Theo Bộ Xây dựng, với quy mô dân số hơn 10 triệu người, ước tính có khoảng 1,6 triệu người trẻ TP.HCM đang có nhu cầu mua nhà ở, nhưng giá nhà quá cao, thu nhập không theo kịp.
Mất 20-25 năm để mua được căn nhà 70m², giá bán 3-4 tỷ đồng
Thông tin tại Hội thảo “Sử dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả - Cơ hội an cư cho người trẻ”, sáng 26/6, ông Hà Quang Hưng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho hay, TP.HCM đang chứng kiến một nghịch lý lớn trong thị trường bất động sản: Người trẻ – lực lượng tiêu dùng chủ lực hiện nay có nhu cầu sở hữu nhà ở rất cao, nhưng lại gần như bất lực trong việc hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Cụ thể, nhóm người trẻ từ 22 đến 40 tuổi hiện chiếm đến 55% dân số TP.HCM. Với quy mô dân số hơn 10 triệu người, ước tính có khoảng 1,6 triệu người trẻ đang có nhu cầu mua nhà ở.
“Đây là một nguồn cầu khổng lồ đối với thị trường bất động sản. Nhu cầu sở hữu nhà của người trẻ đang ở mức cao chưa từng có cả về số lượng lẫn tỷ trọng trong cơ cấu người mua”, ông Hưng nhấn mạnh.
Dù mong muốn an cư rất rõ ràng, khả năng sở hữu nhà thực tế của đa số người trẻ lại ở mức cực kỳ hạn chế. Một trong những nguyên nhân chính là thu nhập không theo kịp đà tăng phi mã của giá bất động sản.
“Để mua một căn hộ trung bình khoảng 70m² với giá bán 3-4 tỷ đồng ở đô thị lớn, người trẻ cần tích lũy đến 20-25 năm thu nhập”, ông Hưng dẫn số liệu và cho rằng tỷ lệ giá nhà/thu nhập tại Việt Nam đang ở mức rất cao, thuộc nhóm khó tiếp cận nhất châu Á.
Với mức thu nhập phổ biến của các cặp vợ chồng trẻ (khoảng 20-30 triệu đồng/tháng), việc tiếp cận nhà ở thương mại gần như là điều xa xỉ. Thực tế hiện nay, phần lớn người trẻ phải thuê nhà hoặc sống cùng gia đình, trừ phi có sự hỗ trợ tài chính từ cha mẹ hoặc được tiếp cận các gói tín dụng ưu đãi đặc biệt.
[TR]
[td]
[/td]
[/TR]
[TR]
[td]1,6 triệu người trẻ TP.HCM đang cần mua nhà. Nhưng với mức giá 3–4 tỷ đồng/căn, người trẻ cần tới 25 năm thu nhập mới chạm tới giấc mơ an cư.
nguoiquansat.vn
[/td]
[/TR]
Mất 20-25 năm để mua được căn nhà 70m², giá bán 3-4 tỷ đồng
Thông tin tại Hội thảo “Sử dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả - Cơ hội an cư cho người trẻ”, sáng 26/6, ông Hà Quang Hưng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho hay, TP.HCM đang chứng kiến một nghịch lý lớn trong thị trường bất động sản: Người trẻ – lực lượng tiêu dùng chủ lực hiện nay có nhu cầu sở hữu nhà ở rất cao, nhưng lại gần như bất lực trong việc hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Cụ thể, nhóm người trẻ từ 22 đến 40 tuổi hiện chiếm đến 55% dân số TP.HCM. Với quy mô dân số hơn 10 triệu người, ước tính có khoảng 1,6 triệu người trẻ đang có nhu cầu mua nhà ở.
“Đây là một nguồn cầu khổng lồ đối với thị trường bất động sản. Nhu cầu sở hữu nhà của người trẻ đang ở mức cao chưa từng có cả về số lượng lẫn tỷ trọng trong cơ cấu người mua”, ông Hưng nhấn mạnh.
Dù mong muốn an cư rất rõ ràng, khả năng sở hữu nhà thực tế của đa số người trẻ lại ở mức cực kỳ hạn chế. Một trong những nguyên nhân chính là thu nhập không theo kịp đà tăng phi mã của giá bất động sản.
“Để mua một căn hộ trung bình khoảng 70m² với giá bán 3-4 tỷ đồng ở đô thị lớn, người trẻ cần tích lũy đến 20-25 năm thu nhập”, ông Hưng dẫn số liệu và cho rằng tỷ lệ giá nhà/thu nhập tại Việt Nam đang ở mức rất cao, thuộc nhóm khó tiếp cận nhất châu Á.
Với mức thu nhập phổ biến của các cặp vợ chồng trẻ (khoảng 20-30 triệu đồng/tháng), việc tiếp cận nhà ở thương mại gần như là điều xa xỉ. Thực tế hiện nay, phần lớn người trẻ phải thuê nhà hoặc sống cùng gia đình, trừ phi có sự hỗ trợ tài chính từ cha mẹ hoặc được tiếp cận các gói tín dụng ưu đãi đặc biệt.
[td]
[/td]
[/TR]
[TR]
[td]1,6 triệu người trẻ TP.HCM đang cần mua nhà. Nhưng với mức giá 3–4 tỷ đồng/căn, người trẻ cần tới 25 năm thu nhập mới chạm tới giấc mơ an cư.
Bộ Xây dựng: 1,6 triệu người trẻ TP.HCM khao khát mua nhà, nhưng… gần như không ai đủ tiền
Theo Bộ Xây dựng, với quy mô dân số hơn 10 triệu người, ước tính có khoảng 1,6 triệu người trẻ TP.HCM đang có nhu cầu mua nhà ở, nhưng giá nhà quá cao, thu nhập không theo kịp.
nguoiquansat.vn
[/TR]
