Cần người tư vấn làm sổ đỏ

[TheWind]

Luật sư ngu vậy, làm sổ dựa trên S thực tế nhé,

Nó bảo theo luật làm theo bản đồ địa chính là 200m2 dư ra 20m2 phải mua hay đóng thuế gì ấy tầm 3 4tr 1 m2

 

[enemyvn88]

1. Chuyện sai số trong đo đạc đất đai là bình thường.
2. Mày nên làm theo diện tích 200m2. Mua thêm thì chắc chắn ko phải mua, vì đây là sai số đo đạc, chứ mảnh đất chỉ có thế thôi. Mày sẽ đóng thêm tiền thuế, thực ra không đáng bao nhiêu, tuỳ theo bảng giá đất tại địa phương. Tuy nhiên giá trị miếng đất của mày sẽ có giá trị hơn rất nhiều.
3. Bản đồ địa chính là 200m2 thì mày ko có cách nào xin cấp thấp hơn diện tích đó được.

Tóm lại, diện tích trên sổ càng nhiều càng tốt mày hiểu không?

Mày tư vấn ngu vkl. Đm bản đồ sai vẽ lại là bth nhé,giờ tự dưng có 180m2 đóng thêm 60tr để ra sổ 200m2 mà thực chất đéo có. Rồi mày bán đất đi,khách nó đo lại nó chửi cho, nó còn đéo thèm mua ý. 1020 m2 so với 1000m2 thì nó cho qua, chứ 180m2 vs 200m2 là khác nha

 

[999979]

là sao mày nói rõ cho t hiểu vs m

Mày phải trích tàng thư xem cái sổ gốc được gấp từ bao giờ, trước 93 thì mày ko phải đóng tiền sử dụng đất để được cấp full diện tích. Sổ gốc cấp thời điểm sau 93 thì mày phải đóng 50% tiền sử dụng đất tăng thêm. Tốt nhất làm việc địa chính phường nó nhận trọng gói cho nhanh!

 

[enemyvn88]

Nó bảo theo luật làm theo bản đồ địa chính là 200m2 dư ra 20m2 phải mua hay đóng thuế gì ấy tầm 3 4tr 1 m2

Tao tư vấn trên rồi đó. Case này thằng em tao gặp, cũng chênh ảo, xong cuối cùng phải đo laii cho nó đúng diện tích,phát sinh 1tr tiền cf cho tụi nó đo. Cơ bản đéo gấp,đéo phải lụy ai, cứ như cỗ xe tăng. Đừng nghe mấy tml kia bày dại mà mất tiền ngu

 

[TheWind]

Tao tư vấn trên rồi đó. Case này thằng em tao gặp, cũng chênh ảo, xong cuối cùng phải đo laii cho nó đúng diện tích,phát sinh 1tr tiền cf cho tụi nó đo. Cơ bản đéo gấp,đéo phải lụy ai, cứ như cỗ xe tăng. Đừng nghe mấy tml kia bày dại mà mất tiền ngu

nó bảo đo lại mất tầm 3 4 tr. Mà tao nghĩ đcm đo đất có con cặc gì mà 3 4tr

 

[trieumantn]

Sổ đỏ nhà t 750m2. Chuyển sang hồng đo lại thành 980m2. Giờ n méo cho làm. Hoặc làm thì hơn 200m thành vườn. Nửa năm chưa xong. :3

 

[TheWind]

Tao tư vấn trên rồi đó. Case này thằng em tao gặp, cũng chênh ảo, xong cuối cùng phải đo laii cho nó đúng diện tích,phát sinh 1tr tiền cf cho tụi nó đo. Cơ bản đéo gấp,đéo phải lụy ai, cứ như cỗ xe tăng. Đừng nghe mấy tml kia bày dại mà mất tiền ngu

Thực ra nhà tao cũng đang vội vì chủ cũ nó đang ở VN tầm 1 2 tháng nó lại sang nước ngoài nên muốn dứt khoát cho xong m ạ

 

[Tom Jerry]

Mày tư vấn ngu vkl. Đm bản đồ sai vẽ lại là bth nhé,giờ tự dưng có 180m2 đóng thêm 60tr để ra sổ 200m2 mà thực chất đéo có. Rồi mày bán đất đi,khách nó đo lại nó chửi cho, nó còn đéo thèm mua ý. 1020 m2 so với 1000m2 thì nó cho qua, chứ 180m2 vs 200m2 là khác nha

Tuỳ mày thôi.
Tao đéo thèm cãi nhau với mày.
Chứ qua tay tao cũng tầm vài trăm cái sổ đỏ rồi. Tao nói bằng thực tế đã trải nghiệm, chứ đéo nói suông. Nghe hay ko là thằng thớt. Nó đéo nghe cũng chẳng ảnh hưởng đến nồi cơm nhà tao

 

[enemyvn88]

Tuỳ mày thôi.
Tao đéo thèm cãi nhau với mày.
Chứ qua tay tao cũng tầm vài trăm cái sổ đỏ rồi. Tao nói bằng thực tế đã trải nghiệm, chứ đéo nói suông. Nghe hay ko là thằng thớt. Nó đéo nghe cũng chẳng ảnh hưởng đến nồi cơm nhà tao

Tư vấn như cái Lồn,bỏ thêm tiền ngu.

 

[TheWind]

Tuỳ mày thôi.
Tao đéo thèm cãi nhau với mày.
Chứ qua tay tao cũng tầm vài trăm cái sổ đỏ rồi. Tao nói bằng thực tế đã trải nghiệm, chứ đéo nói suông. Nghe hay ko là thằng thớt. Nó đéo nghe cũng chẳng ảnh hưởng đến nồi cơm nhà tao

m nói thế thì khác gì t bỏ ra tiền mua đất ảo mà ko đc dùng, t thì k hiểu luật lắm, nên mới nhờ ae tư vấn

 

[Tom Jerry]

Tư vấn như cái lồn,bỏ thêm tiền ngu.

Mày đã làm sổ đỏ và kinh doanh BĐS bao giờ chưa? Nếu chưa thì đừng có sủa nhé

 

[enemyvn88]

m nói thế thì khác gì t bỏ ra tiền mua đất ảo mà ko đc dùng, t thì k hiểu luật lắm, nên mới nhờ ae tư vấn

Nghe gì thằng Lồn dở người ấy, bỏ 60 triệu ra tế ông nội mấy thằng địa chính à Mày nghe lời tao thử xem tới đâu, có gì lên đây ae tư vấn thêm

 

[enemyvn88]

Mày đã làm sổ đỏ và kinh doanh BĐS bao giờ chưa? Nếu chưa thì đừng có sủa nhé

Đm tao còn 45 cái sổ thổ cư đây. Tao còn làm từ đất trồng cây lâu năm lên dự án,phân lô thổ cư chứ mấy vụ này nói làm đéo gì cho mệt. Đm chém với ai ??

 

[TheWind]

Nghe gì thằng lồn dở người ấy, bỏ 60 ra tế ông nội mấy thằng địa chính à Mày nghe lời tao thử xem tới đâu, có gì lên đây ae tư vấn thêm

tao cũng định cho người về đo lại. Có bao nhiêu tao làm bấy nhiêu mà tao đang cay nó bảo nó gọi người đo tầm 3 4tr. Déo hiểu đo có cc gì mà 3 4tr

 

[enemyvn88]

tao cũng định cho người về đo lại. Có bao nhiêu tao làm bấy nhiêu mà tao đang cay nó bảo nó gọi người đo tầm 3 4tr. Déo hiểu đo có cc gì mà 3 4tr

Số đó cũng đéo phải kì kèo nếu đc việc, còn bỏ tiền ra mua cái dư ra thì mua thêm, đéo ai ngu đi mua số ảo. Sau này mày bán thổ cư đăng sổ 200m2, khách nó vô mua nó đo lại 180m2 nó chửi lên đầu cho đấy.

 

[Tom Jerry]

m nói thế thì khác gì t bỏ ra tiền mua đất ảo mà ko đc dùng, t thì k hiểu luật lắm, nên mới nhờ ae tư vấn

Tao chỉ nói với mày là mày chỉ phải đóng thuế thêm thôi, và số đó là rất nhỏ, chỉ vài triệu, tuỳ xem mày ở đâu. Nếu mày ở thì ko nói làm gì, nhưng khi mày bán, mày mới thấy điều tao nói có giá trị thế nào.
Vấn đề quan trọng, như tao nói là mày đéo có cách nào làm sổ 180m2 được, vì bản đồ địa chính nó đã vậy rồi. Lúc này hoặc mày làm 200m2, hoặc đéo có sổ. Thế thôi, mày chọn đi. Đéo có sổ thì mày bán với giá rẻ bèo. Ở thì xây nhà cũng đéo đc cấp GPXD, Nhà nước lấy đất thì đền bù với giá rẻ mạt.
Còn tại sao bản đồ địa chính lại là 200m2 thì có nhiều khả năng do phương pháp đo khác nhau (đo tay hay đo máy). Thậm chí như đo máy, hai thời điểm, hai người đo khác nhau cũng có kết quả sai số khác nhau. Nhưng như nhà mày là diện tích ko lớn, với mức sai số > 10% như vậy, khả năng cao là do các ranh giới thôi. Mày muốn biết thì hỏi địa chính phường/ xã. Nhưng khả năng thay đổi bản đồ địa chính theo kinh nghiệm của tao là cực thấp

 

[TheWind]

Tao chỉ nói với mày là mày chỉ phải đóng thuế thêm thôi, và số đó là rất nhỏ, chỉ vài triệu, tuỳ xem mày ở đâu. Nếu mày ở thì ko nói làm gì, nhưng khi mày bán, mày mới thấy điều tao nói có giá trị thế nào.
Vấn đề quan trọng, như tao nói là mày đéo có cách nào làm sổ 180m2 được, vì bản đồ địa chính nó đã vậy rồi. Lúc này hoặc mày làm 200m2, hoặc đéo có sổ. Thế thôi, mày chọn đi. Đéo có sổ thì mày bán với giá rẻ bèo. Ở thì xây nhà cũng đéo đc cấp GPXD, Nhà nước lấy đất thì đền bù với giá rẻ mạt.
Còn tại sao bản đồ địa chính lại là 200m2 thì có nhiều khả năng do phương pháp đo khác nhau (đo tay hay đo máy). Thậm chí như đo máy, hai thời điểm, hai người đo khác nhau cũng có kết quả sai số khác nhau. Nhưng như nhà mày là diện tích ko lớn, với mức sai số > 10% như vậy, khả năng cao là do các ranh giới thôi. Mày muốn biết thì hỏi địa chính phường/ xã. Nhưng khả năng thay đổi bản đồ địa chính theo kinh nghiệm của tao là cực thấp

cảm ơn m. Nhưng làm thế nào để xem được bản đồ địa chính ở xã hả m. Lên đáy hỏi hả hay có dữ liệu trên mạng k

 

[Tom Jerry]

cảm ơn m. Nhưng làm thế nào để xem được bản đồ địa chính ở xã hả m. Lên đáy hỏi hả hay có dữ liệu trên mạng k

Trên mạng thì về cơ bản là ko có. Nếu đất nhà mày ở các thành phố lớn, tao có thể check cho mày đc.
Cách phổ biến là lên xã/ phường, gặp thằng địa chính, đưa nó 200k, nó in ngay tắp lự cho mày cái bản đồ địa chính khu vực của mày

 

[TheWind]

Mày hỏi chẳng gãy góc cái gì cả. 1 là nhà mày đã có sổ đỏ chưa sang tên. 2 đo đạc bản đồ địa chính tăng 20m2. Để chính xác nhất mày lên VPĐK Đất thuê chúng nó đi lại, hoặc bọn công ty đo đạc bọn nó chỉ định. Khi có diện tích thực tế thì sảy ra hai phương án. Nếu tụt so với 180m2 ( dân tự chịu) tăng hơn 180 m2 bỏ tiền túi ra mua phần tăng với nhà nước. Nhưng nếu nhà mày để nguyên sổ đỏ cũ không sang tên thì kệ mẹ nó. ( nhưng làm gì với mảnh đất như vay, xin phép xây dựng, Dm nó hành cho mệt phết.

tóm lại là vẫn phải gọi người về đo đúng ko

 

[TheWind]

Như tao làm hết 1tr bạc nó đo lại thôi, diện tích mày bé như lỗ mũi mà.đất nhà mày ở, gấp gáp đéo gì đâu,nó làm sai kiện chết mẹ nó

mày cho tao hỏi tí, cái thằng đo lại m tự thuê hay bọn huyện nó chỉ đạo về

 

[enemyvn88]

mày cho tao hỏi tí, cái thằng đo lại m tự thuê hay bọn huyện nó chỉ đạo về

Trên đó cử người xuống, thằng em tao cho tiền cf thôi.

 

[enemyvn88]

Mày hỏi chẳng gãy góc cái gì cả. 1 là nhà mày đã có sổ đỏ chưa sang tên. 2 đo đạc bản đồ địa chính tăng 20m2. Để chính xác nhất mày lên VPĐK Đất thuê chúng nó đi lại, hoặc bọn công ty đo đạc bọn nó chỉ định. Khi có diện tích thực tế thì sảy ra hai phương án. Nếu tụt so với 180m2 ( dân tự chịu) tăng hơn 180 m2 bỏ tiền túi ra mua phần tăng với nhà nước. Nhưng nếu nhà mày để nguyên sổ đỏ cũ không sang tên thì kệ mẹ nó. ( nhưng làm gì với mảnh đất như vay, xin phép xây dựng, Dm nó hành cho mệt phết.

Thằng này nó nói đúng ý tao đấy.

 

[enemyvn88]

tóm lại là vẫn phải gọi người về đo đúng ko

Vụ mày như con muỗi,sốt sắng gì đéo hiểu.

 

[Tony Đầu Khấc]

tao cũng đến lạy cái thằng tư vấn trong này luôn
Trình độ đéo biết đến đâu mà chê luật sư ngu với cả nghỉ việc đi ) đéo biết đã làm sổ đc bao nhiêu miếng đất. Đất từ ngày xưa giờ đo lại thì 90% là sẽ có sai số về diện tích rồi.

Tao chỉ muốn nhắc thằng thớt thế này, mày lên xã tìm thằng địa chính dúi nó ít tiền xem cái bản đồ địa chính xem hiện giờ là nó diện tích chính xác bao nhiêu.

Còn khi đo để làm sổ thì sẽ có người về đo nhưng mà vẫn phải bồi dưỡng chúng nó.

Còn đo xong rồi mà diện tích đúng là 200m thì mày cứ đóng thêm tiền làm sổ cả 200m thì đéo thiệt tí Lồn nào cả.

 

[Time]

Chuyện là bố mẹ tao mua mảnh đất từ 1997 đến nay chưa làm sổ đỏ. Sổ đỏ gốc năm 1997 của chủ cũ thì đất nhà tao có diện tích 180 mét vuông.
Xong theo bản đồ mới của xã năm 2010 thì mảnh đất nhà tao lên tận 200 mét vuông
Thực tế đã đo lại chỉ có 180 mét vuông. Con luật sư làm sổ đỏ cho nhà tao nó bảo phải làm theo 200 mét vuông như thế là nhà tao phải bỏ ra tiền mua 20 mét vuông thêm hoặc đóng thuế thêm tao cũng nghe nó nói thế.
Bây giờ tao thắc mắc là nhà tao có 180m2 thì làm sổ đỏ 180 đc ko hay phải làm theo cái bản đồ mới 200m2.
Và nếu làm theo bản đồ 200m2 thì chắc chắn 2 nhà hàng xóm gần nhà tao diện tích sổ đỏ chúng nó sẽ bị co lại. Như thế nó đã lấn sang đất nhà tao. Tao phải xử lí ra sao.
Chúng mày tư vấn tao với. Đang rối quá muốn làm cho xong xuôi!!!

Ở đâu