Tình hình là tao chuẩn bị bỏ khoảng 100tr làm mảng dịch vụ phòng trọ cho thuê
Tao thì cũng mỗi thứ biết ít, điện nước hỏng vặt tao cũng làm được
Dự tính của tao sẽ là
- Thuê nhà nguyên căn, sau đó sửa sang thêm ít để ăn tiền chênh giá ( vì chủ nhà cũng khôn ) + ăn thêm ít tiền dịch vụ
Anh em nào từng làm rồi cho tao xin ít kinh nghiệm
Đéo ngon nếu m đéo có kinh nghiệm đâu tao sẽ nêu qua 1 số thứ mấy cần chú ý.
- Thuê nhà đường xá thuận tiện gần trường đh đường vào nhà k bé sâu quá.
- Giá thuê phải chiếm 50% giá m dự tính thu vào. Thường m chỉ lợi 1/4 nên dự tính vậy đỡ lỗ.
- Kí ít nhất hđ được 3-5 năm ( nếu đéo được lâu thì thôi bỏ đi đỡ tốn tiền đầu tư chủ nhà thấy ngon Sẽ lấy lại tự cho thuê)
- ít nhất 6 phòng trở lên diện tích phòng 15-20m giá thuê bọn nhà này 10tr trở lên còn giá để cho thuê được 2-2,5tr/ tháng ( k đồ ) nếu nhà m thuê được gần nhiều trường đh.
- Điện xác định lỗ còn nước sẽ lời đập vào điện là hoà ( đéo ăn được đâu ). Nhà tao cho thuê 4k/ số nhưng vẫn âm gần 1/2 ( thực đóng 1tr1 thu được 600k 😂) internet thì càng đéo ăn được nhiều m lắp gói cước gì bọn thuê biết hết m chỉ ăn lời được khi đóng 6 tháng tặng 1 tháng. Tiền vệ sinh và điện chung thì coi như hoà vì thường nóng lạnh điện chung nên mùa đông m xác định lỗ hè thì hoà giá dọn 4 tầng lầu 3 vs nhà tao thuê 150k tháng dọn 2 lần.
- Ngoài ra hợp đồng m chặt chẽ vào k nhỡ bọn nó làm cháy nhà hay tự tử trong đấy thì m coi như mất cọc với chủ nhà ( thường bắt cọc 1-3 tháng )
- Đi lùa bọn thuê đóng tiền - tao cứ phạt thẳng 200k/ ngày muộn sinh viên thì cho chậm 2-3 ngày.
- Giữ nhà cho chủ k nó lật viên gạch men lên là nó bắt m nôn tiền ra nát lại cả nền đó. Khi đi ký hđ 2 bên m nên quay toàn bộ video nhà có lỗi gì kẻo sau kthuc hđ thì m ăn cám.
Nói chung 1 nhà 6 phòng m sẽ lời 3tr-5tr/ tháng nhưng tiền đầu TƯ bạn đầu ( điều hoà cũ ) cũng nhiều đấy nên cố mà thuê nhà nào có sẵn điều hoà và trong hđ nên ghi sẽ mài mòn theo thời gian nếu k tới lúc trả nó đòi điều hoà như lúc giao nhà thì m cũng đền vcl
