Live Năm mới bàn chuyện làm ăn.

[Xamler]

Lời đầu chúc sức khỏe và an lành đến toàn thể anh chị em trong xàm.

Chả là tao lấy vợ cũng ngót ngét 7 năm, nhưng chả dành dụm được mấy một phần cũng vì tiêu pha hoang phí, một phần cũng vì nhiều việc cần đến tiền. 2 vợ chồng cũng đi làm công ăn lương, tháng trung bình khoảng 5 chục là ổn định. Đến năm nay tích cóp được ít tiền muốn đầu tư gì đó thêm cho có đồng ra đồng vào. Đang tính làm mô hình thuê nhà nguyên căn rồi sửa sang cho sinh viên hay người đi làm thuê lại. Mục tiêu mỗi tháng cũng chỉ cần dư ra khoảng 5, 6tr là mừng rồi. Có tml nào trong này đang, đã từng làm loại hình ntn rồi cho xin kinh nghiệm cũng như khó khăn để học hỏi được không? Tao ở Hà Nội.
Cảm ơn chúng mày.

 

[themark3]

hóng

 

[Vulim1234]

Năm nay dự là kt hơi khó khăn

 

[Xamler]

Năm nay dự là kt hơi khó khăn

Tao cũng thấy bảo thế nên cũng đéo dám nghỉ việc, vẫn phải kiếm đồng cố định nuôi vợ con

 

[Mqtmiumiu]

Năm nay nghỉ hết. Đang làm gì thì cố mà làm tiếp, bòn tro đãi sạn cố gắng tích cóp dành dụm đến sang năm hẵng bắt đầu kinh doanh

 

[phongnguyen014]

Trong 2-3 năm tới cố mà giữ công việc hiện tại, tích cóp thêm được chút nào hay đồng đấy. Tranh thủ lúc kinh tế khó khăn mà học thêm được ít kiến thức chờ kinh tế đi vào ổn định rồi hãy bung ra. Tầm này mày chưa có kinh nghiệm, chưa đủ tài lực mà lao đầu vào cả nhà dễ đi bụi lắm.

 

[ditthangbanh]

Năm đáy thì làm mẹ gì cũng thua.

 

[Xamler]

Trong 2-3 năm tới cố mà giữ công việc hiện tại, tích cóp thêm được chút nào hay đồng đấy. Tranh thủ lúc kinh tế khó khăn mà học thêm được ít kiến thức chờ kinh tế đi vào ổn định rồi hãy bung ra. Tầm này mày chưa có kinh nghiệm, chưa đủ tài lực mà lao đầu vào cả nhà dễ đi bụi lắm.

Nghe chán nhỉ đm làm như hiện tại thêm độ đôi năm chắc t phát điên mất.

 

[Băm băm]

Tao chỉ toàn cho thuê của nhà . Nên không biết ra sao. Chấm hóng thêm

 

[Soongoku]

Tích cóp thì đem gửi ngân hàng lấy lãi cho nhẹ đầu , ối anh làm ăn đang sml kìa

 

[Trungduc6789]

Lời đầu chúc sức khỏe và an lành đến toàn thể anh chị em trong xàm.

Chả là tao lấy vợ cũng ngót ngét 7 năm, nhưng chả dành dụm được mấy một phần cũng vì tiêu pha hoang phí, một phần cũng vì nhiều việc cần đến tiền. 2 vợ chồng cũng đi làm công ăn lương, tháng trung bình khoảng 5 chục là ổn định. Đến năm nay tích cóp được ít tiền muốn đầu tư gì đó thêm cho có đồng ra đồng vào. Đang tính làm mô hình thuê nhà nguyên căn rồi sửa sang cho sinh viên hay người đi làm thuê lại. Mục tiêu mỗi tháng cũng chỉ cần dư ra khoảng 5, 6tr là mừng rồi. Có tml nào trong này đang, đã từng làm loại hình ntn rồi cho xin kinh nghiệm cũng như khó khăn để học hỏi được không? Tao ở Hà Nội.
Cảm ơn chúng mày.

cái này thì mày cần xác định vài yếu tố cơ bản sau
1. Đối tượng thuê của mày là ai, sinh viên, ng đi làm, sugar bb, bố đời hay cái gì cũng dc... Để mày biết cần phải chọn ở khu vực nào, thiết kế ra làm sao, thi công kiểu gì.... để k tới mức 4 năm mà đéo thu hồi dc vốn
2. Xác định rõ ràng vs chủ nhà về HD, tăng giảm ra làm sao, nhỡ có dịch phát nữa thì có đc hỗ trợ gì k?... HD ngắn hay dài, bt cái này m xác đinh HD 5 năm, tăng giá theo trượt giá tầm 7-8% gì đó, xác định là đi thuê nguyên căn là ng ta ôm tiền hàng tháng, còn mày ôm rủ ro, rủ ro về đầu tư chết, rủ ro chống phòng, lấp đầy, rủ ro về kih doanh,...
3. Mày phải xác định là tự sửa dc ba cái lăng ba nhăng trong nhà, điện nước mạng cơ bản, chứ cái lol gì cũng gọi thì cuối tháng âm, chả còn đồng cặc nào, mà đã phải tự làm thì k dc vừa làm vừa chửi
4. Xác định xem tầng 1 có làm cho thuê lại cửa hàng dc k, nếu k làm nv thì thuê trong ngách, tầng 1 để xe, còn nếu có phải tìm dc chỗ gửi xe cho cư dân
5. Cần thì tao giúp

 

[Quangtrungpk]

Qua tháng 1 âm rồi tính tiếp

 

[Chuyentinhthang6]

cái này thì mày cần xác định vài yếu tố cơ bản sau
1. Đối tượng thuê của mày là ai, sinh viên, ng đi làm, sugar bb, bố đời hay cái gì cũng dc... Để mày biết cần phải chọn ở khu vực nào, thiết kế ra làm sao, thi công kiểu gì.... để k tới mức 4 năm mà đéo thu hồi dc vốn
2. Xác định rõ ràng vs chủ nhà về HD, tăng giảm ra làm sao, nhỡ có dịch phát nữa thì có đc hỗ trợ gì k?... HD ngắn hay dài, bt cái này m xác đinh HD 5 năm, tăng giá theo trượt giá tầm 7-8% gì đó, xác định là đi thuê nguyên căn là ng ta ôm tiền hàng tháng, còn mày ôm rủ ro, rủ ro về đầu tư chết, rủ ro chống phòng, lấp đầy, rủ ro về kih doanh,...
3. Mày phải xác định là tự sửa dc ba cái lăng ba nhăng trong nhà, điện nước mạng cơ bản, chứ cái lol gì cũng gọi thì cuối tháng âm, chả còn đồng cặc nào, mà đã phải tự làm thì k dc vừa làm vừa chửi
4. Xác định xem tầng 1 có làm cho thuê lại cửa hàng dc k, nếu k làm nv thì thuê trong ngách, tầng 1 để xe, còn nếu có phải tìm dc chỗ gửi xe cho cư dân
5. Cần thì tao giúp

Tư vấn có tâm

 

[Xamler]

cái này thì mày cần xác định vài yếu tố cơ bản sau
1. Đối tượng thuê của mày là ai, sinh viên, ng đi làm, sugar bb, bố đời hay cái gì cũng dc... Để mày biết cần phải chọn ở khu vực nào, thiết kế ra làm sao, thi công kiểu gì.... để k tới mức 4 năm mà đéo thu hồi dc vốn
2. Xác định rõ ràng vs chủ nhà về HD, tăng giảm ra làm sao, nhỡ có dịch phát nữa thì có đc hỗ trợ gì k?... HD ngắn hay dài, bt cái này m xác đinh HD 5 năm, tăng giá theo trượt giá tầm 7-8% gì đó, xác định là đi thuê nguyên căn là ng ta ôm tiền hàng tháng, còn mày ôm rủ ro, rủ ro về đầu tư chết, rủ ro chống phòng, lấp đầy, rủ ro về kih doanh,...
3. Mày phải xác định là tự sửa dc ba cái lăng ba nhăng trong nhà, điện nước mạng cơ bản, chứ cái lol gì cũng gọi thì cuối tháng âm, chả còn đồng cặc nào, mà đã phải tự làm thì k dc vừa làm vừa chửi
4. Xác định xem tầng 1 có làm cho thuê lại cửa hàng dc k, nếu k làm nv thì thuê trong ngách, tầng 1 để xe, còn nếu có phải tìm dc chỗ gửi xe cho cư dân
5. Cần thì tao giúp

Vốn tao cũng không có nhiều nên trước tiên đang tính chắc kiếm nhà gần mấy khu công nghiệp như bên Long Biên để cho người đi làm thuê, điện nước, mạng t có thể xử lý được. Mấy khu nhiều sinh viên cũng ok nhưng t sợ cũng nhiều người làm rồi, thị trường bão hòa. T thấy quan trọng nhất việc tìm địa điểm và mặt bằng, chắc lên mấy trang cho thuê nhà nghe ngóng xem có kèo gì thơm thì nhảy vào. Với cả phải bắt tay vào làm thì mới ra vấn đề được, chắc chắn sẽ lõm ít nhưng coi như học phí thì cũng ok vì t cũng có thu nhập cố định.

 

[Pỏn]

món này hồi sinh viên tao có làm rồi, chua đấy, mày phải tự làm hết kể cả bảo trì toà nhà thì mới có lời

 

[tonngokhong92]

Qua tháng 1 âm đi ; chứ giờ dân éo có tiền ; còn đang đo lễ hội các thứ

 

[Xamler]

Qua tháng 1 âm đi ; chứ giờ dân éo có tiền ; còn đang đo lễ hội các thứ

Qua tháng 1 âm rồi tính tiếp

Um t cũng đang dự tính thôi chứ làm thì chắc chưa làm ngay được.

 

[Xamler]

món này hồi sinh viên tao có làm rồi, chua đấy, mày phải tự làm hết kể cả bảo trì toà nhà thì mới có lời

Khéo khéo tính toán tí chắc an toàn hơn mấy kênh đầu tư bđs khác m nhỉ?

 

[Trungduc6789]

Vốn tao cũng không có nhiều nên trước tiên đang tính chắc kiếm nhà gần mấy khu công nghiệp như bên Long Biên để cho người đi làm thuê, điện nước, mạng t có thể xử lý được. Mấy khu nhiều sinh viên cũng ok nhưng t sợ cũng nhiều người làm rồi, thị trường bão hòa. T thấy quan trọng nhất việc tìm địa điểm và mặt bằng, chắc lên mấy trang cho thuê nhà nghe ngóng xem có kèo gì thơm thì nhảy vào. Với cả phải bắt tay vào làm thì mới ra vấn đề được, chắc chắn sẽ lõm ít nhưng coi như học phí thì cũng ok vì t cũng có thu nhập cố định.

cái sai lầm đầu tiên của mày là xác định lấy tiền từ thu nhập cố định để bù lõm khi đi đầu tư, cái này nên xem xét lại
1. đâu cũng dc, đối tượng nào cũng dc, SGBB thì sao cho xe oto nó còn vào dc, cách âm tốt, đệm êm, cho bố đời thì gần chợ lớn, nhiều dao nhiều kiếm, gần tiệm thuốc... tao ví dụ vậy
2. mày cứ xác định việc quan trọng nhất là HD vs chủ nhà ntn, phải tính dc, và chỉ tính lấp đầy max dc 60- 70% thôi, đừng có tính cua trong lỗ... HD vs chủ nhà có lợi là m nắm dc tới 70% cơ hội thành công rồi

 

[Quangtrungpk]

Um t cũng đang dự tính thôi chứ làm thì chắc chưa làm ngay được.

Cứ chơi cho thanh thản đầu óc đi

 

[Xamler]

cái sai lầm đầu tiên của mày là xác định lấy tiền từ thu nhập cố định để bù lõm khi đi đầu tư, cái này nên xem xét lại
1. đâu cũng dc, đối tượng nào cũng dc, SGBB thì sao cho xe oto nó còn vào dc, cách âm tốt, đệm êm, cho bố đời thì gần chợ lớn, nhiều dao nhiều kiếm, gần tiệm thuốc... tao ví dụ vậy
2. mày cứ xác định việc quan trọng nhất là HD vs chủ nhà ntn, phải tính dc, và chỉ tính lấp đầy max dc 60- 70% thôi, đừng có tính cua trong lỗ... HD vs chủ nhà có lợi là m nắm dc tới 70% cơ hội thành công rồi

Thu nhập cố định là để chi tiêu và nuôi gia đình vợ con thôi m.
Tao có một thắc mắc muốn hỏi m nữa là có cần phải ghi rõ trong hđ là mình sử dụng nhà ntn không nhỉ? Chắc là phải ghi rõ và chủ nhà biết mình sử dụng nhà vào mục đích gì chứ không sau nó căn cứ vào đó phạt hợp đồng thì bỏ mẹ.

 

[Pỏn]

Khéo khéo tính toán tí chắc an toàn hơn mấy kênh đầu tư bđs khác m nhỉ?

Tao thấy năm nay cứ tạm cất tiền ở ngân hành hay chứng khoán đã, nhà cho thuê dạo đây gặp thành phần túng quần nó làm liều nhiều lắm, thằng bạn tao có căn chung cư cho thuê nợ tiền 3 tháng đéo trả đuổi đéo đi luôn, phải lóc cóc bay về thay ổ khoá nó mới chịu đi

 

[Hotboidn91]

Năm nay dự là kt hơi khó khăn

Ăn tết xong dân rầu hẳn

 

[Trungduc6789]

Thu nhập cố định là để chi tiêu và nuôi gia đình vợ con thôi m.
Tao có một thắc mắc muốn hỏi m nữa là có cần phải ghi rõ trong hđ là mình sử dụng nhà ntn không nhỉ? Chắc là phải ghi rõ và chủ nhà biết mình sử dụng nhà vào mục đích gì chứ không sau nó căn cứ vào đó phạt hợp đồng thì bỏ mẹ.

cái gì thì toa k biết, chứ HD thì phải rõ ràng, chi tiết, tỉ mẩn, k ba lăng nhăng dc. mày phải xác định k thuê dc nhà này thì thuê nhà khác, CHủ nhà nào nó chả đòi cao, nên kinh nghiệm tao là t cứ trừ cụ đi 20-25% xong ms đàm phán tiếp. Nó hô 20tr thì tao trả 15 củ thôi, thậm chí thấp hơn

 

[Xamler]

cái gì thì toa k biết, chứ HD thì phải rõ ràng, chi tiết, tỉ mẩn, k ba lăng nhăng dc. mày phải xác định k thuê dc nhà này thì thuê nhà khác, CHủ nhà nào nó chả đòi cao, nên kinh nghiệm tao là t cứ trừ cụ đi 20-25% xong ms đàm phán tiếp. Nó hô 20tr thì tao trả 15 củ thôi, thậm chí thấp hơn

Cảm ơn tml về những chỉ dẫn hết sức thiết thực. T ngâm cứu tiếp qua tháng giêng bắt tay vào làm thử xem sao.