Officetel là gì? Ưu và nhược điểm

[hanoixxx]

Tao thấy dạo này có các căn hộ dạng Officetel rao nhiều, có thằng nào hiểu về thể loại này không cho tao xin ý kiến với?

 

[LãoĐại]

Như t biết offitel là dạng căn hộ khách sạn sổ 50 năm
- Ưu điểm: Giá rẻ khoảng 20 - 30% so với các căn hộ lâu dài, diện tích bé phù hợp với những người có tc yếu
- Nhược điểm:
1.K hình thành đơn vị ở -> K làm đc sổ hộ khẩu, chỉ làm đc sổ tạm trú
2. K thế chấp đc ngân hàng
3. Pháp lý chưa rõ ràng ( hiện tai t biết chưa có dự án nào ra đc sổ 50 năm cho loại hình này)

 

[Cuteodapxichloghe]

Nói chung nó rẻ hơn. Chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm. Nhưng khi đến tay cuae m chắc cũng chỉ còn tầm 40 năm. Sau này khó bán lại. Ưu điểm của nó t chỉ thấy là đươck cái giá rẻ. Ai mà mua để làm văn phòng cty thì được. Chứ m mà mua để ở t nghĩ o nên

 

[hotman45]

Tao thấy dạo này có các căn hộ dạng Officetel rao nhiều, có thằng nào hiểu về thể loại này không cho tao xin ý kiến với?

Nhà mầy có mạng ko???

 

[hanoixxx]

Nhà mầy có mạng ko???

Có mày, nhưng tin thế éo được mồm bọn chủ đầu tư, nên mới phải tìm hiểu thêm chứ tml

 

[LãoĐại]

Có mày, nhưng tin thế éo được mồm bọn chủ đầu tư, nên mới phải tìm hiểu thêm chứ tml

M hỏi để mua hay thuê?

 

[hanoixxx]

M hỏi để mua hay thuê?

Tao định mua nhưng tìm hiểu trên mạng vẫn chỉ hiểu sơ qua, nên muốn tìm hiểu sâu hơn, hoặc có thằng nào đã mua rồi thì xin thêm thông tin.

 

[quansu2018]

Tao định mua nhưng tìm hiểu trên mạng vẫn chỉ hiểu sơ qua, nên muốn tìm hiểu sâu hơn, hoặc có thằng nào đã mua rồi thì xin thêm thông tin.

Mày muốn cẩn thận thì trả tiền cho luật sư. Bọn hiểu rõ là bọn cò nó sẽ ko vạch áo cho mày xem. Bọn ở đây, bao gồm tao, là dân ko chuyên cùng lắm chỉ biết về những nét chính.

 

[LãoĐại]

Tao định mua nhưng tìm hiểu trên mạng vẫn chỉ hiểu sơ qua, nên muốn tìm hiểu sâu hơn, hoặc có thằng nào đã mua rồi thì xin thêm thông tin.

M định mua khu vực nào đã tìm hiểu đc dự án nào và đc sale nào tư vấn chưa?

 

[tony tony]

Dạo này đéo gì nó đã bắt đầu bán từ 2016 2017 rồi. Sở hữu 50 năm, không được đăng ký hộ khẩu

 

[hanoixxx]

M định mua khu vực nào đã tìm hiểu đc dự án nào và đc sale nào tư vấn chưa?

Tao đang xem 2 dự án: geleximco-southern-star và EcoLife Tố Hữu.

 

[hanoixxx]

Dạo này đéo gì nó đã bắt đầu bán từ 2016 2017 rồi. Sở hữu 50 năm, không được đăng ký hộ khẩu

Hồi đấy tao ko biết hình thức này.

 

[tony tony]

Mua cái này làm gì, sở hữu còn ko được 50 năm vì tính từ thời điểm được giao đất , xây dựng đã chục năm rồi, nhận bàn giao xong còn được ba mấy bốn chục năm. Không có chức năng để ở nên quyền lợi không được như căn hộ thông thường

 

[hanoixxx]

Mua cái này làm gì, sở hữu còn ko được 50 năm vì tính từ thời điểm được giao đất , xây dựng đã chục năm rồi, nhận bàn giao xong còn được ba mấy bốn chục năm. Không có chức năng để ở nên quyền lợi không được như căn hộ thông thường

Tao đọc được cả quyết định giao đất trong vòng 50 năm. Nhưng cái tao băn khoăn là nếu là giao đất 50 năm thì những căn được cấp sổ thì sau 50 năm cũng giải tán ah? Nếu vậy thì có sổ hồng với Officetel khác éo gì nhau về vấn đề sử dụng đâu.

 

[tony tony]

Tao đọc được cả quyết định giao đất trong vòng 50 năm. Nhưng cái tao băn khoăn là nếu là giao đất 50 năm thì những căn được cấp sổ thì sau 50 năm cũng giải tán ah? Nếu vậy thì có sổ hồng với Officetel khác éo gì nhau về vấn đề sử dụng đâu.

Căn sổ hồng vĩnh viễn 50 năm sau xuống cấp được đền bù, tái định cư. Còn sở hữu 50 năm thì éo được gì cả

 

[hanoixxx]

Căn sổ hồng vĩnh viễn 50 năm sau xuống cấp được đền bù, tái định cư. Còn sở hữu 50 năm thì éo được gì cả

OK, thanks mày.

 

[LãoĐại]

Mua cái này làm gì, sở hữu còn ko được 50 năm vì tính từ thời điểm được giao đất , xây dựng đã chục năm rồi, nhận bàn giao xong còn được ba mấy bốn chục năm. Không có chức năng để ở nên quyền lợi không được như căn hộ thông thường

Giờ cầm 1.8-2 tỉ mua căn 2 ngủ mới toanh ở trong nội thành HN thì chỉ có mua 50 năm, thuận mua thì vừa bán thôi m

 

[LãoĐại]

Căn sổ hồng vĩnh viễn 50 năm sau xuống cấp được đền bù, tái định cư. Còn sở hữu 50 năm thì éo được gì cả

còn tuỳ pháp lý tại thời điểm đó chứ m, nếu nhà nc cho gia hạn thì khách vẫn đc sdung tiếp mà và có thể đóng thêm chi phí phát sinh nếu có

 

[quansu2018]

còn tuỳ pháp lý tại thời điểm đó chứ m, nếu nhà nc cho gia hạn thì khách vẫn đc sdung tiếp mà và có thể đóng thêm chi phí phát sinh nếu có

Khổ nỗi ai sẽ đặt cược vào nhà nc và quốc hội này?

 

[LãoĐại]

Khổ nỗi ai sẽ đặt cược vào nhà nc và quốc hội này?

Coi như 1 loại rủi ro đi, cũng giống như nhà đầu tư đi mua 1 mảnh đất chưa có sổ vậy sau này có ra đc sổ k thì đều do nhà nc quyêt định

 

[hanoixxx]

còn tuỳ pháp lý tại thời điểm đó chứ m, nếu nhà nc cho gia hạn thì khách vẫn đc sdung tiếp mà và có thể đóng thêm chi phí phát sinh nếu có

Tao cũng nghe tư vấn thế này. Nên nói thật về giá thì ưng nhưng lăn tăn về khoản quy định với luật nó thay đổi lắm. Đến căn có sổ hồng mà để được đền bù rồi tái định cư cũng toát mồ hôi hột ấy.

 

[LãoĐại]

Tao cũng nghe tư vấn thế này. Nên nói thật về giá thì ưng nhưng lăn tăn về khoản quy định với luật nó thay đổi lắm. Đến căn có sổ hồng mà để được đền bù rồi tái định cư cũng toát mồ hôi hột ấy.

Sống cho mình bây giờ chứ lo tận 50 năm nữa thì chắc xuống hố hết r m

 

[LãoĐại]

Mà mua officetel đang có 2 kiểu hđ: 1 là chuyển nhượng diện tích thương mai , 2 là chuyển nhượng quyền khai thác( tức cho thuê) cái này souther star đang áp dụng. Kbiet bên ecolife là áp dụng cái nào

 

[Xamac]

Tao thấy dạo này có các căn hộ dạng Officetel rao nhiều, có thằng nào hiểu về thể loại này không cho tao xin ý kiến với?

M định mua à
Nếu HN thì ib t

 

[hanoixxx]

Mà mua officetel đang có 2 kiểu hđ: 1 là chuyển nhượng diện tích thương mai , 2 là chuyển nhượng quyền khai thác( tức cho thuê) cái này souther star đang áp dụng. Kbiet bên ecolife là áp dụng cái nào

Tao thấy nói là: Hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác, sử dụng diện tích thương mại. (bên souther star) Có vẻ hđ kiểu 1 như mày nói: Chuyển nhượng diện tích thương mại thì nghe nó uy tín hơn đấy nhỉ.