Có Hình Thế lưỡng nan của thị trường BĐS hiện nay

[mrcent01]

T thủ sẵn 2 cái CC cho 2 đứa con rồi, vs cái nhà đất đang ở nữa thì thấy cũng hòm hòm, t đéo phải đân kinh doanh nên cũng kệ thôi. nhìn thấy giá nhà cả đất đai bây giờ khổ cho bọn trẻ con ra trường quá, tầm lương 30 củ cũng méo nghĩ mua nhà chứ đừng bảo lương 10-15tr. Mà cũng cám cảnh Hà Nội rồi địt cụ cố thêm 15 năm nữa rồi cút về Quảng Ninh hoặc Nam Định an dưỡng tuổi già, mà méo nào càng mấy năm gần đây càn ngán cái Hà nội mà mỗi lần bảo vk con là m về quê thì chúng nó giãy nảy lên m ạ @Peter1953

 

[7 8 9 10 JQK Át]

T thủ sẵn 2 cái CC cho 2 đứa con rồi, vs cái nhà đất đang ở nữa thì thấy cũng hòm hòm, t đéo phải đân kinh doanh nên cũng kệ thôi. nhìn thấy giá nhà cả đất đai bây giờ khổ cho bọn trẻ con ra trường quá, tầm lương 30 củ cũng méo nghĩ mua nhà chứ đừng bảo lương 10-15tr. Mà cũng cám cảnh Hà Nội rồi địt cụ cố thêm 15 năm nữa rồi cút về Quảng Ninh hoặc Nam Định an dưỡng tuổi già, mà méo nào càng mấy năm gần đây càn ngán cái Hà nội mà mỗi lần bảo vk con là m về quê thì chúng nó giãy nảy lên m ạ @Peter1953

giàu nhà quê không bằng ngồi lê thành phố HN.
về chơi thăm quê nhà mấy buổi thì đc, chứ về ở hẳn thì nó đéo nghe phải rồi

 

[mrcent01]

giàu nhà quê không bằng ngồi lê thành phố HN.
về chơi thăm quê nhà mấy buổi thì đc, chứ về ở hẳn thì nó đéo nghe phải rồi

T từ quê ra mà nên già muốn về quê sống cho nhẹ nhàng. vợ con thì quen kiểu thành phố, phở thìn lò đúc, phở gà hàng trống, búng thang. bún chả que tre. địt cụ nghĩ chán lắm.mà thôi già t vẫn về tầm tuổi đó cần lol gì vợ con nữa

 

[ythuckem]

Chấm hóng các chuyên gia

 

[7 8 9 10 JQK Át]

T từ quê ra mà nên già muốn về quê sống cho nhẹ nhàng. vợ con thì quen kiểu thành phố, phở thìn lò đúc, phở gà hàng trống, búng thang. bún chả que tre. địt cụ nghĩ chán lắm.mà thôi già t vẫn về tầm tuổi đó cần lol gì vợ con nữa

thì về già phần đa là muốn vui thú điền viên, chứ bon chen nơi đô thị làm gì nữa. Nhường lại ánh đèn nơi phố phường hoa lệ cho giới trẻ thôi, chẳng qua người nào nghèo khổ, bán hết đất đai nhà cửa ở quê, hoặc dân lao động.... mới ráng bám trụ.
Mày dư dả rồi thì ở đâu chẳng thế, nhưng mà về già thì tao sẽ vào trong miền nam ở. Đéo có mùa đông nên không bị mắc các bệnh về xương khớp, phong tê thấp, không bị ốm do thay đổi thời tiết dễ cáu gắt, mà mùa đông lạnh làm cho da nứt nẻ toạc chảy máu... khó chịu vãi đái.

 

[MAX2020]

1. Bọn chủ đầu tư không thể giảm giá bán hơn nữa vì giảm nữa thì đéo đủ tiền trả nợ ngân hàng.

2. Lũ dân đen thì đéo còn tiền để mua bđs, 10 thằng thì 9 thằng đang có 1 khoản nợ nào đó với ngân hàng mà 80% các khoản nợ đó liên quan đến bđs.

3. Bọn BĐS mới gào rú với chú phỉnh là anh mà không cứu em, em chết thì thằng ngân hàng chết, cả nền kinh tế đi theo luôn.

4. Chú phỉnh mới họp bọn ngân hàng lại bảo, thôi, ăn nhiều rồi, giảm lãi suất tiền gửi, lãi suất vay xuống thì bọn dân không còn mặn mà gửi tiền vào bank nữa, nó sẽ lại đi vay tiền mua đất thôi, lúc đó thị trường bđs sẽ lại sôi động lên, thằng chủ đầu tư bán được hàng thì mày cũng được cứu. Nếu không chết cả lũ.

5. Thằng ngân hàng mới nghe Chú phỉnh hạ lãi suất xuống. Thì địt mẹ giá đô giá vàng tăng, dân còn ít tiền đéo mua bđs nữa mà hè nhau đi mua đô mua vàng... ơ thế địt mẹ chính sách hạ lãi suất để cứu bọn bđs đéo còn hiệu quả gì luôn rồi. Thế thì bây giờ phải đi hốt mấy thằng bán vàng bán đô, bảo chúng mày không được bán đô bán vàng nữa, để bọn dân nó lấy tiền đấy đi mua nhà mua đất. Thế mới có chuyện dạo này mấy tiệm vàng hết vàng để bán.

6. Để giải cứu BĐS thì phải tạo ra 1 cơn sóng mới, bằng cách tăng cầu. Nhu cầu nhà ở thì luôn có nhưng với giá trên trời thì đéo mấy ai đủ khả năng mua nổi. Chỉ có cách là tạo ra cầu ảo, làm thêm 1 cơn sốt đất nữa thì lũ dân đen tham và liều nó mới vay hoặc bỏ tiền túi ra mua đi bán lại kiếm lời tạo thanh khoản cho thị trường. Nhưng mà bán cho ai khi giá nó vượt ngưỡng thu nhập trung bình quá nhiều. Theo quy luật thị trường thì thị trường đã đạt đỉnh rồi và nó cần phải sụp để bước vào 1 chu kỳ tăng trưởng mới. Hơn nữa giải pháp này là uống thuộc độc để giải khát, quả bóng bđs đã to, bơm thêm nó nổ một phát là biết sức huỷ diệt của nó luôn.

7. Do đó, giải pháp thực sự không phải là tạo ra thêm 1 cơn sốt ảo nữa mà giá BĐS cần phải về cái điểm mà hầu hết tầng lớp trung lưu có thể mua được nhà mà không phải vay ngân hàng quá nhiều. Để đạt được cái điểm đó thì chỉ có cách hạ giá bán hoặc tăng thu nhập của lớp trung lưu lên. Với tình hình hiện nay việc tăng thu nhập của tầng lớp trung lưu hơi bị khó, việc tích sản cần phải tiến hành trong 5-10 năm nữa mới đủ lực để giải cứu thị trường. Mà liệu bọn bank và chủ đất có đợi được 5-10 nữa hay lúc đó chết mẹ hết rồi.

8. Thế thì chú Phỉnh mới nghĩ ra 1 kế là tăng thu nhập cho người dân bằng cách phát tiền cho lũ dân chứ chờ nó tích luỹ 5-10 năm thì chết con mẹ nó hết rồi, đó là lý do vì sao chú Phỉnh tăng lương 30% với 15% lương hưu, gần đây. Nghe qua có vẻ như dân có thêm tiền để mua nhà mua đất thì sẽ giải cứu được bđs, điều đó đúng nếu như giá nhà đất, hàng hoá dịch vụ không tăng. Nhưng lạm phát thì cái lồn gì mà không tăng. Chúng mày nghĩ rằng lạm phát phi mã thì giá hàng hoá, dịch vụ, bất động sản nó đứng yên chờ chúng mày chắc. Với lại dân bây giờ có tiền là nó đi mua vàng và đô chứ đéo ôm tiền mặt hay mua bđs nữa. Thế nên tăng lương cho khối công không có tác dụng bao nhiêu trong việc giải cứu bđs. Kể cả có tăng lương công viên chức lên 30%, giá bđs trung bình hằng năm nó tăng same same cỡ đó mà đó là khi chưa lạm phát, tao hỏi chúng mày bao nhiêu thằng được tăng lương có thể mua nhà? Lạm phát nó còn đẩy giá lên khủng khiếp nữa.

Tao nói rồi mấy trò như hạ lãi suất, tăng lương, cho Việt kiều mua nhà nó chỉ là những giải pháp phần ngọn. Muốn giải quyết phần gốc cần phải phát triển kinh tế và nâng cao thu nhập giới trung lưu đồng thời kiểm soát giá nhà ở mức vừa phải chứ làm mấy trò con mèo này không ăn thua, không ăn thua...

Tml này cũng có tý hiểu biết đấy. Voka cho mày.

 

[mrcent01]

thì về già phần đa là muốn vui thú điền viên, chứ bon chen nơi đô thị làm gì nữa. Nhường lại ánh đèn nơi phố phường hoa lệ cho giới trẻ thôi, chẳng qua người nào nghèo khổ, bán hết đất đai nhà cửa ở quê, hoặc dân lao động.... mới ráng bám trụ.
Mày dư dả rồi thì ở đâu chẳng thế, nhưng mà về già thì tao sẽ vào trong miền nam ở. Đéo có mùa đông nên không bị mắc các bệnh về xương khớp, phong tê thấp, không bị ốm do thay đổi thời tiết dễ cáu gắt, mà mùa đông lạnh làm cho da nứt nẻ toạc chảy máu... khó chịu vãi đái.

Đà nẵng cùng từng 1 sự lựa chọn của tao nhưng mà già phải có bạn. t gốc bắc già rồi vào đó đéo có bạn buồn hơn chó cắn thì vào làm gì. già kiếm mấy thằng bạn già cấp 3 thôi mày ơi. bạn c3 tao chúng nó quê vẫn còn nhiều nên t nghĩ đó là lựa chọn hợp lý. còn tầm đó vk con tao đéo về thì t ở 1 mình thuê 1 đứa giúp việc nấu nướng vs dọn nhà là xong.

 

[7 8 9 10 JQK Át]

Đà nẵng cùng từng 1 sự lựa chọn của tao nhưng mà già phải có bạn. t gốc bắc già rồi vào đó đéo có bạn buồn hơn chó cắn thì vào làm gì. già kiếm mấy thằng bạn già cấp 3 thôi mày ơi. bạn c3 tao chúng nó quê vẫn còn nhiều nên t nghĩ đó là lựa chọn hợp lý. còn tầm đó vk con tao đéo về thì t ở 1 mình thuê 1 đứa giúp việc nấu nướng vs dọn nhà là xong.

nhưng mà ở quê mày có đất đai rộng bạt ngàn không ? kiểu như phải có vườn trước sân sau, vườn rau ao cá, đất trồng cây cảnh, cây ăn quả sai trĩu cành... Chứ mấy anh em tranh nhau mảnh đất bé tí tẹo thời ông bà để lại thì không tính

 

[LQDuy]

Đồng ý thằng thớt những điếm trên. Và cũng đồng ý với khầy trụ trì ba vàng về quan điểm này

Tại sao vậy Long Tư đại phu.

Sao lai giết hết trung lưu ạ.

 

[Samurai]

Thế mới tài chứ Khu đô thị giữa thị trấn Đông Hưng - Thái Bình, phát triển nhanh chóng mặt. Nhưng lại đéo có Sổ. Tao nghe đâu kiểu bọn nó làm sai quy định, hay ko đc phép gì đó. Lúc đầu còn đéo đc xây nhà, nhưng giờ thì đc xây rồi nhưng ko có Sổ.

Chưa có Sổ nó còn tăng chóng mặt như vậy. Nếu mà đc cấp Sổ thì ko biết còn tăng ntn nữa. Vãi thật!

Ko có sổ thì mua cc gì ko biết nữa. Rồi lại giống đôi trăm thằng dân chung cư trong Sài Gòn ở 10 năm sau ngân hàng vào đòi thu mẹ nhà.

 

[LQDuy]

1. Bọn chủ đầu tư không thể giảm giá bán hơn nữa vì giảm nữa thì đéo đủ tiền trả nợ ngân hàng.

2. Lũ dân đen thì đéo còn tiền để mua bđs, 10 thằng thì 9 thằng đang có 1 khoản nợ nào đó với ngân hàng mà 80% các khoản nợ đó liên quan đến bđs.

3. Bọn BĐS mới gào rú với chú phỉnh là anh mà không cứu em, em chết thì thằng ngân hàng chết, cả nền kinh tế đi theo luôn.

4. Chú phỉnh mới họp bọn ngân hàng lại bảo, thôi, ăn nhiều rồi, giảm lãi suất tiền gửi, lãi suất vay xuống thì bọn dân không còn mặn mà gửi tiền vào bank nữa, nó sẽ lại đi vay tiền mua đất thôi, lúc đó thị trường bđs sẽ lại sôi động lên, thằng chủ đầu tư bán được hàng thì mày cũng được cứu. Nếu không chết cả lũ.

Đoạn này tăng lãi suất vay chứ nhỉ tml trong đoạn này ", giảm lãi suất tiền gửi, lãi suất vay "

 

[mrcent01]

nhưng mà ở quê mày có đất đai rộng bạt ngàn không ? kiểu như phải có vườn trước sân sau, vườn rau ao cá, đất trồng cây cảnh, cây ăn quả sai trĩu cành... Chứ mấy anh em tranh nhau mảnh đất bé tí tẹo thời ông bà để lại thì không tính

Nhà t 4 mảnh ở Quảng Ninh. Đất đai thì bạt ngàn kiểu điền viên có, phân lô 300m cũng có. ở thoải mái.

 

[Mcopns]

Ko có sổ thì mua cc gì ko biết nữa. Rồi lại giống đôi trăm thằng dân chung cư trong Sài Gòn ở 10 năm sau ngân hàng vào đòi thu mẹ nhà.

Nay đọc trên fb có rin rao nhà 6 chục mét 1.5 tỏi ko sổ ở 29 tố hữu

 

[7 8 9 10 JQK Át]

Nay đọc trên fb có rin rao nhà 6 chục mét 1.5 tỏi ko sổ ở 29 tố hữu

hấp dẫn đấy. nhưng thằng nào dư tiền thì đầu tư mạo hiểm thôi. Chứ tao thấy cơ hội kiểu này tao đéo chơi

 

[Samurai]

Nay đọc trên fb có rin rao nhà 6 chục mét 1.5 tỏi ko sổ ở 29 tố hữu

nhà đó lại tính chất khác. Chưa làm thủ tục chuyển đổi thôi. Chứ đất đô thị mới thì thằng cdt nào cũng đang đi cắm ngân hàng sạch, ko có giải chấp với ngân hàng thì thằng mua sau này rủi ro phết.

 

[Mcopns]

Đất thì kiếm đất kẹt qua giai đoạn này rồi tính. Chứ chung cư thì ăn Lồn.

hấp dẫn đấy. nhưng thằng nào dư tiền thì đầu tư mạo hiểm thôi. Chứ tao thấy cơ hội kiểu này tao đéo chơi

 

[Samurai]

Nay đọc trên fb có rin rao nhà 6 chục mét 1.5 tỏi ko sổ ở 29 tố hữu

Đọc hiểu nhầm. Ý mày là con chung cư căn 50 năm hợp đồng thuê 60m2 1 tỏi 9.?

 

[longtulongtu is verified member.]

Tại sao vậy Long Tư đại phu.

Sao lai giết hết trung lưu ạ.

Tới lúc này giữ chế độ và giữ đảng là ưu tiên, các thứ khác tính sau, có gì đại gia dân lo hết hen

 

[Peter1953]

T thủ sẵn 2 cái CC cho 2 đứa con rồi, vs cái nhà đất đang ở nữa thì thấy cũng hòm hòm, t đéo phải đân kinh doanh nên cũng kệ thôi. nhìn thấy giá nhà cả đất đai bây giờ khổ cho bọn trẻ con ra trường quá, tầm lương 30 củ cũng méo nghĩ mua nhà chứ đừng bảo lương 10-15tr. Mà cũng cám cảnh Hà Nội rồi địt cụ cố thêm 15 năm nữa rồi cút về Quảng Ninh hoặc Nam Định an dưỡng tuổi già, mà méo nào càng mấy năm gần đây càn ngán cái Hà nội mà mỗi lần bảo vk con là m về quê thì chúng nó giãy nảy lên m ạ @Peter1953

giờ nhà đất nó giá trên trời quá rồi. Ko phải của bố mẹ để lại thì lương 50 triệu cũng khó mua nhà. Nhất ở hn và sg. nhà trong ngõ bé tí cũng phải 6 tỉ rồi. dành dụm đến khi có tiền thì nó lại lên mẹ mức giá mới.

 

[Cuong dam]

Thế mới tài chứ Khu đô thị giữa thị trấn Đông Hưng - Thái Bình, phát triển nhanh chóng mặt. Nhưng lại đéo có Sổ. Tao nghe đâu kiểu bọn nó làm sai quy định, hay ko đc phép gì đó. Lúc đầu còn đéo đc xây nhà, nhưng giờ thì đc xây rồi nhưng ko có Sổ.

Chưa có Sổ nó còn tăng chóng mặt như vậy. Nếu mà đc cấp Sổ thì ko biết còn tăng ntn nữa. Vãi thật!

Ủa, khu đô thị ở Đông Hưng lâu chưa mày?
Bạn tao năm ngoái mua khu đô thị ở Diêm Điền và Quỳnh Côi thấy nó bảo là có sổ đầy đủ. Tuần trước thấy khoe mua thêm lô nữa ở An bài quỳnh phụ nữa thì phải. Mua lằm mua lốn.

 

[tinhyeu1992]

giờ nhà đất nó giá trên trời quá rồi. Ko phải của bố mẹ để lại thì lương 50 triệu cũng khó mua nhà. Nhất ở hn và sg. nhà trong ngõ bé tí cũng phải 6 tỉ rồi. dành dụm đến khi có tiền thì nó lại lên mẹ mức giá mới.

Thấy báo chí bảo thu nhập 30 củ cũng khó mua à bác

 

[nowisnow]

Lý thuyết nhiều quá, nên ra đường bước vào pcc , UB quận mà xem , rồi xem thử dòng tiền trong dân còn nhiều như nào. Hiện tại đang được cầm máu rồi, tầm giữa năm sau ổn

Tầm tháng 3-4/2023 tao nghe câu này nhiều vãi Lồn

 

[Peter1953]

Thấy báo chí bảo thu nhập 30 củ cũng khó mua à bác

50 giờ cũng khó chứ đừng nói 30. thu nhập 50 củ thì chỉ tiêu cũng phải 20 rồi. còn 30 triệu mà trả góp thì phải hơn chục năm mới mua được cái chung cư 3 tỉ.

 

[khoaito2022]

Giờ căng nhỉ??chả lẽ ko có giải pháp nào hoàn hảo

 

[mrcent01]

giờ nhà đất nó giá trên trời quá rồi. Ko phải của bố mẹ để lại thì lương 50 triệu cũng khó mua nhà. Nhất ở hn và sg. nhà trong ngõ bé tí cũng phải 6 tỉ rồi. dành dụm đến khi có tiền thì nó lại lên mẹ mức giá mới.

Cứ đẩy lãi suất để cứu bds mà cứu lol đâu toàn cơ hội cho cò. ng đéo mua đc thì vẫn đéo mua đc. Phải nói đợt này chính sách như lol. mày có công nhận không. Bọn chó cò đẩy max mẹ nó công lực luôn. H muốn nó sập cụ nó đi rồi đi ăn cám vs nhau cho công bằng. bố có nhà sẵn rồi bố đéo sợ