Khu đô thị đẳng cấp nhất Vịt Nôm, nơi tinh hoa hội tụ

[Xmenchienbinh]

Tao nói rồi chỉ có mấy thằng mất não mới mua nhà vin và đi xe vin thôi. Có tiền tao tìm cách qua xứ giãy chết hoặc về quê cho mát mẻ đỡ bon chen

 

[Chó đẻ trên đồi hạt dẻ]

So sánh làm sao được với Ecopark, có thời gian m lượn xuống Ecoriver Hải Dương tham quan nhé, chung cđt, tiện ích ít hơn Eco HY nhưng nó thanh bình đáng sống vãi đái, bản thân t đã sống 2 năm ở Eco HY và Eco HD
Đã từng làm việc tại Vin1 + Vin2 nhưng đéo thấm được, chợ búa vl

 

[namtao6]

Lấy mẫu Trung Nam Hải.
Dạo này mấy khu nhà ma này nhiều quá, trong này cũng đầy ra, Phú Quốc, Long Thành, Cần Giờ, Rạch Giá ....
Cộng với tình hình thuế má với Mẽo, quả bom này khó qua khỏi năm sau.

Mẹ thằng trump ngu vãi Lồn. Ốp mẹ 150% tax đi cho nổ

 

[x47vn]

Mấy khu đô thị của Vin, Nova không phải nhà để ở, không phải để tiêu thụ (consumable goods), mà là tài sản tài chính (financial assets).

Vượn xây ra không phải để bán cho end user, mà là để định giá ảo, thế chấp ngân hàng, rút tiền ngân hàng để giật gấu vá vai thôi.

Cho nên vấn đề mỹ học, công năng, chất lượng,... không bao giờ là yếu tố quan trọng. Mà quan trọng là được giao đất, xây cho nhanh, xây xong thì bán cho công ty con, rồi thế chấp, xào chẻ với ngân hàng.

Tụi nó còn cố tình dẹp mảng xanh bớt, vì có ai ở đéo đâu, để bồn hoa cây cảnh thì lại phí tiền thuê nhân công dọn dẹp.

Mày nói chuẩn, nhiều người cứ hỏi cái này thì bán cho ai? Thực tế ra là đéo cần phải bán )

 

[Binhtinhthoi]

-Thứ 7 tuần trước tao có việc ở Văn Giang, lúc rảnh rỗi, trời mát mẻ , tao tiện đường lượn qua mấy khu Vin Ocean Park 2-3 của bác Vượn xem thế nào. Tình hình thấy đéo ổn tí nào chúng mày ah. Rõ là ngày thứ 7 cuối tuần nhưng đi 1 vòng chả thấy người đâu, vắng hoe như khu đô thị ma. Tao lên gg tìm, thấy ghi Ocean Park 2 (The Empire) có mật độ lấp đầy dân cư 40%, còn Ocean Park 3 ko thấy nói. Nhưng qua thực tế, tao đảm bảo mật độ lấp đầy ko quá 5%. Các khu biệt thự, liền kề gần như ko có người ở, khu shophouse thì lác đác, chủ yếu là chi nhánh của bọn BĐS, với mấy hàng quán (ăn sáng, cafe). Bọn này chắc là thuê mặt bằng chứ đéo phải mua đứt.

-Vào đây toàn thấy công nhân của Vin làm việc, đang xây dựng các khu chung cư với hoàn thiện nhà lô. Đám hàng quán ăn uống, cafe kia toàn thấy mấy thằng của Vin ngồi, chứ hầu như ko có người dân hay khách vào chơi.
-Mục sở thị đây, nói chung là đéo có người. Ban ngày còn thế, về đêm chắc đéo có mống nào luôn, ko khác gì thành phố ma
-Tao chụp cam thường, ko dùng app, ko PTS, ko phông bạt như những hình ảnh bọn nó vẫn đưa lên mạng để lùa gà. Nhìn thế này mới biết đâu là thật để đánh giá khách quan.

-Phong cách kiến trúc thì copy (chất lượng thấp) kiểu châu Âu. Chỗ thì lai kiểu Pháp, chỗ thì bảo Địa Trung Hải, nhà cứ san sát nhau. Có 1 khu song lập tao còn đéo thấy sân đâu, thò đầu ra cửa là vỉa hè luôn, chỉ có 1 bên ngách với đằng sau có khoảng lưu không, nhưng bé lắm, đéo đủ nhét con ô tô, cho xe máy vào thì được (ảnh dưới nhé). Bọn này tận dụng tối đa từng mét đất để phân lô, nhà thì bé tí, nhìn chán đời vl.

-Tiếp đến là khu biệt thự đảo, copy kiểu đảo cọ Dubai, Cũng vắng hoe nốt, hình như là chưa có nhà nào ở
Biệt thự cũng chia lô bé tí, các khoảng thừa cảm giác vừa đủ làm hành lang thôi (nhét đc con ô tô vào) với diện tích này làm cảnh quan cũng đéo đủ để làm đẹp. Nhà thì giống nhau chằn chặn, hình khối đơn điệu, nói thẳng ra bọn Vin này đi copy phèn đéo chịu được. Quảng cáo là siêu biệt thự đẳng cấp mà hàng xóm sát vách, thò đầu qua cửa sổ là thấy hết, nhà toàn bê tông, đéo có ko gian mở, địt nhau chắc cả dãy vẫn nghe thấy. Đại gia ở đây mà có dắt gái về chắc đéo dám chơi public ngoài sân đâu.

-Nhộn nhịp nhất khu này là cái đường Tô Quyền ở giữa Ocean park 2 và 3. Có cái cầu bắc ngang qua. Xung quanh 2 bên là khu dịch vụ, ăn uống copy theo kiểu Nhật, chỗ này tao thấy copy còn giống giống, đỡ phèn hơn khu trong copy kiểu châu Âu. Nhưng tao đi qua cũng vắng lắm, chắc chỉ nhộn nhịp tối thứ 7, có khách vãng lai qua đây chơi đổi gió, check-in rồi nhậu.
-Chạy vào 1 tí là mấy cái phố đi bộ copy kiểu HongKong, Thượng Hải, nói chung là khu phố Tàu, nhìn vẫn phèn. Đéo nghĩ đc cái gì hay hoặc làm theo kiểu Vn cho có bản sắc, cứ phải đi copy hết thằng này đến thằng khác, mà copy cũng có đẹp đéo đâu.

-Còn 1 điểm rất đáng chú ý nữa là bọn Vin ngoài việc phân lô triệt để, tận dụng từng mét đất thì đường xá, khu phụ trợ gần như đéo có cây xanh. Hôm đấy vừa mưa xong, đang mát trời tao mới đi lượn, chứ nếu trời nắng to, đi qua đấy chỉ có cháy mặt. Vỉa hè lác đác vài cái cây bé tí mới trồng, xung quanh toàn bê tông, chia lô chằn chặn, đéo khác gì nghĩa trang liệt sĩ chia ô. Sống trong này chắc ngột ngạt lắm.
-Hôm lâu tao có lướt youtube, thấy có clip của bọn cò đất giới thiệu khu này. Tao vào chê mấy câu mà 1 đống Vin nô sồn sồn lên. Có 1 thằng ml còn dám bảo tao đéo biết gì về kiến trúc, quy hoạch mới sợ chứ. Bị tao vả lại mà comment bị xóa luôn. Đéo biết chúng nó ngu thật hay ngậm đc mấy đồng để tràn vào làm định hướng.

Mua nhà vin giờ kiểu như mua vàng, không dùng được việc gì, chỉ cất - chờ giá lên thì bán ăn chênh. Nhưng thua vàng vì đéo cầm được đi đâu, có khi còn không có sổ đỏ trao tay

 

[jacky xuat]

Thì toàn khách vãng lai với mấy bé teen vào đây check-in sống ảo tí, chứ đéo ai vào ở.
Khu đô thị mà phải làm như khu du lịch, cứ chờ cuối tuần mới có người thì vứt

Bên eco anh 3x cướp đât nhưng làm ăn đàng hoàng đảm bảo đủ công năng đấy chứ, giá bên đó cũng dễ chịu hơn của vọt, mà bên đó trẻ con hay bị bắt cóc lắm, tao qua khu eco thấy thấy giống dưới bọn gamuda hoàng mai, đúng cái gì vào tay mấy tml đông âu là nát như tương bần ngự miu @TrienChjeu

 

[nmai0918]

biệt thự đắt tiền mà như mấy cái hộp đứng san sát nhau. thề nhìn bức bí vcl

 

[xamerkynguyenmoi]

-Thứ 7 tuần trước tao có việc ở Văn Giang, lúc rảnh rỗi, trời mát mẻ , tao tiện đường lượn qua mấy khu Vin Ocean Park 2-3 của bác Vượn xem thế nào. Tình hình thấy đéo ổn tí nào chúng mày ah. Rõ là ngày thứ 7 cuối tuần nhưng đi 1 vòng chả thấy người đâu, vắng hoe như khu đô thị ma. Tao lên gg tìm, thấy ghi Ocean Park 2 (The Empire) có mật độ lấp đầy dân cư 40%, còn Ocean Park 3 ko thấy nói. Nhưng qua thực tế, tao đảm bảo mật độ lấp đầy ko quá 5%. Các khu biệt thự, liền kề gần như ko có người ở, khu shophouse thì lác đác, chủ yếu là chi nhánh của bọn BĐS, với mấy hàng quán (ăn sáng, cafe). Bọn này chắc là thuê mặt bằng chứ đéo phải mua đứt.

-Vào đây toàn thấy công nhân của Vin làm việc, đang xây dựng các khu chung cư với hoàn thiện nhà lô. Đám hàng quán ăn uống, cafe kia toàn thấy mấy thằng của Vin ngồi, chứ hầu như ko có người dân hay khách vào chơi.
-Mục sở thị đây, nói chung là đéo có người. Ban ngày còn thế, về đêm chắc đéo có mống nào luôn, ko khác gì thành phố ma
-Tao chụp cam thường, ko dùng app, ko PTS, ko phông bạt như những hình ảnh bọn nó vẫn đưa lên mạng để lùa gà. Nhìn thế này mới biết đâu là thật để đánh giá khách quan.

-Phong cách kiến trúc thì copy (chất lượng thấp) kiểu châu Âu. Chỗ thì lai kiểu Pháp, chỗ thì bảo Địa Trung Hải, nhà cứ san sát nhau. Có 1 khu song lập tao còn đéo thấy sân đâu, thò đầu ra cửa là vỉa hè luôn, chỉ có 1 bên ngách với đằng sau có khoảng lưu không, nhưng bé lắm, đéo đủ nhét con ô tô, cho xe máy vào thì được (ảnh dưới nhé). Bọn này tận dụng tối đa từng mét đất để phân lô, nhà thì bé tí, nhìn chán đời vl.

-Tiếp đến là khu biệt thự đảo, copy kiểu đảo cọ Dubai, Cũng vắng hoe nốt, hình như là chưa có nhà nào ở
Biệt thự cũng chia lô bé tí, các khoảng thừa cảm giác vừa đủ làm hành lang thôi (nhét đc con ô tô vào) với diện tích này làm cảnh quan cũng đéo đủ để làm đẹp. Nhà thì giống nhau chằn chặn, hình khối đơn điệu, nói thẳng ra bọn Vin này đi copy phèn đéo chịu được. Quảng cáo là siêu biệt thự đẳng cấp mà hàng xóm sát vách, thò đầu qua cửa sổ là thấy hết, nhà toàn bê tông, đéo có ko gian mở, địt nhau chắc cả dãy vẫn nghe thấy. Đại gia ở đây mà có dắt gái về chắc đéo dám chơi public ngoài sân đâu.

-Nhộn nhịp nhất khu này là cái đường Tô Quyền ở giữa Ocean park 2 và 3. Có cái cầu bắc ngang qua. Xung quanh 2 bên là khu dịch vụ, ăn uống copy theo kiểu Nhật, chỗ này tao thấy copy còn giống giống, đỡ phèn hơn khu trong copy kiểu châu Âu. Nhưng tao đi qua cũng vắng lắm, chắc chỉ nhộn nhịp tối thứ 7, có khách vãng lai qua đây chơi đổi gió, check-in rồi nhậu.
-Chạy vào 1 tí là mấy cái phố đi bộ copy kiểu HongKong, Thượng Hải, nói chung là khu phố Tàu, nhìn vẫn phèn. Đéo nghĩ đc cái gì hay hoặc làm theo kiểu Vn cho có bản sắc, cứ phải đi copy hết thằng này đến thằng khác, mà copy cũng có đẹp đéo đâu.

-Còn 1 điểm rất đáng chú ý nữa là bọn Vin ngoài việc phân lô triệt để, tận dụng từng mét đất thì đường xá, khu phụ trợ gần như đéo có cây xanh. Hôm đấy vừa mưa xong, đang mát trời tao mới đi lượn, chứ nếu trời nắng to, đi qua đấy chỉ có cháy mặt. Vỉa hè lác đác vài cái cây bé tí mới trồng, xung quanh toàn bê tông, chia lô chằn chặn, đéo khác gì nghĩa trang liệt sĩ chia ô. Sống trong này chắc ngột ngạt lắm.
-Hôm lâu tao có lướt youtube, thấy có clip của bọn cò đất giới thiệu khu này. Tao vào chê mấy câu mà 1 đống Vin nô sồn sồn lên. Có 1 thằng ml còn dám bảo tao đéo biết gì về kiến trúc, quy hoạch mới sợ chứ. Bị tao vả lại mà comment bị xóa luôn. Đéo biết chúng nó ngu thật hay ngậm đc mấy đồng để tràn vào làm định hướng.

Tao về PMH ở từ 2006 phải nói rằng chưa chê được điểm gì của nó! Chuẩn chỉ từ trên xuống dưới chỉ tiếc rằng ông Đinh Thiện Lý bị hãm hại chết sớm chứ không PMH còn phát triển nữa về phía bên kia sông! Ông Đinh đi khắp các nơi ở Đông Nam Á rồi quyết định dừng chân ở PMH dành cả tâm huyết cuộc đời để quyết tâm xây dựng khu này! Ổng mà không chết sớm thì PMH sau này còn ngon hơn bây giờ nữa! Lúc đọc về cuộc đời ông ấy tao cực kỳ thương tiếc!

 

[Tanhthenthung]

Tao về PMH ở từ 2006 phải nói rằng chưa chê được điểm gì của nó! Chuẩn chỉ từ trên xuống dưới chỉ tiếc rằng ông Đinh Thiện Lý bị hãm hại chết sớm chứ không PMH còn phát triển nữa về phía bên kia sông! Ông Đinh đi khắp các nơi ở Đông Nam Á rồi quyết định dừng chân ở PMH dành cả tâm huyết cuộc đời để quyết tâm xây dựng khu này! Ổng mà không chết sớm thì PMH sau này còn ngon hơn bây giờ nữa! Lúc đọc về cuộc đời ông ấy tao cực kỳ thương tiếc!

Thêm trang web http://www.lawrenceting.com/vietnamese/about/index.html cho mấy tml muốn tìm hiểu về bác Lawrence S. Ting

 

[Cửu Giác Đài]

Tất cả là tại thằng nào thì ai cũng biết đấy. Nhưng vẫn để việc này tiếp diễn. Nếu hết 2026 mà vẫn để tụi nó hoành hành thì hậu quả khôn lường. Trương muội cũng ko gây hậu họa nặng nề như tụi nó.

CUỘC ĐUA 'HÉT' GIÁ NHÀ

Tại diễn đàn về đầu tư bất động sản chiều 3/7, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Group, cho biết thị trường địa ốc đang đối mặt với nguy cơ thừa cung khi chủ đầu tư đổ xô phát triển đại dự án.
Theo ông Vũ, trong thập kỷ trước, thị trường thiếu nguồn cung trầm trọng ở một số phân khúc, nhất là chung cư, khiến giá bị đẩy lên cao. Ông dẫn chứng một dự án tại đường Láng Hạ, quận Đống Đa cũ (nay thuộc phường Đống Đa) từng có giá quanh mức 40 triệu đồng mỗi m2 trong nhiều năm và ít biến động. Vài năm trở lại đây, "rổ hàng" khan hiếm đã đẩy giá bán căn hộ khu vực này vượt 100 triệu đồng một m2, tăng gấp 2,5 lần.
Hiện nay, nguồn cung nhà ở có xu hướng bùng nổ song giá vẫn leo thang, theo ông Vũ, là nghịch lý trên thị trường. Ông cho biết trước đây, các dự án có quy mô vài trăm đến nghìn ha "được xem là quy mô lớn". Nhưng giờ thị trường xuất hiện rất nhiều siêu đô thị với quy mô vài nghìn ha thậm chí 10.000 ha, "tạo ra cuộc chơi hoàn toàn khác biệt do chủ đầu tư lớn dẫn dắt".
Chủ tịch Cen Group cảnh báo tình trạng cung thừa nhưng giá cao có thể dẫn đến mất thanh khoản vì vượt ngưỡng chi trả của phần đông người dân, khiến người trẻ ngày càng khó có nơi an cư.
"Bài học từ nhiều khu đô thị bỏ hoang tại Trung Quốc và ngay cả trong nước cho thấy dự án xây nhiều nhưng không kéo được dân về ở, tiềm ẩn rủi ro cho thị trường", ông Vũ cho hay.

 

[Glaxy.Note3N900D]

homk dỗ tổ đi vào đây chơi.
cảm nhận 1 điều là đéo bằng ecopark. đù ecopark chỉ đi xe máy qua thôi.
mật độ cây xanh gần như đéo có, nắng tháng 6 như đun nước sôi, cái mương vs cái thuyền k có gì quá nổi trội. hình thái kiến trúc thid như triển đại hiệp nói.
chung lại quá xa khu làm ăn, mua ở đây cungc chả biết làm gì ra tiền ngoài chôn tiên chờ thằng khác đội bô.

 

[aka47666]

Có kết luận ngay lập tức: bọn Vin nô là bọn ngu si, đần độn

Chỉ thế thôi ah??? Kết luận con card gì ít thế mày, ko ẳng thêm đc gì ah ????

 

[ChuNhaChoThueChuNhaChoThue is verified member.]

Mỗi căn vài chục tỉ thì bán cho Mỹ ah

 

[tigertank]

Triển mỗ nói đúng vl, giờ thiết kế nhà mà đéo có 1 cái hàng ba, nhìn nhà vào tù túng, ngột ngạt vkl

 

[Superlong]

Phú Mỹ Hưng cũng lắm oto nhưng t có thấy cái cảnh đậu xe là che mẹ nửa đường đâu nhỉ?

PMH với Đường Nguyễn Văn Linh là ctr BOT mà m, Vốn Đài Noan 100%, sau đó nó cử người qua thiết kế xây dựng đường

 

[mraaabbb]

Ecopark ngoài cái nhiều cây chứ cảnh quan, kiến trúc, không gian nhìn cũng chán bỏ mẹ.

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Chỉ thế thôi ah??? Kết luận con card gì ít thế mày, ko ẳng thêm đc gì ah ????

Ở đây có mỗi mày ẳng chứ có ai đâu, thứ súc vật 3 củ

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

So sánh làm sao được với Ecopark, có thời gian m lượn xuống Ecoriver Hải Dương tham quan nhé, chung cđt, tiện ích ít hơn Eco HY nhưng nó thanh bình đáng sống vãi đái, bản thân t đã sống 2 năm ở Eco HY và Eco HD
Đã từng làm việc tại Vin1 + Vin2 nhưng đéo thấm được, chợ búa vl

Tao ở HD chứ đâu, hồi trước còn ở nhà, chiều nào tao cũng chạy thể dục ở khu này

 

[voldkahanoi]

Nếu để ở thì cảnh quan khu Ecopark là nhất rồi, tòa CC nào nó xây cũng có kiến trúc ko bị lặp lại. Cây xanh, thảm cỏ, đường xá..rộng rãi. Dm chán nhất là thằng Vin Ocean 1-2-3, 100 tòa chung cư thì xây cả 100 cái giống nhau, đường thì bé, nhà để xe thì xa tít mù tắp. Bọn Sing nó cũng xây tòa để xe riêng nhưng kết nối với các tòa CC rất khoa học, khoảng các không quá xa và có mái che cho người đi bộ lấy xe. Mấy cái nhà liền kề 50-60-70m ở Vin 2-3 chắc 20 năm nữa khác mẹ gì khu ổ chuột. Tao có người quen đang thuê ở VIn3 có 7tr/tháng căn liền kề 80 m2. Căn này chủ nhà phải mua đâu gần 10 tỷ, giờ cho thuê đc giá này cũng là còn khá. Cả dãy phố may ra có 4-5 nhà ở mà đéo chắc là chủ nhà hay chỉ là người thuê nhà.

 

[Chó đẻ trên đồi hạt dẻ]

Tao ở HD chứ đâu, hồi trước còn ở nhà, chiều nào tao cũng chạy thể dục ở khu này

Nghỉ việc ở đấy 3 năm rồi nhưng lâu lâu xem lại album ảnh vẫn lưu luyến, thành phố thanh bình, chi phí rẻ, dân sống hòa đồng

Ngày trước nếu m hay chạy bộ qua vườn tùng Ecoriver thì có khả năng thấy t đánh cầu lông trong đấy

 

[Emperor]

Bên eco anh 3x cướp đât nhưng làm ăn đàng hoàng đảm bảo đủ công năng đấy chứ, giá bên đó cũng dễ chịu hơn của vọt, mà bên đó trẻ con hay bị bắt cóc lắm, tao qua khu eco thấy thấy giống dưới bọn gamuda hoàng mai, đúng cái gì vào tay mấy tml đông âu là nát như tương bần ngự miu @TrienChjeu

Là sao m
khu gamuda nó cũng nhiều bảo vệ mà
Khu xịn xò nhất t vào là park city, gamuda và eco park
Eco là đẹp nhất
Gamuda xếp cuối

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Nghỉ việc ở đấy 3 năm rồi nhưng lâu lâu xem lại album ảnh vẫn lưu luyến, thành phố thanh bình, chi phí rẻ, dân sống hòa đồng

Ngày trước nếu m hay chạy bộ qua vườn tùng Ecoriver thì có khả năng thấy t đánh cầu lông trong đấy

chỗ này tao thấy có sân Tennis với bể bơi. Tao hay chạy từ cầu chữ Y xiên vào đây rồi mới ra chỗ hồ trung tâm
Mày là người HD hay ở đâu, sao lại ở khu này mấy năm rồi té
Khu này thoáng đãng, ko ồn ào, mà HD thì nhịp sống chậm, dễ thở, mỗi khoản ăn chơi thì ko đặc sắc lắm

 

[Longnguyen98]

VÀO OCCEN ĐƯỢC CÁI NẮNG VÀ BÊ TÔNG HÓA. người ngợm đéo có, nhìn đìu hiu vl

 

[Cá Tháng Tư]

OCP 2-3 chắc 2 chục năm nữa cũng chưa đầy

 

[Chó đẻ trên đồi hạt dẻ]

chỗ này tao thấy có sân Tennis với bể bơi. Tao hay chạy từ cầu chữ Y xiên vào đây rồi mới ra chỗ hồ trung tâm
Mày là người HD hay ở đâu, sao lại ở khu này mấy năm rồi té
Khu này thoáng đãng, ko ồn ào, mà HD thì nhịp sống chậm, dễ thở, mỗi khoản ăn chơi thì ko đặc sắc lắm

2020 làm mkt ở đấy, t người trên TQ

Hải Dương ngày t ở đấy đúng đợt dịch, tất cả các dịch vụ ăn chơi đều chết dí, mà không dịch cũng đéo có gì, khu du lịch thì ngày đấy đi được Côn sơn kiếp bạc nhưng không đặc sắc, thích HD ở cái nhịp sống