Bds thành phố đang có chuyện gì sao?

[buithanhvan2201]

1 triệu tỷ này bơm ra theo đường tín dụng nghĩa là tụi mày muốn nhận tiền thì phải vay tiền . mà muốn vay tiền thì phải lãi suất vay rẻ + công việc làm ăn kinh doanh có tiền trả lãi . nên có con cặc mà tiền bơm đc vào nhé . lãi thì đang cao chót vót + kinh doanh thì ế sml . ông chú của thằng @YeuXInhly mõm t đá vô họng mày bây giờ

Lãi vay đã rẻ đéo đâu Bọn nó hạ lãi suất gửi thôi

 

[YeuXInhly]

1 triệu tỷ này bơm ra theo đường tín dụng nghĩa là tụi mày muốn nhận tiền thì phải vay tiền . mà muốn vay tiền thì phải lãi suất vay rẻ + công việc làm ăn kinh doanh có tiền trả lãi . nên có con cặc mà tiền bơm đc vào nhé . lãi thì đang cao chót vót + kinh doanh thì ế sml . ông chú của thằng @YeuXInhly mõm t đá vô họng mày bây giờ

Laiz vay rẻ rồi. Bon vietcombank đang chạy chỉ tiêu bơm tiền ra. Lãi 9%/năm rồi. Ai không có bản lĩnh vay đứng sang một bên

 

[Trần Dần Tiên]

1 triệu tỷ này bơm ra theo đường tín dụng nghĩa là tụi mày muốn nhận tiền thì phải vay tiền . mà muốn vay tiền thì phải lãi suất vay rẻ + công việc làm ăn kinh doanh có tiền trả lãi . nên có con cặc mà tiền bơm đc vào nhé . lãi thì đang cao chót vót + kinh doanh thì ế sml . ông chú của thằng @YeuXInhly mõm t đá vô họng mày bây giờ

Ko biết làm ăn xin mời đứng qua 1 bên cho người biết họ làm, vay được là sống rồi chứ mỗi vay nợ mà đéo có bản lĩnh thì làm ăn đéo gì. Lãi bây giờ ngon rồi đấy, room lại thoải mái tha hồ mà vay nhé hehehe 🤓🤓🤓

 

[Tô Đại Công]

Tụi bây có để ý đợt này nhiều bds hiếm rao bán liên tục với giá cắt lỗ sâu không? Nhiều căn 2 năm trước t xem trả giá tí chủ không thèm ngó giờ chủ mới t thấy cắt lỗ sâu luôn.T biết vì t coi căn đó ở chủ trước rồi.Có khi sau đợt khủng hoảng kinh tế này lắm thằng về lại tay trắng nhỉ?

Tranh thủ bắt đáy thôi đại gia sài thành .

 

[Rubay]

HN rồi sẽ lên lại hoặc ở tỉnh sẽ phải giảm rất sâu, trước đây 10 miếng phân lô ở quê mua được 1 miếng ở HN giờ 2 miếng ở quê giá bằng 1 miếng ở HN, quá phi lý

 

[Con trym nhỏ]

Đis mẹ ở đâu giảm đéo biết chứ thổ đu chả thấy chỗ đéo nào giảm hết. Mấy chỗ đăng bán gấp với bán nhanh, giá đăng bán vẫn cứ đỉnh của chóp có thằng Lồn nào bán thấp đâu.

 

[ĐạiBoss]

Cá mập sát thủ bds h này mới bắt đầu đi săn hàng thôi. Thời kỳ khủng hoảng là thời kỳ Shark này đi săn các tài sản giá trị, các chủ BĐS do các kênh đầu tư dàn trải, ko bố trí đc dòng tiền dẫn đến mất thanh khoản tiền mặt; dưới áp lực lãi vay và siết nợ của bank thì họ bắt buộc phải bán các tài sản có giá trị trong thời kỳ này để thu tiền mặt lấy dòng tiền. Và chính lúc này đội Shark nó mới đi săn các con mồi say thuốc. Thường Shark này nó có các mqh trong Banker, Saler bđs chỉ trực chờ đi thịt thôi. Ngay từ đợt FED nó bắt đầu đà tăng lãi suất là shark nó thu dòng tiền về chuẩn bị săn hàng rồi, thường thì tác động của kinh tế thế giới nó sẽ đi chậm ~6th đến VN.

 

[dv14]

Chạy ngay đi trước khi mọi chuyện tồi tệ hơn

 

[ĐạiBoss]

Tao thì đéo ưa cái trò bơm tiền thúc kinh tế. Chẳng qua bàn về tình hình hiện tại nó thế thôi. Tao thích làm thật ăn thật, tiền thật thóc thật. Suy thoái tí cho mọi việc nó về lại quỹ đạo vốn có của nó sau cơn say tiền và đất. Mọi người sẽ biết quý giá trị của việc làm và lao động hơn, tăng trưởng có định hướng, đi chậm mà chắc hơn là dùng tiền bơm vào như thuốc kích thích rồi kinh tế chơi tàu lượn siêu tốc trong khi đường ray đéo có thiết kế lẫn móng. Nhưng giật sập bds cú này thì đau thật, vì bao nhiêu là tiền thịt trong đó, vốn bị chôn vùi thì lấy đâu ra mà làm ăn. Đáng ra nên có bước chuyển và định hướng kinh tế để chuyển dịch dòng vốn sang sản xuất, nghiên cứu, chế tạo, gia công tốt hơn.

Cái thị trường BĐS hiện tại nó ntn là do 2 nguyên nhân chính
1. NHÓM LỢI ÍCH nó đánh quả sóng x2 x3 kinh quá từ vụ THỦ THIÊM. Chính vì vụ Thủ thiêm đó mà THM, VTP-SCB bị thịt; BRG-TNT cùng có tham gia (TNT thì thoát rồi; BRG thấy bảo Madam Nga chưa đc hốt p/a là tha hay bớ). Nếu không phải do quả đánh x2 x3 này thì bđs nó tăng đều 15-20%/năm thì nó đéo sập nhanh như vậy. Tư dụng nhà nước mất mẹ cái công cụ hút dòng tiền về qua kênh ĐẤU GIÁ ĐẤT. Mà đúng ra t tưởng bđs nó sập từ hồi vỡ condotel 2019
2. DN BĐS huy động vốn qua kênh TRÁI PHIẾU quá nhiều, hệ quả đến 1 thời điểm nào đó ghẽn mạch máu dòng tiền thì đứt. Mà tiền huy động qua kênh trái phiếu toàn làm láo. Bán giấy ko có tài sản thế chấp, nghĩa là công ty tuyên bố phá sản hay dựt nợ thì cty đéo có tài sản bán để trả nợ cho trái chủ (lỗ hổng của luật VN). Mấy tml hiểu rạch ròi là CTy ở đây là CTy phát hành trái phiếu huy động, thế nên mới có nhiều vụ biểu tình dân như vậy mà nhà nước cũng vô phương cứu điển hình VTP-SCP-TÂN VIỆT, THM, SUNSHINE, GELEXIMCO,...

 

[ĐạiBoss]

Chạy ngay đi trước khi mọi chuyện tồi tệ hơn

ĐỊT MẸ CÁI TTCK VN VN30 thì có 12 cái đã là BANK, h thêm 2 cái nữa là 14 bank/30 chiếm mẹ nửa. Đéo đâu như VN, lũ kền kền cho vay năng lãi nắm đầu thiên hạ

 

[Nath99Nath99 is verified member.]

Tao đầu tư bđs. Đúng là từ cuối năm ngoái đến giờ giá giảm mạnh ở tất cả các phân khúc, kể cả các phân khúc tưởng không bao giờ giảm như nhà mặt tiền các quận trung tâm. Giảm phổ biến 20-30% tùy theo chủ nhà có ngộp ngân hàng hay không.

Nếu chúng mày có tiền mặt. Bây giờ là lúc gom vô. Chỉ chọn bđs vị trí tốt và mức giảm rất sâu do chủ nhà không còn đường thoát.

 

[halfdead001]

Đis mẹ ở đâu giảm đéo biết chứ thổ đu chả thấy chỗ đéo nào giảm hết. Mấy chỗ đăng bán gấp với bán nhanh, giá đăng bán vẫn cứ đỉnh của chóp có thằng lồn nào bán thấp đâu.

đúng rồi. toàn mua nhà trên tivi, trên tiktok.
tao ở Hà Nội đây riêng nhà thổ cư, chung cư nội thành từ cuối năm ngoái đến giờ giá vẫn đi ngang hoặc tăng nhẹ. đéo có giảm.(tao nói phân khúc dưới 10 tỷ.)
- còn phân khúc loại 20 30 tỷ ... thì nếu là nhà phố nội thành HN cũng đéo có giảm đâu. chỉ có những chỗ xa lắc xa lơ hoặc vùng ven thì mới có giảm

 

[chung8690]

Từ Từ Anh

 

[votdienvotdien is verified member.]

Từ Từ Anh

Từ từ e

 

[ĐạiBoss]

Tiền đâu để đi shark đi săn hàng thì đếu thấy ai nói. Theo tao biết thì bọn shark đa phần dùng đòn bẩy để chơi chứ tiền thật của shark bị vợ cầm hết cmnr á. Mà giờ lãi suất như này thì ối dồi ơi

Shark ở đây là bọn chuyên đi săn bđs gộp t viết từ câu đầu đấy, đéo phải shark mõm trên TV đâu tml tin bọn này tài sản nó nghìn tỷ là ít ko hahaa

 

[ĐạiBoss]

Tao tin nhưng nó cũng ko thể giã băng được thị trường ấy mày. Tao vẫn chờ 1 cú đạp của thị trường để all in 🤣🤣🤣

thế t có bảo là nó giã băng ttrg ak ntn là đạp của TTrg. Với cái tình hình này thì để BĐS ấm nên, thì KT nó phải ấm; mà KT VN định hương XK thì KT TG nó phải ấm. Mà muốn ấm đc thì
1. FED nó phải THE END quá trình tăng LS. Nhanh thì cuối năm nó mới bắt đầu quá trình giảm. Hết 2024 hoặc giữa 2025 nó mới về mức 0,5-1%.
2. WAR NGA - UK kết thúc. Nhưng cái này chắc lâu trong khi EU - MỸ nó cứ bơm đồ đều cho UK. Mỹ nó cũng đéo muốn kết thúc cuộc chiến 1) Bán đc khi đốt, dầu mỏ giá cắt cổ cho EU. Bòn rút tài sản, suy yếu thằng EU. 2) Bán đc VK cho bọn EU vì tư tưởng sợ Nga nó bem. 3) tăng phí bảo kê đóng quân trên thanh viên Nato 4) Thanh lý đc đống hàng VK tồn kho cho UK 5) Suy yếu EU vs Nga. Tình trạng này thì chắc chưa biết bao h War nó The end

Còn cái BĐS VN thì ở đâu giảm t ko biết. Nhưng đất kv trung tâm hoặc có hạ tầng kết nối tốt Thủ đô, HCM thì nó sẽ tăng trong tương lai thôi
1. LUẬT và QL BĐS sẽ ngày càng thắt chặt
2. Các d/a bds h đều phải thông qua đấu giá, ko còn cơ chế xin chuyển đổi vẽ d/a. Mà đã đấu giá thì thằng nào nhiều tiền mới ăn.
3. Chi phí d/a nó ngày càng tăng. Lobby d/a. Nhân công. NVL. Mua đất,...
Hiện tại giá nó down 20-30% thì nó down thêm tầm 40-50% là cùng. Đéo thể xuống nữa đc, trừ bọn GỘP mà bọn GỘP nó cũng ko chịu cắt lỗ nhiều đâu (bđs giá trị)

 

[hoabanglang]

Ông chú mày có bảo là đang bơm là bơm bao nhiêu không mày thử đi vay rồi sẽ thấy lãi vay nó ntn .

Lãi vay giảm rồi m t nghe mấy thằng bạn vay nói

 

[hoabanglang]

thế t có bảo là nó giã băng ttrg ak ntn là đạp của TTrg. Với cái tình hình này thì để BĐS ấm nên, thì KT nó phải ấm; mà KT VN định hương XK thì KT TG nó phải ấm. Mà muốn ấm đc thì
1. FED nó phải THE END quá trình tăng LS. Nhanh thì cuối năm nó mới bắt đầu quá trình giảm. Hết 2024 hoặc giữa 2025 nó mới về mức 0,5-1%.
2. WAR NGA - UK kết thúc. Nhưng cái này chắc lâu trong khi EU - MỸ nó cứ bơm đồ đều cho UK. Mỹ nó cũng đéo muốn kết thúc cuộc chiến 1) Bán đc khi đốt, dầu mỏ giá cắt cổ cho EU. Bòn rút tài sản, suy yếu thằng EU. 2) Bán đc VK cho bọn EU vì tư tưởng sợ Nga nó bem. 3) tăng phí bảo kê đóng quân trên thanh viên Nato 4) Thanh lý đc đống hàng VK tồn kho cho UK 5) Suy yếu EU vs Nga. Tình trạng này thì chắc chưa biết bao h War nó The end

Còn cái BĐS VN thì ở đâu giảm t ko biết. Nhưng đất kv trung tâm hoặc có hạ tầng kết nối tốt Thủ đô, HCM thì nó sẽ tăng trong tương lai thôi
1. LUẬT và QL BĐS sẽ ngày càng thắt chặt
2. Các d/a bds h đều phải thông qua đấu giá, ko còn cơ chế xin chuyển đổi vẽ d/a. Mà đã đấu giá thì thằng nào nhiều tiền mới ăn.
3. Chi phí d/a nó ngày càng tăng. Lobby d/a. Nhân công. NVL. Mua đất,...
Hiện tại giá nó down 20-30% thì nó down thêm tầm 40-50% là cùng. Đéo thể xuống nữa đc, trừ bọn GỘP mà bọn GỘP nó cũng ko chịu cắt lỗ nhiều đâu (bđs giá trị)

Giá nhà mặt tiền hcm lại sắp to the moon à

 

[halfdead001]

Quan trọng là tỷ lệ giao dịch thành công là bao nhiều ấy mày, tao follow mấy đứa bds dạo này đéo thấy khoe chốt cọc với khoe tiền nữa rồi : ))

giao dịch vẫn nhiều nhé (tuy không bằng được năm 2021). mày ra Sở Tài Nguyên số 1 Hoàng Đạo Thúy đầu buổi sáng và đầu buổi chiều nhìn dòng người xếp hàng nộp hồ sơ chuyển nhượng, lấy sổ đỏ là biết (họ phải ra từ 6h sáng xếp hàng đấy)
- à sale bđs dạng hay đăng FB khoe chốt cọc ... là dạng nửa mùa linh tinh nhé. tao hồi xưa làm sale bđs tao đéo bao giờ đăng khoe, thậm chí nhiều lúc tao phải giấu diếm (vì làm 2 3 công ty cùng lúc - bán hàng ngoài hoặc đẩy hàng ra ngoài ăn hoa hồng cao hơn - nên phải giấu diếm không công ty nó biết nó phạt).
- mà khoe giao dịch làm méo gì đâu. căn đấy hoa hồng được bao nhiêu thì chẳng ai biết được (còn phải chi phí marketing, cắt máu cho khách...)
- nếu khoe có tý độ chân thực thật sự thì phải khoe sổ đỏ, khoe ô tô, khoe tài sản (đứng tên mình và không vay bank)

 

[The end1601]

Chúng mày thấy chứng tăng là đang bơm rồi đấy. Cơ mà có rã băng bds dc ko thì là chuyện khác. Chứng dễ thanh khoản, úp sọt lùa gà r chạy hơn. Còn mấy kênh YT xàm thằng nào up trên kia thì thôi bỏ đi, toàn giật tít chứ bọn giàu mua sala nó đéo suy suyển nổi đâu.

tml này đúng đấy, để ý mấy nay vol gd 10 mấy 20k tỷ, gần bằng với thời đỉnh rồi đấy. tml nào thời điểm này, rồi rút chân ra trước khi nó lên 1k3 điểm là ăn dc 1 mớ

 

[ĐạiBoss]

giao dịch vẫn nhiều nhé (tuy không bằng được năm 2021). mày ra Sở Tài Nguyên số 1 Hoàng Đạo Thúy đầu buổi sáng và đầu buổi chiều nhìn dòng người xếp hàng nộp hồ sơ chuyển nhượng, lấy sổ đỏ là biết (họ phải ra từ 6h sáng xếp hàng đấy)
- à sale bđs dạng hay đăng FB khoe chốt cọc ... là dạng nửa mùa linh tinh nhé. tao hồi xưa làm sale bđs tao đéo bao giờ đăng khoe, thậm chí nhiều lúc tao phải giấu diếm (vì làm 2 3 công ty cùng lúc - bán hàng ngoài hoặc đẩy hàng ra ngoài ăn hoa hồng cao hơn - nên phải giấu diếm không công ty nó biết nó phạt).
- mà khoe giao dịch làm méo gì đâu. căn đấy hoa hồng được bao nhiêu thì chẳng ai biết được (còn phải chi phí marketing, cắt máu cho khách...)
- nếu khoe có tý độ chân thực thật sự thì phải khoe sổ đỏ, khoe ô tô, khoe tài sản (đứng tên mình và không vay bank)

đm nói đúng còn nói to tém tém lại đi. Pro đang triển con nào

 

[Harley Davidson]

bán tháo BĐS để cứu chủ, một phần chạy án, một phần đi định cư, một phần trả nợ phát mãi. Sắp tới sẽ có nhiều đại án, đánh tiếng trước để cho các chú binh.