Địt má. Tao ủng hộ bác 8 làm A1 thêm nhiệm kỳ nữa (2026-2031)
- Tạo bởi mecuto
- Start date
1. Về Tách Thửa Đất (Nới lỏng điều kiện)
Từ năm 2026, việc tách thửa trở nên thuận lợi hơn, đặc biệt đối với đất ở nông thôn:- Không bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích một phần: Nếu bạn chỉ muốn chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích của thửa đất (ví dụ: chuyển 100m² đất vườn sang đất ở trên tổng diện tích 500m²), bạn không bắt buộc phải làm thủ tục tách thửa đất đó ra thành hai sổ riêng như trước đây.
- Điều kiện về lối đi: Thửa đất mới sau khi tách phải có lối đi. Tuy nhiên, quy định mới linh hoạt hơn:
- Có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng.
- HOẶC được chủ đất liền kề đồng ý cho đi nhờ (có văn bản thỏa thuận).
- Nếu bạn tự dành một phần đất ở làm lối đi chung cho các thửa đất sau khi tách, bạn không phải làm thủ tục chuyển mục đích cho phần diện tích làm đường đó.
- Diện tích tối thiểu: Vẫn phải đảm bảo diện tích và kích thước tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất.
2. Về Hợp Thửa Đất (Tăng tính linh hoạt)
Quy định từ 2026 cho phép "gộp" các thửa đất dễ dàng hơn ngay cả khi chúng không hoàn toàn giống nhau:- Không bắt buộc cùng mục đích sử dụng: Bạn có thể hợp các thửa đất lại với nhau mà không cần chúng phải có cùng mục đích sử dụng đất (ví dụ: hợp thửa đất ở với thửa đất trồng cây lâu năm liền kề).
- Không bắt buộc cùng hình thức trả tiền: Các thửa đất có hình thức trả tiền thuê đất khác nhau (trả một lần và trả hàng năm) hoặc thời hạn sử dụng đất khác nhau vẫn có thể được xem xét hợp thửa.
3. Về Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất
Đây là phần có lợi nhất cho người dân có đất vườn, đất nông nghiệp muốn lên thổ cư:- Căn cứ cho phép chuyển mục đích: Đối với hộ gia đình, cá nhân, việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sẽ căn cứ vào Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (thay vì kế hoạch sử dụng đất hàng năm như trước). Điều này giúp người dân chủ động hơn vì quy hoạch thường có tầm nhìn dài hạn (10 năm).
- Ưu đãi tài chính (Dự kiến): Một số quy định mới trong Nghị quyết 254 hướng tới việc giảm bớt gánh nặng tài chính khi chuyển mục đích đất vườn sang đất ở trong hạn mức (có thông tin về việc chỉ nộp khoảng 30% chênh lệch tiền sử dụng đất trong một số trường hợp cụ thể để tháo gỡ vướng mắc).
- Thẩm quyền: Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân vẫn thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện.
Thế thiên hành đạo
Địt xong chạy
non và xanh lắm cháu. cháu thử ra phường làm thử đi rồi thấy có ròn hơn so với trước k
Để mai tao ra hỏi, luật moi áp dụng 1/1/2026 này
Luật ban hành rồi, mà diện tích tối thiểu đất ở 50m2-80m2-150m2 (tùy tỉnh) 1 miếng sau khi tách, đất có lộ thì dễ, còn đất không có đường đi phải xin chủ đất có văn bản cũng lằn nhằn
Đất nông nghiệp 500m2 trở lên mới cho phân lô (cò đất nó chơi cái này), đâu có dễ ăn với bác 8 mà đòi tách 50m2 rồi bán
Doãn Chí Phèo
Thôi vậy thì bỏ
Checkerviet1102
Người phá đò sông Đà
Duachuotto
Bò lái xe
Luật nào thì mày cũng phải gặp các cắn bự và có dây, tao đố m tự ra xã mà chuyển đổi được đấy, chờ và cuối cùng n trả lời mày là năm nay hết định mức rồi nhưng bọn cò thì vẫn chuyển vô tư hehe
Chiều t ra hỏi coi sao rồi nộp hồ sơ luôn
Giá đất do chó vượn nó thổi, cái này chủ yếu cho dân nào có sẵn đất (thừa kế, chia đất cho con...)Tách thửa, hợp thửa có làm giảm giá đất không? Nếu không thì giải quyết được con mẹ gì
trước t tự làm không mà, do luật không cho nên trả hồ sơ, giờ luật cho để ra hỏi coi sao
Có thể bạn quan tâm
