Live Giúp tao với chúng m ơi

Vợ tao làm cty thu nhập đóng BHXH là 5tr200. Thực lãnh 10tr.
vợ tao có đứng tên trên hợp đồng cho bên khác thuê nhà trị giá 8tr300/tháng ( giá trị này đc bên thuê nhà kê khai với cục thuế )
Tao ko biết nếu v thì vợ tao phải đóng thuế thu nhập cá nhân là bnhiu tụi m. Giúp tao.

Vợ chồng tao ko có người phục thuôc. Và đang ở thành phố nữa.

🧾 1. Thu nhập từ lương:​

• Lương đóng BHXH: 5,200,000 VNĐ
• Thực lãnh: 10,000,000 VNĐ
  → Điều này cho thấy vợ bạn có thể được công ty trả thêm khoản không tính đóng BHXH (ví dụ phụ cấp, thưởng...), nhưng vẫn phải tính vào thu nhập chịu thuế TNCN nếu hợp pháp.

✅ Thu nhập chịu thuế TNCN từ lương = 10,000,000
✅ Các khoản giảm trừ:

Bấm để mở rộng...

• Giảm trừ bản thân: 11,000,000 VNĐ/tháng
  → Thu nhập từ lương không phải đóng thuế TNCN, vì thấp hơn mức giảm trừ.

---

🏠 2. Thu nhập từ cho thuê nhà:​

• Giá trị cho thuê: 8,300,000 VNĐ/tháng
• Thuê được bên thuê kê khai với cơ quan thuế, tức là cơ quan thuế biết rõ và có thể áp mức thuế khoán theo quy định.

Với mức cho thuê từ 8 triệu/tháng trở lên, bạn phải đóng:
| Khoản thuế | Tỷ lệ áp dụng | Tính trên số tiền | Số thuế phải đóng |
|------------|----------------|-------------------|-------------------|
| Thuế TNCN | 5% | 8,300,000 | 415,000 |
| Thuế GTGT | 5% | 8,300,000 | 415,000 |
| Tổng | | | 830,000 VNĐ/tháng |

Bấm để mở rộng...

📌 Lưu ý: Nếu tổng doanh thu cả năm < 100 triệu thì được miễn. Tuy nhiên:

Bấm để mở rộng...

• 8.3 triệu/tháng × 12 = 99.6 triệu → Gần chạm ngưỡng, rất dễ bị tính thuế nếu có chênh lệch hoặc tính làm tròn lên 100 triệu.
• Và vì bên thuê đã kê khai, cơ quan thuế có thể áp luôn mức thuế 5%+5%, trừ khi bạn chứng minh đủ điều kiện miễn.

---

👪 3. Không có người phụ thuộc​

• → Không được giảm trừ thêm.

---

📍 4. Kết luận​

---

Nếu bạn muốn tối ưu thuế hoặc chuyển khoản cho thuê sang đứng tên cả hai vợ chồng để chia doanh thu và tránh vượt ngưỡng 100 triệu/năm, mình có thể hướng dẫn thêm. Bạn cần không?