Tình hình sắp tới nếu xảy ra bán tháo bất động sản ở Việt Nam thì chuyện gì sẽ xảy ra
- Tạo bởi Linnnnnn
- Start date
.png "Sex :vozvn (21):"){kind=icon}
Trai_Dâm_Không_Dê
Lỗ đýt gợi cảm
Linnnnnn
Con chim biết nói
SirCumAlot
Trai thôn
Giá cc h 100/m thì cắt lỗ 1 nửa cũng đéo có tiền mua
keane1a
Già trâu
Giá hợp lý của Bđs xứ này là rụng 1 cây 50~80%.
BĐS là tài sản và bên xứ tư bản thì tài sản được định giá theo dòng tiền. Nhìn vào dòng tiền cho thuê của BĐS rồi định giá theo kiểu dòng Perpetuity/dòng tiền vô hạn (cách định giá cho giá cao nhất) thì giá bđs chỉ là 30~50% giá trị. Còn cái xứ "kinh tế thị trường định hướng XHCN" thì toàn định giá theo kiểu nhà hàng xóm bán nhiêu tao bán thế, hoặc trc bao nhiêu quy theo vàng thì h cũng quy ra theo vàng.
Bạch Thế Kính
Con Chym bản Đôn
Bán tháo là bán cho ma à, ai cũng muốn đổ bô cứt lên đầu người khác nhưng quên rằng đéo ai ngu hơn ai cả, khi khủng hoảng niềm tin thì thứ duy nhất có giá trị là vàng và ak47, có ak47 sẽ có vàng và có vàng sẽ có ak47
keane1a
Già trâu
Còn thằng nào theo cái tư duy "đất của mình cứ để đấy chẳng đâu mà sợ" thì tao nói luôn là tư duy này đúng với trc 2025.
Bây h tụi mày xem từ bắc vô nam, bao đứa bị mất sạch tài sản vì gỉai phóng mặt bằng. 800,000 thằng Hà Nội gốc sắp tới còn vô gia cư thì ngày nó x100 lên 80,000,000 dân là đéo xa đâu.
Bây h tụi mày xem từ bắc vô nam, bao đứa bị mất sạch tài sản vì gỉai phóng mặt bằng. 800,000 thằng Hà Nội gốc sắp tới còn vô gia cư thì ngày nó x100 lên 80,000,000 dân là đéo xa đâu.
Joker_checker
Thanh niên Ngõ chợ
Cứ nhìn qua thằng anh Hai phương Bắc thôi. Tốc độ tăng giá nhà trung bình khoảng 10-12%/năm, tức 1%/tháng. Nhưng hiện tại, sau cú sập của 3 thằng bds top đầu là EverGrande/Vanke/Country Garden, thì giá bds đã chững lại trong 15 tháng liên tiếp >> tức là chủ đầu tư nếu bán tháo cắt lỗ sẽ bị lỗ kép: lỗ cắt giảm, lỗ lãi suất, hao hụt do lạm phát, mất chi phí cơ hội, lỗ tiết kiệm lãi suất, ....
Và khát vọng mua nhà ở tp trung ương của dân Tàu thì sao, vẫn còn nguyên ở đó, nhưng tại sao họ không nhảy vào thị trường để vớt hàng giá rẻ, hàng ngộp bank ???
_ Không còn tiền
_ Không còn niềm tin
_ Rơi vào tâm lý giảm phát, kỳ vọng giá sẽ giảm sâu hơn nữa, thi bền gan với chủ đầu tư
>>> Quay lại VN, hiện tại mới ở đỉnh con dốc cắm đầu xuống, ít nhất phải 2028, giá giảm + lạm phát tăng để theo kịp >> mặt bằng giá mới được thiết lập, cái đó mới là thời điểm lao vào mà vớt hàng. Hãy nhìn lại cuộc khủng hoảng kinh tế bắt đầu 2009, suy thoái siết nợ là 2011 >> đáy thị trường bds là 2013. Vậy bây giờ còn chưa tới giai đoạn ngân hàng lăm lăm đồ đao đi siết nợ mà, cứ thư thả cầm tiền mặt nhà rỗi mà làm chuyện khác, chơi đĩ chẳng hạn
, rồi khi nào có tín hiệu đáy thì vào. Dao còn chưa rơi mà, bắt vội làm gì cho cụt ngón 
T dự đoán là cuối 2028 nhé
Và khát vọng mua nhà ở tp trung ương của dân Tàu thì sao, vẫn còn nguyên ở đó, nhưng tại sao họ không nhảy vào thị trường để vớt hàng giá rẻ, hàng ngộp bank ???
_ Không còn tiền
_ Không còn niềm tin
_ Rơi vào tâm lý giảm phát, kỳ vọng giá sẽ giảm sâu hơn nữa, thi bền gan với chủ đầu tư
>>> Quay lại VN, hiện tại mới ở đỉnh con dốc cắm đầu xuống, ít nhất phải 2028, giá giảm + lạm phát tăng để theo kịp >> mặt bằng giá mới được thiết lập, cái đó mới là thời điểm lao vào mà vớt hàng. Hãy nhìn lại cuộc khủng hoảng kinh tế bắt đầu 2009, suy thoái siết nợ là 2011 >> đáy thị trường bds là 2013. Vậy bây giờ còn chưa tới giai đoạn ngân hàng lăm lăm đồ đao đi siết nợ mà, cứ thư thả cầm tiền mặt nhà rỗi mà làm chuyện khác, chơi đĩ chẳng hạn
, rồi khi nào có tín hiệu đáy thì vào. Dao còn chưa rơi mà, bắt vội làm gì cho cụt ngón T dự đoán là cuối 2028 nhé
Mrty.go.vn
Thanh niên Ngõ chợ
Thằng nào có vàng lúc đấy đất rẻ thì lao vào mà ôm 
đm đất nó thu hồi cưỡng chế phát 1, chỉ có vàng là nằm trong túi, trong nhà mày thôi, nó vào cướp thì mạng đổi mạng là phương án cuối cùng 
đm đất nó thu hồi cưỡng chế phát 1, chỉ có vàng là nằm trong túi, trong nhà mày thôi, nó vào cướp thì mạng đổi mạng là phương án cuối cùng
Linnnnnn
Con chim biết nói
nó đóng giả cướp mày ạThằng nào có vàng lúc đấy đất rẻ thì lao vào mà ôm
Linnnnnn
Con chim biết nói
cứ rao bán tháo chứ sao
Linnnnnn
Con chim biết nói
SirCumAlot
Trai thôn
Theo chúng mày, nếu năm tới đây BĐS bị bán tháo thì 1 căn nhà lô ở HN trước có giá 20 tỷ, bây giờ sẽ giảm đc bao nhiêu %
PUMPUM123
Súng hết đạn
Vẫn 20 tỷ vì lạm phát gấp đôi nhé mày
Joker_checker
Thanh niên Ngõ chợ
Vậy t thử lấy ví dụ 2 siêu bds mặt tiền kim cương đang rao bán ở HCM nha.
1. Quán cafe Thiên Khôi, ngay ngã 4 Trương Định + Võ Thị Sáu, vuông vức, 2 mặt tiền của đường trục sầm uất nhất Q3
2. Nhà hàng Styx Lê Quý Đôn, cũng ngay ngã 4 Nguyễn Đình Chiểu + Lê Quý Đôn, giá trị trăm tỷ
>>> Cả 2 rao bán ngót gần 1,5 năm rồi đó, chưa ai dám rớ vào
Sự thật là tùy theo mục đích của chủ nhà nữa, họ sợ, bảo vệ dòng tiền và tài sản, họ cũng sẽ dứt áo bán đi rồi chạy định cư tại Mỹ. Nhiều ông chủ lớn khu người Hoa cũng đã bán đứt cơ ngơi 30 chục năm gây dựng để đi rồi đó. Mới đây nhất chính là Cô Gia của bút bi Thiên Long, bán mình âm thầm cho Nhật Bản = 4,700 tỷ đồng, ngay lập tức tái cơ cấu thu gọn bộ máy và ngành nghề đầu tư, rút vốn về để chạy. Về việc vua bút bi này chạy thế nào, t cũng có comment 1 lần để giải thích trên Xam này rồi á. Bây giờ không còn khái niệm "bds quá giá trị" để không dám bán, dành làm bảo vật truyền đời cho con cháu nữa đâu, tùy theo thời thế thôi.
Về tay người Nhật, Thiên Long bất ngờ thoái vốn, giải thể công ty con
(Dân trí) - Chỉ sau nửa năm thâu tóm, Thiên Long bất ngờ lên kế hoạch bán sạch vốn tại Văn hóa Phương Nam, đồng thời giải thể và thoái vốn loạt khoản đầu tư khác ngay sau khi "bán mình" cho đối tác Nhật.
