Don Jong Un
Sinh lý yếu
Photo : YONHAP News
Theo "Báo cáo ổn định tài chính nửa đầu năm 2025" do Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BOK) công bố ngày 25/6, giá nhà tại khu vực thủ đô Seoul và hai địa phương lân cận đã tăng 16,1% trong vòng từ tháng 1/2023 đến tháng 4 năm nay, làm gia tăng rủi ro bất ổn trên thị trường bất động sản. Cùng khoảng thời gian trên, giá nhà toàn bộ khu vực Seoul và lân cận tăng 9,6%, các địa phương khác ngược lại giảm 1,7%.
Gần đây, xu hướng tăng giá nhà tại Seoul ngày càng rõ rệt hơn. Sau khi chuyển sang xu hướng tăng vào tuần thứ 3 tháng 1 năm nay, chỉ trong vòng 7 tuần, giá nhà ở Seoul đã tăng 0,2%/tuần và đã tăng lũy kế 10% từ đầu năm. Điều này được phân tích là bởi một số khu vực trong thủ đô được tạm thời dỡ bỏ quy định "Khu vực cấp phép giao dịch đất đai".
Tại một số khu vực ở quận Gangnam, tỷ lệ tăng giá nhà theo tuần lên tới 0,7%, tương đương mức tăng 30% theo năm.
Theo đó, chỉ số rủi ro thị trường nhà ở Seoul, thể hiện chênh lệch giữa giá chung cư ở Seoul với thu nhập, tiền thuê và giá chung cư trên toàn quốc, đạt 0,9 điểm trong quý I năm nay, cao nhất trong 3 năm kể từ quý I/2022 (0,99 điểm).
Một quan chức BOK nhận định, xét theo xu hướng tăng nợ hộ gia đình hiện nay, nhiều khả năng chỉ số rủi ro thị trường nhà ở Seoul sẽ còn tiếp tục tăng trong quý III
