tieumanthauu
Địt mẹ đau lòng
Đứa bạn đồng nghiệp sau 2 năm đi từ Hà Đông lên Phạm Văn Bạch oải quá, quyết định bán căn hộ ở Thanh Hà để chuyển lên Vinsmart. Số nó cũng nhọ, bán đúng phải ông Cò ôm căn, lão cũng găm căn của nó 40 ngày mới thanh toán. Con bé chấp nhận để có 40 ngày tìm nhà, nó nhắm mấy dự án, nhưng sau cân túi tiền, quyết định mua Vin ở gần bạn bè còn nhờ vả.
Các bác biết nó tìm nhà kiểu gì không? Nó vào hội nhóm, thấy sale nào đăng bán list căn nó alo để đi xem. Hỡi ôi, chả biết số nó nhọ, hay bài hát chung của sale, mà gọi hỏi căn sale đăng, ví dụ 2n1Wc giá 2,2 tỷ bao phí, sale báo căn đó đã có khách chốt rồi, nhưng em có căn khác cũng cùng phân khúc ấy.... em gửi ảnh c xem.
Kết quả là ảnh 1 đằng thực tiễn 1 nẻo, nên mới đến phiên con gà như em cũng được lôi đi trưng dụng.
Vì con bé lang thang suốt 1 tuần, ngày nào cũng phi từ cơ quan về Vinsmart giữa trưa, xem nhà như cướp rồi chạy hùng hục về cơ quan cho kịp giờ làm. Em đi mỏi chân với nó từ S1 sang S2, rồi S3, SA2, SA3, Gs1, Imper 4,5, căn nào cũng xuống cấp, mà chủ thì hét giá trên trời 2,5 đến 2,9 tỷ. Ối má ơi, có căn nguyên bản, tận tầng 36, nhà thì siêu nhếch nhác, mà chém con người ta 3 tỏi
, bàn giao hơn 2 năm rồi mới khóc thét. Sale thì ngày nào cũng dội boom điện thoại, đêm cũng gọi, ngày cũng gọi, bạn em nghe mà không biết đường nào lần, khi thì c không chốt nhanh nay chủ tăng 50 củ nữa, khi thì có khách cọc căn rồi, chị tìm căn khác nhá, rồi vòng đi vòng lại, hai hôm sau bảo khách tháo cọc, chủ nhà lại bán, chị mua ko?
Rồi bọn em cũng quyết định mua được 1 căn. Đến khi cả sale và tụi em cùng ngồi đàm phán với chủ nhà, thì chủ bắt đầu quay xe, lúc sale báo 2200 bao phí là cả 5% cuối cùng, nhưng chủ nhà phủ nhận, bảo không bao gồm 5%, hơn thế, vợ thì đàm phán, còn chồng ngồi chỗ khác ra dấu cho vợ chỉ đạo, vợ nhìn chồng ra hiệu rồi tăng giá 2400. Lúc này thì cả lũ bọn em gồm sale đầu khách, sale đầu chủ nhà và 2 đứa bọn em đứng dậy bỏ về luôn. Bạn sale dẫn bọn em đi bảo thẳng sale đầu chủ, làm ăn không dứt khoát, lật lọng, sale đầu chủ thì xin lỗi rối rít, bảo em cũng không ngờ chị chủ lại quay xe, chị vợ thì dễ thôi, nhưng ông chồng thì củ chuối... Sale đền bù bằng bữa cà phê, ngồi đến 20h30 thì bọn em nhận được tin có căn ở I2, chủ cần bán gấp. Mà chủ thì tận Thanh Trì, ôi, lại lóc cóc bò xuống Thanh Trì. Giá 2100 bao phí căn 1n+ cũng là ổn rồi. Chủ nhà kinh doanh dịch vụ làm nội thất, nên nhận lời lát sàn gỗ cho căn hộ và làm cửa luôn, vì bên Imper chủ đầu tư bàn giao thô, miễn phí và nếu có phí thì tính giá ưu đãi. Chỗ này mới đáng nói này, ban đầu chủ nhà rất ok, nhưng miễn phí cũng có cái đúng của miễn phí, mẫu sàn chủ nhà đưa bạn em chọn xấu đau xấu đớn, nó ngỏ ý thôi, để nó tự làm thì chủ giở quẻ, gây khó dễ cho nó trong việc đo đạc, không cho pass cửa, không cho chuyển đồ vào..., đến đoạn này thì bạn em quá mệt mỏi, nó đàm phán chủ nhà cho pass lại căn, chấp nhận lỗ 20 củ. Chủ ok ngay, còn bạn em thì nhận về 80 củ sau khi mất cơ số tiền thuê người chuyển đồ, thiết kế.
Quanh quẩn, nó chán quá nên xin khách mua nhà nó cho nó ở thêm 2 tuần có trả phí thuê. Lão khách mua được món hời, bạn em bán nhà cũng rẻ, nên ok ngay, lão cũng nhận cọc khách khác delay thanh toán 30 ngày. 2 tuần, bạn em ngày nào cũng lôi em đi, mà rõ chuối, có căn vừa báo 2250, đến xem chủ tăng 2350
, có căn thì báo full đồ, đến xem chủ lại bảo full gỗ chứ không có đồ điện tử, có căn thì kêu full đồ nhưng thực tế thì thà không full còn hơn, đồ vừa cũ vừa lởm... Căn thì chủ báo mới tinh, nhưng đến khi vào xem mới phát hiện chủ cho thuê nát nhà, tường khoan tứ tung, trục lắp rèm còn nguyên mà dám kêu mới tinh chưa ai ở, giá thì Ngáo nặng, hướng Tây, tầng cao, 28xx không bao phí
. Căn thì chủ quảng cáo với sale là chị làm đồ ổn lắm, chị cho con ở nên sạch và gọn lắm, hẳn là sạch, gián Đức nhiều như quân Nguyên, S2, căn 1n + chị hét 2200 ngang ngửa căn 1n nhà em bên Tk1.
Sale thì giục không mua nhanh thì khách khác chốt. Cuối cùng, bạn em chấp nhận mua 1 căn view nghĩa trang ở S4.02 full đồ bao phí, do sức ép thời gian và mỗi ngày 1 giá. Thôi thì tặc lưỡi có chỗ an cư, chấp nhận nếu bán sẽ khó vô cùng, chủ cũ cũng trầy trật mới bán được.
Tổng kết đi cùng nó, giá lên cao nhất là khu S1, 2 và Imper. Dù tiện ích chẳng có gì, nhưng lãi dữ dội, vì giá mua ban đầu cực rẻ, chẳng hạn căn Stu bên S2, giá mua có khi chỉ tầm 700-800, thời điểm cuối năm ngoái tăng tận 1500-1600
, giá tăng mà căn hộ xuống cấp, cư dân không có ý thức giữ gìn nên quả thật không xứng chất lượng.
Xuống cấp nhanh nhưng S1,2,3,4 so với Imper 4,5 vẫn khá hơn nhiều. Bạn nào ở Imper xin phép đừng phủ nhận, tớ chỉ nói quan điểm cá nhân của tớ, còn các bạn cứ ca ngợi để bán giá cao thì tuỳ, tóm lại ai phù hợp cứ mua, nhưng tớ thì né vì vận hành chán chết, chất lượng xây dựng tớ không nhận xét, vì tớ không tìm hiểu và không ở, tớ đánh giá dựa vào thẩm mỹ bên ngoài toà nhà thôi.
Là chủ nhà nhưng ngay từ đầu khi bán, em giao hẹn với khách và chịu trách nhiệm về những thứ mình trải nghiệm, khách của em dân xây dựng nên bạn ấy thừa biết điểm mạnh và yếu của căn hộ, nhưng chấp nhận mua vì giá tốt, em không giấu khách về những bất cập trong quản lý, vận hành và kể cả nội thất bàn giao. Nên khách của em chưa ai kêu ca gì, trước khi bàn giao em chốt và thanh toán điện, nước, dịch vụ đầy đủ, hỗ trợ khách đăng ký thẻ, vân tay..., quả thực em hơi sốc khi cùng bạn em đi mua nhà và gặp những chủ nhà củ chuối như vậy.
Sau vụ đi mua nhà với nó, em gạt phắt suy nghĩ mua căn to hơn ở cái bản Vinsmart này, mặc dù vẫn ủ mưu đổi chỗ ở do con sắp lên lớp 8, phải học thêm nhiều ở khu vực nội thành, đồng thời, cần có không gian riêng để ôn tập, mà căn hộ của em quá nhỏ.
Các bác biết nó tìm nhà kiểu gì không? Nó vào hội nhóm, thấy sale nào đăng bán list căn nó alo để đi xem. Hỡi ôi, chả biết số nó nhọ, hay bài hát chung của sale, mà gọi hỏi căn sale đăng, ví dụ 2n1Wc giá 2,2 tỷ bao phí, sale báo căn đó đã có khách chốt rồi, nhưng em có căn khác cũng cùng phân khúc ấy.... em gửi ảnh c xem.
Kết quả là ảnh 1 đằng thực tiễn 1 nẻo, nên mới đến phiên con gà như em cũng được lôi đi trưng dụng.
Vì con bé lang thang suốt 1 tuần, ngày nào cũng phi từ cơ quan về Vinsmart giữa trưa, xem nhà như cướp rồi chạy hùng hục về cơ quan cho kịp giờ làm. Em đi mỏi chân với nó từ S1 sang S2, rồi S3, SA2, SA3, Gs1, Imper 4,5, căn nào cũng xuống cấp, mà chủ thì hét giá trên trời 2,5 đến 2,9 tỷ. Ối má ơi, có căn nguyên bản, tận tầng 36, nhà thì siêu nhếch nhác, mà chém con người ta 3 tỏi
Rồi bọn em cũng quyết định mua được 1 căn. Đến khi cả sale và tụi em cùng ngồi đàm phán với chủ nhà, thì chủ bắt đầu quay xe, lúc sale báo 2200 bao phí là cả 5% cuối cùng, nhưng chủ nhà phủ nhận, bảo không bao gồm 5%, hơn thế, vợ thì đàm phán, còn chồng ngồi chỗ khác ra dấu cho vợ chỉ đạo, vợ nhìn chồng ra hiệu rồi tăng giá 2400. Lúc này thì cả lũ bọn em gồm sale đầu khách, sale đầu chủ nhà và 2 đứa bọn em đứng dậy bỏ về luôn. Bạn sale dẫn bọn em đi bảo thẳng sale đầu chủ, làm ăn không dứt khoát, lật lọng, sale đầu chủ thì xin lỗi rối rít, bảo em cũng không ngờ chị chủ lại quay xe, chị vợ thì dễ thôi, nhưng ông chồng thì củ chuối... Sale đền bù bằng bữa cà phê, ngồi đến 20h30 thì bọn em nhận được tin có căn ở I2, chủ cần bán gấp. Mà chủ thì tận Thanh Trì, ôi, lại lóc cóc bò xuống Thanh Trì. Giá 2100 bao phí căn 1n+ cũng là ổn rồi. Chủ nhà kinh doanh dịch vụ làm nội thất, nên nhận lời lát sàn gỗ cho căn hộ và làm cửa luôn, vì bên Imper chủ đầu tư bàn giao thô, miễn phí và nếu có phí thì tính giá ưu đãi. Chỗ này mới đáng nói này, ban đầu chủ nhà rất ok, nhưng miễn phí cũng có cái đúng của miễn phí, mẫu sàn chủ nhà đưa bạn em chọn xấu đau xấu đớn, nó ngỏ ý thôi, để nó tự làm thì chủ giở quẻ, gây khó dễ cho nó trong việc đo đạc, không cho pass cửa, không cho chuyển đồ vào..., đến đoạn này thì bạn em quá mệt mỏi, nó đàm phán chủ nhà cho pass lại căn, chấp nhận lỗ 20 củ. Chủ ok ngay, còn bạn em thì nhận về 80 củ sau khi mất cơ số tiền thuê người chuyển đồ, thiết kế.
Quanh quẩn, nó chán quá nên xin khách mua nhà nó cho nó ở thêm 2 tuần có trả phí thuê. Lão khách mua được món hời, bạn em bán nhà cũng rẻ, nên ok ngay, lão cũng nhận cọc khách khác delay thanh toán 30 ngày. 2 tuần, bạn em ngày nào cũng lôi em đi, mà rõ chuối, có căn vừa báo 2250, đến xem chủ tăng 2350
Sale thì giục không mua nhanh thì khách khác chốt. Cuối cùng, bạn em chấp nhận mua 1 căn view nghĩa trang ở S4.02 full đồ bao phí, do sức ép thời gian và mỗi ngày 1 giá. Thôi thì tặc lưỡi có chỗ an cư, chấp nhận nếu bán sẽ khó vô cùng, chủ cũ cũng trầy trật mới bán được.
Tổng kết đi cùng nó, giá lên cao nhất là khu S1, 2 và Imper. Dù tiện ích chẳng có gì, nhưng lãi dữ dội, vì giá mua ban đầu cực rẻ, chẳng hạn căn Stu bên S2, giá mua có khi chỉ tầm 700-800, thời điểm cuối năm ngoái tăng tận 1500-1600
Xuống cấp nhanh nhưng S1,2,3,4 so với Imper 4,5 vẫn khá hơn nhiều. Bạn nào ở Imper xin phép đừng phủ nhận, tớ chỉ nói quan điểm cá nhân của tớ, còn các bạn cứ ca ngợi để bán giá cao thì tuỳ, tóm lại ai phù hợp cứ mua, nhưng tớ thì né vì vận hành chán chết, chất lượng xây dựng tớ không nhận xét, vì tớ không tìm hiểu và không ở, tớ đánh giá dựa vào thẩm mỹ bên ngoài toà nhà thôi.
Là chủ nhà nhưng ngay từ đầu khi bán, em giao hẹn với khách và chịu trách nhiệm về những thứ mình trải nghiệm, khách của em dân xây dựng nên bạn ấy thừa biết điểm mạnh và yếu của căn hộ, nhưng chấp nhận mua vì giá tốt, em không giấu khách về những bất cập trong quản lý, vận hành và kể cả nội thất bàn giao. Nên khách của em chưa ai kêu ca gì, trước khi bàn giao em chốt và thanh toán điện, nước, dịch vụ đầy đủ, hỗ trợ khách đăng ký thẻ, vân tay..., quả thực em hơi sốc khi cùng bạn em đi mua nhà và gặp những chủ nhà củ chuối như vậy.
Sau vụ đi mua nhà với nó, em gạt phắt suy nghĩ mua căn to hơn ở cái bản Vinsmart này, mặc dù vẫn ủ mưu đổi chỗ ở do con sắp lên lớp 8, phải học thêm nhiều ở khu vực nội thành, đồng thời, cần có không gian riêng để ôn tập, mà căn hộ của em quá nhỏ.
