Nhờ a e rành về luật đất đai xây dựng khu công nghiệp tư vấn

[260887]

may sai rồi. Đất kcn đéo được cho thuê. Còn gpkd mày muốn đề gì cha được. Vấn đề thằng nàm đứng tên sổ đỏ thì cấp phép cho thằng đấy: hêt

T search luật đất đai thì vẫn cho thuê được miễn là theo quy hoạch ban đầu mà mày

 

[Zeus777]

T search luật đất đai thì vẫn cho thuê được miễn là theo quy hoạch ban đầu mà mày

Thằng nào ký là sai nhé. Đéo ai có quyền cho thuê đất không trừ nhà nước và đất ở. Chỉ có quyền cho thuê tài sản trên đất. Mày cứ hiểu nôm na như thế. Còn hiểu sấu phải đọc nhiều lắm. Cho nên mày xây theo gpxd thì về bản chất cái kho đấy mày bỏ tiền xây nhưng nó là tài sản của kcn đấy đéo phải của mày

 

[260887]

Mày bị kẹt rồi, có 2 hướng để thoát, 1 là mày nghe theo thằng bql kia và deal giá xuống ít, 2 là mày tìm xem nó phải là chủ kcn ko, nếu không phải mày tìm bằng đc chủ và chơi thằng kia tới bến, chả có thằng chủ kcn nào gây khó khăn cho ng thuê kiểu vậy cả

Trên tao k phải là kcn tư nhân mà kcn của tỉnh quy hoạch m ạ.
Đm 2 khu thì 1 khu giờ dn hoạt động 20% đầy dn bỏ k nuôi bò.
Khu trên này thì mới đẹp có rừng thông che chắn cách khu dân cư mà giờ nó đòi kiểu này làm t sôi hết máu.
Nghành nghề t làm đúng với nghành nghề dn được duyệt dự án luôn (nhưng hiện tại dn đó đéo hoạt động) gpxd thêm xưởng để dn đó đứng tên cũng đc t đéo ngại mà đm bqlda nó đéo tạo đk cho.

 

[Nguyenanhdung89]

Tốt nhất mày thuê lại xưởng có sẵn. Đừng tham gja bộ môn xây dựng kho bãi cho thuê. Phải có nghề. Tao làm 100.000m2 kho ở cả nước rồi. Khuyên thật lòng mày nên đi thuê nhà xưởng có sẵn

Lời khuyên tốt nhất cho tml thớt . Tml thớt tìm đi đầy chỗ làm ăn thât bát nhà xưởng bỏ hoang thuê rẻ như cho . Có dây chuyền gì to lớn đâu mà chui vào khu cn

 

[260887]

Thằng nào ký là sai nhé. Đéo ai có quyền cho thuê đất không trừ nhà nước và đất ở. Chỉ có quyền cho thuê tài sản trên đất. Mày cứ hiểu nôm na như thế. Còn hiểu sấu phải đọc nhiều lắm. Cho nên mày xây theo gpxd thì về bản chất cái kho đấy mày bỏ tiền xây nhưng nó là tài sản của kcn đấy đéo phải của mày

À nó gọi là Khu công nghiệp nhưng thế này: đất nó nằm rìa thành phố, cho các dn đấu giá r tự bỏ tiền xây dựng. Nó có BQLDA để quản lý thu tiền điện nước m ạ.

 

[Zeus777]

Lời khuyên tốt nhất cho tml thớt . Tml thớt tìm đi đầy chỗ làm ăn thât bát nhà xưởng bỏ hoang thuê rẻ như cho . Có dây chuyền gì to lớn đâu mà chui vào khu cn

ChuẨn bài. Giờ xây lên mất 1 mớ tiền, chỗ đấy đi thuê 1-2 năm cong đâu đầu tư vào làm ăn. Thua mất ít

 

[260887]

Lời khuyên tốt nhất cho tml thớt . Tml thớt tìm đi đầy chỗ làm ăn thât bát nhà xưởng bỏ hoang thuê rẻ như cho . Có dây chuyền gì to lớn đâu mà chui vào khu cn

T thì làm nông nghiệp vùng nguyên liệu ở đâu thì đặt xưởng ở đấy chứ.
Trên tao nó có 2 khu cn nhưng 1 khu thì 20% hoạt động còn lại đóng cửa thả bò.
1 khu thì mới đc 2 năm.
Nếu có xưởng sẵn t thuê thì sẵn sàng r nhưng trên tao k có m ạ.

 

[Zeus777]

À nó gọi là Khu công nghiệp nhưng thế này: đất nó nằm rìa thành phố, cho các dn đấu giá r tự bỏ tiền xây dựng. Nó có BQLDA để quản lý thu tiền điện nước m ạ.

Mày nói linh tinh quá. Chup cái sổ nó lên đây , tao mới tư vấn được. Loại hình của mày nên đj tìm đất trang trại mà thuê cho rẻ

 

[vcc1234]

Trên tao k phải là kcn tư nhân mà kcn của tỉnh quy hoạch m ạ.
Đm 2 khu thì 1 khu giờ dn hoạt động 20% đầy dn bỏ k nuôi bò.
Khu trên này thì mới đẹp có rừng thông che chắn cách khu dân cư mà giờ nó đòi kiểu này làm t sôi hết máu.
Nghành nghề t làm đúng với nghành nghề dn được duyệt dự án luôn (nhưng hiện tại dn đó đéo hoạt động) gpxd thêm xưởng để dn đó đứng tên cũng đc t đéo ngại mà đm bqlda nó đéo tạo

Trên tao k phải là kcn tư nhân mà kcn của tỉnh quy hoạch m ạ.
Đm 2 khu thì 1 khu giờ dn hoạt động 20% đầy dn bỏ k nuôi bò.
Khu trên này thì mới đẹp có rừng thông che chắn cách khu dân cư mà giờ nó đòi kiểu này làm t sôi hết máu.
Nghành nghề t làm đúng với nghành nghề dn được duyệt dự án luôn (nhưng hiện tại dn đó đéo hoạt động) gpxd thêm xưởng để dn đó đứng tên cũng đc t đéo ngại mà đm bqlda nó đéo tạo đk cho.

Đúng kcn nhà nước thì khốn nạn rồi, nó hành cho đến lúc hết tiền, cty tao có đất kcn tư nhân ở bình dương tao thấy xin phép xây dễ vãi nồi, mấy thằng ban quản lý láo nháo còn bị hù lại.

 

[Zeus777]

T thì làm nông nghiệp vùng nguyên liệu ở đâu thì đặt xưởng ở đấy chứ.
Trên tao nó có 2 khu cn nhưng 1 khu thì 20% hoạt động còn lại đóng cửa thả bò.
1 khu thì mới đc 2 năm.
Nếu có xưởng sẵn t thuê thì sẵn sàng r nhưng trên tao k có m ạ.

Mày đi kiếm cái trang trại hoặc mảnh đất nông lâm nghiệp. Thuê vừa rẻ vừa xin dựng 100-200m rất dễ . Đứng lao vào kcn

 

[Nguyenanhdung89]

T thì làm nông nghiệp vùng nguyên liệu ở đâu thì đặt xưởng ở đấy chứ.
Trên tao nó có 2 khu cn nhưng 1 khu thì 20% hoạt động còn lại đóng cửa thả bò.
1 khu thì mới đc 2 năm.
Nếu có xưởng sẵn t thuê thì sẵn sàng r nhưng trên tao k có m ạ.

Mày làm cái gì độc hại chất thải nhiều . Cần nhà nc hỗ trợ thì hãy chui vào kcn. Tao làm cả nông nghiệp và tao còn nấu cả nhôm rồi nên tao biết cái qui mô của mày đến đâu. Mày ở đâu thì nói ra. Thiếu đéo gì kiểu xưởng may. Xưởng gia công các kiểu . Ông về sửa sang bắn tôn gia cố mở rộng thêm còn tập trung vào mà sx . Thằng @Zeus777 trên nó khuyên đúng đấy
Tao thử cac phương án rồi. Kể cả nhà xưởng cũ bóc ra chi phí vẫn là rât cao

 

[260887]

Mày làm cái gì độc hại chất thải nhiều . Cần nhà nc hỗ trợ thì hãy chui vào kcn. Tao làm cả nông nghiệp và tao còn nấu cả nhôm rồi nên tao biết cái qui mô của mày đến đâu. Mày ở đâu thì nói ra. Thiếu đéo gì kiểu xưởng may. Xưởng gia công các kiểu . Ông về sửa sang bắn tôn gia cố mở rộng thêm còn tập trung vào mà sx . Thằng @Zeus777 trên nó khuyên đúng đấy
Tao thử cac phương án rồi. Kể cả nhà xưởng cũ bóc ra chi phí vẫn là rât cao

Tao ở Pleiku m ạ. Đất nhà thì t cách quảng trường 1.5km. Nhà cửa hàng xóm sát vát sát tường. Mà nếu làm thì đéo làm 1 chiều được vì bị 3 nhà quây kín
T tự đi tìm thuê trong thành phố k có xưởng thực phẩm, bọn nó có làm thì chỉ chạy giấy tờ làm linh tinh bán online là chính.
Khu cn thì trên đấy có mấy dn thực phẩm 1 dn Điều của Ấn Độ chứ k có sx công nghiệp nặng.

 

[260887]

Đúng kcn nhà nước thì khốn nạn rồi, nó hành cho đến lúc hết tiền, cty tao có đất kcn tư nhân ở bình dương tao thấy xin phép xây dễ vãi nồi, mấy thằng ban quản lý láo nháo còn bị hù lại.

Đúng r khu cn nhà nước m ạ. Cũng đìu hiu chết mẹ chứ k rầm rộ gì

 

[Zeus777]

Đúng r khu cn nhà nước m ạ. Cũng đìu hiu chết mẹ chứ k rầm rộ gì

Mày chả hiểu gì cả. Tao đang lái xe. Tối tao về phổ bien cho mày 1 ít về mấy cái này

 

[260887]

Mày chả hiểu gì cả. Tao đang lái xe. Tối tao về phổ bien cho mày 1 ít về mấy cái này

Thanks m. Chờ m khai sáng.

 

[XoanquayXoanquay is verified member.]

Lần sau thằng bql knc xuống gặp mày nói với nó là mày là cháu bác Lâm hay Hồng Biên gì đó.

 

[linhnguyen69]

M thuê bên luật sư xem chính xác m đúng chỗ nào sai chỗ nào, phần sai m lv lại từ bên cho thuể để cho đúng đi đã hoặc ít nhất làm ntn cho phần đúng m nhiều hơn. Lên nc vs BQL m cũng phải hiểu vấn đề đã rồi mới nc dc. Làm việc mềm mỏng thôi đôi bên cùng có lợi. Sợ m hay bất mãn nên khó làm việc ấy! T vẫn lv với bọ chính quyền thấy ko có gì khó khăn cả. Mấy ông đã ko hiểu luật nc mù mờ n vừa ghét vừa hành.

Hôm r t sửa cái quán bọn thanh tra xây dựng xuống lập biên bản bắt dừng thi công. T ra nói nhẹ, hôm nay mùng 1 e ko tiện làm việc mai em lên gặp các a sau nó cũng thoải mái chẳng ý kiến gì.

 

[260887]

M thuê bên luật sư xem chính xác m đúng chỗ nào sai chỗ nào, phần sai m lv lại từ bên cho thuể để cho đúng đi đã hoặc ít nhất làm ntn cho phần đúng m nhiều hơn. Lên nc vs BQL m cũng phải hiểu vấn đề đã rồi mới nc dc. Làm việc mềm mỏng thôi đôi bên cùng có lợi. Sợ m hay bất mãn nên khó làm việc ấy! T vẫn lv với bọ chính quyền thấy ko có gì khó khăn cả. Mấy ông đã ko hiểu luật nc mù mờ n vừa ghét vừa hành.

Hôm r t sửa cái quán bọn thanh tra xây dựng xuống lập biên bản bắt dừng thi công. T ra nói nhẹ, hôm nay mùng 1 e ko tiện làm việc mai em lên gặp các a sau nó cũng thoải mái chẳng ý kiến gì.

Thanks m. Thôi chắc t tính đường khác vậy. Khổ cái lần này thuyết phục ông cầm nhà nên cũng sốt ruột .
À chắc t nói a e hiểu nhầm là tao sản xuất thực phẩm từ sản phẩm Nông Nghiệp là Mật Ong chứ k phải là nông nghiệp sơ chế

 

[htp]

1. Xem chủ trương đầu tư, giấy phép đầu tư của Công ty A, xem nó có chức năng cho thuê lại đất không.
2. Ban quản lý phạt và có thể đuổi cổ cả lũ là đúng, nếu trong Hợp đồng thuê đất có nêu.
3. Lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Xong 3 cái đó tính tiếp, còn ko thì đừng xây gì ngay cả.

 

[Zeus777]

Tao cũng mở xưởng sx đây chả có tí giấy phép pccc và môi trường nào cả

dưới 300m thì ko cần. Mày làm nhỏ và bán cho người dân thì dân xung quanh nó đéo ý kiến thì thôi chả cần làm gì. Nhưng mày muốn làm chính tắc đủ giấy tờ thì bắt buộc. Ngoài ra luật pccc dưới 300m2 kho đéo phải làm gì

 

[ThanhKnight13]

Chào anh em!
Tôi đang dự định xây xưởng sản xuất thực phẩm nông nghiệp. Xưởng diện tích 200m2 thôi nhưng hướng tới tiêu chuẩn iso haccp và làm tử tế bài bản nhất có thể vì xác định xây dựng kênh phân phối siêu thị chính thống.
Tôi đã có đất tuy nhiên đất quy hoạch khu dân cư xung quanh là nhà nên k muốn xây(thực tế xây vẫn được có thể xử lý giấy tờ vsattp đầy đủ) nhưng vì hướng tới làm bền vững nên quyết định thuê đất tại khu công nghiệp để làm.
Đất trong khu công nghiệp của 1 doanh nghiệp được cấp giấy phép đầu tư cùng nghành(mật ong) nhưng họ làm k được nên gần như k hoạt động. Diện tích 5000m2 đất khu cn cấp 50 năm hiện tại họ tự xây (k theo gpxd và đầu tư đc duyệt) và cho 1 kho hàng điện máy, 1 bên đăng kiểm(chưa hoạt động) thuê còn 1 khoảng đất trống 1000m2 để tôi thuê.
Chuẩn bị triển khai xây dựng thì bên quản lý dự án khu cn xuống phạt và ngăn cản xây dựng. Hiện tại làm việc thì sếp bqldu gợi ý(yêu cầu) phải xây dựng qua cty họ giới thiệu. Tổng chi phí hết hơn 800tr cho 150m2 xưởng khép kín (4tr5/m2 xưởng) và hơn 200tr cho thiết kế tư vấn, giám sát...
Nó vượt quá ngân sách tôi dự toán rất nhiều (tự thuê nhân công mua vật liệu khoảng 2tr2/m2) còn đầu tư máy móc vùng nguyên liệu kí kết hợp đồng bao tiêu....nên với giá đấy k làm được. Nhưng giờ k theo ý sếp ban qldu thì chưa biết sao.
Muốn hỏi anh em rành luật đất đai tư vấn:
1 tôi kí hđ với cty A ở trên thuê đất và tự xin gpxd đứng tên cty tôi đc k ? Đất trong khu cn có cho dn khác thuê đc k ?
Toàn bộ khu thì kiện toàn pccc và rác thải nếu kí hd bên A cam kết cho tôi sử dụng lại toàn bộ cơ sở hạ tầng đấy nếu bqlda nó sách nhiễu yêu cầu tôi làm riêng thì tôi có phải làm k ?
Rất mong a e nào am hiểu có thể giải đáp giúp tôi các thắc mắc này.
Rất cảm ơn a em.

Khu công nghiệp nào? Inbox tao tư vấn cho

 

[Zeus777]

Thanks m. Thôi chắc t tính đường khác vậy. Khổ cái lần này thuyết phục ông cầm nhà nên cũng sốt ruột .
À chắc t nói a e hiểu nhầm là tao sản xuất thực phẩm từ sản phẩm Nông Nghiệp là Mật Ong chứ k phải là nông nghiệp sơ chế

mày vẫn vào đất nông nghiệp làm được. Tao phổ biến cho mày mấy cái cho mày hiểu nhé.
Thứ nhất là đất kcn là nhà nước thông qua đấu thầu rồi chuyển giao cho các doanh nghiệp. Có thể là tư nhân có thể là doanh nghiệp nhà nước nhưng là doanh nghiệp. Chủ thể nhà nước thì không có sở hữu nào sổ đỏ đứng tên nhà nước hết, mà tất cả là doanh nghiệp.
Mỗi kcn đều có ngành nghề quy định riêng từ khi bắt đầu đấu thầu. Tuy nhiên thường nó đéo làm đúng theo như giấy phép đầu tư mà cho thuê loạn xạ. Nếu không bọn kcn cũng chết mẹ đói. Đất kcn có quyền chuyển nhượng, tách sổ riêng nhưng nó lại đéo có quyền cho thuê.
KCn muốn cho thuê chỉ thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Nhưng hđhtk thì tài sản trên đất muốn hoàn công phải vào tên thằng chủ đất.
Tạm thời thế. Mày cần gì hỏi thì tao trả lời cho

 

[KIRSHE]

hay

 

[htp]

mày vẫn vào đất nông nghiệp làm được. Tao phổ biến cho mày mấy cái cho mày hiểu nhé.

Riêng dòng này, thời điểm này hộ cái.

 

[15cm1.5’]

Phải xem trong kcn đó mật độ xây dựng nó cho phép là bao nhiêu, mấy cái xưởng kia xây đã đủ mật độ chưa, nếu chưa thì mảnh 1000m2 đó xin thành một dự án mới, xin giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan. Còn xây dựng không phép nó phạt là đúng rồi.