Đéo hiểu sao giá bđs vẫn cao vcl

[jackad]

Tao coi phim Mỹ chúng nó cũng buôn đất rồi cũng cảnh nhà quê bán đất ăn xài y chang VN

đất mỹ khác đất vn. vì đất mỹ bọn tư bản mỹ nó quá khôn lõi nên nó đánh thuế đất dẫn đến giảm giá trị đầu tư của bds.

ở vn thì khác. nhà nước còn yếu kém, non nớt. nên mới để lỗ hổng bds và nhiều ng giàu lên bằng con đường này.

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

mày nghe gì mồm lồn mấy thằng onl cứ vỡ nợ với vỡ bong bóng.

muốn hiểu về giá đất phải hiểu được bản chất đất đai lên giá. nó đắt vì đơn giản nó đắt thôi chứ bơm thổi cl à bọn đần

Đéo bơm thì tại sao trước sốt đất 30tr/1m2
Lúc sốt thì đẩy lên hơn 50tr/1m2
Miếng đất tạo ra giá trị gì mà tăng chóng mặt vậy? Chỉ sau hơn 1 năm vẫn miếng đất chó ăn đá gà ăn sỏi mà hét giá gần gấp đôi? What

 

[Tuannguyen16b]

bds là 1 loại hình đầu tư. giá trị đầu tư của nó rất cao. nhưng vì đầu tư nên cũng đòi hỏi hiểu biết.

người ta mua đất để đầu tư, ko ai tính tới giá trị cho thuê. trừ khi mày mua chung cư. khi đó tỉ lệ giá trị đất trong đó cực kì thấp. nó là 1 sản phẩm khác.

bọn dính VTP , trái phiếu thì kiểu đầu óc trang trí đéo phải bàn rồi.

Đầu tư cái gì ? Vào niềm tin nó sẽ tăng giá phải không? 🤣. Dm tao thì thực tế, đầu tư là phải có lợi nhuận ngay, cho thuê dc ngay, có doanh thu ngay, còn như mày nói thì đéo phải đầu tư mà là Đầu Cơ nhé ! 🤣
Đầu Cơ tức là đầu tư tìm cơ hội 🤣

 

[suzuki123]

chung cư giảm chứ có cc đất giảm nhé, nằm mà mơ

 

[jackad]

Đầu tư cái gì ? Vào niềm tin nó sẽ tăng giá phải không? 🤣. Dm tao thì thực tế, đầu tư là phải có lợi nhuận ngay, cho thuê dc ngay, có doanh thu ngay, còn như mày nói thì đéo phải đầu tư mà là Đầu Cơ nhé ! 🤣
Đầu Cơ tức là đầu tư tìm cơ hội 🤣

đầu tư về bản chất cũng là đánh bạc. khác nhau ở tỉ lệ rủi ro.

đầu cơ là tìm cách để lùa bọn đầu tư để húp. đây là trò của nhà cái. ko phải của bọn cò con.

bọn mày đừng dùng từ đầu cơ. tuổi loz mà đầu cơ.

 

[latienthang]

Chỗ tao ở ngoại thành HN dân vẫn thưa, làm ăn buôn bán cũng khoai 7,8 tr là thuê đc cả sàn 100m2 ngoài mặt đường rồi mà thế đéo đất vẫn 50 70tr/m2

Cái tầm giá đó nhu cầu nhiều nên giá vẫn rất cao. Giảm giá chỉ sảy ra ở hàng cao cấp, những nơi mua để đầu cơ thôi.

 

[Tuannguyen16b]

chung cư giảm chứ có cc đất giảm nhé, nằm mà mơ

Mày đăng ký đấu giá đất thế chấp ngân hàng đầy ra, đéo ai mua, hạ giá liên tục để ngân hàng thu hồi vốn mà đéo dc

 

[jackad]

Mày đăng ký đấu giá đất thế chấp ngân hàng đầy ra, đéo ai mua, hạ giá liên tục để ngân hàng thu hồi vốn mà đéo dc

đất tăng phi mã trong 10 năm, thì nó phải giảm. đó là điều bình thường của đường giá. ko có giá gì nó đi thẳng 1 hàng cả. nhất là loại hình đầu tư.

 

[deolamgisaicungbiblock]

1 đất nước dựa vào bds, thứ đéo tạo ra giá trị thặng dư gì cho xã hội giá bds chỉ lên chứ không xuống được thì sẽ đẩy giá lao động tăng cao dần, đánh mất cạnh tranh với những thị trường lao động giá rẻ khác. Đéo biết tương lai đất nước này đi về đâu chứ các Cảng viên là đời đời ấm no rồi

 

[patfx]

Là do chính quyền ko phản đối phân lô đấu đất thu ngân sách,vì ngân sách đang hụt
Chứ mạnh tay dẹp đầu cơ dễ ko
Thằng nào đấu đất sang tên ngay mà chưa nộp đủ tiền mua gấp 10 lần thuế lên
Thằng nào mua xong ra bìa bán trong năm đầu tiên thuế gấp 5 lần và cứ thế giảm dần theo năm
Đất để ko 1 năm phạt (+ vào khi chuyển nhượng)
Xây chống đối, ko phát sinh điện, nước, mạng, đk cư trú phạt (+ vào khi chuyển nhượng)
Nhà/đất thứ 2 thuế x5 lần (để có định làm mảnh 2,3 thì nghĩ về cao khó thanh khoản
Nhà/đất cho thuê cứ tăng thuế (nếu + vào chi phí thuê giá cao ko ai thuê tự hạ)

 

[darkdragon123]

Là do chính quyền cũng ủng hộ việc phân lô đấu đất thu ngân sách
Chứ mạnh tay dẹp đầu cơ dễ ko
Thằng nào đấu đất sang tên ngay mà chưa nộp đủ tiền thuế gấp 10 lần lên
Thằng nào mua xong ra bìa bán trong năm đầu tiên thuế gấp 5 lần và cứ thế giảm dần theo năm
Đất để ko 1 năm phạt (+ vào khi chuyển nhượng)
Xây chống đối, ko phát sinh điện, nước, mạng, đk cư trú phạt (+ vào khi chuyển nhượng)
Nhà/đất thứ 2 thuế x5 lần (để có định làm mảnh 2,3 thì nghĩ về cao khó thanh khoản
Nhà/đất cho thuê cứ tăng thuế (nếu + vào chi phí thuê giá cao ko ai thuê tự hạ)

Chả nhẽ không ủng hộ thì ăn chay à

 

[Tuannguyen16b]

đầu tư về bản chất cũng là đánh bạc. khác nhau ở tỉ lệ rủi ro.

đầu cơ là tìm cách để lùa bọn đầu tư để húp. đây là trò của nhà cái. ko phải của bọn cò con.

bọn mày đừng dùng từ đầu cơ. tuổi loz mà đầu cơ.

Dm mày đánh tráo khái niệm, tao có 10 tỷ, tao đầu tư mua 2 cái nhà cho thuê là đầu tư, còn mày ý là đánh bạc thì đéo phải đầu tư nữa rồi, cho dù là ít hay nhiều mà ném tiền ra không tính lợi nhuận mà chỉ vì niềm tin thì là đầu cơ chứ còn đéo gì nữa

 

[Lh2804]

Giá đất thổ cư đéo bao giờ xuống đc đâu

 

[Tuannguyen16b]

đất tăng phi mã trong 10 năm, thì nó phải giảm. đó là điều bình thường của đường giá. ko có giá gì nó đi thẳng 1 hàng cả. nhất là loại hình đầu tư.

Dm toàn khỉ ho cò gáy đéo mang lại dòng tiền lại đòi ko mất giá 🤣

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Là do chính quyền ko phản đối phân lô đấu đất thu ngân sách,vì ngân sách đang hụt
Chứ mạnh tay dẹp đầu cơ dễ ko
Thằng nào đấu đất sang tên ngay mà chưa nộp đủ tiền mua gấp 10 lần thuế lên
Thằng nào mua xong ra bìa bán trong năm đầu tiên thuế gấp 5 lần và cứ thế giảm dần theo năm
Đất để ko 1 năm phạt (+ vào khi chuyển nhượng)
Xây chống đối, ko phát sinh điện, nước, mạng, đk cư trú phạt (+ vào khi chuyển nhượng)
Nhà/đất thứ 2 thuế x5 lần (để có định làm mảnh 2,3 thì nghĩ về cao khó thanh khoản
Nhà/đất cho thuê cứ tăng thuế (nếu + vào chi phí thuê giá cao ko ai thuê tự hạ)

Nguồn thu chính của các cốp, làm thế úp bô nhân dân sao đc.

 

[Tuannguyen16b]

Giá đất thổ cư đéo bao giờ xuống đc đâu

Mày mua hộ Agribank đi https://m.vietnamfinance.vn/sau-7-l...-co-ha-noi-giam-mat-nua-20180504224291581.htm

 

[trasua2023]

Dkm quanh quẩn cãi nhau bđs cũ rích,chán éo muốn nói

 

[jackad]

Dm mày đánh tráo khái niệm, tao có 10 tỷ, tao đầu tư mua 2 cái nhà cho thuê là đầu tư, còn mày ý là đánh bạc thì đéo phải đầu tư nữa rồi, cho dù là ít hay nhiều mà ném tiền ra không tính lợi nhuận mà chỉ vì niềm tin thì là đầu cơ chứ còn đéo gì nữa

mọi sự diễn ra trong tương lai đều hên xui. mày đồng ý chưa?

mua vàng, ck , mua cổ phần công ty, startup, mua đất đai, đánh bạc đều là hành vi dự đoán giá cả tương lai.

đúng chưa?

mày nhầm lẫn giữa làm ăn và đầu tư.

mua 2 cái nhà cho thuê là mày đang làm ăn. tiền cho thuê là cái mày lời. đổi lại mày phải đánh đổi :

- chi phí cơ hội là lãi suất gửi bank
- thay đổi giá trị của bds.

cho thuê để có khách mày vẫn phải đi kiếm khách, ko kiếm khách mày cũng phải chi cho bên khác.
nhà mày cũng phải chuẩn bị đầu tư nội thất...etc.

đúng làm ăn chưa?

 

[Proinfo08]

1 đất nước dựa vào bds, thứ đéo tạo ra giá trị thặng dư gì cho xã hội giá bds chỉ lên chứ không xuống được thì sẽ đẩy giá lao động tăng cao dần, đánh mất cạnh tranh với những thị trường lao động giá rẻ khác. Đéo biết tương lai đất nước này đi về đâu chứ các Cảng viên là đời đời ấm no rồi

Thật ra nó có nhiều vấn đề vkl! Căn bản hầu hết các dự án bất động sản là đồng tiền vay! Vậy ngân hàng nhà nước tức đã bơm một lượng lớn tiền cho dân! Nếu cứ tiếp tục tăng phi mã thì lượng tiền nhà nước ra cũng vậy!
Vậy sẽ xảy ra hiện tượng trên là nếu mặt bằng thì giá sẽ cao, nhưng bằng cách nào để có lời thì người thuê phải tăng giá tiền trên sản phẩm họ bán ra, vậy lao động là người gánh! Nhưng điều đó cũng khiến mức lương tăng lên một nất! Và đồng tiền cũng mất giá trị bớt và sản phẩm lại ko cạnh tranh được nước ngoài vì mức lương đã cao hơn!

 

[Lh2804]

Mày mua hộ Agribank đi https://m.vietnamfinance.vn/sau-7-l...-co-ha-noi-giam-mat-nua-20180504224291581.htm

Tao ko quan tâm. 2017 ông bô tao mua cái nhà mặt Hàng bạc 26 tỷ giờ lên vãi Lồn rồi.

 

[nowisnow]

Nói ngắn gọn thế này cho mày dễ hiểu:
Giá BĐS của VN cao vì nó là giá trị niềm tin, đéo phải giá trị thực, nên nó đéo biến động theo cung cầu.
Niềm tin của cả cái con Vịt này vào BĐS là quá lớn. Ra rả "đáy rồi, sắp phục hồi, giai đoạn tới x5 x10" suốt ngày. Thằng đéo nào cũng tin BĐS sớm muộn cũng x5, x10.
Chỉ khi nào khủng hoảng niềm tin xảy ra, thì BĐS mới hạ. Thế thôi.

 

[Nhucaidaucu]

Dĩ nhiên ở mấy vùng trung tâm kinh tế như sg với hn giá bds cao là chuyện bthg. Nhưng về mấy tỉnh lẻ hoặc mấy vùng thưa dân mà vẫn cao thì đm đó là tính ưu việt của xứ lừa

 

[deolamgisaicungbiblock]

tao nghĩ phải tầm 30 năm nữa, khi mà thế hệ 200x nó già, chiếm phần lớn xã hội, thì đất nước mới có dân chủ thật sự. Chứ thế hệ hiện tại số đông thì toàn nông dân thiếu hiểu biết, số ít biết suy nghĩ thì lại ích kỉ, thằng nào cũng chỉ muốn lợi cho bản thân nên Cảng mặc sức cai trị .Tao là 1 200x, rất mong chờ ngày đấy

 

[Tuannguyen16b]

mọi sự diễn ra trong tương lai đều hên xui. mày đồng ý chưa?

mua vàng, ck , mua cổ phần công ty, startup, mua đất đai, đánh bạc đều là hành vi dự đoán giá cả tương lai.

đúng chưa?

mày nhầm lẫn giữa làm ăn và đầu tư.

mua 2 cái nhà cho thuê là mày đang làm ăn. tiền cho thuê là cái mày lời. đổi lại mày phải đánh đổi :

- chi phí cơ hội là lãi suất gửi bank
- thay đổi giá trị của bds.

cho thuê để có khách mày vẫn phải đi kiếm khách, ko kiếm khách mày cũng phải chi cho bên khác.
nhà mày cũng phải chuẩn bị đầu tư nội thất...etc.

đúng làm ăn chưa?

Oh hô, mày đang phiên dịch tiếng Việt Nam à ? Làm ăn đéo gì, tao mua, tao cho thuê thôi, chứ tao có sản xuất ra sản phẩm đéo gì đâu ? Tao có cái nhà thế đấy, mày đồng ý thì dọn vào ở, trả tao tiền hàng tháng, chứ tao có phục vụ hầu hạ chúng nó đâu, đéo thích thuê thì biến. Nhà tao trung tâm, đầy đứa muốn thuê, và như thế tao an toàn 🤣

 

[ABCTOZ]

1 con sâu làm được thì 1 vạn con sâu học hỏi theo

thế là 1 rừng sâu , sao tao nghe cán bụ nói là có 1-2 con gì thôi