Công ty quản lý tài sản

idontgiveashit:

ở sài gòn, trước tao cho thuê dài hạn đó, mà nó phá hoại quá, mấy cái đồ gỗ nhà tao không hư thì nó cũng mang mẹ đi, lúc trả nhà đéo còn cái cửa mà

Bấm để mở rộng...

idontgiveashit:

ở sg nha

Bấm để mở rộng...

idontgiveashit:

Để không nó vẫn dán đầy biển cho thuê chính chủ ấy, mà đéo số nào là chính chủ ấy Thì tao cần tao mới thuê công ty chứ thuê chi phí tao thì cũng là thiệt tao chứ thiệt ai đâu mà sợ

Bấm để mở rộng...

Watant:

theo tao mày nếu ôm nhà mặt tiền trung tâm thì tìm công ty uy tín dạng sẽ kd lâu dài cho nó thuê 5-10 năm chấp nhận rẻ hơn xíu so vs tụi cắc ké để nó ổn định cũng như bào toàn tài sản của mày đc mất công làm lại hợp đồng tới lui khi cho tụi startup thuê dăm bữa nó làm ăn đéo đc huỷ hđ mất công . còn căn hộ chung cư thì tìm cty chuyên cho thuê lâu năm ở khu vực nó . còn nhà , biệt thự mà đẹp thì chỉ có nước khoá mẹ cửa thuê người hàng tuần đến quét dọn thôi chứ cho thuê nát mẹ nhà ra đấy . còn tốt nhất theo tao chỉ có ôm 2 loại tài sản ở vn là nhà mặt phố cho tụi cty lớn thuê như t đã nói ở trên , còn lại ôm đất , đéo cần xây dựng con cặc gì hết vì đất nó tự lên giá hàng năm .

Bấm để mở rộng...

idontgiveashit:

Tao hết ở VN rồi, nhưng ở đây tao còn tài sản muốn cho thuê hoặc là nhà trống nhưng tao thuê giúp việc để lễ tết tao về thì có công ty nào uy tín quản lý tài sản kiểm soát dùm tao không? Có tml nào có kinh nghiệm vụ này chưa, trước đây tao ở nước ngoài lâu năm cho người ta thuê nhà về tới nơi thì tới cánh cửa gỗ nó cũng bê đi, nhà bỏ trống thì nó dán đầy sđt kêu cho thuê này nọ.

Bấm để mở rộng...

KhanhVyy89:

Người làm dịch vụ như m và tao thì ai lấy được 1 đồng của mình đâu nhưng chắc thằng top chưa có kinh nghiệm. Tao chỉ lo giờ không tìm bọn thuê dịch vụ như mình mà cải tạo lại nhà thì cửa còn bê mất thì khéo trong nhà kim tiêm đầy sàn 😂😂 À mà m làm mảng cho thuê Hn hay SG vậy

Bấm để mở rộng...

anhlucky2:

T trông nhà giúp m , 1 tháng lấy 1tr tiền điện nước thoi. T đảm bảo đéo thằng nào lấy đồ hay dán gì vô nhà m nua

Bấm để mở rộng...

anhlucky2:

mày tập trung bán bột chiên đi

Bấm để mở rộng...

KhanhVyy89:

Người làm dịch vụ như m và tao thì ai lấy được 1 đồng của mình đâu nhưng chắc thằng top chưa có kinh nghiệm. Tao chỉ lo giờ không tìm bọn thuê dịch vụ như mình mà cải tạo lại nhà thì cửa còn bê mất thì khéo trong nhà kim tiêm đầy sàn 😂😂 À mà m làm mảng cho thuê Hn hay SG vậy

Bấm để mở rộng...

Trần Dần Tiên:

Nhà m ở đâu ở SG, cho thuê bao nhiêu 1 tháng?

Bấm để mở rộng...

donjon:

Vụ này tao có chút ít kinh nghiệm, tao chia sẻ với mấy anh em xíu.
Mấy năm trước, tao cũng sở hữu cả ts nhà đất và chung cư ở cả SG và HN. Cũng khá mệt khi tìm cách sử dụng tài sản sao cho tối ưu. Ban đầu tao khóa cửa để đó. Thuê người đến dọn dẹp hàng tháng, vì tao tiếc cái công tao mua và setup. Không muốn đến mấy thằng đến thuê nó phá. Mỗi khi đi công tác qua lại, mình còn tận hưởng được cái không gian mình tạo ra. Nó sướng gì đâu. Nhưng rồi sau 1 năm, tao cũng thấy phí thật. Tài sản vẫn tăng đều qua các năm, nhưng đồ đạc 1 năm mới được chủ nó sờ đến vài lần. Hơi phí.
Thế là tao quy hoạch lại. BĐS nào bán lợi hơn thì bán. BĐS nào cho thuê lợi hơn thì giữ lại cho thuê. Tạo lập ra 1 team để làm riêng cái dịch vụ này. Team đó sẽ setup cho tao để việc cho thuê được tối ưu nhất. Các nội thất tao đã mua mà xa xỉ, không phù hợp cho thuê thì đem bán hết hoặc cho họ hàng, nhường chỗ cho các nội thất tối ưu. Việc quản lý team và quản lý nhà đã có công nghệ lo. Có báo cáo hàng tháng.
Tao phải lập team vì tao chỉ cần quản lý vài người, thay vì quản lý mấy cò BĐS - cái bọn chẳng có báo cáo gì cho mình khi tình huống phát sinh. Với vài người, tao có thể tối ưu lợi nhuận để trả lương cho chính chúng nó, và bản thân chúng nó cũng đã tìm thêm được các BĐS khác để tiếp tục làm cho thuê. BĐS của tao giờ tao cũng không cần quản lý, mà team nó quản lý thay.
Đó là bài học mà tao đã gặp phải.
Ở đây tml thớt đã rời VN, nên thớt ưu tiên quan tâm 2 mục đích, giữ được tài sản và giữ được ts với lợi nhuận tối ưu nhất. Bởi vậy nên các giải pháp tăng chí phí mà không đem về lợi nhuận sẽ bị loại.
Theo tao, thớt nên tìm một cty BĐS làm bđs cho thuê có chi nhánh ở cả HN và SG. Tụi nó sẽ giải quyết cho thớt bài toán mà thớt cần. Thớt chỉ cần làm hợp đồng với tụi nó một lần. Bọn BĐS Đất Xanh là 1 ví dụ.
Trường hợp thớt có thời gian, thì bỏ ra mấy tháng, setup 1 team làm bds luôn, giống tao. Ban đầu mất công trả lương, nhưng lại tụi nó làm quen thì lại sinh thêm lợi nhuận sau này.

Bấm để mở rộng...

idontgiveashit:

Tao hết ở VN rồi, nhưng ở đây tao còn tài sản muốn cho thuê hoặc là nhà trống nhưng tao thuê giúp việc để lễ tết tao về thì có công ty nào uy tín quản lý tài sản kiểm soát dùm tao không? Có tml nào có kinh nghiệm vụ này chưa, trước đây tao ở nước ngoài lâu năm cho người ta thuê nhà về tới nơi thì tới cánh cửa gỗ nó cũng bê đi, nhà bỏ trống thì nó dán đầy sđt kêu cho thuê này nọ.

Bấm để mở rộng...

idontgiveashit:

Ở sg nhà cả nhà với căn hộ thì khoảng hơn 250 củ, tao đang ở nhà một cái nên chưa biết, 3 cái nhà hai căn hộ.

Bấm để mở rộng...

idontgiveashit:

Tao hết ở VN rồi, nhưng ở đây tao còn tài sản muốn cho thuê hoặc là nhà trống nhưng tao thuê giúp việc để lễ tết tao về thì có công ty nào uy tín quản lý tài sản kiểm soát dùm tao không? Có tml nào có kinh nghiệm vụ này chưa, trước đây tao ở nước ngoài lâu năm cho người ta thuê nhà về tới nơi thì tới cánh cửa gỗ nó cũng bê đi, nhà bỏ trống thì nó dán đầy sđt kêu cho thuê này nọ.

Bấm để mở rộng...