Mày giải thích hộ tao tại sao đúng ra ls phải tăng được không? Mặc dù tao thấy ls vnd so với ls usd bây h rất nghich lý? Kinh tế không tăng trưởng và dòng tiền không lưu thông được theo tao phần lớn là do giá bđs neo quá cao, dân trôn hết tiền vào bđs chứ ko đầu tư sx để sinh lời vì chung quy làm bao nhiêu cũng ko bằng đất nó lên.
Tao không phải dân chuyên tài chính, nên không phân tích sâu được. Nhưng lượng tiền là đơn vị đo tổng giá trị nền kinh tế, gồm hàng hóa, dịch vụ, đầu tư, nợ,...
Căn bản là nền kinh tế phải có giai đoạn bump and dump. Lúc tư bản (tài sản, công nghệ, nhân lực,...) được tích lũy đủ, nền kinh tế có động lực phát triển, thì ngân hàng TW sẽ hạ lãi suất để doanh nghiệp vay tiền (giai đoạn tiền rẻ). Doanh nghiệp dễ vay thì mua nguyên liệu, sản xuất kinh doanh, trả lương cho nhân viên. Thằng nhân viên có tiền sẽ mua hàng của các công ty khác. Tiền cứ thế xoay vòng.
Ngoài ra thằng nhân viên có chút vốn, sẽ vay tiếp để mua nhà, mua xe,...
Đến khi tiền vay quá nhiều, thì số tiền lưu hành trong nền kinh tế vượt quá giá trị hàng hóa dịch vụ, lúc này nảy sinh ra hiện tượng
lạm phát...thì ngân hàng sẽ tăng lãi suất để hút tiền về. Thằng nào nợ quá nhiều thì phá sản, huề. Hehe.
Đó là kịch bản của thằng Mỹ. Các nước khác cũng phải tăng lãi theo, vì nếu không tăng thì người ta sẽ không ôm đồng nội tệ như VNĐ nữa, mà chuyển sang ôm USD. Đó là lý do lãnh tụ dùng biện pháp hành chính để người dân không được giữ ngoại tệ, vàng,....
Nhưng nếu Việt Nam tăng lãi suất thì đám ngân hàng và BĐS sẽ gãy, vì đã vay tiền để đầu tư đất nhưng không có thanh khoản. Cái đó gọi là gãy đòn bẫy. Chỉ một cái SCB đã rùm beng, giờ thằng Techcom với Vin mà nổ thì tha hồ dọn xác nhảy lầu.
Ở Mỹ, bọn nó cho gãy thật (2008), bên Trung cũng xả từ từ, chịu mất mát để người dân có đường sống. Còn VN đéo dám làm, vì sự nghiệp chính trị thôi.
=================
Còn vấn đề bất động sản ở VN nó là một bài dài. Rảnh tao sẽ cào phím sau.
Mày tham khảo keyword "financialization" nói chung và "financialization of real asset", nói riêng. Nghĩa là cái nhà, ngoài giá trị để ở, còn được dùng để cầm cố, đầu tư. Nó còn là
asset (tài sản). Khi một công ty sở hữu tài sản sẽ dính tới chuyện tăng/giảm giá trong tương lai, cổ phần hóa (chia nhỏ),...
Càng biến đổi giá trị của bất động sản xa với bản chất để ở của nó, càng có thêm nhiều thứ để nói, gồm cả lợi ích và nguy cơ. Liên quan tới các vấn để kinh tế, chính trị, xã hội, tâm lý con người và tồn vong chế độ. Nên vài câu không thế nói hết được.
đến chai nước của các cháu cũng nôn ra nhóe
thật ra tao cũng đéo hiểu động thái hiện nay lắm.
.png "Sex :vozvn (21):"){kind=icon}
