ChuNhaChoThue
King of Nằm Vùng
Sống chết có số , phú quý do trời. Tao quan niệm như vậy đó nên tao làm việc gì cũng phải xoi phong thủy thổ nhưỡng ,màu sắc những người cùng làm hay đi cùng coi hợp hay khắc , đến tuyển dụng tao cũng thế
Live Vài lời đồng chí O gửi gắm các bạn trẻ
- Tạo bởi Olineasdf
- Start date
chó đen chó đỏ chó vàng
Gió lạnh đầu buồi
Tác hại của 1 hành động nhỏ liếm Lồn KTV, luyện 7749 năm sau vẫn còn ảo đá .png "Sex :vozvn (21):")
Olineasdf
Bụi đời chở lợn
8X 9X thực sự là một thế hệ may mắn.Tác hại của 1 hành động nhỏ liếm lồn KTV, luyện 7749 năm sau vẫn còn ảo đá
Hà Nội vừa công bố một kế hoạch "vô tiền khoáng hậu": Di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái cấu trúc đô thị từ Vành đai 3 vào tận lõi Vành đai 1. Tổng vốn dự kiến lên tới 64,84 triệu tỷ đồng (khoảng 2,6 nghìn tỷ USD).
Một bài toán tài chính khổng lồ. Nếu GDP Việt Nam năm 2025 ước đạt khoảng 500 tỷ USD (xấp xỉ 12,5 triệu tỷ đồng) thì tổng vốn đầu tư này gấp 5 lần GDP cả nước. Chia bình quân 20 năm, mỗi năm Hà Nội cần khoảng 3,24 triệu tỷ đồng, con số này thậm chí cao hơn tổng thu ngân sách nhà nước của cả Việt Nam trong một năm hiện nay.
Vậy vốn ở đâu? Chắc chắn không thể dựa vào thuế. Hà Nội sẽ phải sử dụng các công cụ tài chính khác, nhìn thấy rõ nhất lúc này là TOD (Transit Oriented Development), khai thác giá trị chênh lệch địa tô dọc các tuyến metro. Đây là nguồn thu khổng lồ khi đất nông nghiệp hoặc đất công nghiệp cũ chuyển đổi thành các khu đô thị nén cao cấp.
Huy động trái phiếu từ nguồn lực nhàn rỗi trong dân và các tổ chức quốc tế.
Và có thể, thay vì chỉ đổi đất lấy hạ tầng đơn thuần, sẽ là đổi quyền khai thác kinh tế trong các khu di sản sau khi đã được "tái cấu trúc". Việc này có thể thấy trước được phần nào khi nhiều tập đoàn kinh tế lớn đang tham gia sâu vào các công trình “tái tạo” đô thị Hà Nội hiện nay.
Thứ đến là cuộc đại di cư để giải nén vùng lõi. Mật độ dân số tại các khu vực quận lõi (cũ) như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm đang ở mức 30k - 40k người/km2. Con số kinh khủng khiếp với bất kỳ đô thị nào trên thế giới.
Bài toán di dân sẽ thất bại nếu không có mạng lưới metro. Để 860k nam phụ lão ấu vui vẻ rời vùng lõi, các đô thị vệ tinh tại Đông Anh, Gia Lâm, Hoà Lạc phải có dịch vụ công (y tế, giáo dục) chất lượng cao tương đương nội đô và thời gian di chuyển vào trung tâm bằng metro không quá 30 phút.
Phiền nhiễu này là cách duy nhất để cứu vãn một Hà Nội đang "nghẹt thở", qua đó phần nào phá bỏ kinh tế vỉa hè để chuyển sang kinh tế di sản mang lại giá trị cao.
Khi dân số giảm, bất động sản lõi Vành đai 1 sẽ trở thành tài sản di sản, cực kỳ khan hiếm và đắt đỏ, chỉ dành cho dịch vụ cao cấp.
BĐS vùng ven sẽ không còn được đo bằng khoảng cách km, mà đo bằng phút di chuyển đến ga metro.
Những đại đô thị vệ tinh thực thụ sẽ hình thành quanh các nút giao giao thông, nơi 860.000 dân sẽ đổ về để hưởng thụ chất lượng sống tương đương nội đô cũ.
Không biết Hà Nội có thể đi xa đến đâu trong kế hoạch này. Nhưng nếu không quyết liệt "đại phẫu" lúc này, Hà Nội sẽ lỡ chuyến tàu trở thành siêu đô thị văn minh hơn, đẳng cấp hơn.
Một đặc quyền của thế hệ này là được chứng kiến và là một phần của sự thay đổi đó.
.png "Sex :vozvn (22):"){kind=icon}
mỏi thì nằm
Dân Tổ
Lồn phải lá han
.png "Sex :vozvn (7):"){kind=icon}
Dicktator
Giang hồ mạng 5.0
ơ, sao giống tao thế. Hóa ra cũng là người cùng khổ sao.
Nhưng tao đc cái quyền gác giống mấy thằng Cuba
Olineasdf
Bụi đời chở lợn
khác ở chỗ dân trí tao cao hơn màyơ, sao giống tao thế. Hóa ra cũng là người cùng khổ sao.
Nhưng tao đc cái quyền gác giống mấy thằng Cuba
SpartacusBMT
Địt mẹ đau lòng
con này đăng trước cả 5 tiếng, chắc nó du hành thời gian rồi ăn cắp đó
Dâm dê dô dáo dục
Đông Lào Bịnh Phu
Tôi vô đây chỉ vì vụ năm ấy
Dicktator
Giang hồ mạng 5.0
Cao đâu chưa thấy, mà phải thức đọc sách trong khi tao đc gác như Cuba là đã hơn hẳnkhác ở chỗ dân trí tao cao hơn mày
Olineasdf
Bụi đời chở lợn
mày không nghe câu
“Bàn đá chông chênh dịch sử Đảng” à?
Dicktator
Giang hồ mạng 5.0
Tao làm trong cơ quan luôn đây cần ko tao lấy cho 1 cuốn để dịch
Dùng Ây Kây 47 là giải quyết được hết. Hiến kế cc gì dài dòng. Thu hết đất xong giao cho thằng vượn nó xây lại khu đô thị, bọn dân đen mất đất thì cấp cho 1 căn tái định cư ở vin ocean park hưng yên là xong.
Olineasdf
Bụi đời chở lợn
cho tao xin bộ đồ để đi cua gáiTao làm trong cơ quan luôn đây cần ko tao lấy cho 1 cuốn để dịch
Như Một Bông Hoa
Giang hồ mạng 5.0
Hít bài viết ke lắm chứ dzay
eochanhy1990
Tâm hồn dẩm chúa
acc lắm thằng chơi thế,nay mới thứ 3 mà nhập sớm thế ngài,hãy là công dân tốt chỉ bú ktv massa thôi
xin đừng như thế
Đẹp trai mà lại có tài
Thằng già xạo Lồn
@Thỏ Trắng Ác Tâm
@Thỏ Trắng Ác Tâm
Có thể bạn quan tâm
