Giá chung cư tại Hà Nội

[nova]

Đéo nên nhập cc HN bây giờ nhé. Mức tăng giá mua vượt xa giá thuê rồi, người mua thực sẽ ưu tiên đi thuê. Đợi Q4 m đi gom lại xác chết bọn đu đỉnh là vừa. Tấm gương SG 5 năm trước còn nguyên.
Tầm này thằng nào nhập hàng đất nền vị trí đẹp trong vùng nghỉ dưỡng phía Bắc sẽ thắng.

SG hiện tại t thấy giá chung cư và cho thuê nó tương đồng rồi ngoài HN mới là giá nhà cao còn giá cho thuê thì đang rẻ. Dòng nghỉ dưỡng sẽ là dòng phục hồi muộn nhất đấy, đợt này cũng hết hàng giá rẻ rồi, đi săn đi xem xa xôi vất vả, mất thời gian cực kì

 

[Lucy123]

Mấy thằng bảo sốt ảo là mấy thằng mõm đéo ở chung cư. Hàng xóm nhà tao 2 nhà trước tết 1 tháng thấy được giá rao bán. Đúng 3 ngày sau có khách chốt luôn và khách mua ở thực dọn về ở luôn. Tao định múc thêm 1 căn cho thuê nhưng thấy giá cao quá vì tao biết giá gốc nó bao nhiêu. Giờ thì lỡ chuyến tàu cmnr. Vẫn còn tiếc.
Giờ 2 nhà đó mỗi nhà tăng nhẹ nhành 2-300tr rồi. Em vợ tao mua căn 1 ngủ ở Lacasta trước tết 2,4 tỷ giờ suốt ngày bọn nó gạ 2,6 tỷ cọc luôn kìa.
Nên tao khuyên mày mua để ở thì đừng tính toán quá nhiều. Vì nếu nó lên thì lên chung mày bán chỗ này được giá mua đuổi chỗ khác giá cũng lên theo. Còn giảm thì giảm chung mày để ở chứ có bán đi đâu mà lo lỗ.

Nếu đợi giảm giá xong mua thì giảm được tiền mình bỏ ra chứ nhưng méo ai đoán được sắp tới giá chung cư giảm hay tăng tiếp

 

[tieuthiensu99]

Nếu đợi giảm giá xong mua thì giảm được tiền mình bỏ ra chứ nhưng méo ai đoán được sắp tới giá chung cư giảm hay tăng tiếp

Ai bảo mày ko đoán đc. Như ở Hn sẽ tăng thêm 2-3 năm nữa. Tiệm cận giá cc SG thì đi ngang hoặc giảm.

Các chuyên gia đoán vậy. Vì thị trường cc là như vậy.

 

[tieuthiensu99]

Tao méo biết nhưng ở chỗ tao đang ồ ạt định danh BĐS, nếu cứ tiếp tục thì ngày thu thuế người có nhiều BĐS không còn xa

Ở đâu định danh thế

 

[Lucy123]

Ai bảo mày ko đoán đc. Như ở Hn sẽ tăng thêm 2-3 năm nữa. Tiệm cận giá cc SG thì đi ngang hoặc giảm.

Các chuyên gia đoán vậy. Vì thị trường cc là như vậy.

Dễ đoán thế thì ai cũng đổ xô đi mua cc hết

 

[DTML]

nội thành ngoại thành HN múc đất thế lào m

Khẩu vị của m là gì. Nói chung chung thế khó trả lời nhưng m hỏi nội thành thì tao đoán m cũng vốn tay to. Tay to nên dàn trải quỹ thời điểm này, vì đất đai đang chỉ sốt cục bộ, lên nhanh sụp nhanh, thời gian thanh khoản tốt không dài. An toàn thì cứ đất khu đô thị quanh HN, cải tạo lại, ít nhất m có dòng tiền thuê.

 

[Chị 5Chị 5 is verified member.]

1/7/2024 cho việt kiều mua nhà
Giá bây giờ nó đã phản ứng trước
Mày đợi
Xuống thì khó đấy

 

[vipd2706]

Ở đâu định danh thế

Nam Định m, đưa đất về chính chủ tích hợp vào VN id cấp 2

 

[DTML]

SG hiện tại t thấy giá chung cư và cho thuê nó tương đồng rồi ngoài HN mới là giá nhà cao còn giá cho thuê thì đang rẻ. Dòng nghỉ dưỡng sẽ là dòng phục hồi muộn nhất đấy, đợt này cũng hết hàng giá rẻ rồi, đi săn đi xem xa xôi vất vả, mất thời gian cực kì

Thế t mới nói đéo nên nhập cc HN thời điểm này.
Còn về nghi dưỡng t nghĩ chậm phục hồi ở hàng dự án thôi vì giá cao vl. Còn hàng nào vị trí tốt, pháp lý ngon, hình thành rồi, xử lý được nhu cầu nghỉ dưỡng ăn chơi luôn thì sẽ lên sóng ngắn trong năm nay. T may mắn vừa nhập đúng hàng hiếm, có lời luôn nhưng t ko bán vội, đỉnh nó tầm t7,t8.

 

[nova]

Thế t mới nói đéo nên nhập cc HN thời điểm này.
Còn về nghi dưỡng t nghĩ chậm phục hồi ở hàng dự án thôi vì giá cao vl. Còn hàng nào vị trí tốt, pháp lý ngon, hình thành rồi, xử lý được nhu cầu nghỉ dưỡng ăn chơi luôn thì sẽ lên sóng ngắn trong năm nay. T may mắn vừa nhập đúng hàng hiếm, có lời luôn nhưng t ko bán vội, đỉnh nó tầm t7,t8.

Ngoài này thời điểm nhập hàng tốt nhất là sau Tết vừa rồi, nhập xong có lãi vài giá luôn, bọn tao cũng và hàng nghỉ dưỡng và đấu giá bám theo quy hoạch cao tốc đang triển khai. Chung cư đoạn này nếu ko phải nhu cầu ở thực thì rất rủi ro, tao thấy cái bô lơ lửng trên đầu sẵn rồi

 

[Caubedeokinh]

giá chung cư tăng vl mà giá cho thuê ko tăng, ảo ma ghê

Người đi mua nhiều chứ người đi thuê có tăng éo đâu mà đòi giá tăng.

 

[nova]

Người đi mua nhiều chứ người đi thuê có tăng éo đâu mà đòi giá tăng.

Vl giá cao đéo mua đc thì chả tăng số lượng ng đi thuê. Rồi ng mua bđs giá cao phải tăng giá cho thuê để lấy dòng tiền. Đó là lẽ thông thường

 

[tieuthiensu99]

Dễ đoán thế thì ai cũng đổ xô đi mua cc hết

Dễ mà Bọn nó tư vấn 2-3 năm thoát hàng. Hoặc lãi 30-40 50% là thoát hàng chốt lời.

Vì bọn nó ko đầu tư Chung Cư. Chỉ đợt này tăng thôi. Chứ trc giờ Chung Cư chỉ có giảm giá chứ ko tăng.
Bọn nó đi đầu tư đất nền chứ ko ham chưng cư

 

[Thangrapper]

Nhà t hàng xóm đang bán 6 tỏi 3 nhà đất ; khu ngọc Khánh

Ib cho t xin số với m ơi

 

[Caubedeokinh]

Vl giá cao đéo mua đc thì chả tăng số lượng ng đi thuê. Rồi ng mua bđs giá cao phải tăng giá cho thuê để lấy dòng tiền. Đó là lẽ thông thường

Đm thế chắc trc khi n định mua thì n ở ngoài đường 🤣🤣🤣
Cái tư duy đầu tư bđs cho thuê là đầu tư dòng tiền, mà dòng tiền chỉ phù hợp với bđs có yếu tố kinh doanh thôi. Đầu tư chung cư thì cơ bản lãi vốn vẫn ngon hơn, bán 1 cái nhà đang cho thuê khó hơn cái nhà để không bạn ạ.

 

[nova]

Đm thế chắc trc khi n định mua thì n ở ngoài đường 🤣🤣🤣
Cái tư duy đầu tư bđs cho thuê là đầu tư dòng tiền, mà dòng tiền chỉ phù hợp với bđs có yếu tố kinh doanh thôi. Đầu tư chung cư thì cơ bản lãi vốn vẫn ngon hơn, bán 1 cái nhà đang cho thuê khó hơn cái nhà để không bạn ạ.

Tao đọc 3 lần mà đéo hiểu mày nói cái j luôn Năm éo nào chả có 1 lứa múi mít lên thành phố đi học, đc bao đứa tốt nghiệp thì bỏ về quê? ko tăng thì giảm chắc
Bán cái nhà đang cho thuê khó hơn cái nhà để ko là cái đéo j?? bđs có yếu tố kinh doanh? Bđs đéo nào chả có yếu tố kinh doanh, đến đất rừng còn có thể trồng cây lấy gỗ hơn 20 năm làm nghề bđs lần đầu tao nghe yếu tố nhà cho thuê khó bán hơn nhà để ko

 

[tonngokhong92]

Ib cho t xin số với m ơi

Có thằng múc luôn rồi nhé ; nay làm bữa ăn uống tân gia rồi ; bác sĩ bv xanhpon

 

[Thangrapper]

Có thằng múc luôn rồi nhé ; nay làm bữa ăn uống tân gia rồi ; bác sĩ bv xanhpon

Thế mà bảo đang bán. M bảo đang bán t mới hỏi chứ 🥲

 

[trangbaybi]

Vừa tăng thật mà cũng vừa ảo.
Tăng thật vì đang hạn chế dự án mới, kinh tế giao dục y tế... thì đéo phát triển ra xa mà tập trung vào các quận.
Ảo vì thu nhập quá thấp so với giá nhà. Cho thuê cũng đéo được bao nhiêu so với số vốn bỏ ra.

 

[Caubedeokinh]

Tao đọc 3 lần mà đéo hiểu mày nói cái j luôn Năm éo nào chả có 1 lứa múi mít lên thành phố đi học, đc bao đứa tốt nghiệp thì bỏ về quê? ko tăng thì giảm chắc
Bán cái nhà đang cho thuê khó hơn cái nhà để ko là cái đéo j?? bđs có yếu tố kinh doanh? Bđs đéo nào chả có yếu tố kinh doanh, đến đất rừng còn có thể trồng cây lấy gỗ hơn 20 năm làm nghề bđs lần đầu tao nghe yếu tố nhà cho thuê khó bán hơn nhà để ko

20 năm mà vẫn ngu thì chịu 🤣🤣🤣🤣

 

[nova]

20 năm mà vẫn ngu thì chịu 🤣🤣🤣🤣

Công nhận nghe thằng cháu nói chuyện chú đéo hiểu j cũng đúng 😁😁😁 đần độn và thổ tả😁😁😁

 

[Caubedeokinh]

Công nhận nghe thằng cháu nói chuyện chú đéo hiểu j cũng đúng 😁😁😁

Lớn rồi còn ngu thì đúng là con tinh trùng khuyết tật 🤣🤣🤣

 

[nova]

Lớn rồi còn ngu thì đúng là con tinh trùng khuyết tật 🤣🤣🤣

Con tinh trùng này lỡ chui vào Lồn mẹ thằng cháu lại đẻ ra đúng thằng đeo kính đần độn😆😆😆

 

[valentine13]

Mua thì bú dái

 

[Caubedeokinh]

Con tinh trùng này lỡ chui vào lồn mẹ thằng cháu lại đẻ ra đúng thằng đeo kính đần độn😆😆😆

chửi cũng đéo biết chửi phải lôi bố mẹ vào 🤣🤣🤣 ngu toàn tập