Siết vốn chảy vào BĐS,nhưng lại tăng lãi suất ngân hàng???

khoaito20042022:

Siết vốn chảy vào bđs để vốn chảy vào ngành sản xuất,nhưng lại tăng lãi suất ngân hàng khác éo gì bóp mồm sản xuất,dkm nghịch lý vcl,ai am hiểu kinh tế VN giải thích giúp với????

Bấm để mở rộng...

Việc siết tín dụng BĐS là để xử lý tình trạng huy động vốn bát nháo, không an toàn hiện nay, tránh bong bóng và ổn định giá BĐS trong nước.
Việc tăng ls ngân hàng là 1 trong những công cụ để thắt chặt tiền tệ nhằm kiềm chế lạm phát.
2 việc này khác nhau.

Từ đầu năm tới giờ NHNN gánh tỷ giá bằng cách bán USD dự trữ ra để tăng cung USD, hạn chế đà mất giá VND. Đi hết 20 tỷ USD (20% dự trữ), duy trì mức giảm VND thuộc loại thấp (4%), trong khi các đồng tiền khác mất giá mạnh hơn, từ 10-15%.
Nhưng về lâu dài, FED vẫn tiếp tục tăng ls để kiềm chế lạm phát, nếu lãi suất USD gần bằng VND thì k ai nắm giữ VND cả. Hiện nay lãi suất cơ bản của FED là 3-3.25%, chênh lệch rất ít với mức lãi suất cơ bản cũ của VND (4%). Có bán tiếp ngoại tệ cũng k cản được đà mất giá VND, nên buộc phải tăng lãi suất lên 5% để giữ dòng tiền ở lại.
https://i.*********/2022/09/24/Screenshot_2022-09-24-10-32-13-334-edit_com.android.chrome.jpg

phoenixtest:

Tao thì không am hiểu kinh tế VN nhưng theo góc nhìn của tao thì tao thấy hai cái này đến có vẻ nghịch lý nhưng trong hoàn cảnh này thì đây là biện pháp bắt buộc. FED tăng lãi suất thì VN phải làm theo, nếu không cứ phải bơm USD ra để cân bằng tỷ giá , như vậy sẽ dẫn tới cạn kiện dữ trữ ngoại tệ (USD bơm thiếu có thể phải đi vay ở phố Wall ở Manhattan bank lãi suất tăng !!?). Việc tăng lãi suất sẽ khiến dòng tiền gửi TK tăng lên nhưng sẽ kéo theo lạm phát và lãi suất vay tăng.
Lãi suất vay tăng tất nhiên sẽ ảnh hưởng tới doanh nghiệp nhưng sẽ giúp hạn chế mạnh những giới lợi dụng việc nới lỏng lãi suất để vay đầu tư ngắn hạn, lướt sóng đánh bạc tạo ra giá trị thặng dư nhanh nhưng không bền. Tao nghĩ giới ngân hàng sẽ biết cách để nuôi những doanh nghiệp mạnh bằng cách không tăng lãi suất vay dài hạn, doanh nghiệp giờ là con gà đẻ trứng nên chắc ko ai dại gì lại đi bỏ đói con gà.

Chính sách này nếu làm mạnh tiếp tục (và có khả năng sẽ tăng lãi suất tiếp tục từ giờ tới hết 2022 và 2023...) sẽ khiến giới đầu cơ lướt sóng, giới vay mua nhà thế chấp hạn mực cao (70-80%) nhưng dòng tiền vào nhỏ giọt sẽ gặp phải những rủi ro cao, thậm chí phá sản nếu ko có tiền vốn tích lũy bơm vào.

Giới nhà giầu có tiền tao nghĩ họ đã có tích lũy tư bản nên họ sẽ sống qua những biến cố này như họ đã từng sống qua trong những năm tháng 1975, 1979, 1985, 1990, 2000, 2008...
Dân nghèo cày cơm từng ngày thì phụ thuộc theo lương tuần, lương giờ... họ sẽ có thể cố qua vì nghèo quen rồi.

Tao thấy giới bị ảnh hưởng nhất của những khó khăn biến động lúc này là những người đang vay nợ đổ vào bds hoặc những lãnh vực đầu tư thua lỗ (chứng khoán, coin...), đặc biệt nếu họ bỏ hết tiền và vay hạn mức rất cao (80% giá trị tài sản thua lỗ hoặc chôn vốn không có khả năng thu hồi) trong 1-2 năm trở lại đây.

Bấm để mở rộng...

Qua nay mới đọc dc cmt của bác là xúc tích nhất

khoaito20042022:

Siết vốn chảy vào bđs để vốn chảy vào ngành sản xuất,nhưng lại tăng lãi suất ngân hàng khác éo gì bóp mồm sản xuất,dkm nghịch lý vcl,ai am hiểu kinh tế VN giải thích giúp với????

Bấm để mở rộng...

Bóp Bds là sao m

Ngân hàng trung ương Mỹ FED tăng lãi suất vậy mà NHTW việt nam k tăng để đồng nội địa yếu đi à. Vậy sao ổn định lạm phát và kinh tế được.
Các doanh nghiệp nhập khẩu chịu thiệt thòi lớn , giá cả sẽ tăng mạnh vì phải đổi tử VNĐ —> USD để nhập hàng, mà đô tăng , vnđ k tăng thì bản chất tiền việt yếu đi. Nhập hàng sẽ đắt đỏ hơn nhiều. Nên để ổn định vĩ môn thì tăng là đúng rồi .
Ngược lại các DN xuất khẩu lại có lợi, nhưng các nước âu mỹ nó đang thắt chặt chi tiêu nên kbiet có xuất khẩu đc nhiều k ?

Chính phủ nhật vừa phải tăng nguồn Cung USD để làm Yên nhật đỡ yếu so với USD, giúp các DN nhật k toang đó.

.

thực ra tăng ls huy động dân cũng đéo đc hơn vì lạm phát quá cao ...ko biết tụi nó có nghe lời trên giữ nguyên ls cho vay ko ...mà giờ cho vay cũng đéo ai vay vì khó tiêu thụ

tuananhtr:

“Bơm usd để cân bằng tỷ giá” là sao nhỉ giải thích giúp tao?

Bấm để mở rộng...

Tao nghĩ đây là một chủ đề lớn, có rất nhiều sự phụ thuộc qua lại giữa đầu tư, FDI, cán cân thương mại xuất nhập khẩu, mày có thể tìm hiểu thêm qua google để hiểu sâu.
Trong phạm vi ngắn gọn của chủ đề này, dựa trên mấy cái tao hiểu thì tao thấy vấn này như sau :

- Tỷ giá VND / USD cao : tức đồng nội tệ yếu, lợi thế kêu gọi đầu tư từ Mỹ vì Mỹ bỏ 1 đồng sẽ đổi ra được 24000 VND như hiện tại, có lợi cho xuất khẩu.

- Tỷ giá VND / USD thấp : tức đồng nội tệ mạnh, lợi thế nhập hàng từ Mỹ vì Mỹ bỏ 1 đồng chỉ đổi ra được 20000 VND (giả sử), có lợi cho nhập khẩu vì đồng nội tệ VND quy ra được nhiều USD hơn trên cùng 1 con số.

Vậy biến động tỷ giá sẽ là 1 bài toán đánh đổi giữa hai cán cân XUẤT VS NHẬP.
XUẤT thì thu về được ngoại tệ, trong trường hợp này là USD
NHẬP thì thu về được những thứ đất nước cần, dân cần

Cái nào tăng hoặc giảm quá đều dẫn tới hậu quả khó lường.
Tăng đột biến sẽ làm cho mấy ông xuất khẩu vớ bở.
Giảm đột biến sẽ giúp mấy ông nhập hàng ngoại giàu sụ. Nhưng về lâu dài cái nào mà đột biến là cái kia gãy.

Việc tao thấy Ngân hàng Trung Ương VN duy trì cái tỷ giá ~24000 VND / 1 USD trong nhiều năm qua là để cái cân XUẤT và NHẬP nó ổn định và tích được một lượng dự trữ ngoại tệ như công bố.
Tao cứ giả sử con số dự trữ ngoại tệ công bố là có thật đi thì việc họ bơm ra để cân bằng như câu hỏi của mày là vì :
- Doanh nghiệp cần USD để nhập máy móc về phục vụ sản xuất. Giờ USD không có, mua không được vì ngân hàng đã hết USD. Như vậy họ phải đi vay, đi vay trong nước không có thì có thể họ phải đi mua gián tiếp qua các loại ngoại tệ khác như NHÂN DÂN TỆ, EURO, Yên Nhật. Tao ví dụ :

Từ VND đổi qua Nhân Dân Tệ của Ngân hàng Trung Ương China rồi từ đó lại dùng NDT mua qua USD
Nếu xui xẻo, kiểu như đường cùng mà NDT không mua được thì lại bị quy đổi qua 1 loại ngoại tệ khác như EURO rồi mới tới USD.
(Việc này đã từng xảy ra trong thời bao cấp, theo tao được biết)

Như vậy -> Muốn có 1 USD có thể doanh nghiệp phải trả tới 26000 VND hoặc cao hơn nữa vì bị quy đổi và lãi của bank qua nhiều bank, nhiều bước.
(Tao dùng ví dụ NDT vì có thể NDT lúc này là dễ mua nhất)

Nếu trường hợp đó xảy ra thì giá thành sản xuất sẽ lên cao, lợi thế cạnh tranh giảm và nhiều hệ lụy khác có thể kéo tới.

Vậy để giúp cho doanh nghiệp, ngân hàng Trung Ương buộc phải bơm USD dự trữ ra, bán cho doanh nghiệp để họ sử dụng đồng USD đó nhập khẩu và duy trì tỷ giá ổn định vĩ mô.

Hiện nay, như nhiều thằng đã giải thích, có thể dự trữ ngoại tệ đã cạn, nếu cứ bơm hoài thì rủi ro quá lớn không chịu được nên buộc phải tăng lãi suất Đồng Nội Tệ để bù lại phần lãi (có thể) mà Ngân Hàng TW đang phải trả cho Manhattan Bank theo lãi suất quy đổi vì xét cho cùng ai NHẬP mới phải mua USD theo chính sách quản lý tiền tệ của NHTW. Việc này sẽ làm đồng VND yếu đi và có thể gây lạm phát tăng, đầu chuyển USD ra khan hiếm và đắt đỏ nhưng hy vọng (tao chỉ đoán) sẽ làm tăng lợi thế cạnh tranh của VND, giúp FDI (đầu tư mới - đầu vào USD) vào VND có lợi hơn và có thể sẽ giúp thu được nhiều USD hơn và về lâu dài cân bằng được cán cân nhập suất.

Bỏ vốn đầu tư 1 tỷ 2 năm 1 tỷ 680 tiền về theo ngày ai quan tâm inbox riêng có hợp đồng đảm bảo nhé

khoaito20042022:

Siết vốn chảy vào bđs để vốn chảy vào ngành sản xuất,nhưng lại tăng lãi suất ngân hàng khác éo gì bóp mồm sản xuất,dkm nghịch lý vcl,ai am hiểu kinh tế VN giải thích giúp với????

Bấm để mở rộng...

Siết bđs là để giảm bong bóng nhà đất, tăng lãi suất để điều chỉnh tỷ giá đồng nội tệ.