Không, mình làm bank. Bạn hỏi Miu, mình và Miu gặp nhau mấy lần rồi.Mình sợ bạn là công an ngầm lắm
Có phải ko? @Miu Miu Tây BắcKhông, mình làm bank. Bạn hỏi Miu, mình và Miu gặp nhau mấy lần rồi.
M đừng có nghe nó xúi dạiCó phải ko? @Miu Miu Tây Bắc
Mẹ thằng trump ngu vãi Lồn. Ốp mẹ 150% tax đi cho nổLấy mẫu Trung Nam Hải.
Dạo này mấy khu nhà ma này nhiều quá, trong này cũng đầy ra, Phú Quốc, Long Thành, Cần Giờ, Rạch Giá ....
Cộng với tình hình thuế má với Mẽo, quả bom này khó qua khỏi năm sau.
Nói về quy hoạch thì PMH vẫn khác biệt hẳn, bữa tao có xem cái ảnh nhìn ko khác gì mấy thành phố bên TQ, còn khu OCP2 3 này chất lượng xây dựng quá kém, vật liệu rẻ tiền, là khu tệ nhất trong các khu Vin làm. OCP1 nó xây trước nhưng xuống cấp vẫn chậm hơn khu này, cây cối nhiều hơn mát mẻ hơn, Tây Lông nó cũng thích ở hơn, khu OCP 2 3 này đúng nghĩa cho nhà quê tập đúTao có lượn qua cả khu Ecopark để so sánh.
Cái khác biệt dễ thấy ngay lập tức là khu này cực nhiều cây xanh (cái này làm nên thương hiệu của Ecopark rồi). Vào đây 1 cái cảm giác dễ chịu hơn hẳn bên kia. Ngay từ trục đường chính đã rất nhiều cây. Vào bên trong các tuyến phố cũng đc trồng dày đặc. Tao đi chụp nhà nhưng toàn bị cây che mất.
-Mật độ lấp đầy dân cư thì chắc chắn cao hơn bên Ocean park nhiều (con số cụ thể thì ko biết chính xác). Hàng quán tấp nập hơn, dân ở đây cũng có nhiều hoạt động hơn. Thấy nhiều người đi dạo, đạp xe dọc các khu hồ nước, công viên. Mật độ xây dựng ở đây cũng thấp hơn và ngôn ngữ thiết kế cũng hay hơn.
Khu này chủ yếu làm nhà kiểu hiện đại, đéo phải copy Tàu, Nhật, Âu kiểu giả cày như Vượn Vin.
-Chung cư cũng làm đẹp hơn, có cái Sky forest ăn theo chung cư của bọn Singapore. Còn khu biệt thự cũng rộng rãi, cảnh quan cũng tốt hơn (vì nhiều cây xanh). Tao có mò vào khu biệt thự đảo để tìm nhà Tâm Lô nhưng chỉ nhìn đc mấy căn ven đường công cộng. Khu bên trong chúng nó rào lại ko vào đc.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Nhà Tâm Lô ở khu này đây, nhưng đéo vào bên trong được
![]()
![]()
![]()
-Nói chung khu bên này ăn đứt khu nghĩa trang ma của Vượn Vin, làm ăn giả cầy, xôi thịt vl. Đảm bảo 10 năm nữa cũng đéo có bao nhiêu người vào đấy ở. Nhà thì xấu, cảnh quan đéo có, tiện ích cũng nửa vời, giá nhà thì đắt vkl. Chắc ngoài mấy thằng đầu cơ với bọn quan chức đc biếu thì chả ai vào đấy ở. Người có tiền và thực sự muốn có không gian sống thoải mái ko bao giờ chọn Ocean park vì còn nhiều lựa chọn khác tốt hơn nhiều.
Tây Mỗ đợt này tao có quay lại xem, bọn Masterise vào cái dân cư nó cũng đông lên, cũng chú trọng hạ tầng cây xanh, chất lượng ko khí tốt hơn khu OCP 2 3 này. Đặc biệt múiKhu VIn thời còn xây Times City thì còn được. Nhưng càng về sau này càng mì ăn liền và xôi thịt. Stupid City Tây Mỗ ngày xưa là đất tái định cư. Thế éo nào quay vòng lại thành khu kiêủ mẫu của dân trung lưu có tiền. Ocean Park chắc là đỉnh cao của trò làm dự án để lấy dòng tiền. Xây rất vội vã & công nghiệp nhưng giá cao.
Ecopark thì hay hơn rồi nhưng t thấy có 2 bất cập: đường bé, oto đậu sát vỉa hè là che hết đường, vừa xấu mĩ quan đô thị, vừa gây cản trở giao thông. Cái này về chuyên môn thiết kế giao thông ntn nên t ko diễn tả được, nhưng chắc chắn là dở.
2 là khu Ecopark bị kêu là ô nhiễm không khí, gây hại sức khoẻ, ko nên ở. Cái này nghe đồn thôi chứ ko kiếm đc nghiên cứu nào nghiêm chỉnh để khẳng định.
Mày nói chuẩn, nhiều người cứ hỏi cái này thì bán cho ai? Thực tế ra là đéo cần phải bánMấy khu đô thị của Vin, Nova không phải nhà để ở, không phải để tiêu thụ (consumable goods), mà là tài sản tài chính (financial assets).
Vượn xây ra không phải để bán cho end user, mà là để định giá ảo, thế chấp ngân hàng, rút tiền ngân hàng để giật gấu vá vai thôi.
Cho nên vấn đề mỹ học, công năng, chất lượng,... không bao giờ là yếu tố quan trọng. Mà quan trọng là được giao đất, xây cho nhanh, xây xong thì bán cho công ty con, rồi thế chấp, xào chẻ với ngân hàng.
Tụi nó còn cố tình dẹp mảng xanh bớt, vì có ai ở đéo đâu, để bồn hoa cây cảnh thì lại phí tiền thuê nhân công dọn dẹp.
Mua nhà vin giờ kiểu như mua vàng, không dùng được việc gì, chỉ cất - chờ giá lên thì bán ăn chênh. Nhưng thua vàng vì đéo cầm được đi đâu, có khi còn không có sổ đỏ trao tay-Thứ 7 tuần trước tao có việc ở Văn Giang, lúc rảnh rỗi, trời mát mẻ , tao tiện đường lượn qua mấy khu Vin Ocean Park 2-3 của bác Vượn xem thế nào. Tình hình thấy đéo ổn tí nào chúng mày ah. Rõ là ngày thứ 7 cuối tuần nhưng đi 1 vòng chả thấy người đâu, vắng hoe như khu đô thị ma. Tao lên gg tìm, thấy ghi Ocean Park 2 (The Empire) có mật độ lấp đầy dân cư 40%, còn Ocean Park 3 ko thấy nói. Nhưng qua thực tế, tao đảm bảo mật độ lấp đầy ko quá 5%. Các khu biệt thự, liền kề gần như ko có người ở, khu shophouse thì lác đác, chủ yếu là chi nhánh của bọn BĐS, với mấy hàng quán (ăn sáng, cafe). Bọn này chắc là thuê mặt bằng chứ đéo phải mua đứt.
![]()
-Vào đây toàn thấy công nhân của Vin làm việc, đang xây dựng các khu chung cư với hoàn thiện nhà lô. Đám hàng quán ăn uống, cafe kia toàn thấy mấy thằng của Vin ngồi, chứ hầu như ko có người dân hay khách vào chơi.
-Mục sở thị đây, nói chung là đéo có người. Ban ngày còn thế, về đêm chắc đéo có mống nào luôn, ko khác gì thành phố ma
-Tao chụp cam thường, ko dùng app, ko PTS, ko phông bạt như những hình ảnh bọn nó vẫn đưa lên mạng để lùa gà. Nhìn thế này mới biết đâu là thật để đánh giá khách quan.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
-Phong cách kiến trúc thì copy (chất lượng thấp) kiểu châu Âu. Chỗ thì lai kiểu Pháp, chỗ thì bảo Địa Trung Hải, nhà cứ san sát nhau. Có 1 khu song lập tao còn đéo thấy sân đâu, thò đầu ra cửa là vỉa hè luôn, chỉ có 1 bên ngách với đằng sau có khoảng lưu không, nhưng bé lắm, đéo đủ nhét con ô tô, cho xe máy vào thì được (ảnh dưới nhé). Bọn này tận dụng tối đa từng mét đất để phân lô, nhà thì bé tí, nhìn chán đời vl.
![]()
-Tiếp đến là khu biệt thự đảo, copy kiểu đảo cọ Dubai, Cũng vắng hoe nốt, hình như là chưa có nhà nào ở
Biệt thự cũng chia lô bé tí, các khoảng thừa cảm giác vừa đủ làm hành lang thôi (nhét đc con ô tô vào) với diện tích này làm cảnh quan cũng đéo đủ để làm đẹp. Nhà thì giống nhau chằn chặn, hình khối đơn điệu, nói thẳng ra bọn Vin này đi copy phèn đéo chịu được. Quảng cáo là siêu biệt thự đẳng cấp mà hàng xóm sát vách, thò đầu qua cửa sổ là thấy hết, nhà toàn bê tông, đéo có ko gian mở, địt nhau chắc cả dãy vẫn nghe thấy. Đại gia ở đây mà có dắt gái về chắc đéo dám chơi public ngoài sân đâu.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
-Nhộn nhịp nhất khu này là cái đường Tô Quyền ở giữa Ocean park 2 và 3. Có cái cầu bắc ngang qua. Xung quanh 2 bên là khu dịch vụ, ăn uống copy theo kiểu Nhật, chỗ này tao thấy copy còn giống giống, đỡ phèn hơn khu trong copy kiểu châu Âu. Nhưng tao đi qua cũng vắng lắm, chắc chỉ nhộn nhịp tối thứ 7, có khách vãng lai qua đây chơi đổi gió, check-in rồi nhậu.
-Chạy vào 1 tí là mấy cái phố đi bộ copy kiểu HongKong, Thượng Hải, nói chung là khu phố Tàu, nhìn vẫn phèn. Đéo nghĩ đc cái gì hay hoặc làm theo kiểu Vn cho có bản sắc, cứ phải đi copy hết thằng này đến thằng khác, mà copy cũng có đẹp đéo đâu.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
-Còn 1 điểm rất đáng chú ý nữa là bọn Vin ngoài việc phân lô triệt để, tận dụng từng mét đất thì đường xá, khu phụ trợ gần như đéo có cây xanh. Hôm đấy vừa mưa xong, đang mát trời tao mới đi lượn, chứ nếu trời nắng to, đi qua đấy chỉ có cháy mặt. Vỉa hè lác đác vài cái cây bé tí mới trồng, xung quanh toàn bê tông, chia lô chằn chặn, đéo khác gì nghĩa trang liệt sĩ chia ô. Sống trong này chắc ngột ngạt lắm.
-Hôm lâu tao có lướt youtube, thấy có clip của bọn cò đất giới thiệu khu này. Tao vào chê mấy câu mà 1 đống Vin nô sồn sồn lên. Có 1 thằng ml còn dám bảo tao đéo biết gì về kiến trúc, quy hoạch mới sợ chứ. Bị tao vả lại mà comment bị xóa luôn. Đéo biết chúng nó ngu thật hay ngậm đc mấy đồng để tràn vào làm định hướng.
![]()
![]()
![]()
Bên eco anh 3x cướp đât nhưng làm ăn đàng hoàng đảm bảo đủ công năng đấy chứ, giá bên đó cũng dễ chịu hơn của vọt, mà bên đó trẻ con hay bị bắt cóc lắm, tao qua khu eco thấy thấy giống dưới bọn gamuda hoàng mai, đúng cái gì vào tay mấy tml đông âu là nát như tương bần ngự miu @TrienChjeuThì toàn khách vãng lai với mấy bé teen vào đây check-in sống ảo tí, chứ đéo ai vào ở.
Khu đô thị mà phải làm như khu du lịch, cứ chờ cuối tuần mới có người thì vứt
HHH ở Vin OCP 2 mua 2 căn 15 tỉ liền nhau tổng 30 tỉ, xong nổ biệt thự 100 tỉ. 1 căn biệt thự ở OCP 1 mua dc 2 căn liền kề mặt đường lớn ở OCP 2Thằng nào ở trên nói đúng đấy. Tầm này mua nhà Vin là mấy thằng giàu xổi nhà quê chân đất mắt toét văn hoá lùn, như thằng Huấn hoa hồng hình như ở OCP 1. Với khu nhà anh tụ điểm dân bay thấy tối lolz nào các toà cũng dập dìu mấy con hàng lên lên xuống xuống nhộn nhịp ra phết.
Tao về PMH ở từ 2006 phải nói rằng chưa chê được điểm gì của nó! Chuẩn chỉ từ trên xuống dưới chỉ tiếc rằng ông Đinh Thiện Lý bị hãm hại chết sớm chứ không PMH còn phát triển nữa về phía bên kia sông! Ông Đinh đi khắp các nơi ở Đông Nam Á rồi quyết định dừng chân ở PMH dành cả tâm huyết cuộc đời để quyết tâm xây dựng khu này! Ổng mà không chết sớm thì PMH sau này còn ngon hơn bây giờ nữa! Lúc đọc về cuộc đời ông ấy tao cực kỳ thương tiếc!-Thứ 7 tuần trước tao có việc ở Văn Giang, lúc rảnh rỗi, trời mát mẻ , tao tiện đường lượn qua mấy khu Vin Ocean Park 2-3 của bác Vượn xem thế nào. Tình hình thấy đéo ổn tí nào chúng mày ah. Rõ là ngày thứ 7 cuối tuần nhưng đi 1 vòng chả thấy người đâu, vắng hoe như khu đô thị ma. Tao lên gg tìm, thấy ghi Ocean Park 2 (The Empire) có mật độ lấp đầy dân cư 40%, còn Ocean Park 3 ko thấy nói. Nhưng qua thực tế, tao đảm bảo mật độ lấp đầy ko quá 5%. Các khu biệt thự, liền kề gần như ko có người ở, khu shophouse thì lác đác, chủ yếu là chi nhánh của bọn BĐS, với mấy hàng quán (ăn sáng, cafe). Bọn này chắc là thuê mặt bằng chứ đéo phải mua đứt.
![]()
-Vào đây toàn thấy công nhân của Vin làm việc, đang xây dựng các khu chung cư với hoàn thiện nhà lô. Đám hàng quán ăn uống, cafe kia toàn thấy mấy thằng của Vin ngồi, chứ hầu như ko có người dân hay khách vào chơi.
-Mục sở thị đây, nói chung là đéo có người. Ban ngày còn thế, về đêm chắc đéo có mống nào luôn, ko khác gì thành phố ma
-Tao chụp cam thường, ko dùng app, ko PTS, ko phông bạt như những hình ảnh bọn nó vẫn đưa lên mạng để lùa gà. Nhìn thế này mới biết đâu là thật để đánh giá khách quan.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
-Phong cách kiến trúc thì copy (chất lượng thấp) kiểu châu Âu. Chỗ thì lai kiểu Pháp, chỗ thì bảo Địa Trung Hải, nhà cứ san sát nhau. Có 1 khu song lập tao còn đéo thấy sân đâu, thò đầu ra cửa là vỉa hè luôn, chỉ có 1 bên ngách với đằng sau có khoảng lưu không, nhưng bé lắm, đéo đủ nhét con ô tô, cho xe máy vào thì được (ảnh dưới nhé). Bọn này tận dụng tối đa từng mét đất để phân lô, nhà thì bé tí, nhìn chán đời vl.
![]()
-Tiếp đến là khu biệt thự đảo, copy kiểu đảo cọ Dubai, Cũng vắng hoe nốt, hình như là chưa có nhà nào ở
Biệt thự cũng chia lô bé tí, các khoảng thừa cảm giác vừa đủ làm hành lang thôi (nhét đc con ô tô vào) với diện tích này làm cảnh quan cũng đéo đủ để làm đẹp. Nhà thì giống nhau chằn chặn, hình khối đơn điệu, nói thẳng ra bọn Vin này đi copy phèn đéo chịu được. Quảng cáo là siêu biệt thự đẳng cấp mà hàng xóm sát vách, thò đầu qua cửa sổ là thấy hết, nhà toàn bê tông, đéo có ko gian mở, địt nhau chắc cả dãy vẫn nghe thấy. Đại gia ở đây mà có dắt gái về chắc đéo dám chơi public ngoài sân đâu.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
-Nhộn nhịp nhất khu này là cái đường Tô Quyền ở giữa Ocean park 2 và 3. Có cái cầu bắc ngang qua. Xung quanh 2 bên là khu dịch vụ, ăn uống copy theo kiểu Nhật, chỗ này tao thấy copy còn giống giống, đỡ phèn hơn khu trong copy kiểu châu Âu. Nhưng tao đi qua cũng vắng lắm, chắc chỉ nhộn nhịp tối thứ 7, có khách vãng lai qua đây chơi đổi gió, check-in rồi nhậu.
-Chạy vào 1 tí là mấy cái phố đi bộ copy kiểu HongKong, Thượng Hải, nói chung là khu phố Tàu, nhìn vẫn phèn. Đéo nghĩ đc cái gì hay hoặc làm theo kiểu Vn cho có bản sắc, cứ phải đi copy hết thằng này đến thằng khác, mà copy cũng có đẹp đéo đâu.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
-Còn 1 điểm rất đáng chú ý nữa là bọn Vin ngoài việc phân lô triệt để, tận dụng từng mét đất thì đường xá, khu phụ trợ gần như đéo có cây xanh. Hôm đấy vừa mưa xong, đang mát trời tao mới đi lượn, chứ nếu trời nắng to, đi qua đấy chỉ có cháy mặt. Vỉa hè lác đác vài cái cây bé tí mới trồng, xung quanh toàn bê tông, chia lô chằn chặn, đéo khác gì nghĩa trang liệt sĩ chia ô. Sống trong này chắc ngột ngạt lắm.
-Hôm lâu tao có lướt youtube, thấy có clip của bọn cò đất giới thiệu khu này. Tao vào chê mấy câu mà 1 đống Vin nô sồn sồn lên. Có 1 thằng ml còn dám bảo tao đéo biết gì về kiến trúc, quy hoạch mới sợ chứ. Bị tao vả lại mà comment bị xóa luôn. Đéo biết chúng nó ngu thật hay ngậm đc mấy đồng để tràn vào làm định hướng.
![]()
![]()
![]()
Thêm trang web http://www.lawrenceting.com/vietnamese/about/index.html cho mấy tml muốn tìm hiểu về bác Lawrence S. TingTao về PMH ở từ 2006 phải nói rằng chưa chê được điểm gì của nó! Chuẩn chỉ từ trên xuống dưới chỉ tiếc rằng ông Đinh Thiện Lý bị hãm hại chết sớm chứ không PMH còn phát triển nữa về phía bên kia sông! Ông Đinh đi khắp các nơi ở Đông Nam Á rồi quyết định dừng chân ở PMH dành cả tâm huyết cuộc đời để quyết tâm xây dựng khu này! Ổng mà không chết sớm thì PMH sau này còn ngon hơn bây giờ nữa! Lúc đọc về cuộc đời ông ấy tao cực kỳ thương tiếc!
CUỘC ĐUA 'HÉT' GIÁ NHÀ![]()
Tại diễn đàn về đầu tư bất động sản chiều 3/7, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Group, cho biết thị trường địa ốc đang đối mặt với nguy cơ thừa cung khi chủ đầu tư đổ xô phát triển đại dự án.
Theo ông Vũ, trong thập kỷ trước, thị trường thiếu nguồn cung trầm trọng ở một số phân khúc, nhất là chung cư, khiến giá bị đẩy lên cao. Ông dẫn chứng một dự án tại đường Láng Hạ, quận Đống Đa cũ (nay thuộc phường Đống Đa) từng có giá quanh mức 40 triệu đồng mỗi m2 trong nhiều năm và ít biến động. Vài năm trở lại đây, "rổ hàng" khan hiếm đã đẩy giá bán căn hộ khu vực này vượt 100 triệu đồng một m2, tăng gấp 2,5 lần.
Hiện nay, nguồn cung nhà ở có xu hướng bùng nổ song giá vẫn leo thang, theo ông Vũ, là nghịch lý trên thị trường. Ông cho biết trước đây, các dự án có quy mô vài trăm đến nghìn ha "được xem là quy mô lớn". Nhưng giờ thị trường xuất hiện rất nhiều siêu đô thị với quy mô vài nghìn ha thậm chí 10.000 ha, "tạo ra cuộc chơi hoàn toàn khác biệt do chủ đầu tư lớn dẫn dắt".
Chủ tịch Cen Group cảnh báo tình trạng cung thừa nhưng giá cao có thể dẫn đến mất thanh khoản vì vượt ngưỡng chi trả của phần đông người dân, khiến người trẻ ngày càng khó có nơi an cư.
"Bài học từ nhiều khu đô thị bỏ hoang tại Trung Quốc và ngay cả trong nước cho thấy dự án xây nhiều nhưng không kéo được dân về ở, tiềm ẩn rủi ro cho thị trường", ông Vũ cho hay.
Chỉ thế thôi ah??? Kết luận con card gì ít thế mày, ko ẳng thêm đc gì ah ????Có kết luận ngay lập tức: bọn Vin nô là bọn ngu si, đần độn
PMH với Đường Nguyễn Văn Linh là ctr BOT mà m, Vốn Đài Noan 100%, sau đó nó cử người qua thiết kế xây dựng đườngPhú Mỹ Hưng cũng lắm oto nhưng t có thấy cái cảnh đậu xe là che mẹ nửa đường đâu nhỉ?
Ở đây có mỗi mày ẳng chứ có ai đâu, thứ súc vật 3 củChỉ thế thôi ah??? Kết luận con card gì ít thế mày, ko ẳng thêm đc gì ah ????