Sắp tới dân BĐS lướt Lô nền tự phát sẽ bỏ chạy vì BĐS mua bán ngay sẽ bị chém tới 10% thuế , mà đội này bỏ chạy thì thị trường đóng băng. 90% giá BĐS phụ thuộc vào đội lướt này.
Ai cũng biết chuyển nhượng BĐS thì Thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng là 20% lãi ròng hoặc 2% trị giá. Cái này 2009 đã áp dụng 25% và 2% nhưng sau toàn dùng 2%.
Nhưng nay sẽ khác, Bộ tài chính đề xuất thêm vụ 2% trước kia sẽ là :
- Mua lướt bán ngay : Nộp 10% trị giá BĐS cho thuế
- 2-5 năm : Còn 6%
- 5-10 năm : Còn 4%
- Trên 10 năm : 2%
Vậy các cháu muốn lướt phải nộp là 10% trị giá BĐS, bán nhà 10 tỷ là mất 1 tỷ tiền thuế
+ Hiện nay Các chủ đầu tư lớn vì nhờ đội lướt này đánh sóng xung quanh dự án BĐS để ra hàng giá cao thành công, giờ thì đội này chạy hết thì liệu Chủ đầu tư lấy gì mà định giá cao?
+ Chính sách này phanh gấp khiến đội Phân nên bán lồ sắp TOANG, các NĐT nhỏ lẻ chót mua Fomo để lướt cũng TẠCH.
Chính sách này cũng rất tốt cho sự phát triển nhu cầu thật nhưng nó là cú PHANH GẤP khi thị trường BĐS là công cụ hút lạm phát lớn nhất khi NN bơm tiền ra nền kinh tế để thúc đẩy GDP tăng trên 8% để vượt bẫy Thu nhập Trung bình (Thái, Mã, Indo, Phi đang bị). Nếu thị trường BĐS đóng băng thì việc Bơm tiền lại dính Siêu Lạm Phát, khó đáp ứng tăng trưởng GDP an toàn !!! Các chủ đầu tư cũng bỏ cuộc thì các Địa phương sao có nguồn thu ngân sách??? Đau đầu nha, còn nếu NN mà vẫn xử lý được mâu thuẫn này thì quá tài !
Vậy bà con thử đoán xem Đề nghị này của Bộ Tài chính liệu có được Quốc Hội thông qua?
Mình dự báo là khó nhé, hoặc nếu có sẽ rất nhẹ so với các con số trên , hãy chờ để confirm.
Cùng chọn phương án nhé : Có áp dụng hay không áp dụng (Hoặc có nhưng nhẹ đi nhiều - không đáng kể)
Bài 2 : Phân tích 20% thuế theo lãi và 2-10% theo giá trị bds, tâm lý mua bán sẽ ra sao và dân đầu cơ, đầu tư sẽ theo plan nào.
Bài 3: Nhà ở TM, đất đấu giá sẽ ảnh hưởng gì
Ai cũng biết chuyển nhượng BĐS thì Thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng là 20% lãi ròng hoặc 2% trị giá. Cái này 2009 đã áp dụng 25% và 2% nhưng sau toàn dùng 2%.
Nhưng nay sẽ khác, Bộ tài chính đề xuất thêm vụ 2% trước kia sẽ là :
- Mua lướt bán ngay : Nộp 10% trị giá BĐS cho thuế
- 2-5 năm : Còn 6%
- 5-10 năm : Còn 4%
- Trên 10 năm : 2%
Vậy các cháu muốn lướt phải nộp là 10% trị giá BĐS, bán nhà 10 tỷ là mất 1 tỷ tiền thuế
+ Hiện nay Các chủ đầu tư lớn vì nhờ đội lướt này đánh sóng xung quanh dự án BĐS để ra hàng giá cao thành công, giờ thì đội này chạy hết thì liệu Chủ đầu tư lấy gì mà định giá cao?
+ Chính sách này phanh gấp khiến đội Phân nên bán lồ sắp TOANG, các NĐT nhỏ lẻ chót mua Fomo để lướt cũng TẠCH.
Chính sách này cũng rất tốt cho sự phát triển nhu cầu thật nhưng nó là cú PHANH GẤP khi thị trường BĐS là công cụ hút lạm phát lớn nhất khi NN bơm tiền ra nền kinh tế để thúc đẩy GDP tăng trên 8% để vượt bẫy Thu nhập Trung bình (Thái, Mã, Indo, Phi đang bị). Nếu thị trường BĐS đóng băng thì việc Bơm tiền lại dính Siêu Lạm Phát, khó đáp ứng tăng trưởng GDP an toàn !!! Các chủ đầu tư cũng bỏ cuộc thì các Địa phương sao có nguồn thu ngân sách??? Đau đầu nha, còn nếu NN mà vẫn xử lý được mâu thuẫn này thì quá tài !
Vậy bà con thử đoán xem Đề nghị này của Bộ Tài chính liệu có được Quốc Hội thông qua?
Mình dự báo là khó nhé, hoặc nếu có sẽ rất nhẹ so với các con số trên , hãy chờ để confirm.
Cùng chọn phương án nhé : Có áp dụng hay không áp dụng (Hoặc có nhưng nhẹ đi nhiều - không đáng kể)
Bài 2 : Phân tích 20% thuế theo lãi và 2-10% theo giá trị bds, tâm lý mua bán sẽ ra sao và dân đầu cơ, đầu tư sẽ theo plan nào.
Bài 3: Nhà ở TM, đất đấu giá sẽ ảnh hưởng gì
