
Mai kể, căn nhà của người đồng hương này rộng khoảng một trăm mét vuông, được mua vào khoảng năm 2010. Lúc giá nhà cao nhất là 10,5 triệu Nhân dân tệ (NDT). Vì không ở trong nước và mấy năm nay chứng kiến giá nhà giảm dần, cuối cùng họ quyết định bán căn nhà này. Năm ngoái, họ rao bán với giá 8,8 triệu. Lúc đó, bên môi giới đã báo rằng giá niêm yết hơi cao vì các căn xung quanh không có giá đó. Bây giờ, anh nói rằng đã giảm giá xuống còn 7 triệu, ai chịu mua là anh bán ngay. Nhưng vẫn không bán được — không có ai mua.
“Đại sư Mai” cho rằng chỉ có một giải pháp duy nhất: giảm giá nữa, “không có căn nhà nào không bán được, chỉ có mức giá không bán được mà thôi”.
tình hình do các nhà môi giới ở Thượng Hải kể lại đã chứng thực cho câu nói “nhà ở Thượng Hải không bán được”.
trong một video được chia sẻ gần đây bởi blogger “Tầng lớp rau hẹ nhìn Trung Quốc”, nhiều nhà môi giới và người dân Thượng Hải đã xuất hiện và kể về những ví dụ thực tế về sự sụp đổ của thị trường bất động sản Thượng Hải. Trong đó, một nhà môi giới tên Trương cho biết, trong kỳ nghỉ lễ Quốc khánh, số người đi xem nhà rất ít, gần như không có khách hàng nào tìm đến anh, anh không có một giao dịch nào.
Trương bất lực nói, giá nhà mà giảm nữa thì phải làm sao? Hiện tượng phổ biến bây giờ là khách hàng sau khi xem nhà đều không trả giá, vì sợ mình trả giá hớ, mua xong bị lỗ, rồi giá nhà lại giảm nữa thì sao?
Trương lấy ví dụ, một khách hàng mua nhà mới cách đây hai năm, vừa mới nhận nhà được hai năm. Những căn cuối cùng của dự án đó được giảm giá khuyến mãi — giảm 15% (bán với giá 85%), lại còn tặng thêm chỗ đậu xe. Căn nhà của khách hàng này trị giá hơn tám triệu, trong hai năm tương đương lỗ gần hai triệu. Anh nói, “Thị trường bây giờ là vậy, không có cách nào khác. Các chủ đầu tư bây giờ cũng không trụ nổi, không giảm giá thì làm sao? Các dự án nhà mới khác cũng đang lần lượt giảm giá.”
Trương còn tiết lộ rằng một số chủ đầu tư và những người liên quan đã bị “mời nói chuyện” — không được phép giảm giá quá nhiều để khuyến mãi. Nếu làm vậy, những người mua nhà trước đó sẽ ra sao? “Nhiều khách hàng lo lắng về điểm này, mua nhà cũ sợ giá giảm, mua nhà mới cũng sợ giá giảm.” “Nếu năm nay giá nhà tiếp tục giảm, đến cuối năm ngành môi giới chúng tôi sẽ lại có thêm một loạt người phải bỏ nghề.”
nhà môi giới “Minh Nguyệt” cho biết, năm nay là năm giá nhà giảm thê thảm nhất trong mười năm qua. Kỳ nghỉ lễ Quốc khánh năm nay cũng là năm có lượng giao dịch thấp nhất trong hơn mười năm — tổng lượng giao dịch trong mấy ngày nghỉ lễ chưa đến một nghìn căn, có nghĩa là mỗi ngày giao dịch chưa đến một trăm căn. Đây chính là thực trạng của thị trường bất động sản.
Minh Nguyệt nói, bây giờ những người có tiền thà đi du lịch chứ không đầu tư tiền vào bất động sản nữa. Mọi người đều đang suy ngẫm: bây giờ bất động sản có còn đáng để đầu tư không? Hiện tại, những người cần mua nhà đều là người có nhu cầu ở thực, hoặc những hộ dân được đền bù di dời dùng tiền đó để mua nhà, chỉ có những người như vậy mới cần mua. “Tôi đoán rằng giá nhà sẽ còn tiếp tục giảm trong thời gian tới.”
tháng 10 vốn là mùa cao điểm tiêu thụ thịt lợn ở Trung Quốc đại lục, tuy nhiên, thịt lợn trong nước lại rơi vào tình trạng “mùa cao điểm mà không sôi động”, giá hợp đồng tương lai và giá giao ngay đều giảm ngoài dự kiến.
ngày 13 tháng 10 năm 2025 hợp đồng tương lai lợn sống chính mã 2511 đóng cửa giảm 2,88%, ở mức 11.125 NDT/tấn, tiếp tục lập đáy lịch sử mới, giảm lũy kế 21% trong năm và giảm hơn 40% so với mức đỉnh của năm ngoái. Giá thịt lợn giao ngay cũng liên tục giảm từ quý ba năm nay, hiện đã xuống dưới 11 NDT/kg, ở mức 10,92 NDT/kg.
theo báo “Đệ nhất Tài chính Kinh tế” (First Financial), sự mất cân đối cung cầu đã dẫn đến giá lợn liên tục giảm, số lượng lợn nái sinh sản vẫn ở mức cao, trong khi tiêu dùng lại yếu. Hơn nữa, tình trạng nguồn cung dồi dào trong ngắn hạn vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện, cho thấy giá lợn khó có động lực tăng trong thời gian tới. Các công ty chăn nuôi lợn niêm yết trên sàn chứng khoán buộc phải tăng sản lượng xuất chuồng trong tháng 9 để “lấy số lượng bù giá cả”.
kết quả kinh doanh quý ba của các doanh nghiệp chăn nuôi lợn nhiều khả năng sẽ giảm so với cùng kỳ năm ngoái, và giá lợn liên tục giảm từ đầu tháng 10 lại phủ thêm bóng đen lên kết quả kinh doanh quý bốn của họ.
Blogger tài chính “Huy Hồ nói về nhà đất” vào ngày 13 tháng 10 cho biết, các doanh nghiệp chăn nuôi lợn về cơ bản đã thua lỗ. Người chăn nuôi càng nuôi càng lỗ, càng không bán được, điều này có nét tương đồng với sự sụt giảm của giá nhà. Hiện tại, người dân trong mọi ngành nghề ở Trung Quốc đều đang lo lắng, nhiều người rơi vào tình trạng thất nghiệp và cuộc sống vô vọng.
kỳ nghỉ lễ Quốc khánh vừa kết thúc, giá vé máy bay của các hãng hàng không đại lục đã lao dốc hơn 80%. Báo Giao Diện (Jiemian News) đưa tin, vào ngày 13 tháng 10, dữ liệu từ các nền tảng bán vé của bên thứ ba cho thấy vào cuối tháng 10, nhiều đường bay từ Thượng Hải đã tung ra “giá vé vớt”. Trong đó, vé máy bay từ Thượng Hải đến Nam Kinh giảm từ 2.295 NDT xuống còn 482 NDT, giảm gần 80%; vé từ Thượng Hải đến Hợp Phì giảm từ 2.700 NDT xuống còn 486 NDT, mức giảm lên tới 82%.
Blogger “Huy Hồ nói về nhà đất” cho rằng, sự suy giảm và giảm phát của kinh tế Trung Quốc tác động đến toàn bộ các ngành, các hệ thống, không một lĩnh vực nào có thể thoát khỏi.
Huy Hồ nói, những thực trạng trên cho thấy tín hiệu rằng suy thoái kinh tế, giảm phát và Đại suy thoái đã ập đến. Đại suy thoái kinh tế là một cuộc khủng hoảng toàn hệ thống, toàn ngành, không một ngóc ngách nào có thể né tránh. Lương, thưởng, và các khoản phúc lợi của công chức ở nhiều chính quyền địa phương đã không còn, các doanh nghiệp bao gồm cả các tổ chức tài chính, và các hộ gia đình, không ai có cuộc sống tốt đẹp.
thị trường bất động sản Trung Quốc đã liên tục sụt giảm trong những năm gần đây. “Huy Hồ nói về nhà đất” cho rằng, bất động sản là một mắt xích quan trọng trong cuộc Đại suy thoái kinh tế, nó chiếm tỷ trọng lớn, nhưng cũng chỉ là một phần trong đó. Cuộc Đại suy thoái ở các ngành nghề khác còn đáng sợ hơn cả sự sụt giảm của giá nhà. Mặc dù năm 2025 người Trung Quốc đều đã cảm nhận được Đại suy thoái kinh tế, nhưng sự suy thoái này chỉ mới bắt đầu. “Vẫn chưa đến lúc thực sự hoảng loạn, khi lũ lụt và thiên tai ập đến, đó mới là lúc thực sự đáng sợ.”
Hội nghị Trung ương 4 của Đảng ******** Trung Quốc (ĐCSTQ) sắp diễn ra, vấn đề kinh tế đã trở thành một yếu tố then chốt ảnh hưởng đến cục diện chính trị. Để che đậy tình thế khó khăn, tờ Nhân Dân nhật báo, cơ quan ngôn luận của đảng, từ ngày 30 tháng 9 đã liên tiếp đăng 8 bài bình luận ký tên “Chung Tài Văn” trong 8 ngày liền, tâng bốc nền kinh tế Trung Quốc “dưới sự chỉ dẫn của tư tưởng kinh tế Tập Cận Bình”.
chiều ngày 7 tháng 10 năm 2025 ngay sau khi loạt 8 bài bình luận của “Chung Tài Văn” được đăng tải xong, chuyên mục “Kinh tế – Xã hội” của Nhân Dân nhật báo đã đăng một bài có tựa đề “Trước Hội nghị Trung ương 4, Nhân Dân nhật báo đăng liền tám bài của Chung Tài Văn, gửi đi tín hiệu gì”.
bài viết của nhà bình luận thời sự Cửu Thiên Kiếm cho rằng, các bài viết trên Nhân Dân nhật báo cố gắng tô vẽ tình hình Trung Quốc đang lâm trọng bệnh thành một bộ dạng vẫn còn có thể cứu chữa. Việc cơ quan ngôn luận của đảng đăng bài dày đặc về kinh tế như vậy là điều hiếm thấy trong những năm gần đây.
cái tên “Chung Tài Văn” được cho là cách nói rút gọn đồng âm của “bài viết của Ủy ban Tài chính và Kinh tế Trung ương”. Cửu Thiên Kiếm cho rằng, sau khi nhận được chỉ thị từ cấp cao, các bộ phận quản lý kinh tế đã vội vã ra mặt để xoay chuyển dư luận tiêu cực và bi quan, nhằm tạo ra một không khí hài hòa cho Hội nghị Trung ương 4. Nhưng dù có tung hô bằng lời nói thế nào đi nữa, việc cứu vãn tình thế tồi tệ khi ba cỗ xe tam mã của kinh tế Trung Quốc là đầu tư, tiêu dùng và xuất khẩu đều đã tắt máy, thì cũng đã quá muộn rồi.
