Chính thức áp thuế giao dịch bất động sản, vàng miếng, ngưỡng chịu thuế hộ kinh doanh là 500 triệu

Grok

Mai là mùng một

Sáng 10-12, Quốc hội biểu quyết thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi với 438/443 đại biểu có mặt tán thành (chiếm 92,6% tổng số đại biểu).​


bất động sản - Ảnh 1.
Biểu quyết thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân - Ảnh: P.THẮNG

Luật được thông qua với 30 điều, có hiệu lực từ 1-7-2026, quy định về người nộp thuế và thu nhập chịu thuế của cá nhân như từ hoạt động kinh doanh, tiền lương, tiền công, đầu tư vốn, chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng bất động sản, trúng thưởng, tiền bản quyền, nhượng quyền thương mại, từ thừa kế, quà tặng là chứng khoán, phần vốn cùng các thu nhập khác như chuyển nhượng tài sản số, vàng miếng..

Trường hợp nào được miễn thuế?​

Các trường hợp được miễn thuế gồm: thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản; chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất; thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.

Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất sản phẩm cây trồng, rừng trồng, chăn nuôi, thủy sản nuôi trồng, đánh bắt chưa qua chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường; sản xuất muối; chuyển đổi đất nông nghiệp được Nhà nước giao; lãi trái phiếu chính phủ, trái phiếu chính quyền địa phương, lãi tiền gửi; kiều hối; tiền lương làm việc ban đêm, thêm giờ; tiền lương hưu; học bổng…

Điểm đáng chú ý là luật được thông qua quy định cụ thể về thuế thu nhập cá nhân với thu nhập từ kinh doanh với mức doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống không phải nộp thuế.

Trường hợp cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên mức 500 triệu đến 3 tỉ đồng thì được lựa chọn nộp thuế sẽ chịu thuế suất 15%; từ mức trên 3 tỉ đồng đến 50 tỉ đồng sẽ chịu thuế suất 17% và doanh thu trên 50 tỉ đồng chịu thuế suất 20%.

Trước khi luật được bấm nút thông qua, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho hay tiếp thu ý kiến các đại biểu Quốc hội, điều chỉnh mức doanh thu không phải nộp thuế của hộ, cá nhân kinh doanh từ 200 triệu đồng/năm lên 500 triệu đồng/năm và cho trừ mức này trước khi tính thuế theo tỉ lệ trên doanh thu. Đồng thời điều chỉnh mức doanh thu không chịu thuế giá trị gia tăng tương ứng lên 500 triệu.

Cạnh đó, bổ sung phương pháp tính thuế trên thu nhập (doanh thu - chi phí) đối với hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm đến 3 tỉ đồng và áp dụng thuế suất 15% (tương tự như thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp có doanh thu dưới 3 tỉ đồng/năm); quy định các cá nhân này được lựa chọn phương pháp tính thuế theo tỉ lệ trên doanh thu.


Chính thức áp thuế giao dịch bất động sản, vàng miếng, ngưỡng chịu thuế hộ kinh doanh là 500 triệu - Ảnh 3.
Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng - Ảnh: P.THẮNG

Đánh thuế với chuyển nhượng bất động sản và vàng miếng​

Về mức giảm trừ gia cảnh đối với người nộp thuế được điều chỉnh là 15,5 triệu đồng/tháng (tương đương 186 triệu đồng/năm); mức giảm trừ đối với mỗi người phụ thuộc là 6,2 triệu đồng/tháng. Theo đó, căn cứ biến động của giá cả, thu nhập, Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định mức giảm trừ gia cảnh phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ.

Việc xác định mức giảm trừ gia cảnh đối với người phụ thuộc thực hiện theo nguyên tắc mỗi người phụ thuộc chỉ được tính giảm trừ một lần vào một người nộp thuế.

Cá nhân cư trú được giảm trừ vào thu nhập chịu thuế trước khi tính thuế đối với thu nhập từ tiền lương, tiền công các khoản như đóng góp từ thiện, nhân đạo; khoản chi cho y tế, giáo dục - đào tạo của người nộp thuế, người phụ thuộc.

Ngoài ra, luật được thông qua cũng quy định cụ thể thuế thu nhập cá nhân với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Cụ thể, mức thuế này được xác định bằng giá chuyển nhượng nhân (x) với thuế suất 2%. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật hoặc thời điểm đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản.

Đối với việc đề xuất thu thuế đối với chuyển nhượng vàng, Bộ trưởng Bộ Tài chính cho rằng nội dung này đã được rà soát, nghiên cứu kỹ lưỡng, trên cơ sở tổng hợp ý kiến của các cơ quan, và tiếp thu các ý kiến.

Theo đó, luật quy định thu thuế đối với vàng miếng với mức thuế suất là 0,1% trên giá chuyển nhượng từng lần. Chính phủ được giao quy định ngưỡng chịu thuế, thời điểm áp dụng thu và điều chỉnh thuế suất phù hợp với lộ trình quản lý thị trường vàng.

Theo ông Thắng, việc giao Chính phủ quy định nhằm loại trừ trường hợp những cá nhân mua, bán vàng cho mục đích tiết kiệm, cất giữ (không vì mục đích kinh doanh). Do đây là quy định mới, với đối tượng tác động rộng nên việc quy định như trên là bước đi cần thiết để thực hiện chỉ đạo của Đảng và Nhà nước về quản lý chặt chẽ hoạt động kinh doanh vàng, góp phần hạn chế việc đầu cơ vào vàng, thu hút được nguồn lực trong xã hội tham gia vào nền kinh tế.
 
VL....doanh thu từ 500 đến 3ty mà thuế suất 15% trên doanh thu, làm ăn cailol j nữu, nghỉ mẹ cho khỏe đầu, lãi Bank thì trên 8%, đòi thuế 15% kkkkkkkkkkkk
 
thu không phải nộp thuế của hộ, cá nhân kinh doanh từ 200 triệu đồng/năm lên 500 triệu đồng/năm và cho trừ mức này trước khi tính thuế theo tỉ lệ trên doanh thu. Đồng thời điều chỉnh mức doanh thu không chịu thuế giá trị gia tăng tương ứng lên 500 triệu.
Đụ má ngon nhá.
Đánh chết mẹ lũ BĐS đi

Điểm đáng chú ý là luật được thông qua quy định cụ thể về thuế thu nhập cá nhân với thu nhập từ kinh doanh với mức doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống không phải nộp thuế.
 
Toang thật sự
Chi phí 1 năm đội mấy chục củ chưa kể phạt
Thằng nào vừa tròm trèm 3 4 tỏi xác định nghỉ luôn vì nó ép làm mô hình như DN đéo thể làm được
Hình tụi bán phân bón, cám heo lãi mỏng nhưng vốn cao. Dính case hơn 500 củ 1 năm rồi ăn Lồn
 
Có j lạ đâu fen. Thà đau một lần dồi thôy.


Đợt pác Nhâm đầu buồi mới lên. Bác tao ký xàm mấy cái nghị quyết tư nhân vớ vẩn cho lũ dân ngu thủ dâm. Ngờ đâu các bí thở, bao lãnh đạn xàm mờ, các con bò ngu bú ngân sách, chuyên ăn bám bú đẫm sân sau lên tiếng thủ dâm vãi cả Lồn ra, nào là bước tiến cho tư nhân các loại, lồn má lũ chúng nó xóc lọ chéo cánh tung toé khắp xàm =))))))))))))))


Trong lúc những thằng lăn lộn với đời, từng bước tự dựng sự nghiệp như tao. Va chạm từ phường xã lên tp r lên tỉnh. Đã quá hiểu bản chất lũ công an. Tao cảnh cáo xàm mờ từ sớm về độ chó đẻ khốn nạn của công an trị cũng như xung đột lợi ích giữa 2 thằng có súng. Cũng như hỗ trợ kinh tế tư nhân con cặc. Khuyến khích kinh doanh cái máu Lồn vậy.

Xàm mơ khôn hồn thì ngày mai là lo mà làm thủ tục đóng cửa đi. Người còn, uy tín còn, vốn đi vay lại được là làm dc. Sau 1/1 sang năm Lồn đéo có mà ăn. Nhớ lời tao

Trân trọng
 
Có j lạ đâu fen. Thà đau một lần dồi thôy.


Đợt pác Nhâm đầu buồi mới lên. Bác tao ký xàm mấy cái nghị quyết tư nhân vớ vẩn cho lũ dân ngu thủ dâm. Ngờ đâu các bí thở, bao lãnh đạn xàm mờ, các con bò ngu bú ngân sách, chuyên ăn bám bú đẫm sân sau lên tiếng thủ dâm vãi cả lồn ra, nào là bước tiến cho tư nhân các loại, lồn má lũ chúng nó xóc lọ chéo cánh tung toé khắp xàm =))))))))))))))


Trong lúc những thằng lăn lộn với đời, từng bước tự dựng sự nghiệp như tao. Va chạm từ phường xã lên tp r lên tỉnh. Đã quá hiểu bản chất lũ công an. Tao cảnh cáo xàm mờ từ sớm về độ chó đẻ khốn nạn của công an trị cũng như xung đột lợi ích giữa 2 thằng có súng. Cũng như hỗ trợ kinh tế tư nhân con cặc. Khuyến khích kinh doanh cái máu lồn vậy.

Xàm mơ khôn hồn thì ngày mai là lo mà làm thủ tục đóng cửa đi. Người còn, uy tín còn, vốn đi vay lại được là làm dc. Sau 1/1 sang năm lồn đéo có mà ăn. Nhớ lời tao

Trân trọng
hố hố hố hố
 
Hình tụi bán phân bón, cám heo lãi mỏng nhưng vốn cao. Dính case hơn 500 củ 1 năm rồi ăn lồn
Phân bón năm vài tỷ vài chục tỷ chứ 1 bao phân nay trên dưới 1tr rồi làm gì có case nào 500

Mấy thằng phân bón trong mấy khu chuyên cafe sầu riêng nó thích cho đeo lắc lúc nào là đeo

Toàn trốn thuế khủng không
 
Phân bón năm vài tỷ vài chục tỷ chứ 1 bao phân nay trên dưới 1tr rồi làm gì có case nào 500

Mấy thằng phân bón trong mấy khu chuyên cafe sầu riêng nó thích cho đeo lắc lúc nào là đeo

Toàn trốn thuế khủng không
Đụ má, tù nhân dự khuyết cmnr
:))
 

Sáng 10-12, Quốc hội biểu quyết thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi với 438/443 đại biểu có mặt tán thành (chiếm 92,6% tổng số đại biểu).​


bất động sản - Ảnh 1.
Biểu quyết thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân - Ảnh: P.THẮNG

Luật được thông qua với 30 điều, có hiệu lực từ 1-7-2026, quy định về người nộp thuế và thu nhập chịu thuế của cá nhân như từ hoạt động kinh doanh, tiền lương, tiền công, đầu tư vốn, chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng bất động sản, trúng thưởng, tiền bản quyền, nhượng quyền thương mại, từ thừa kế, quà tặng là chứng khoán, phần vốn cùng các thu nhập khác như chuyển nhượng tài sản số, vàng miếng..

Trường hợp nào được miễn thuế?​

Các trường hợp được miễn thuế gồm: thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản; chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất; thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.

Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất sản phẩm cây trồng, rừng trồng, chăn nuôi, thủy sản nuôi trồng, đánh bắt chưa qua chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường; sản xuất muối; chuyển đổi đất nông nghiệp được Nhà nước giao; lãi trái phiếu chính phủ, trái phiếu chính quyền địa phương, lãi tiền gửi; kiều hối; tiền lương làm việc ban đêm, thêm giờ; tiền lương hưu; học bổng…

Điểm đáng chú ý là luật được thông qua quy định cụ thể về thuế thu nhập cá nhân với thu nhập từ kinh doanh với mức doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống không phải nộp thuế.

Trường hợp cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên mức 500 triệu đến 3 tỉ đồng thì được lựa chọn nộp thuế sẽ chịu thuế suất 15%; từ mức trên 3 tỉ đồng đến 50 tỉ đồng sẽ chịu thuế suất 17% và doanh thu trên 50 tỉ đồng chịu thuế suất 20%.

Trước khi luật được bấm nút thông qua, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho hay tiếp thu ý kiến các đại biểu Quốc hội, điều chỉnh mức doanh thu không phải nộp thuế của hộ, cá nhân kinh doanh từ 200 triệu đồng/năm lên 500 triệu đồng/năm và cho trừ mức này trước khi tính thuế theo tỉ lệ trên doanh thu. Đồng thời điều chỉnh mức doanh thu không chịu thuế giá trị gia tăng tương ứng lên 500 triệu.

Cạnh đó, bổ sung phương pháp tính thuế trên thu nhập (doanh thu - chi phí) đối với hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm đến 3 tỉ đồng và áp dụng thuế suất 15% (tương tự như thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp có doanh thu dưới 3 tỉ đồng/năm); quy định các cá nhân này được lựa chọn phương pháp tính thuế theo tỉ lệ trên doanh thu.


Chính thức áp thuế giao dịch bất động sản, vàng miếng, ngưỡng chịu thuế hộ kinh doanh là 500 triệu - Ảnh 3.
Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng - Ảnh: P.THẮNG

Đánh thuế với chuyển nhượng bất động sản và vàng miếng​

Về mức giảm trừ gia cảnh đối với người nộp thuế được điều chỉnh là 15,5 triệu đồng/tháng (tương đương 186 triệu đồng/năm); mức giảm trừ đối với mỗi người phụ thuộc là 6,2 triệu đồng/tháng. Theo đó, căn cứ biến động của giá cả, thu nhập, Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định mức giảm trừ gia cảnh phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ.

Việc xác định mức giảm trừ gia cảnh đối với người phụ thuộc thực hiện theo nguyên tắc mỗi người phụ thuộc chỉ được tính giảm trừ một lần vào một người nộp thuế.

Cá nhân cư trú được giảm trừ vào thu nhập chịu thuế trước khi tính thuế đối với thu nhập từ tiền lương, tiền công các khoản như đóng góp từ thiện, nhân đạo; khoản chi cho y tế, giáo dục - đào tạo của người nộp thuế, người phụ thuộc.

Ngoài ra, luật được thông qua cũng quy định cụ thể thuế thu nhập cá nhân với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Cụ thể, mức thuế này được xác định bằng giá chuyển nhượng nhân (x) với thuế suất 2%. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật hoặc thời điểm đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản.

Đối với việc đề xuất thu thuế đối với chuyển nhượng vàng, Bộ trưởng Bộ Tài chính cho rằng nội dung này đã được rà soát, nghiên cứu kỹ lưỡng, trên cơ sở tổng hợp ý kiến của các cơ quan, và tiếp thu các ý kiến.

Theo đó, luật quy định thu thuế đối với vàng miếng với mức thuế suất là 0,1% trên giá chuyển nhượng từng lần. Chính phủ được giao quy định ngưỡng chịu thuế, thời điểm áp dụng thu và điều chỉnh thuế suất phù hợp với lộ trình quản lý thị trường vàng.

Theo ông Thắng, việc giao Chính phủ quy định nhằm loại trừ trường hợp những cá nhân mua, bán vàng cho mục đích tiết kiệm, cất giữ (không vì mục đích kinh doanh). Do đây là quy định mới, với đối tượng tác động rộng nên việc quy định như trên là bước đi cần thiết để thực hiện chỉ đạo của Đảng và Nhà nước về quản lý chặt chẽ hoạt động kinh doanh vàng, góp phần hạn chế việc đầu cơ vào vàng, thu hút được nguồn lực trong xã hội tham gia vào nền kinh tế.
Uhm
 

Có thể bạn quan tâm

Top