Xin kinh nghiệm chọn đất trong ngõ

Từ đường cái rẽ phải vào ngõ, đường khoảng 4m, với cùng diện tích 80m2:

• Mảnh 1 đắt hơn 50tr > Mảnh 2 (50tr) > Mảnh 3.
• Mảnh 3 sâu nhất nhưng đang có 2 mặt thoáng, mặt tiền lớn 7,63m. Nhược điểm sát ngã 3 và gần cột điện.

- Con hẻm bên trong còn 1 vài nhà nữa là hết, chủ yếu đất vườn.

Bác nào có kinh nghiệm ngắm xem mảnh 3 có vấn đề gì về phong thuỷ không ạ. Diện tích kết hợp mặt tiền nào tối ưu về thiết kế nhà ở cũng như dễ thanh khoản?
Em mua để dành ạ