Vinhomes the Gallery - công trường 650 triệu USD cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 4 km, ôm trọn hồ rộng 6 ha

[hoangbeohn]

Mày phải hiểu sổ chung cư nó khác với sổ nhà đất :
Sổ nhà đất là quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất đều là RIÊNG
Còn sổ chung cư thì quyền sử dụng đất là CHUNG & tài sản gắn liền với đất là căn hộ thì sẽ ghi là SỞ HỮU LÂU DÀI

Trước thì bọn nó sẽ ghi là Đất được nhà nước giao quyền sử dụng có thu phí đến thời hạn XX/YY/ZZZZ. Nhưng sau này bọn dân nhìn thấy vậy hãi quá nên đéo dây dưa. Vì vậy bọn cấp sổ phải đổi ngôn từ, đéo ghi thời hạn nữa mà mập mờ câu chữ đổi thành : Sở hữu lâu dài.

Nhưng nếu check trên hệ thống quy hoạch, thì sẽ lòi ra lô đất ấy là đất ở hay đất dịch vụ ngay ý mà. Gửi mày ảnh lô đất triển lãm Giảng Võ & bọn Metropolis ( nó vẫn sẽ có sổ cho mày nhưng sổ chỉ có thời hạn 50 năm & là đất thuê thì nó lại đéo nhắc đến)

Tao có 2 căn Metro đây. Phần đất nó ghi sử dụng chung (Tất nhiên vì là chung cư), mục đich sd: đất ở đô thị, thời hạn sử dụng: Lâu dài, nguồn gốc: Nhà Nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Còn phần nhà nó ghi hình thức sở hữu: sở hữu riêng, thời hạn sở hữu: -/- (tức đéo có hạn).
Giờ mở mấy cái sổ nhà mặt đất ra thì nó ghi phần đất sử dụng riêng, mục đích sử dụng: Đất ở đô thị, thời hạn sử dụng: Lâu dài, nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phần nhà thì nó ghi riêng hết như chung cư.
Vậy Metro sổ hồng vv chứ đéo phải 50 năm nhé mài

 

[Kophaitao]

Mọe nó hồi tòa nhà nào nó view quảng trường Ba Đình cao quá 3 tầng bị bụp cắt ngọn đập phá hết, giờ thì duyệt cho Vượng Vin xây chung cư cao chót vót, 30 40 tầng, đúng là trò hề.

An ninh quốc phòng mà
Toà 8b lê trực chứ đâu.
Còn chỗ gvo thì thoải mái nhé.

 

[Kophaitao]

Tao có 2 căn Metro đây. Phần đất nó ghi sử dụng chung (Tất nhiên vì là chung cư), mục đich sd: đất ở đô thị, thời hạn sử dụng: Lâu dài, nguồn gốc: Nhà Nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Còn phần nhà nó ghi hình thức sở hữu: sở hữu riêng, thời hạn sở hữu: -/- (tức đéo có hạn).
Giờ mở mấy cái sổ nhà mặt đất ra thì nó ghi phần đất sử dụng riêng, mục đích sử dụng: Đất ở đô thị, thời hạn sử dụng: Lâu dài, nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phần nhà thì nó ghi riêng hết như chung cư.
Vậy Metro sổ hồng vv chứ đéo phải 50 năm nhé mài

Đéo ghi thời gian nữa đâu vì thời gian tính từ thời điểm duyệt dự án (ký duyệt chính thức), nhiều cái mãi ko xây nên khi xây xong khéo còn dưới 40 năm.
Cái nào xây nhanh thì 2 năm tức là còn 48 năm. Đúng ra phải ghi thời hạn 50 năm kể từ ngày x/y/năm. Mà ghi thế dân chạy hết. Nên giờ nghĩ ra cái chữ lâu dài.
Một số sổ từ xưa thì có ghi, chứ gần đây bay hết số năm rồi.

 

[buoivanbuoi123]

đụ má nhà xây lên ko biết bán cho ai mà xây quài, bao nhiêu khu dân cư như thành phố ma mà đéo hiểu được

 

[voldkahanoi]

Bổ xung thêm 1 số thông tin vỉa hè mà dân đen đang bị ép ở khu này.

1. Dự án này trước đây tml Vượn định đớp luôn cả cái hồ Giảng Võ, nó muốn lấp để chồng chung cư lên, nhưng quy hoạch đéo được.
2. 199 căn này căn nhỏ nhất là 73m2 vậy là phải tầm 80 tỏi đến 100 tỏi 1 căn. Hỏi tiền đéo đâu mà dân mua được, dùng 50 năm trả lại. 199 căn khoảng hơn 30 căn dành cho quan chức.
3. Theo như ngu kiến của tụi lãnh đạo Thổ đu, hàng cây xà cừ cổ thụ trên đường đê la thành sẽ bị bem hết để mở rộng đường. Vậy là sau Nguyễn Trãi, Nguyễn Chí Thanh cây xanh cổ thụ của Thổ Đu ngàn năm văn vở tiếp tục bị chặt.
4. Giá đất mặt đường Đê là thành theo thị trường khoảng 600tr đến 700tr 1m2. Nhưng khi đền bù giải toả, chính quèn chỉ trả cho dân 103tr đến 106tr. Dân đi kiện, nhưng con kiến kiện củ khoai.
5. Sau khi khu này của thằng Vượn xây xong. 4 xung quanh Giảng Võ, Kim Mã, Ngọc Khánh, Đê La thành, Láng Hạ chắc xe đéo nhích được. Chưa kể đi sản BRT của La # đéo thằng nào dẹp, chỉ làm cái bẫy cho bọn chó vàng rình đớp sai làn.

Nhiều khi muốn mắt mờ đi 1 tý, tai điếc đi 1 tẹo để đéo phải nhìn cái đất nước, cái dân tộc này nó rùng mình. Thật vãi lồn +sản

Bao năm bà con Đê La Thành đi kiện chỉ vì nếu cho xây cái Vin này lên thì chỉ tiêu mật độ giao thông đều không đạt. Bãi đỗ xe quy hoạch trước đây thì xây mẹ CC rồi. Cuối cùng rồi thì cũng huề cả làng, Vin nó vẫn cứ xây mặc mẹ chúng mày cứ lo đường tắc đi.

 

[voldkahanoi]

Tao có 2 căn Metro đây. Phần đất nó ghi sử dụng chung (Tất nhiên vì là chung cư), mục đich sd: đất ở đô thị, thời hạn sử dụng: Lâu dài, nguồn gốc: Nhà Nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Còn phần nhà nó ghi hình thức sở hữu: sở hữu riêng, thời hạn sở hữu: -/- (tức đéo có hạn).
Giờ mở mấy cái sổ nhà mặt đất ra thì nó ghi phần đất sử dụng riêng, mục đích sử dụng: Đất ở đô thị, thời hạn sử dụng: Lâu dài, nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phần nhà thì nó ghi riêng hết như chung cư.
Vậy Metro sổ hồng vv chứ đéo phải 50 năm nhé mài

Chắc có một số căn sổ hồng, một số căn là dạng thuê 50 năm. Giống y như dự án Landmak 81 ở SG.

 

[Emperor]

Chỗ này đất trc của bọn nào nhỉ?
Phải bãi xe ngọc khánh ko ta

Thời 2010 thấy toàn cây cối
Kb vườn hoa hay gì
Có cái đồng hồ điện tử ghi cả nhiệt độ to đùng ấy

 

[xemtintuc]

Bao năm bà con Đê La Thành đi kiện chỉ vì nếu cho xây cái Vin này lên thì chỉ tiêu mật độ giao thông đều không đạt. Bãi đỗ xe quy hoạch trước đây thì xây mẹ CC rồi. Cuối cùng rồi thì cũng huề cả làng, Vin nó vẫn cứ xây mặc mẹ chúng mày cứ lo đường tắc đi.

Đợt trước t đi ngang qua thấy quanh đấy nó xây nhiều chung cư lắm, cũng phải hơn 2 chục tòa chung cư, gần chục căn đang xây đoạn thành công cũng có căn đang xây dở thì phải. Giờ thêm thằng Vin nữa thì ...

 

[hoangbeohn]

Đéo ghi thời gian nữa đâu vì thời gian tính từ thời điểm duyệt dự án (ký duyệt chính thức), nhiều cái mãi ko xây nên khi xây xong khéo còn dưới 40 năm.
Cái nào xây nhanh thì 2 năm tức là còn 48 năm. Đúng ra phải ghi thời hạn 50 năm kể từ ngày x/y/năm. Mà ghi thế dân chạy hết. Nên giờ nghĩ ra cái chữ lâu dài.
Một số sổ từ xưa thì có ghi, chứ gần đây bay hết số năm rồi.

Tao lấy 2cais sổ gồm 1 cái sổ chung cư Metro và 1 cái sổ nhà đất ra so thì nó giống y hệt nhau chỉ khác mỗi Metro thì phần đất nó ghi sử dụng chung cả khu thôi. Nếu đất giao 50 năm thì kiểu gì nó cũng phải thể hiện ra ở chỗ nào đó, ví dụ mục đích sử dụng. Mà sổ của Metro nó cấp ngay sau lúc nhận nhà gần 1 tháng, đến giờ cũng khoảng 6 năm rồi

 

[Kophaitao]

Tao lấy 2cais sổ gồm 1 cái sổ chung cư Metro và 1 cái sổ nhà đất ra so thì nó giống y hệt nhau chỉ khác mỗi Metro thì phần đất nó ghi sử dụng chung cả khu thôi. Nếu đất giao 50 năm thì kiểu gì nó cũng phải thể hiện ra ở chỗ nào đó, ví dụ mục đích sử dụng

Ko mới đau chứ
Hồi xưa ghi nên rất khó bán khi bị tố hết hạn thuê thì sao
Nên đổi kèo đó.
Mua ko biết còn hạn sử dụng là bao lâu

 

[ditnhaucucmanh84]

Ko mới đau chứ
Hồi xưa ghi nên rất khó bán khi bị tố hết hạn thuê thì sao
Nên đổi kèo đó.
Mua ko biết còn hạn sử dụng là bao lâu

Sổ hồng đ ghi hạn thì xác định kiểu buồi gì nhể ?
Theo quy hoạch thì chỗ đất metro đấy đúng là TMDV thật
Hay mấy khu kiểu đấy thuộc dạng "đặc biệt" ?

 

[nhulonaynhi]

Vãi lồn chuồng chó 3 tỏi

Hả? 25m2 3 tỏi? WTF

 

[hoangbeohn]

Ko mới đau chứ
Hồi xưa ghi nên rất khó bán khi bị tố hết hạn thuê thì sao
Nên đổi kèo đó.
Mua ko biết còn hạn sử dụng là bao lâu

Không, căn metro thì tao chắc chắn là sổ hồng vv đó mày. Đjt mẹ giá nhà HN ảo vcl, có thằng nó trả tao 19,5ty cho căn 120m, mà lúc mua có 8ty. Từ đó đến giờ cho thuê 6 năm cũng hơn 2ty cmn rồi. Nói chung nhà của Vượn mua chỗ Metro là ngon, chỗ khác tao ko biết.

 

[Kophaitao]

Tao lấy 2cais sổ gồm 1 cái sổ chung cư Metro và 1 cái sổ nhà đất ra so thì nó giống y hệt nhau chỉ khác mỗi Metro thì phần đất nó ghi sử dụng chung cả khu thôi. Nếu đất giao 50 năm thì kiểu gì nó cũng phải thể hiện ra ở chỗ nào đó, ví dụ mục đích sử dụng. Mà sổ của Metro nó cấp ngay sau lúc nhận nhà gần 1 tháng, đến giờ cũng khoảng 6 năm rồi

"Sổ hồng sở hữu lâu dài hiểu một cách đơn giản là những người được cấp quyền sử dụng đất và những tài sản gắn liền trên đất cho đến khi nhà nước có yêu cầu thu hồi và sẽ không có thời hạn cụ thể nào
Khi các tài sản gắn liền trên đất tại khu vực đó đã cũ, không đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn an toàn của Nhà nước sẽ được yêu cầu xây mới cho mục đích tái định cư tại chỗ hoặc ở một vị trí khác
Hoặc khi Nhà nước muốn thu hồi đất để chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở những khu vực này, người dân sẽ được hưởng những quyền lợi đền bù thích hợp mà không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất"

" sổ hồng sở hữu 50 năm hay 30 năm phụ thuộc vào thời hạn sử dụng đất mà chủ đầu tư dự án được Nhà nước cho phép.

Sau niên hạn đó, chủ đầu tư hoặc người sở hữu tài sản trên đất tại vị trí đó có quyền gia hạn thời gian sử dụng đất tiếp bằng cách đóng thuế phí theo mức áp dụng tại thời điểm đó trong trường hợp khu đất đó không được nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng như: chuyển sang đất quốc phòng, đất giáo dục,…

Trong trường hợp, một khu đất được nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng, những người sở hữu sổ hồng 50 năm cho những khu đất và tài sản trên đất tại khu vực đó sẽ không được hưởng các quyền lợi về đền bù giải tỏa mặt bằng."

 

[Kophaitao]

Không, căn metro thì tao chắc chắn là sổ hồng vv đó mày. Đjt mẹ giá nhà HN ảo vcl, có thằng nó trả tao 19,5ty cho căn 120m, mà lúc mua có 8ty. Từ đó đến giờ cho thuê 6 năm cũng hơn 2ty cmn rồi. Nói chung nhà của Vượn mua chỗ Metro là ngon, chỗ khác tao ko biết.

Lâu dài chứ ko vv
Vượn có chiêu đẩy giá

 

[Kophaitao]

Sổ hồng đ ghi hạn thì xác định kiểu buồi gì nhể ?
Theo quy hoạch thì chỗ đất metro đấy đúng là TMDV thật
Hay mấy khu kiểu đấy thuộc dạng "đặc biệt" ?

Giờ đổi kèo sang ghi lâu dài đó mày
Chứ lòi đuôi hạn thì ai mua

 

[ditnhaucucmanh84]

Giờ đổi kèo sang ghi lâu dài đó mày
Chứ lòi đuôi hạn thì ai mua

thế là bao nhiêu năm thì thành dân oan mày ?

 

[Anhchang26]

Bác Trọng của chúng nó đi cái dự án nào bị dừng thời bác chúng nó xây tiếp hết. Haivl

 

[Kophaitao]

thế là bao nhiêu năm thì thành dân oan mày ?

"Khi các tài sản gắn liền trên đất tại khu vực đó đã cũ, không đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn an toàn của Nhà nước sẽ được yêu cầu xây mới cho mục đích tái định cư tại chỗ hoặc ở một vị trí khác"
= tao phán là nhà cũ phải bỏ thì mời chim cút
"Hoặc khi Nhà nước muốn thu hồi đất để chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở những khu vực này, người dân sẽ được hưởng những quyền lợi đền bù thích hợp mà không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất"
= tao bảo đất này ko ở đc nữa thì ăn xôi xéo
Ko cần biết hạn sử dụng như nào

 

[Chuc Thai Van]

Hanoi nhà cao tầng nhiều hơn SG mà cái quy hoạch nát hơn cứt! ĐM di sản Mỹ Nguỵ để lại cho từ 1975, SG cho nó tiếp tục làm, ko phá lắm nên xinh và đẹp.

Nó đã phá lắm rồi đó mà vẫn còn đẹp hơn xứ biết "ný nuận" và ngàn năm văn động vật bậc thấp!

 

[Lù Văn Thắng]

Giảng võ, láng hạ, lê văn lương, lan sang trần Duy hưng, sau chắc tắc cả ngày

 

[Kophaitao]

Giảng võ, láng hạ, lê văn lương, lan sang trần Duy hưng, sau chắc tắc cả ngày

Thông vành đai 1, vô tư đê

 

[Vietbui]

Nhiều bọn còn ngu loz lắm. Nhà xây trên đất ODT (đất ở) nó khác với nhà xây trên TMD (thương mại dịch vụ)

Thế nên nhiều thằng môi giới nó mập mờ câu chữ : Sổ sở hữu lâu dài & sổ sở hữu vĩnh viễn.

Tuy đều là chung cư 50 năm nhưng xây trên đất ODT thì sau khoảng thời gian ấy, nếu kiểm tra công trình đạt thì vẫn tiếp tục ở. K đạt thì sẽ được di dời tái định cư hoặc phá đi xây lại trên mảnh đất ấy với các điều khoản tự thỏa thuận với nhau (bọn tập thể Thành Công, Giảng Võ là điển hình). Tức đéo ai đuổi được mày khỏi nhà nếu như chưa thỏa thuận xong.

Còn chung cư xây trên TMD thì sau 50 hết thời gian thuê đất. Nhà nước có thể cho gia hạn thuê tiếp. Còn k thì sẽ thu hồi & bọn chung cư ấy đéo được đền bù 1 xu, chỉ nhận được 1 chút gọi là hỗ trợ di dời (bọn Vin Metropolis là điển hình). Bọn Vin Giảng Võ cũng sẽ như vậy. Bỏ 20-30 tỷ ra mua nhà nhưng thực chất là bỏ tiền thuê nhà 50 năm. Bọn The Ritz-Carlton Residences ở Hàng Bài cũng vậy, mà nhà có rẻ đâu, toàn cỡ 100 tỷ.

Hiện giờ bọn shop house bên Ocean park cũng dính quả lừa này, đang căng băng rôn kêu khóc như cha chết !!!

Cầm vài chục tỷ đi mua nhà nhưng cái kiến thức cơ bản ấy đéo nắm được. Hay nghĩ 50 năm hết đời người rồi nên đéo cần quan tâm ???

Sau 50 năm nếu có sổ mà công trình xuống cấp k đủ điều kiện hoạt động thì 1 là cư dân toà ấy tự góp tiền xây lại, 2 là bán mảnh đất ấy đi chia đều cho các hộ chứ lấy đâu ra được di dời tái định cư m, tập thể Thành công, giảng võ là của nhà nước thì mới được hỗ trợ đền bù hoặc tái định cư, chứ chung cư tư nhân bọn chủ đầu tư nó bán cho dân xong lấy tiền đi đá phò hết rồi đợi đấy nhà nước nó hỗ trợ.

 

[Lù Văn Thắng]

Thông vành đai 1, vô tư đê

Có tý đất nhà máy xí nghiệp nhà nước cũ nó cũng thành trung cư, đang hoang hoá cũng chung cư, ruộng vườn xưa( mỹ đình, cổ nhuế, lb...) cũng thành chung cư
Đếm xem xây đc trường, bv, CV nào mới không. DM thằng vượn

 

[Kophaitao]

Có tý đất nhà máy xí nghiệp nhà nước cũ nó cũng thành trung cư, đang hoang hoá cũng chung cư, ruộng vườn xưa( mỹ đình, cổ nhuế, lb...) cũng thành chung cư
Đếm xem xây đc trường, bv, CV nào mới không. DM thằng vượn

Ê các khu của nó đều có bvien và trg học đi kèm nhé