Chuyện đéo gì đang xảy ra với DN BĐS? Đất có về giá trị thực?

[Watant]

Cao x thì giờ đang chờ thời gom hàng chứ lô tô sao đc mày. Người ta có tiền mặt, giờ đang nghe ngóng xem shopping chỗ nào ngon, ép giá đc. Mà thực tế tao ở Sài Gòn thì bds dự án chết thôi. Nhà mua sổ chung, công chứng vi = mà có tiền ôm lúc này là hợp lý rồi, giá tầm 1,6 tỷ đã có nhà hẻm trong quận ven, xây 1 trệt 2 lầu diện tích nền tầm 23m2 thơm như múi mít. Còn bỏ 3 tỷ ra mua dự án căn hộ mà tụi chủ đầu 4 nó ko ra sổ đc thì cũng chỉ có vứt. Mà nhà chung cư là tiêu sản chứ có phải tài sản méo đâu. Giờ ai có tiền thịt ép giá xong om hàng thì làm sao giá bds xuống đc cho các con trời mơ mộng vì có phải tiền vay đâu mà sợ lãi ngân hàng. Nên bds khu trung tâm chẳng bao giờ chết đâu. Chỉ có mấy anh dân chơi vốn ít mà liều mạng mới chết thôi. Đám cò đất giờ đc tăng chiết khấu nên mời chào nhiệt tình lắm. Có tiền shopping giai đoạn này sướng ko j =

vcc nhà mua sổ chung, công chứng vi bằng là loại pháp lý cặn bã có ngu mới đi mua

 

[Watant]

T ở tỉnh lẻ mà thấy đất vẫn đắt vl, bọn nó vẫn rao bán giá cao, chưa thấy giảm.

thanh khoản đc ko mới là vấn đề ? mày chạy ngay ra phòng công chứng gần đó coi có xếp hàng mua bán ko là biết . còn mõm thằng nào muốn bán rẻ đâu nên mày thấy cao

 

[bigboy6868]

thanh khoản đc ko mới là vấn đề ? mày chạy ngay ra phòng công chứng gần đó coi có xếp hàng mua bán ko là biết . còn mõm thằng nào muốn bán rẻ đâu nên mày thấy cao

Đúng là k có thanh khoản, rao đi rao lại k ai mua, t đang đợi để tận mắt chứng kiến giá nó giảm, kb mấy tháng nữa.

 

[davidjj01]

Tầm này thì làm gì có thanh khoản mấy, ai cũng nghe ngóng với chờ vỡ như bọn mày để hốt đó. Giờ ai ko gồng được do vay mượn hoặc cần tiền gấp thì cắt lỗ chịu bán thấp thôi, chứ đa phần như mày bảo đó giá vẫn cao vl chứ có hạ đâu

 

[Watant]

Đúng là k có thanh khoản, rao đi rao lại k ai mua, t đang đợi để tận mắt chứng kiến giá nó giảm, kb mấy tháng nữa.

thì thế nếu vùng đất mà toàn mấy ông bà già ảo tưởng sức mạnh thì còn lâu mày thấy nó giảm , nhưng cái quan trọng bán đéo ai thèm mua . mày thử nghĩ 1 tài sản giá trị cao nhưng bán ko ai mua thì nó là gì ? như t đang có một món hàng t đi khoe nó giá 10 tỷ đấy nhưng ko có ai mua cho tao . nhiều thằng đéo hiểu về kinh tế đâu đến lúc đổ nợ , ốm đau , người nhà cần tiền thì bán rẻ như chó lúc đó mới hiểu giá trị thật là gì

 

[davidjj01]

thì thế nếu vùng đất mà toàn mấy ông bà già ảo tưởng sức mạnh thì còn lâu mày thấy nó giảm , nhưng cái quan trọng bán đéo ai thèm mua . mày thử nghĩ 1 tài sản giá trị cao nhưng bán ko ai mua thì nó là gì ? như t đang có một món hàng t đi khoe nó giá 10 tỷ đấy nhưng ko có ai mua cho tao . nhiều thằng đéo hiểu về kinh tế đâu đến lúc đổ nợ , ốm đau , người nhà cần tiền thì bán rẻ như chó lúc đó mới hiểu giá trị thật là gì

Tao chỉ biết mấy đội tay to nó té mẹ hết đất nền từ đầu năm và rút hết về đất trung tâm rồi. Tay to toàn tiền thịt nó sợ lol gì mà phải giảm giá

 

[xxchuatexx]

Thằng nào bảo giá đất không hạ thì chứng tỏ đéo có đất
Hoặc đang có 1 mảnh đất đéo bán được sợ lỗ
Tao khuyên thật là nếu có ai mua mà lỗ ít thì cũng bán đi
Năm sau tụi mày thấy cảnh nước đổ đỉnh tháp.

 

[Watant]

Tao chỉ biết mấy đội tay to nó té mẹ hết đất nền từ đầu năm và rút hết về đất trung tâm rồi. Tay to toàn tiền thịt nó sợ lol gì mà phải giảm giá

đất trung tâm thì sợ lol gì , lấy về cho thuê kiếm dòng tiền . cái quan trọng là khỉ ho cò gáy đó tml và đất quê . nên mới nói đám này ảo tưởng sức mạnh đến lúc bán hoài ko ai mua khổ như chó , gia đình đéo có tiền xài mới hiểu giá trị thật bị cò thổi giá

 

[xxchuatexx]

À tao nói thêm 1 chuyện nữa cho đám ngu si tụi mày không hiểu vừa rồi nhé
Là đất trong thành phố dù có nhiều và trống đi chăng nữa thì 1 tỉ lên tầm 1,5 tỉ là cùng
Nhưng đất quê 1 tỉ lên thành 4-5 tỉ nhiều như lá mùa thu. Có khi nó x10 cho dui nhà dui cửa
Nên đợt này chết là toàn đất quê, dự án ảo, đất rừng, đất nông nghiệp chưa chuyển đổi cũng bán được tất.
Vì thế tụi này nó chết đẹp. Đất 10 tỉ giờ chào 2 tỉ không ai mua thì giảm bao nhiêu % hả tụi ngu

 

[Watant]

À tao nói thêm 1 chuyện nữa cho đám ngu si tụi mày không hiểu vừa rồi nhé
Là đất trong thành phố dù có nhiều và trống đi chăng nữa thì 1 tỉ lên tầm 1,5 tỉ là cùng
Nhưng đất quê 1 tỉ lên thành 4-5 tỉ nhiều như lá mùa thu. Có khi nó x10 cho dui nhà dui cửa
Nên đợt này chết là toàn đất quê, dự án ảo, đất rừng, đất nông nghiệp chưa chuyển đổi cũng bán được tất.
Vì thế tụi này nó chết đẹp. Đất 10 tỉ giờ chào 2 tỉ không ai mua thì giảm bao nhiêu % hả tụi ngu

thế t bảo rồi chết là loại đất đéo có giá trị thực . còn đất trung tâm tăng thì ít , đéo bán đc thì nó đem cho thuê thu về dòng tiền 10-20-50-100tr/tháng tuỳ vị trí thì có Lồn mà nó sợ . còn tụi hốc bò tó , quê tỉnh nhìn đất đéo sinh ra giá trị gì thì gồng mà gặm khoai lang , đến lúc đéo còn gì ăn thì mới shốc đem bán tháo bán đổ mới hiểu giá trị thật là gì

 

[hellohn512003]

.

 

[wallflower]

thì thế nếu vùng đất mà toàn mấy ông bà già ảo tưởng sức mạnh thì còn lâu mày thấy nó giảm , nhưng cái quan trọng bán đéo ai thèm mua . mày thử nghĩ 1 tài sản giá trị cao nhưng bán ko ai mua thì nó là gì ? như t đang có một món hàng t đi khoe nó giá 10 tỷ đấy nhưng ko có ai mua cho tao . nhiều thằng đéo hiểu về kinh tế đâu đến lúc đổ nợ , ốm đau , người nhà cần tiền thì bán rẻ như chó lúc đó mới hiểu giá trị thật là gì

Xác suất đổ nợ ốm đau cũng thấp lắm nên bọn bảo hiểm mới kiếm ăn được mày ơi

 

[xxchuatexx]

thế t bảo rồi chết là loại đất đéo có giá trị thực . còn đất trung tâm tăng thì ít , đéo bán đc thì nó đem cho thuê thu về dòng tiền 10-20-50-100tr/tháng tuỳ vị trí thì có lồn mà nó sợ . còn tụi hốc bò tó , quê tỉnh nhìn đất đéo sinh ra giá trị gì thì gồng mà gặm khoai lang , đến lúc đéo còn gì ăn thì mới shốc đem bán tháo bán đổ mới hiểu giá trị thật là gì

Đất thành phố nó quay lại giá đất năm 2020 là cùng và sẽ tăng trong tương lai là điều hiển nhiên
Cái đáng buồn là đám đất ở quê giờ quá cao. Mà bán thấp đi 1 tí cũng rất cao. Đâm ra đất bỏ trống không làm ăn gì.
Rẫy đã bán, giờ có nhiều tiền hưởng thụ. Vô tình 1 người làm công việc chân chính tạo ra của cải cho xã hội giờ trở thành người ăn bám của xã hội.
Đồng tiền họ nhận được tạo ra 10 người ăn bám theo nữa. Cứ thế thì đất trống, người ở không. Tương lai đi về đâu nếu tiếp tục vậy. Nên chết lần này là chính đáng. Anh Em nào chưa có nhà may ra còn về quê mua được đất (10-20 năm nữa)

 

[Watant]

theo t thấy đất mà ko có giá trị bán tạm gửi ngân hàng 10-12%/năm lấy tiền ăn chơi phè phỡn cho sướng . chứ ôm đất ảo tưởng mình giàu nhưng rờ tay xuống túi đéo thấy tiền đâu mới thấy nhục . lô đất quê 10 tỏi bán gửi bank là có 100tr/tháng tiêu pha cho đã , gốc vẫn còn chờ kinh tế ổn rồi quay lại ôm khéo giá còn 3-4 tỷ thế là mua đc gấp 2-3 lần số đất , lại còn có tiền tiêu vặt trong mấy năm đéo ai có tiền . đấy hưởng thụ phải là thế , ngu mới đi ôm đến chết

 

[anonymous]

Không cứu nó thì cả đám cùng chết, nếu cứu thì lũ chúng nó lại hưởng lợi , chỉ người dân thiệt và tụi nó nhờn mặt, coi thường quy định pháp luật

 

[Đẹp Trai Đít Bự]

Vào thế rồi, BĐS vỡ thì kinh tế cũng đi luôn, jo cố đỡ chờ kinh tế phục hôi thôi, nếu cầm cự được sẽ có một loạt luật mới để xì hơi BĐS

 

[Tuannguyen16b]

Vào thế rồi, BĐS vỡ thì kinh tế cũng đi luôn, jo cố đỡ chờ kinh tế phục hôi thôi, nếu cầm cự được sẽ có một loạt luật mới để xì hơi BĐS

Bds đéo ảnh hưởng gì đến kinh tế nhé, bọn nhà nước nó khôn vl, đập bds, thu hồi rồi bán thu ngân sách, quốc hữu hóa ngân hàng nhiều nợ xấu, in tiền trả người gửi tiết kiệm, còn bọn mua trái phiếu là bọn có tiền thì chúng nó phủi tay. Tiêu diệt được một mớ bọn bds và chủ ngân hàng, bọn đấy sẽ là bọn ra đi tay trắng và phải nhảy cầu . Mục đích của tnú là như thế. Vài năm nữa mày sẽ thấy y như lời tao nói, hoặc nhanh hơn

 

[Alexguo]

Bds đéo ảnh hưởng gì đến kinh tế nhé, bọn nhà nước nó khôn vl, đập bds, thu hồi rồi bán thu ngân sách, quốc hữu hóa ngân hàng nhiều nợ xấu, in tiền trả người gửi tiết kiệm, còn bọn mua trái phiếu là bọn có tiền thì chúng nó phủi tay. Tiêu diệt được một mớ bọn bds và chủ ngân hàng, bọn đấy sẽ là bọn ra đi tay trắng và phải nhảy cầu . Mục đích của tnú là như thế. Vài năm nữa mày sẽ thấy y như lời tao nói, hoặc nhanh hơn

Nghe giống đánh tư sản vậy. Mà cty bds toàn sân sau quan chức. Tụi quan chức không để yên đâu.

 

[Tuannguyen16b]

Nghe giống đánh tư sản vậy. Mà cty bds toàn sân sau quan chức. Tụi quan chức không để yên đâu.

Chủ yếu là đánh bọn giàu và quan chức, tnú biết quan chức giấu tiền trong bds, nên chơi trò nhất tiễn song điêu. Trước đại hội chúng mày cứ bàn ai thay tnú, riêng tao nhận định là tnú sẽ làm đến chết. Vụ vtp cũng chỉ để tiêu diệt hai nhật thôi, chứ đéo có mục đích nào khác

 

[Bodoicuho96]

Như tao thấy thì mấy quận hà nội có chỗ lol nào nó giảm đâu. Chung cư tằng tằng cứ 35-40 triệu/m2. Còn mấy cái chung cư đang xây dở thì toàn chiết khấu 20-30% nếu thanh toán đủ 95% mà còn đeoa biết lúc nào xây xong vì có tiền đéo đâu mà xây.

 

[davidjj01]

Như tao thấy thì mấy quận hà nội có chỗ lol nào nó giảm đâu. Chung cư tằng tằng cứ 35-40 triệu/m2. Còn mấy cái chung cư đang xây dở thì toàn chiết khấu 20-30% nếu thanh toán đủ 95% mà còn đeoa biết lúc nào xây xong vì có tiền đéo đâu mà xây.

Thế tao mới nói thằng nào có tiền thịt tầm này mà lựa đươc đúng bọn nào đang cắt lỗ giá rẻ hơn thị trường thì cứ múc mẹ đi. Tầm này loạn lạc dễ ép giá chứ ông nào cũng gửi bank cuối năm sau hốt bds thì bị bọn nó hốt mẹ trước rồi. À tao bảo mua đất trung tâm, giấy tờ pháp lý đầy đủ nhé.

 

[Bodoicuho96]

Thế tao mới nói thằng nào có tiền thịt tầm này mà lựa đươc đúng bọn nào đang cắt lỗ giá rẻ hơn thị trường thì cứ múc mẹ đi. Tầm này loạn lạc dễ ép giá chứ ông nào cũng gửi bank cuối năm sau hốt bds thì bị bọn nó hốt mẹ trước rồi. À tao bảo mua đất trung tâm, giấy tờ pháp lý đầy đủ nhé.

Giờ chỉ có hốt ven thành phố or thị trấn ở các tỉnh rồi chờ thời thôi. Chứ như Hà Nội giờ chung cư chắc cũng đạt ngưỡng. Ôm vào dễ chết lắm. Biết đâu 1,2 năm sau lại chu kì mới giá rẻ thì ăn lol luôn )

 

[Kệ thế nhân]

vcc nhà mua sổ chung, công chứng vi bằng là loại pháp lý cặn bã có ngu mới đi mua

Tuỳ cách nhìn của mỗi người thôi. Như tao thấy tiền để xây 1 căn như vậy đã tầm 800tr. Đất khu dân cư lâu đời như vậy tính ra có khoảng 700. Như vậy mỗi m2 đất trong nội đô chỉ 30tr. Giá vậy là hợp lý rồi. Người mua ở, ko có nhu cầu vay ngân hàng thì mua giá vầy là thơm rồi. Mày bỏ tiền tươi tầm 2 tỷ mua đc căn nhà để ở, để đến đời con vẫn đc thậm chí giá trị nó sẽ tăng lên theo thời gian. Chứ mua nhà chung cư tầm tiền đó trong nội đô là ko có. Mà nhiều chung cư pháp lý cũng chẳng ra j vì chủ đầu tư nó cắm dự án vào ngân hàng có ra sổ cho mày đc éo đâu. Còn chờ bds nó vỡ để giá nó giảm thì chỉ có trong mơ. Biết bao giờ mới có miếng đất cắm dùi chứ đừng nghĩ đến có đc cái nhà khang trang. Vì bds nó vỡ thì cũng bị tay to gom thôi chứ dân đen làm sao mà hốt đc

 

[Watant]

Tuỳ cách nhìn của mỗi người thôi. Như tao thấy tiền để xây 1 căn như vậy đã tầm 800tr. Đất khu dân cư lâu đời như vậy tính ra có khoảng 700. Như vậy mỗi m2 đất trong nội đô chỉ 30tr. Giá vậy là hợp lý rồi. Người mua ở, ko có nhu cầu vay ngân hàng thì mua giá vầy là thơm rồi. Mày bỏ tiền tươi tầm 2 tỷ mua đc căn nhà để ở, để đến đời con vẫn đc thậm chí giá trị nó sẽ tăng lên theo thời gian. Chứ mua nhà chung cư tầm tiền đó trong nội đô là ko có. Mà nhiều chung cư pháp lý cũng chẳng ra j vì chủ đầu tư nó cắm dự án vào ngân hàng có ra sổ cho mày đc éo đâu. Còn chờ bds nó vỡ để giá nó giảm thì chỉ có trong mơ. Biết bao giờ mới có miếng đất cắm dùi chứ đừng nghĩ đến có đc cái nhà khang trang. Vì bds nó vỡ thì cũng bị tay to gom thôi chứ dân đen làm sao mà hốt đc

mày hiểu gì về pháp lý ko mà nói dài dòng thế ? nếu pháp lý những căn đó ổn nó đã lên thổ cư tách riêng ra cho từng hộ rồi . chỉ có mấy chỗ quy hoạch treo ko lên thổ đc đất nông nghiệp mới có giá đó , sao mày lại đi so vs đất thổ cư đc ? nên nhớ gần đây có nhiều khu bị nhà nước đập do xây ko đúng pháp lý rồi nhé kể cả biệt thự nhà cao tầng và 1 khi bị đập thì ngàn thu mày đc quyền xây lại vì lúc này đéo có thằng nào dám đứng ra nhận lót tay nữa hết do đã bị dính 1 lần và mảnh đất đó nó cứ treo thế cho đến khi nào nhà nước nó lấy lại giải toả nhé tìm hiểu thêm đi coi t nói đúng ko

 

[The end1601]

mày hiểu gì về pháp lý ko mà nói dài dòng thế ? nếu pháp lý những căn đó ổn nó đã lên thổ cư tách riêng ra cho từng hộ rồi . chỉ có mấy chỗ quy hoạch treo ko lên thổ đc đất nông nghiệp mới có giá đó , sao mày lại đi so vs đất thổ cư đc ? nên nhớ gần đây có nhiều khu bị nhà nước đập do xây ko đúng pháp lý rồi nhé kể cả biệt thự nhà cao tầng và 1 khi bị đập thì ngàn thu mày đc quyền xây lại vì lúc này đéo có thằng nào dám đứng ra nhận lót tay nữa hết do đã bị dính 1 lần và mảnh đất đó nó cứ treo thế cho đến khi nào nhà nước nó lấy lại giải toả nhé tìm hiểu thêm đi coi t nói đúng ko

Mua đất vi bằng đéo vay bank đc, cần tiền cũng đéo cắm bank dc. Chung cư ko sổ, dầu gì mua cũng vay bank đc. Đéo hiểu tml kia nghĩ gì xúi đi mua vi bằng. mang tiếng vi bằng cho sang, nó huỵt toẹt ra là mua giấy tay, pháp luật đéo bảo hộ.