Bàn chuyện xây nhà cho thuê.

[Ăn Chơi Dính Bệnh TậtĂn Chơi Dính Bệnh Tật is verified member.]

Hiện em đang có một suy nghĩ và ý tưởng lâu nay về việc mua đất xây nhà cho thuê. Các fens cho thêm ý kiến nhé.
Em dự tính như sau:

• Mua 2 lô đất liền kề (khoảng 300m2, mặt tiền 12m) giá 6tỷ.
• Xây nhà trọ dạng căn hộ nhỏ (khoảng 20m2/phòng) và xây 4 tầng. Chi phí khoảng 4tỷ.

==> Tổng chi phí khoảng 10tỷ và em sẽ có:

• 30 phòng cho thuê (tầng 2,3,4). Giá chu thuê 2tr-2tr5/phòng.
• Tầng 1 dùng để để xe của khách trọ (lối đi riêng) và gia đình em ở (2 vc, 2 đứa con).

-------------------------------
Về vốn: Hiện tại em mới có 4tỷ + 1 căn nhà. Dự tính em sẽ vay thêm để mua đất và bán căn nhà hiện tại để xây.
Về nguồn khách thuê: Em nghiên cứu khu này ngay gần khu công nghệ và trường đại học/cao đẳng nên tỷ lệ phòng trống sẽ thấp.
==========================
Em tính toán như vậy liệu có ổn không các bác. Về tài chính hiện thu nhập bình quân hàng tháng 2 vợ chồng là 60tr (làm công ăn lương). Mong mọi người góp ý, xỉ vả thêm. Em cảm ơn!

 

[XoanquayXoanquay is verified member.]

Dẹp hết. 🤣😂🤣

 

[Thần Ra Vĩ Đại]

Tính từ đầu đã bậy rồi, 30 phòng trọ bèo nhất cũng 9 tỷ chưa tính trang thiết bị nội thất

 

[OliverAdam]

Khu nào đất rẻ (20tr/m2 mặt đường 12m) mà giá thuê lại cao 2tr-2tr5 vậy mày

 

[Thanhtrung2000]

Giá đó đâu phải cho sv ở :v mà cũng chả cho công nhân luôn :v

 

[Hupachaihn]

Nếu ở tp lớn thì vô tư. Cứ tính 6,5tr/m là ra giá thành. Ở đà nẵng tao căn full nội thất tầm 4,5tr/ph. Sv 2,3 đứa nó ở đầy ra, mấy cái trọ ẩm mốc dơ bẩn dần biến mất thay bằng loại căn hộ mini hết rồi. Tất nhiên là càng xa trung tâm giá càng giảm dần.

 

[Tô Đại Công]

Có tiền thế sao đi bẫy trộm mèo nhà hàng xóm ăn hả em ?

 

[Ăn Chơi Dính Bệnh TậtĂn Chơi Dính Bệnh Tật is verified member.]

Có tiền thế sao đi bẫy trộm mèo nhà hàng xóm ăn hả em ?

 

[Ăn Chơi Dính Bệnh TậtĂn Chơi Dính Bệnh Tật is verified member.]

Có tiền thế sao đi bẫy trộm mèo nhà hàng xóm ăn hả em ?

 

[frily3]

thằng lz lớn r còn nghịch v m, trước t hay cho tắc kè hút thuốc nó phê lên đổi màu lung tung hài vl

 

[Dgnol]

4 tỷ tiền xây lên tao mua 4 căn studio vẫn dư vài lít
Cho thuê loanh quamh 30tr/th gần như đéo khấu hao
Xây làm lol gì mất công quản lý
Nhà cho thuê chỉ ngon khi đất các cụ để lại

 

[Tô Đại Công]

Đồ ăn trộm ngon lắm . Nhớ rủ bố em nhậu cùng.

 

[Ăn Chơi Dính Bệnh TậtĂn Chơi Dính Bệnh Tật is verified member.]

Đồ ăn trộm ngon lắm . Nhớ rủ bố em nhậu cùng.

Cả nhà tao đều ăn ông cố, ông nội mày mà. Ngon vãi Lồn

Thui ông nội mày lên phải cho tạo dáng ngậm thuốc nữa cho nó chất

 

[Tô Đại Công]

Cả nhà tao đều ăn ông cố, ông nội mày mà. Ngon vãi lồn

Thui ông nội mày lên phải cho tạo dáng ngậm thuốc nữa cho nó chất

Bố cháu dậy cháu thế à ? Sao lại ăn tổ tiên nhà cháu thế ?

 

[votdienvotdien is verified member.]

Mua nhà có sẵn chứ xây mắc vãi Lồn tiền xây dờ nó ảo ma lắm vãi đái

 

[Ăn Chơi Dính Bệnh TậtĂn Chơi Dính Bệnh Tật is verified member.]

Bố cháu dậy cháu thế à ?

Thịt ông cố, ông nội mày là bản năng rồi k phải dạy. Giờ còn thèm. Chắc cuối tuần này nhai tiếp, ăn thịt ông cố ông nội mày thanh nhiệt cơ thể mát vãi ra. Lại là thịt tươi sạch không hoá chất rất tốt cho sức khoẻ

 

[Tô Đại Công]

Thịt ông cố, ông nội mày là bản năng rồi k phải dạy. Giờ còn thèm. Chắc cuối tuần này nhai tiếp, ăn thịt ông cố ông nội mày thanh nhiệt cơ thể mát vãi ra. Lại là thịt tươi sạch không hoá chất rất tốt cho sức khoẻ

Uhm đớp tiếp thịt tổ nhiên nhà mày đi nhé.

 

[Ăn Chơi Dính Bệnh TậtĂn Chơi Dính Bệnh Tật is verified member.]

Bố cháu dậy cháu thế à ? Sao lại ăn tổ tiên nhà cháu thế ?

Chuyện Tướng Phùng Thế Tài làm món thịt chó đãi ông Kim Nhật Thành

Học theo mấy thằng này ăn thôi. Đúng là lãnh tụ đi đầu khai sáng

 

[Ăn Chơi Dính Bệnh TậtĂn Chơi Dính Bệnh Tật is verified member.]

Uhm đớp tiếp thịt tổ nhiên nhà mày đi nhé.

Ngon vãi luôn. Thịt ông nội cháu ngon quá xá ngon. Ăn vô mát rượi

 

[Tô Đại Công]

Ngon vãi luôn. Thịt ông nội cháu ngon quá xá ngon. Ăn vô mát rượi

Ngon thế thì đớp xong tổ tiên mai đớp nốt thằng bố con mẹ mày nhé.

 

[Ăn Chơi Dính Bệnh TậtĂn Chơi Dính Bệnh Tật is verified member.]

Uhm đớp tiếp thịt tổ nhiên nhà mày đi nhé.

Tội cháu, tổ tiên nhà cháu bị chú thịt cay quá cay. Tổ tiên nhà cháu là miếng ăn để chú đớp thôi cháu. Cay cú quá thì lên phường trình bày cháu nhé

 

[[email protected]vozer@vozforums.com is verified member.]

Sao 2 thằng trên lại chửi nhau gì kinh thế?
Mà tao hẹn thằng Ăn chơi dính bệnh tật ra 38 Hàn Thuyên Q1 mà ko ra nhỉ?

 

[Ăn Chơi Dính Bệnh TậtĂn Chơi Dính Bệnh Tật is verified member.]

Sao 2 thằng trên lại chửi nhau gì kinh thế?
Mà tao hẹn thằng Ăn chơi dính bệnh tật ra 38 Hàn Thuyên Q1 mà ko ra nhỉ?

Tao ăn thịt dòng họ nó nên nó cay cú sủa đổng chứ gì đâu. Ra đó gặp mày có ích lợi gì k

 

[[email protected]vozer@vozforums.com is verified member.]

Tao ăn thịt dòng họ nó nên nó cay cú sủa đổng chứ gì đâu. Ra đó gặp mày có ích lợi gì k

Tao xử mày thôi.

 

[zhaino1]

Sao 2 thằng trên lại chửi nhau gì kinh thế?
Mà tao hẹn thằng Ăn chơi dính bệnh tật ra 38 Hàn Thuyên Q1 mà ko ra nhỉ?

Ra đó m làm gì nó