Cảnh báo lừa đảo‼️ Vì sao phải mua nhà trong khi giá thuê đang rẻ hơn giá mua?

Điền Bá Quang 4.0

Địt Bùng Đạo Tổ
Như tiêu đề. T biết chủ đề này bàn nát nước rồi. T cũng sở hữu bđs ở và cho thuê, nhưng thấy giá mua so với giá thuê nó vô lý quá.

Với khảo sát cá nhân và kinh nghiệm đi thuê/cho thuê/đi mua/đi bán nhà/đất 2023 đến nay, năm 2023 t tính tỉ suất cho thuê căn hộ chung cư tại TP HCM đâu đó là 3.8-4.2%/năm, còn nhà đất đâu đó 2.5%-3%.

Nhưng hiện tại, giá thuê chung cư chỉ đâu đó 2.8-3%/năm và nhà đất thì 2.0-2.2%, thay đổi này là do giá bđs trong năm 2024, 2025 tăng quá cao trong lúc giá thuê không thay đổi đáng kể.

Vậy, liệu rằng đi mua bđs có còn là giải pháp tối ưu? Thay vì thuê?

Rất mong mất tml chia sẻ, đặc biệt là ngoài Hà Nội. Có vẻ giá mua/giá thuê ngoài đó còn cao kinh hơn.
 
Như tiêu đề. T biết chủ đề này bàn nát nước rồi. T cũng sở hữu bđs ở và cho thuê, nhưng thấy giá mua so với giá thuê nó vô lý quá.

Với khảo sát cá nhân và kinh nghiệm đi thuê/cho thuê/đi mua/đi bán nhà/đất 2023 đến nay, năm 2023 t tính tỉ suất cho thuê căn hộ chung cư tại TP HCM đâu đó là 3.8-4.2%/năm, còn nhà đất đâu đó 2.5%-3%.

Nhưng hiện tại, giá thuê chung cư chỉ đâu đó 2.8-3%/năm và nhà đất thì 2.0-2.2%, thay đổi này là do giá bđs trong năm 2024, 2025 tăng quá cao trong lúc giá thuê không thay đổi đáng kể.

Vậy, liệu rằng đi mua bđs có còn là giải pháp tối ưu? Thay vì thuê?

Rất mong mất tml chia sẻ, đặc biệt là ngoài Hà Nội. Có vẻ giá mua/giá thuê ngoài đó còn cao kinh hơn.
Tại cái câu: An cư, lạc nghiệp.
1 phần nữa là tâm lý, đất đai là tài sản, nên coi như là 1 dạng tích luỹ & giá trị này tăng theo thời gian
 
nếu mày sống cho bản thân, thì quan tâm Lồn gì thiên hạ.
 
Nhưng hiện tại, giá thuê chung cư chỉ đâu đó 2.8-3%/năm và nhà đất thì 2.0-2.2%, thay đổi này là do giá bđs trong năm 2024, 2025 tăng quá cao trong lúc giá thuê không thay đổi đáng kể.
Nghĩa là chung cư 3 tỷ giờ cho thuê được 90 triệu/năm, và nhà đất 3 tỷ là cho thuê được 66 triệu/năm à?
 
Thứ nhất là m đang không tối ưu được dòng tiền cho thuê. Các căn nhà t đầu tư đều có dòng tiền từ 6-7%/năm (Đều mua trong năm nay).
Đỉnh điểm bạn tao mua ở Đà Nẵng tới 10%/năm. Giờ giá nhà Đà Nẵng tăng 30% nên tỉ suất còn 8%.
 
Như tiêu đề. T biết chủ đề này bàn nát nước rồi. T cũng sở hữu bđs ở và cho thuê, nhưng thấy giá mua so với giá thuê nó vô lý quá.

Với khảo sát cá nhân và kinh nghiệm đi thuê/cho thuê/đi mua/đi bán nhà/đất 2023 đến nay, năm 2023 t tính tỉ suất cho thuê căn hộ chung cư tại TP HCM đâu đó là 3.8-4.2%/năm, còn nhà đất đâu đó 2.5%-3%.

Nhưng hiện tại, giá thuê chung cư chỉ đâu đó 2.8-3%/năm và nhà đất thì 2.0-2.2%, thay đổi này là do giá bđs trong năm 2024, 2025 tăng quá cao trong lúc giá thuê không thay đổi đáng kể.

Vậy, liệu rằng đi mua bđs có còn là giải pháp tối ưu? Thay vì thuê?

Rất mong mất tml chia sẻ, đặc biệt là ngoài Hà Nội. Có vẻ giá mua/giá thuê ngoài đó còn cao kinh hơn.
Giá căn hộ tăng thì giá cho thuê cũng sẽ nhích lên. Đợt rồi giá lên nhanh quá nên giá cho thuê chưa kịp điều chỉnh thôi. Đội môi giới ở khu vực sẽ cập nhật giá, các chủ nhà cũng sẽ phát tín hiệu tăng giá cho thuê để đảm bảo tỷ suất cho thuê đạt kỳ vọng của họ. Căn tao đang cho thuê tỷ suất đang tầm 4.5%/năm
 
làm của để dành thôi chứ ham hố gì ba đồng cho thuê bạc cắt trừ khi ở trung tâm tp cho thuê vài trăm mới tham , chia đều của như vàng bđs usdt btc chứ ai đâu all in vô bđs tml.
 
Ví dụ mua căn chung cư ở được tầm 5 tỷ thì đi thuê 1 tháng 15 củ, mỗi năm tầm 200 củ thuê nhà, có thể thuê được 25 năm, tao 60 tuổi thuê 25 năm sau chết là vừa còn đứa nào 30 tuổi 25 năm sau chỉ mới 55 sống lây lất đéo có nhà. Kết luận người trẻ nên cố mua nhà còn già như tao nên ở thuê
 
Ví dụ mua căn chung cư ở được tầm 5 tỷ thì đi thuê 1 tháng 15 củ, mỗi năm tầm 200 củ thuê nhà, có thể thuê được 25 năm, tao 60 tuổi thuê 25 năm sau chết là vừa còn đứa nào 30 tuổi 25 năm sau chỉ mới 55 sống lây lất đéo có nhà. Kết luận người trẻ nên cố mua nhà còn già như tao nên ở thuê
Cuộc đời từ lúc có thu nhập ổn định đến lúc về hưu tầm 40 năm (đấy là xác suất sống dai ít bệnh tật) mà đi trả cái nhà hết mẹ 20 năm rồi trong khi thu nhập thấp vl đéo được như 4 bản sài lang
 
Đkm giá thuê ngoài này lên rồi mày ạ, đón đầu từ tháng trước. Tao đéo tăng tiền nhà vì tao thương đám sinh viên đang ở thuê nhà tao 3 năm nay.
 

Có thể bạn quan tâm

Top