Xây dựng [ nhà mặt phố ]

[Hoangdau163]

Tình hình là tao có 1 lô đất 5x30m, mặt phố. Xamer nào có kiến thức về thiết kế nhà ở thì góp ý giúp. T muốn sử dụng tầng 1 để kinh doanh, tầng 2-3 là phòng ở. Có sân trước, sân sau và khu vực giếng trời ở giữa nhà. Cảm ơn mọi ý kiến đóng góp nhé!

 

[hailong79]

Tình hình là tao có 1 lô đất 5x30m, mặt phố. Xamer nào có kiến thức về thiết kế nhà ở thì góp ý giúp. T muốn sử dụng tầng 1 để kinh doanh, tầng 2-3 là phòng ở. Có sân trước, sân sau và khu vực giếng trời ở giữa nhà. Cảm ơn mọi ý kiến đóng góp nhé!

Mày đi gặp kiến trúc sư mà hỏi…

 

[Hoangdau163]

Mày đi gặp kiến trúc sư mà hỏi…

Mày có gặp kiến trúc sư thì m cũng phải tìm hiểu về thiết kế, cách thi công và lên ý tưởng trc 1 phần. Chứ đéo biết 1 cc gì để nó xỏ mũi dắt đi như bò à?

 

[AAnozz]

theo tao hiểu xây dựng nhà mặt phố phải có giấy phép xây dựng đó tml nếu không thì bọn phường hay thanh tra xây dựng nó động đến thì rách việc, trong ngõ thì có thể lẩn đc

 

[Bbmonkey]

Douma, có đất, có tiền thì thuê Kts họ lên bản vẽ, mặt bằng công năng theo ý tưởng của mày.... Tiết kiệm có vài chục triệu, trong khi xây nhà thì cả tỷ bạc.....
Éo hiểu nổi tụi mày.... Xây nhà muốn đẹp, muốn chắc chắn... Mà không thuê chuyên môn, sau đó xây nhà xong thì ngồi than vãn các kiểu... Chán vailon...

 

[quygcs94]

tìm bọn kts uy tin mà làm . Ngta tư vấn thật chư đéo dắt mũi. M nghĩ lên đây hỏi thì có kiên thức chắc

 

[Phamson198]

Tình hình là tao có 1 lô đất 5x30m, mặt phố. Xamer nào có kiến thức về thiết kế nhà ở thì góp ý giúp. T muốn sử dụng tầng 1 để kinh doanh, tầng 2-3 là phòng ở. Có sân trước, sân sau và khu vực giếng trời ở giữa nhà. Cảm ơn mọi ý kiến đóng góp nhé!

Tao có công ty nội thất, mày làm thì bảo tao tiếng

 

[hailong79]

tìm bọn kts uy tin mà làm . Ngta tư vấn thật chư đéo dắt mũi. M nghĩ lên đây hỏi thì có kiên thức chắc

Thằng này chắc bị lừa nhiều rồi nên nó gặp ai cũng nghĩ lừa nó…

 

[anchoisg2506]

Nếu ở SG thì tao giúp mày được

 

[gamycf]

mày hỏi đây làm gì? thiết kế kiến trúc chứ phải gái đâu mà hỏi có xinh hay xấu ở đây. đã có ý định thì tìm đơn vị tư vấn thiết kế rồi đi xin gpxd có thế thôi.

 

[Dinhanh]

Tình hình là tao có 1 lô đất 5x30m, mặt phố. Xamer nào có kiến thức về thiết kế nhà ở thì góp ý giúp. T muốn sử dụng tầng 1 để kinh doanh, tầng 2-3 là phòng ở. Có sân trước, sân sau và khu vực giếng trời ở giữa nhà. Cảm ơn mọi ý kiến đóng góp nhé!

Đm, có 30m2 làm giếng trời ko đẹp ông ạ. 30m2 thì mỗi tầng 1 phòng thôi. Còn nhà m mặt tiền rộng, nhớ làm trần tầng 1 cao chút để kinh doanh cho bề thế nhê.

 

[Hickey]

Nhà tao mới xây xong 2020 . 6x30
Hết gần 4 tỏi . 1 lầu 1 tum ( phòng thờ ) , 3 ngủ

 

[Ryndaigiacaogia]

Nhà tao mới xây xong 2020 . 6x30
Hết gần 4 tỏi . 1 lầu 1 tum ( phòng thờ ) , 3 ngủ

Xây biệt thự à mà xây gì 4 tỏi: 6x3 là 180m2,x2,7 nữa là 486m2. 1m2 giờ cho 5tr-5,5tr. Tầm 2,5-2,8 tỷ là cao: mày chơi cái gì 4 tỏi nói tao nghe? Có hình nhà ko. Mẹ, nhà 1 tầng này chơi móng đơn đéo tốn kém nữa.

 

[Hickey]

Tao đổ bê tông dài full sàn m ơi , t1 kinh doanh

 

[Hickey]

Xây biệt thự à mà xây gì 4 tỏi: 6x3 là 180m2,x2,7 nữa là 486m2. 1m2 giờ cho 5tr-5,5tr. Tầm 2,5-2,8 tỷ là cao: mày chơi cái gì 4 tỏi nói tao nghe? Có hình nhà ko. Mẹ, nhà 1 tầng này chơi móng đơn đéo tốn kém nữa.

cái móng đơn như m không đỡ nổi cái sàn t1 đâu nhé

 

[Dinhanh]

Giờ cứ xác định để ổn thì

Nhà tao mới xây xong 2020 . 6x30
Hết gần 4 tỏi . 1 lầu 1 tum ( phòng thờ ) , 3 ngủ

Xây biệt thự à mà xây gì 4 tỏi: 6x3 là 180m2,x2,7 nữa là 486m2. 1m2 giờ cho 5tr-5,5tr. Tầm 2,5-2,8 tỷ là cao: mày chơi cái gì 4 tỏi nói tao nghe? Có hình nhà ko. Mẹ, nhà 1 tầng này chơi móng đơn đéo tốn kém nữa.

Ko, 1m2 giờ ít 7tr/m2 rồi. Tính ra khoảng 2 tỷ. Thế éo nào ông ý xây 4 tỷ. Đm chắc tính cả tiền đất.

 

[Hickey]

Giờ cứ xác định để ổn thì



Ko, 1m2 giờ ít 7tr/m2 rồi. Tính ra khoảng 2 tỷ. Thế éo nào ông ý xây 4 tỷ. Đm chắc tính cả tiền đất.

Đất giờ 3 tỏi/1m mặt bạn ơi
Tôi xây ngay năm covid mãi từ đầu cuối năm mới xong đây
Đấy là nội thất tôi chưa trang trí nhiều, cửa ngoài trời nhốm kính , còn trong thi gõ đỏ

 

[Ryndaigiacaogia]

Giờ cứ xác định để ổn thì



Ko, 1m2 giờ ít 7tr/m2 rồi. Tính ra khoảng 2 tỷ. Thế éo nào ông ý xây 4 tỷ. Đm chắc tính cả tiền đất.

Tao chuyên xây dựng nhà và bán. Mà kêu 6x30 xây 4 tỷ ko biết nó xây gì, có hình nhà để tham khảo không… chứ 4 tỷ tao xây dc 2 căn như thế.

 

[Ryndaigiacaogia]

Đất giờ 3 tỏi/1m mặt bạn ơi
Tôi xây ngay năm covid mãi từ đầu cuối năm mới xong đây
Đấy là nội thất tôi chưa trang trí nhiều, cửa ngoài trời nhốm kính , còn trong thi gõ đỏ

Bác gửi cái hình anh em xây dựng thẩm định giá luôn.

 

[Ryndaigiacaogia]

Giờ cứ xác định để ổn thì



Ko, 1m2 giờ ít 7tr/m2 rồi. Tính ra khoảng 2 tỷ. Thế éo nào ông ý xây 4 tỷ. Đm chắc tính cả tiền đất.

7 triệu lãi thật. nên tao nói mày đừng xây trọn gói. Phần thô xong; rồi mày gọi bên trang trí vào. Thầu nó cũng gọi như mày và nó ăn %. Nhà quan trọng phần móng cho chắc phần thô rồi OK à

 

[bln1991]

Xây biệt thự à mà xây gì 4 tỏi: 6x3 là 180m2,x2,7 nữa là 486m2. 1m2 giờ cho 5tr-5,5tr. Tầm 2,5-2,8 tỷ là cao: mày chơi cái gì 4 tỏi nói tao nghe? Có hình nhà ko. Mẹ, nhà 1 tầng này chơi móng đơn đéo tốn kém nữa.

đéo hiểu nó xây kiểu gì hết 4 tỏi . Nhà tao xây từ tháng 4-2021 - tháng 3-2022 thì xong. Dính dịch bị cách ly ko xây dc với cả sắt thép đắt hơn 30% nên tính ra khá đắt.

1 hầm + 6 tầng x 100m. Tức khoảng 700m, Tổng chi phí cả giấy phép các thứ thì tầm 5 tỏi rưỡi

Nhà tao mặt đường quận Tây Hồ

 

[bln1991]

Còn nội thất hoàn thiện các thứ thì tao chưa tính, tính xây thô hết tầm 5t5 thôi, thế là đắt rồi mà thằng kia hết tận 4 tỏi SAu tết thì giá sắt thép hạ nhiệt rồi mà

 

[bln1991]

Mày có gặp kiến trúc sư thì m cũng phải tìm hiểu về thiết kế, cách thi công và lên ý tưởng trc 1 phần. Chứ đéo biết 1 cc gì để nó xỏ mũi dắt đi như bò à?

Mày thuê 2 kts khác nhau là xong. Ý tưởng của mày chỉ đơn giản là t1 cho thuê + t2,3 để ở thế thôi có j đâu mà phải hiểu biết nữa? KTS nó ko dắt mũi mày ở đoạn thiết kế mà dắt ở đoạn vlxd với thi công. Lúc đấy thì thuê giám sát công trình, cẩn thận thì thuê 2 thằng luôn, mỗi thằng lương 10 củ 1 tháng

 

[hoabanglang]

Số dướng thật có nhà mặt tiền to còm có tiền xây nhà

 

[Ryndaigiacaogia]

Còn nội thất hoàn thiện các thứ thì tao chưa tính, tính xây thô hết tầm 5t5 thôi, thế là đắt rồi mà thằng kia hết tận 4 tỏi SAu tết thì giá sắt thép hạ nhiệt rồi mà

1 là nó nổ, 2 là nó bị Thầu thịt vì nó ngu. Tao chỉ kí hợp đồng phần thô, hoặc khoáng m2 công thợ 1m2 giờ là 1,2tr. Còn thô là 3,4 triệu. Còn hoàn thiện cao cấp là 5,5tr-6tr. Thì nó tổng cho 500m2 cũng chưa đến giá đó.

Mà tao xây dựng lâu năm( tao chỉ khoán công thợ) tao mua vật tư, tự tao kiểm kê. Nhà đường lớn thuê luôn xe công chở vật liệu tới cho rẽ. Thầu nó nhận, nó ăn ít nhất 40% giá trị nhé.