Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa...

HaiDang2018 · 13/8/25

Pháp luật thường thức:
Hôm nay không bàn tố tụng nữa:
Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa, nhập thửa, thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng....

Anh em có nhu cầu muốn hỏi thủ tục nào, cứ đặt câu hỏi tao sẽ trả lời nhé.

Tiến Sĩ · 13/8/25

Cho hỏi các thủ tục chuyển đổi các loại đất nông nghiệp, lâm nghiệp như rừng sản xuất, trồng cây lâu năm, trồng cây hàng năm, lúa... sang đất TMDV hoặc đất ở. Nếu muốn sửa quy hoạch hoặc bổ sung quy hoạch thì đi cửa nào.

huyxam · 13/8/25

Cho hỏi đất được nhà nước cho lên thổ cư, nhưng để đó không lên lâu năm có bị phạt thêm tiền gì hay bị làm khó thủ tục gì không ?

shadownnnn · 13/8/25

Đất mẹ t được bà ngoại cho hồi năm 198x, nhà bà ngoại có 9 ace, sau này cậu chuyển cho mẹ t một ohaanf diện tích (năm ngoái mới viết giấy tay). Lên xã làm sổ đỏ lại, nó bảo chưa có quy hoạch, kêu đợi và cũng được 10 năm rồi chưa làm sổ được. Đất vẫn cho thuê ruộng bình thường, t sợ mẹ t chết thì mất đất luôn :too_sad:

3 năm trước có làm đơn khiếu nại, có đoàn thanh tra xuống bảo không làm được, cứ đợi hoài vậy đó :too_sad:

Mỗi lần lên làm, nó cưa bẳ đi đo đạc, ký giáp ranh, chạy chết mẹ luôn, dsongs tiền đi đóng tiền lại do bản vẽ tụi nó làm mất rồi kêu đi làm. Mệt mỏi

HaiDang2018 · 13/8/25

huyxam:
Cho hỏi đất được nhà nước cho lên thổ cư, nhưng để đó không lên lâu năm có bị phạt thêm tiền gì hay bị làm khó thủ tục gì không ?

Có GCNQSDĐ chưa?

Cửu Giác Đài · 13/8/25

Cho t hỏi là các bước cần kiểm tra khi mua nhà-đất. Và tương ứng mỗi bước thì kiểm tra ở đâu?
Vì t thấy có quá nhiều vụ mua xong lại phát sinh tranh chấp: mua nhà đất thì tranh chấp với hàng xóm, con cái chủ cũ, thửa đất ko chuyển đổi được v.v... Mua chung cư, nhà liền kề thì nhập nhèm chuyện sổ đỏ, loại hình sở hữu.

T từng thuê hẳn 1 thằng luật sư đi kiểm tra hộ, chứ mình tay ngang ko thạo.

thandieuhieplu11@ · 13/8/25

Có ích

Akaboss · 13/8/25

Cho hoi đất tao mua dự án đã có sổ. Bây h check quy hoạch thì vẫn đất ở nhưng đất quốc phòng. Liệu có bị thu hồi ko? Tao có xây nhà đc ko?

SK Telecom · 13/8/25

t có cái nhà nát tân phú vi bằng chưa dc cấp sổ hồng lần đầu 30m2 giờ lên sổ đỏ mất nhiêu nhỉ

HaiDang2018 · 13/8/25

Tiến Sĩ:
Cho hỏi các thủ tục chuyển đổi các loại đất nông nghiệp, lâm nghiệp như rừng sản xuất, trồng cây lâu năm, trồng cây hàng năm, lúa... sang đất TMDV hoặc đất ở. Nếu muốn sửa quy hoạch hoặc bổ sung quy hoạch thì đi cửa nào.

Đầu tiên thuê đo vẽ xin cấp GCNQSDĐ theo hiện trạng và theo nguồn gốc. Sau đó check quy hoạch sử dụng đất (bảo đơn vị đo vẽ nó check cho) xem đất đang quy hoạch là đất gì => Xin chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất đó phù hợp với quy hoạch.

Quy hoạch là quy hoạch chung thẩm quyền là của UBND tỉnh, quy hoạch tỉnh là của Thủ tướng. Quy hoạch theo kỳ 5 năm - 10 năm. Mày không thể chạy sửa quy hoạch chỉ để cho 1 mình trường hợp của mày được.

Có 3 loại quy hoạch: Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch sử dụng đất. Đất của mày muốn chuyển đổi mục đích phải phù hợp với các quy hoạch trên.

Ví dụ trên bản đồ cái thửa của mày nó là quy hoạch đất TM-DV thì mày có thể xin chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất TM-DV được, nếu ko thì ko được.

Trường hợp là đất lúa, đấy rừng với diện tích rộng mày phải thành lập doanh nghiệp, xin lập dự án thì mới chuyển đổi mục đích được.

Thích Chân Quang · 13/8/25

Cửu Giác Đài:
Cho t hỏi là các bước cần kiểm tra khi mua nhà-đất. Và tương ứng mỗi bước thì kiểm tra ở đâu?
Vì t thấy có quá nhiều vụ mua xong lại phát sinh tranh chấp: mua nhà đất thì tranh chấp với hàng xóm, con cái chủ cũ, thửa đất ko chuyển đổi được v.v... Mua chung cư, nhà liền kề thì nhập nhèm chuyện sổ đỏ, loại hình sở hữu.

T từng thuê hẳn 1 thằng luật sư đi kiểm tra hộ, chứ mình tay ngang ko thạo.

bỏ bank vay vài trăm nó check cho b tuy ko 100% nhưn đc 9x%

HaiDang2018 · 13/8/25

shadownnnn:
Đất mẹ t được bà ngoại cho hồi năm 198x, nhà bà ngoại có 9 ace, sau này cậu chuyển cho mẹ t một ohaanf diện tích (năm ngoái mới viết giấy tay). Lên xã làm sổ đỏ lại, nó bảo chưa có quy hoạch, kêu đợi và cũng được 10 năm rồi chưa làm sổ được. Đất vẫn cho thuê ruộng bình thường, t sợ mẹ t chết thì mất đất luôn

3 năm trước có làm đơn khiếu nại, có đoàn thanh tra xuống bảo không làm được, cứ đợi hoài vậy đó

Mỗi lần lên làm, nó cưa bẳ đi đo đạc, ký giáp ranh, chạy chết mẹ luôn, dsongs tiền đi đóng tiền lại do bản vẽ tụi nó làm mất rồi kêu đi làm. Mệt mỏi

Trường hợp này tao phải xem hồ sơ của mày mới tư vấn được nhé, mày không hiểu nên nói tao cũng không hiểu đâu.

Quỳnh Aka · 13/8/25

huyxam:
Cho hỏi đất được nhà nước cho lên thổ cư, nhưng để đó không lên lâu năm có bị phạt thêm tiền gì hay bị làm khó thủ tục gì không ?

lên TC hay ko kệ mẹ nhà mài, NN làm đéo gì phạt?

Cửu Giác Đài · 13/8/25

Thích Chân Quang:
bỏ bank vay vài trăm nó check cho b tuy ko 100% nhưn đc 9x%

Cũng được. Nhưng mình tự nắm được kiến thức vẫn tốt hơn.

HaiDang2018 · 13/8/25

Akaboss:
Cho hoi đất tao mua dự án đã có sổ. Bây h check quy hoạch thì vẫn đất ở nhưng đất quốc phòng. Liệu có bị thu hồi ko? Tao có xây nhà đc ko?

Vấn xây nhà , chuyển nhượng bình thường vì quy hoạch là dành cho tương lai.

Sau này khi có dự án đi qua thì sẽ bị thu hồi và nhận bồi thường theo quy định. Nếu không có đất khác trên địa bàn phường sẽ được hỗ trợ tái định cư.

HaiDang2018 · 13/8/25

SK Telecom:
t có cái nhà nát tân phú vi bằng chưa dc cấp sổ hồng lần đầu 30m2 giờ lên sổ đỏ mất nhiêu nhỉ

Liên quan đến nguồn gốc, nếu nojp 100% thuế thì phải check bảng giá đất của TP HCM nơi mảnh đất của mày sẽ tính ra được giá.

Thích Chân Quang · 13/8/25

Cửu Giác Đài:
Cũng được. Nhưng mình tự nắm được kiến thức vẫn tốt hơn.

giờ ma quỷ nhiều nó chủ động mình cũng chua lắm nhất là mấy sổ dính tới yếu tố chủ nước ngoài đi đi về về,nhà đông anh em chưa chia thừa kế phải cực kì cẩn trọng còn lại thì lên địa chính, ra bank thôi

Akaboss · 13/8/25

HaiDang2018:
Vấn xây nhà , chuyển nhượng bình thường vì quy hoạch là dành cho tương lai.

Sau này khi có dự án đi qua thì sẽ bị thu hồi và nhận bồi thường theo quy định. Nếu không có đất khác trên địa bàn phường sẽ được hỗ trợ tái định cư.

Đất t mua dự án, tìm hiểu gg thì có thông tin quy hoạch 1/500 từ 2012 rồi, lúc t mua thì ko có hồ sơ gì về nó, tìm hiểu thêm cug ko có gì luôn. H muốn xây nhà thì bắt đầu từ đâu m?

HaiDang2018 · 13/8/25

Cửu Giác Đài:
Cho t hỏi là các bước cần kiểm tra khi mua nhà-đất. Và tương ứng mỗi bước thì kiểm tra ở đâu?
Vì t thấy có quá nhiều vụ mua xong lại phát sinh tranh chấp: mua nhà đất thì tranh chấp với hàng xóm, con cái chủ cũ, thửa đất ko chuyển đổi được v.v... Mua chung cư, nhà liền kề thì nhập nhèm chuyện sổ đỏ, loại hình sở hữu.

T từng thuê hẳn 1 thằng luật sư đi kiểm tra hộ, chứ mình tay ngang ko thạo.

Đầu tiên thuê đo vẽ để nó check ranh giới cho vì trước 2025 sử dụng 1 hệ toạ độ, hiện tại sự dụng hệ toạ độ khác, chưa kể các sai sót chủ quan trong quá trình đo vẽ có thể gây chồng lấn sau này có những trường hợp không thể chuyển nhượng được. Nên đất trước khi nhận chuyênt nhượng phải đo vẽ xem chồng lấn không?

Còn về chuyện bìa giả, sổ giả có thể check UCHI bên công chứng trước khi làm chuyển nhượng.

huyxam · 13/8/25

HaiDang2018:
Có GCNQSDĐ chưa?

Không có giấy tờ gì, đất ở lâu năm nay khu đấy nhà nước cho phép làm s , 1 số hộ đã lên.

HaiDang2018 · 13/8/25

Akaboss:
Đất t mua dự án, tìm hiểu gg thì có thông tin quy hoạch 1/500 từ 2012 rồi, lúc t mua thì ko có hồ sơ gì về nó, tìm hiểu thêm cug ko có gì luôn. H muốn xây nhà thì bắt đầu từ đâu m?

Thuê đơn vị thiết kế lập hồ sơ thiết kế nó tự xin cấp phép xây dựng cho mày. Thẩm quyền giờ là phòng kinh tế hạ tầng môi trường của phường nhé. Nếu mày tự xây nhà thì lên trên phòng KT-HT bảo nó bán hồ sơ cấp phép xây dựng cho rồi về làm theo.

Chi xiwodd · 13/8/25

HaiDang2018:
Pháp luật thường thức:
Hôm nay không bàn tố tụng nữa:
Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa, nhập thửa, thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng....

Anh em có nhu cầu muốn hỏi thủ tục nào, cứ đặt câu hỏi tao sẽ trả lời nhé.

Quy trình và chi phí cho chuyển đổi mục đích sử dụng, ví dụ từ vườn sang đất xây nhà. Cảm ơn m

HaiDang2018 · 13/8/25

huyxam:
Không có giấy tờ gì, đất ở lâu năm nay khu đấy nhà nước cho phép làm s , 1 số hộ đã lên.

Đầu tiên xin cấp giấy chứng nhận GCNQSDĐ lần đầu theo hiện trạng đi đã nhé.

HCL H2SO4 · 13/8/25

HaiDang2018:
Pháp luật thường thức:
Hôm nay không bàn tố tụng nữa:
Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa, nhập thửa, thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng....

Anh em có nhu cầu muốn hỏi thủ tục nào, cứ đặt câu hỏi tao sẽ trả lời nhé.

chỗ t đang làm số lần đầu . bán năm 1992 thì hết nhiều tiền ko? mua của xã . dg trc nhà 7 mét . diện tích bán 200 m nhưng giờ đo nhà t là 204 mét.

shadownnnn · 13/8/25

HaiDang2018:
Trường hợp này tao phải xem hồ sơ của mày mới tư vấn được nhé, mày không hiểu nên nói tao cũng không hiểu đâu.

M xem qua hs cũng thua, vì không thay đổi được “bản chất” :sad:

Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa...

Thanh niên Ngõ chợ

Sinh lý yếu

Bò lái xe

Xamer mới lớn

Thanh niên Ngõ chợ

Gió lạnh đầu buồi

Chú bộ đội

Già trâu

Con Chym bản Đôn

Thanh niên Ngõ chợ

Sinh lý yếu

Thanh niên Ngõ chợ

Đàn iem Duy Mạnh

Gió lạnh đầu buồi

Thanh niên Ngõ chợ

Thanh niên Ngõ chợ

Sinh lý yếu

Già trâu

Thanh niên Ngõ chợ

Bò lái xe

Thanh niên Ngõ chợ

Trai thôn

Thanh niên Ngõ chợ

Mai là mùng một

Xamer mới lớn

Có thể bạn quan tâm