Dự đoán giá đất 2026

[Conbuomngu]

Tao chưa mua bđs bao giờ bọn mày phân tích tao cái nên mua bđs trong năm nay hay là chờ sang năm sau?

 

[Maytinh0209]

Tao chưa mua bđs bao giờ bọn mày phân tích tao cái nên mua bđs trong năm nay hay là chờ sang năm sau?

Tiền mất giá quá nhanh (do nhiều nguyên nhân) và tâm lý của người Việt trong sở hữu ts cố định còn mạnh nên giá vẫn lên thôi du thanh khoản kém

 

[UchihaUchiha is verified member.]

Người đẻ chứ đất ko đẻ, đất chỉ lên hoặc đứng chứ khó giảm lắm

 

[SirCumAlot]

Tăng nhé. Năm nay đòi Gdp 8% mà in tiền đổ về bđs tăng chóng mặt. Năm sau đòi 10% thì tự hiểu

 

[Thợ Bắn Tinh]

Tao chưa mua bđs bao giờ bọn mày phân tích tao cái nên mua bđs trong năm nay hay là chờ sang năm sau?

nếu ape đi tù thì giá đất giảm nhé, giờ nó đang bận đẩy giá lên mây để còn bú cái dsct chứ. chứ không thì tiền đâu.

 

[tryhardworkhard]

Nghe lói 2026 sẽ xiết room tín dụng BĐS, nên khả năng cơ số thằng sặc tiết giai đoạn này. Còn hấp hối thì sẽ kéo dài tới 2027. Cuối 2027 xuống tiền có vẻ hợp lý.

 

[Conbuomngu]

nếu ape đi tù thì giá đất giảm nhé, giờ nó đang bận đẩy giá lên mây để còn bú cái dsct chứ. chứ không thì tiền đâu.

Vậy phải chờ xem Tony có giữ được ghế không hả mày.

 

[nhanma154]

Nghe lói 2026 sẽ xiết room tín dụng BĐS, nên khả năng cơ số thằng sặc tiết giai đoạn này. Còn hấp hối thì sẽ kéo dài tới 2027. Cuối 2027 xuống tiền có vẻ hợp lý.

Siết cc, sang năm bơm full không room

 

[Conbuomngu]

Siết cc, sang năm bơm full không room

936 muốn thế nhưng hết kỳ này hắn cook rồi.

 

[nhochocsinh]

vùng khỉ ho cò gáy, đồng không mông quạnh giữa rừng cao su như dưới long thành, trảng bom,... thì giảm
chứ vùng thanh khoản tốt, dân cư hiện hữu thì cứ lên thôi

 

[Thợ Bắn Tinh]

Vậy phải chờ xem Tony có giữ được ghế không hả mày.

tony và 936, giữ ghế thì ape bú được dsct, thành sam ver vẹm. còn sông lên thì nó bứt từng cọng lông dái ape, bứt từng cọng lông Lồn phương nhi.
căn hộ chung cư Lồn gì mà 200tr/m2 . đĩ mẹ bọn ape vs nhơn.

 

[ltat69ltat69 is verified member.]

Đất khó giảm lắm nên đừng mơ mộng

 

[kidvip12]

không đất thì vàng , 2 thứ đéo bh mất giá trị

 

[nhanma154]

936 muốn thế nhưng hết kỳ này hắn cook rồi.

Vào thế đã r thôi, giờ mà siết thì dọn shit cho người ăn trước, vừa duyệt ồ ạt cả nghìn dự án bđs hàng trăm tỏi $ giờ hãm phanh cái cả nền kinh tế xuống hố. Xõa luôn 5 năm tới để t sau nó dọn.

 

[ditnhiphelam123]

Giai đoạn này đang chậm còn nói chuyện với đám chủ được. Qua năm siêu lạm phát đi đàm phán với chủ nói chuyện ất ơ nó đuổi về hết đấy

 

[XMENDN]

tùy vị trí thôi !
Duma mặt tiền ngã tư thành phố Sài Gòn / Hà Nội dân cư đông đúc thì giảm thế nào được !
Còn xã vùng ven dân cư thưa thớt thì giảm mạnh !

 

[petro21]

Người đẻ chứ đất ko đẻ, đất chỉ lên hoặc đứng chứ khó giảm lắm

H người đéo đẻ mà dự án nó đẻ, mày nói câu này chứng tỏ ko kinh qua giai đoạn 2020 2023 rồi, người trong cuộc tao khuyên ae nên thôi, mua vàng đi.

 

[petro21]

tùy vị trí thôi !
Duma mặt tiền ngã tư thành phố Sài Gòn / Hà Nội dân cư đông đúc thì giảm thế nào được !
Còn xã vùng ven dân cư thưa thớt thì giảm mạnh !

Đúng là ko giảm nhưng ko đáng với tiền cho thuê, tưởng tượng mảnh đất góc mặt tiền 20 30 tỉ mà cho thuê 20 30tr thì m nghĩ gì

 

[x47vn]

Đất nền khó giảm lắm, có chăng chung cư sẽ giảm? Vì nguồn cung noxh tăng, và tránh gây bất ổn cho xã hội.

Nói chung tao thấy là cc sẽ giảm hoặc đi ngang vì đây là nhu cầu thực để ở tránh bất ổn, đất nền sẽ tăng vì là cuộc chơi cho dân đầu cơ và ngân hàng.

 

[x47vn]

Đúng là ko giảm nhưng ko đáng với tiền cho thuê, tưởng tượng mảnh đất góc mặt tiền 20 30 tỉ mà cho thuê 20 30tr thì m nghĩ gì

Nhưng sau vài năm 20 - 30 tỷ nó tăng thành 50 - 60 tỷ thì làm sao bạn?

 

[supperonline]

.

 

[petro21]

Nhưng sau vài năm 20 - 30 tỷ nó tăng thành 50 - 60 tỷ thì làm sao bạn?

Câu này như đếm cua trong hang bạn, lúc xưa đất nó x2 x3 x10 là việc bình thường, do đâu, xét lại nhé.
1. Nền kinh tế mở cửa trên giấy năm 86, chính thức vào năm 95, gdp đầu người chỉ vài chục usd năm, tích lũy xã hội chưa có. Tài sản nó định giá thấp hơn thực tế.
2.Chưa xuất hiện hiện tượng đầu cơ thổi giá, giá tăng là do cầu tự nhiên, h là cầu ảo, ngoại trừ bđs mặt tiền trung tâm, ko khó thấy bh nơi nào cũng toàn kđt ma, từ bắc dọc nam kể cả vincom.
3. Bđs bây giờ đã định giá cao hơn giá trị nhiều, gọi là bong bóng, chính phủ dùng bđs làm công cụ làm đẹp gdp, dù 9 phủ ko thừa nhận.
4. Tỉ suất sinh giảm trong 10 năm liền chạm đáy năm rồng là 1.91 cả nước, và sẽ tiếp tục giảm vào các năm tiếp theo.
5. Tăng gdp từ vài chục đô la 50 usd/năm lên 4.400 đô 1 năm, dù số liệu đã bùa, thực tế chỉ khoảng 2.600 đô năm tính theo gnp. Nó dễ hơn việc tăng từ 4.400 lên 12.000 đô năm để đạt mức thu nhập trung bình cao.
Việt nam hiện nay chưa rơi vào bẫy thu nhập trung bình, vì thực tế chưa đạt đủ thu nhập trung bình để rơi. Già trước giàu là 0 thể tránh và ko có cách nào tránh.
Lí thuyết là vậy, h xem thực tế nhé.
12/2021, tôi mua 1 căn nhà hẻm 1 sẹc ở đường trung đông 7 hóc môn, giá 1ti650tr. Tháng 4 năm 2022 có người trả 2.000 tr, do lòng tham tôi ko bán, nhưng khi sóng bđs xuống tôi bán còn có 1530, thu về dc 1.480 tr, lỗ hơn 100tr nhưng lỗ vàng quy ra là hơn 10 cây. Tính đến nay là 2025, khổ chủ hiện nay rao bán còn ko dc 1.400tr. Đó là nhà thật đất thật khu dân cư đông đúc.

2022, người quen tôi mua 1 khu đất ở sóc trăng, giá 6 tỉ, cho bao nhiêu m2 đất ko rõ. Nhưng rao bán bh còn ko được 3 tỉ, vì đất này là đất đầu cơ, tệ hơn căn nhà tôi mua ở hóc môn.

Tháng 11/2023 tôi mua 1 căn nhà ở bạc liêu, ngay sau nhà là chợ ở xã giá 2.200tr, lúc đó quy vàng 24k khoảng 40 lượng, bh tôi rao bán chỉ có ng trả 2.000 tỉ. Trong khi vàng đã 14 tr.

Tôi thấy trong việc đầu tư này, thời điểm trước dịch ai mua thì năm 2020 đến 2022 thanh lí thì ăn đậm, ăn dày, ko lỗ, những người mua từ 2020 bán vào 2021 2022 vẫn ăn dc chút đỉnh, còn mấy người ôm đất từ 2020 2022 đổ về đây mà chưa thanh lí được thì tôi ko thấy họ cười nữa nữa, vì họ đã xanh cỏ dưới 3 tất đất rồi.chết ko còn manh giáp.

Trừ trường hợp mua để ở, thì có thể xuống tiền được, nhà sổ đầy đủ kdc ko quy hoạch treo triếc. Mua để ở ko quan tâm giá lên hay xuống thì mua, Còn .

Tầm này nhắc thớt, mua là cắt lỗ cho người ta , tao thanh khoản cho cò vạc,rồi mình vào thế bị ngân hàng chủ nợ nó đút đít nhé.

 

[YeuXInhly]

Go to moon

 

[x47vn]

Câu này như đếm cua trong hang bạn, lúc xưa đất nó x2 x3 x10 là việc bình thường, do đâu, xét lại nhé.
1. Nền kinh tế mở cửa trên giấy năm 86, chính thức vào năm 95, gdp đầu người chỉ vài chục usd năm, tích lũy xã hội chưa có. Tài sản nó định giá thấp hơn thực tế.
2.Chưa xuất hiện hiện tượng đầu cơ thổi giá, giá tăng là do cầu tự nhiên, h là cầu ảo, ngoại trừ bđs mặt tiền trung tâm, ko khó thấy bh nơi nào cũng toàn kđt ma, từ bắc dọc nam kể cả vincom.
3. Bđs bây giờ đã định giá cao hơn giá trị nhiều, gọi là bong bóng, chính phủ dùng bđs làm công cụ làm đẹp gdp, dù 9 phủ ko thừa nhận.
4. Tỉ suất sinh giảm trong 10 năm liền chạm đáy năm rồng là 1.91 cả nước, và sẽ tiếp tục giảm vào các năm tiếp theo.
5. Tăng gdp từ vài chục đô la 50 usd/năm lên 4.400 đô 1 năm, dù số liệu đã bùa, thực tế chỉ khoảng 2.600 đô năm tính theo gnp. Nó dễ hơn việc tăng từ 4.400 lên 12.000 đô năm để đạt mức thu nhập trung bình cao.
Việt nam hiện nay chưa rơi vào bẫy thu nhập trung bình, vì thực tế chưa đạt đủ thu nhập trung bình để rơi. Già trước giàu là 0 thể tránh và ko có cách nào tránh.
Lí thuyết là vậy, h xem thực tế nhé.
12/2021, tôi mua 1 căn nhà hẻm 1 sẹc ở đường trung đông 7 hóc môn, giá 1ti650tr. Tháng 4 năm 2022 có người trả 2.000 tr, do lòng tham tôi ko bán, nhưng khi sóng bđs xuống tôi bán còn có 1530, thu về dc 1.480 tr, lỗ hơn 100tr nhưng lỗ vàng quy ra là hơn 10 cây. Tính đến nay là 2025, khổ chủ hiện nay rao bán còn ko dc 1.400tr. Đó là nhà thật đất thật khu dân cư đông đúc.

2022, người quen tôi mua 1 khu đất ở sóc trăng, giá 6 tỉ, cho bao nhiêu m2 đất ko rõ. Nhưng rao bán bh còn ko được 3 tỉ, vì đất này là đất đầu cơ, tệ hơn căn nhà tôi mua ở hóc môn.

Tháng 11/2023 tôi mua 1 căn nhà ở bạc liêu, ngay sau nhà là chợ ở xã giá 2.200tr, lúc đó quy vàng 24k khoảng 40 lượng, bh tôi rao bán chỉ có ng trả 2.000 tỉ. Trong khi vàng đã 14 tr.

Tôi thấy trong việc đầu tư này, thời điểm trước dịch ai mua thì năm 2020 đến 2022 thanh lí thì ăn đậm, ăn dày, ko lỗ, những người mua từ 2020 bán vào 2021 2022 vẫn ăn dc chút đỉnh, còn mấy người ôm đất từ 2020 2022 đổ về đây mà chưa thanh lí được thì tôi ko thấy họ cười nữa nữa, vì họ đã xanh cỏ dưới 3 tất đất rồi.chết ko còn manh giáp.

Trừ trường hợp mua để ở, thì có thể xuống tiền được, nhà sổ đầy đủ kdc ko quy hoạch treo triếc. Mua để ở ko quan tâm giá lên hay xuống thì mua, Còn .

Tầm này nhắc thớt, mua là cắt lỗ cho người ta , tao thanh khoản cho cò vạc,rồi mình vào thế bị ngân hàng chủ nợ nó đút đít nhé.

Bạn toàn ví dụ lỗ thôi, chứ 2022 bạn cầm tiền mua thổ cư Hà Nội chỉ cần ngõ trên 3m thôi thì giờ x3, hoặc ngay như cuối 2023 bạn cầm tiền mua đại 1 cái chung cư bất kỳ ở Hà Nội thì giờ cũng x2 x3 rồi.

 

[Longnguyen98]

Câu này như đếm cua trong hang bạn, lúc xưa đất nó x2 x3 x10 là việc bình thường, do đâu, xét lại nhé.
1. Nền kinh tế mở cửa trên giấy năm 86, chính thức vào năm 95, gdp đầu người chỉ vài chục usd năm, tích lũy xã hội chưa có. Tài sản nó định giá thấp hơn thực tế.
2.Chưa xuất hiện hiện tượng đầu cơ thổi giá, giá tăng là do cầu tự nhiên, h là cầu ảo, ngoại trừ bđs mặt tiền trung tâm, ko khó thấy bh nơi nào cũng toàn kđt ma, từ bắc dọc nam kể cả vincom.
3. Bđs bây giờ đã định giá cao hơn giá trị nhiều, gọi là bong bóng, chính phủ dùng bđs làm công cụ làm đẹp gdp, dù 9 phủ ko thừa nhận.
4. Tỉ suất sinh giảm trong 10 năm liền chạm đáy năm rồng là 1.91 cả nước, và sẽ tiếp tục giảm vào các năm tiếp theo.
5. Tăng gdp từ vài chục đô la 50 usd/năm lên 4.400 đô 1 năm, dù số liệu đã bùa, thực tế chỉ khoảng 2.600 đô năm tính theo gnp. Nó dễ hơn việc tăng từ 4.400 lên 12.000 đô năm để đạt mức thu nhập trung bình cao.
Việt nam hiện nay chưa rơi vào bẫy thu nhập trung bình, vì thực tế chưa đạt đủ thu nhập trung bình để rơi. Già trước giàu là 0 thể tránh và ko có cách nào tránh.
Lí thuyết là vậy, h xem thực tế nhé.
12/2021, tôi mua 1 căn nhà hẻm 1 sẹc ở đường trung đông 7 hóc môn, giá 1ti650tr. Tháng 4 năm 2022 có người trả 2.000 tr, do lòng tham tôi ko bán, nhưng khi sóng bđs xuống tôi bán còn có 1530, thu về dc 1.480 tr, lỗ hơn 100tr nhưng lỗ vàng quy ra là hơn 10 cây. Tính đến nay là 2025, khổ chủ hiện nay rao bán còn ko dc 1.400tr. Đó là nhà thật đất thật khu dân cư đông đúc.

2022, người quen tôi mua 1 khu đất ở sóc trăng, giá 6 tỉ, cho bao nhiêu m2 đất ko rõ. Nhưng rao bán bh còn ko được 3 tỉ, vì đất này là đất đầu cơ, tệ hơn căn nhà tôi mua ở hóc môn.

Tháng 11/2023 tôi mua 1 căn nhà ở bạc liêu, ngay sau nhà là chợ ở xã giá 2.200tr, lúc đó quy vàng 24k khoảng 40 lượng, bh tôi rao bán chỉ có ng trả 2.000 tỉ. Trong khi vàng đã 14 tr.

Tôi thấy trong việc đầu tư này, thời điểm trước dịch ai mua thì năm 2020 đến 2022 thanh lí thì ăn đậm, ăn dày, ko lỗ, những người mua từ 2020 bán vào 2021 2022 vẫn ăn dc chút đỉnh, còn mấy người ôm đất từ 2020 2022 đổ về đây mà chưa thanh lí được thì tôi ko thấy họ cười nữa nữa, vì họ đã xanh cỏ dưới 3 tất đất rồi.chết ko còn manh giáp.

Trừ trường hợp mua để ở, thì có thể xuống tiền được, nhà sổ đầy đủ kdc ko quy hoạch treo triếc. Mua để ở ko quan tâm giá lên hay xuống thì mua, Còn .

Tầm này nhắc thớt, mua là cắt lỗ cho người ta , tao thanh khoản cho cò vạc,rồi mình vào thế bị ngân hàng chủ nợ nó đút đít nhé.

mày nói đúng đến 80% thị trường luôn. Những vị trí ngon đắc địa nếu đầu tư để có lãi gần như càng ngày càng khó. Mua để ở thì ok. Còn mua để lướt đi lướt lại trong 1- 2 năm là rủi ro cực cao