Giá chung cư Hà Nội, TP Hồ Chí Minh cao nhất gần một thập kỷ, bác Tô phải tức tốc ra thuế đánh bọn BĐS ngay trong năm nay

deidara_94 · 29/7/25

Giá chung cư Hà Nội, TP Hồ Chí Minh cao nhất gần một thập kỷ

VTV.vn - Tại Hà Nội, giá bán trung bình trên thị trường quý II/2025 đạt 80 triệu đồng/m2, trong khi giá căn hộ trung bình tại TP Hồ Chí Minh đạt 89 triệu đồng/m2.

(Ảnh minh hoạ)
Báo cáo nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết quý II/2025 chứng kiến sự gia tăng của số lượng dự án được cấp phép mới – đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và đất nền, đáp ứng phần nào nhu cầu thực và cấp thiết của người dân.

Theo Bộ Xây dựng, có tổng số có 58 dự án được cấp phép mới với quy mô 16.627 căn/lô nền, bằng 128,9% so với quý I/2025. 1.517 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô 544.059 căn/lô nền; 157 dự án với quy mô 52.223 căn/lô nền đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Báo cáo cho biết, trong Quý II năm 2025, lượng giao dịch bất động sản (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền) tiếp tục có xu hướng tăng với khoảng 157.021 giao dịch, tăng 116,6% so với quý I/2025. Trong đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ: có 34.461 giao dịch thành công; 122.560 giao dịch đất nền…

Lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý II/2025 vào khoảng trên 25.294 căn/nền (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó, chung cư 3.287 căn; nhà ở riêng lẻ 10.290 căn; đất nền 11.717 nền.

Về giá, theo Bộ Xây dựng, giá chung cư tại Hà Nội, Hồ Chí Minh và các đô thị lớn trên cả nước trong Quý II năm 2025 cơ bản ổn định so với quý trước, tuy nhiên cả hai thành phố đều ghi nhận mức giá cao nhất trong gần một thập kỷ.

Tại Hà Nội, giá bán trung bình trên thị trường quý II/2025 đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý trước (tăng 33% so với cùng kỳ), trong khi đó, giá căn hộ trung bình tại thành phố Hồ Chí Minh đạt 89 triệu đồng/m2, không có nhiều biến động so với quý trước (tăng khoảng 36% so với cùng kỳ năm trước). Giá thứ cấp cũng tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển hoặc dự án đã bàn giao.

"Nguyên nhân chính của xu hướng này bao gồm khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng cao, quy trình pháp lý chậm và kỳ vọng cao từ phía chủ đầu tư…", Bộ Xây dựng cho biết.