Phân vân giữa chọn chung cư hay nhà đất ở men Hà Nội

M sợ giá 200 khó lên. B có nguồn uy tín check quy hoạch thì nên đập tiền mua
à tôi có check qua ae địa chính rồi + kế hoạch vay bank 300tr gọi là để sửa nội thất, bản chất là để ae bank thẩm định giúp cho thêm lần nữa, ko quy hoạch, tranh chấp hay kiện cáo, xây sai gì nó mới giải ngân mà
Nên mua nhà, tao khuyên mày vậy, tao trước cũng phải lựa chọn như mày, xong vẫn quyết lấy căn bên Times, giờ thì giá x nhiều lần.
32m2 mà 6 tỷ, tận bên Ngọc Hồi, xa nhỉ. Tao hồi xưa mua 1 căn ở Mai động chỗ Ngõ gốc đề, 40m2, có 3 tỷ 6, ôi giá nhà Hà Nội.
Tao thì vẫn thích ở Chung cư hơn nhà đất, cảm giác nó thoáng hơn, tiện lợi hơn. Nhà đất tao đéo thích, nhưng đấy là cá nhân tao thôi, còn đa phần mua căn nhà đầu tiên, nếu có tiền thì ae vẫn thích mua nhà đất, vì nó được giá.
Nếu tao là mày, tao sẽ mua chung cư. Đấy là góc nhìn của tao, nhưng tao sẽ chọn chung cư có CĐT uy tín chút.
tôi cũng đang ở chung cư rồi, nhưng nhà mới thêm thành viên nữa, nên kiếm căn 3 ngủ trở lên bạng ạ, bạng ở times thì TC vững rồi ko lo, tôi tìm loanh quanh mạn dưới này thôi mà giá ngáo quá, chỉ vì nhu cầu khan hiếm nó tăng giá chứ đéo phải do giá nhân công, giá VLXD tăng đâu
 
Nhu tiêu đề, kính thưa các bác, em xin vào vấn đề luôn là trải qua hơn 35 xuân xanh, 2vck có tích góp dc 6T. Qua tìm hiểu, phân vân, đắn đo thì có 2 phương án muốn xin ý kiến tham vấn của các nhà thông thái. Em xin phép tóm tắt như sau:
- Nhà đất: ở Yên Kiện (trong ngõ ở đường Vĩnh Khang, Ngọc Hồi): 32m2 sổ đỏ cc, xây 5 tầng mới coong, tính tổng lắp thang máy, nội thất khoảng 6 tỷ. Nhà ngõ vừa phải tầm 2-3m, 1 ngoặt ra đường + bãi đất trống để xe. Hàng xóm toàn dân gốc ở đó, chưa tiếp xúc nhưng chắc cg nhẹ nhàng, chất phác. Tiềm năng đón sóng Vin A Olympic + ga Ngọc Hồi + các dự án trọng điểm. Tuy nhiên đi làm + con cái đi học hơi xa, khá mất công đi lại + gửi gắm ông bà nội ngoại.
- Nhà chung cư: em đang định lấy bên Sakura Complex chỗ gần CAP Hoàng Liệt, 77m2 sđcc, thêm nội thất khoảng 5,5 tỷ. Ưu điểm là gần trường học + ông bà 2 bên. Nhược điểm là CĐT, BQL đi tù + xích mích cư dân; đỉnh điểm là lên cả báo, ko biết xong chưa, hỏi thì ko ra vì tất nhiên sale nào chả bảo xử lý xong rồi. Hoặc có thể 1 vài căn khác ở quanh mạn đó, đại khái là chung cư
Cũng rất đắn đo, suy nghĩ cả tuần nay rồi. Mạn phép xin ý kiến các cao nhân ạ
2 vợ chồng thu nhập tốt ko? Có thu nhập thụ động không?
CC CĐT đi tù thì có sổ ko?
 
2 vợ chồng thu nhập tốt ko? Có thu nhập thụ động không?
CC CĐT đi tù thì có sổ ko?
cũng như mọi nhà tầm 50-60/ tháng thôi bạng, gọi là đủ sống + tiết kiệm nhỏ. Thu nhập thụ động ko có, 1 phần quay cuồng cả ngày công việc, con cái; 1 phần cũng kém đéo biết làm gì kiếm thêm bạng ạ
CC CĐT đi tù có sổ rồi, ai đóng 2% quỹ bảo trì là có sổ, đéo đóng thì đéo sổ. Cơ bản là nhà đóng nhà ko đóng, các hạng mục thì dùng chung sao dùng quỹ đó để chi tiêu dc + CĐT vì chiếm đoạt tiền đấy mới đi tù nên giờ cũng lằng nhằng, tôi tìm hiểu dc thế thôi bạng
 
cũng như mọi nhà tầm 50-60/ tháng thôi bạng, gọi là đủ sống + tiết kiệm nhỏ. Thu nhập thụ động ko có, 1 phần quay cuồng cả ngày công việc, con cái; 1 phần cũng kém đéo biết làm gì kiếm thêm bạng ạ
CC CĐT đi tù có sổ rồi, ai đóng 2% quỹ bảo trì là có sổ, đéo đóng thì đéo sổ. Cơ bản là nhà đóng nhà ko đóng, các hạng mục thì dùng chung sao dùng quỹ đó để chi tiêu dc + CĐT vì chiếm đoạt tiền đấy mới đi tù nên giờ cũng lằng nhằng, tôi tìm hiểu dc thế thôi bạng
Thế t khuyên thật mua nhà đất nhé fen. Vì 2 vc chỉ có 1 nguồn tiền
CC sẽ xuống cấp và để lâu mất giá theo thời gian, có thể thời gian đầu có lên. Còn mọi sự bất tiện của CC chắc m cũng tìm hiểu hết rồi.
Nếu mua nhà đất, sau muốn lên CC cũng đc. Nhưng nếu mua CC, ko thể xuống nhà đất đc.
 
à tôi có check qua ae địa chính rồi + kế hoạch vay bank 300tr gọi là để sửa nội thất, bản chất là để ae bank thẩm định giúp cho thêm lần nữa, ko quy hoạch, tranh chấp hay kiện cáo, xây sai gì nó mới giải ngân mà

tôi cũng đang ở chung cư rồi, nhưng nhà mới thêm thành viên nữa, nên kiếm căn 3 ngủ trở lên bạng ạ, bạng ở times thì TC vững rồi ko lo, tôi tìm loanh quanh mạn dưới này thôi mà giá ngáo quá, chỉ vì nhu cầu khan hiếm nó tăng giá chứ đéo phải do giá nhân công, giá VLXD tăng đâu
Tìm xem đoạn thạch bàn, khu gần OCP xem sao. Có dự án nhét bách khoa về đó đấy
 
Nó tùy vị trí, quy hoạch nữa chứ m
Đương nhiên là k quy hoạch. Chứ quy hoạch thì 4 tỏi cũng đéo ai mua. Vị trí thì đương nhiên ngõ xe máy tránh nhau thôi. Có Lồn giá đó ô tô đỗ cửa đc. Trong vành đai 3 luôn. Nói chung là có giảm nhẹ rồi. Đang siết tín dụng bank. Bọn nào vay bank sẽ đéo gồng nổi đâu, sẽ nhả thôi
 
Tao đang để ý galia yên sở cạnh gamuda. Cuối 2024 sale báo 80/m . Cuối năm ngoái hỏi lại thì báo 100 - 105. Hiện giờ sale lại gọi có nhà đéo gồng nổi bank để lại hợp đồng giá 85 mới vào đc 50% tiền. Kệ mẹ tao để cuối năm xem xuống 81 82 thì tao suy nghĩ. Các con giời bốc bát họ của bank cứ gọi là nát gáo
 
Đương nhiên là k quy hoạch. Chứ quy hoạch thì 4 tỏi cũng đéo ai mua. Vị trí thì đương nhiên ngõ xe máy tránh nhau thôi. Có lồn giá đó ô tô đỗ cửa đc. Trong vành đai 3 luôn. Nói chung là có giảm nhẹ rồi. Đang siết tín dụng bank. Bọn nào vay bank sẽ đéo gồng nổi đâu, sẽ nhả thôi
Nhà nào nó thổi năm ngoái lên kiểu ngáo ngáo thôi. Chứ xét mặt bằng chung tao thấy vẫn đắt lòi le. Nó giảm lãi chứ đéo lỗ được.
 
dmer đất HN giờ tăng vkl
mặt bằng chung đất ngõ đủ 1 ô tô đi đường Tân Mai - Hoàng Mai, nhà 5 tầng giờ bn/m2 thế mấy bro
 
Nhà nào nó thổi năm ngoái lên kiểu ngáo ngáo thôi. Chứ xét mặt bằng chung tao thấy vẫn đắt lòi le. Nó giảm lãi chứ đéo lỗ được.
Đúng. Kể cả giá vât liệu tăng, siết phân lô tách thửa thì tao nghĩ cũng chỉ 5 đồng thôi. Dkm cho chết cụ bọn thổi giá đi. Phát này gánh lãi bank chết cụ cmay

dmer đất HN giờ tăng vkl
mặt bằng chung đất ngõ đủ 1 ô tô đi đường Tân Mai - Hoàng Mai, nhà 5 tầng giờ bn/m2 thế mấy bro
Ngõ mà ô tô đi qua đc thì đéo dưới 300tr/m nhưng nhớ là mua nhà mà 1 nhà nữa ra ngõ đấy hoặc nếu mặt ngõ phải có chiều dài miếng đất ăn vào trong kha khá. Giờ đang quy hoạch lại tp đấy. Dính quy hoạch là đời mày đi bụi luôn
 
Nên mua nhà, tao khuyên mày vậy, tao trước cũng phải lựa chọn như mày, xong vẫn quyết lấy căn bên Times, giờ thì giá x nhiều lần.
32m2 mà 6 tỷ, tận bên Ngọc Hồi, xa nhỉ. Tao hồi xưa mua 1 căn ở Mai động chỗ Ngõ gốc đề, 40m2, có 3 tỷ 6, ôi giá nhà Hà Nội.
Tao thì vẫn thích ở Chung cư hơn nhà đất, cảm giác nó thoáng hơn, tiện lợi hơn. Nhà đất tao đéo thích, nhưng đấy là cá nhân tao thôi, còn đa phần mua căn nhà đầu tiên, nếu có tiền thì ae vẫn thích mua nhà đất, vì nó được giá.
Nếu tao là mày, tao sẽ mua chung cư. Đấy là góc nhìn của tao, nhưng tao sẽ chọn chung cư có CĐT uy tín chút.
Tao ở Hoà Bình 6
 
Đúng. Kể cả giá vât liệu tăng, siết phân lô tách thửa thì tao nghĩ cũng chỉ 5 đồng thôi. Dkm cho chết cụ bọn thổi giá đi. Phát này gánh lãi bank chết cụ cmay


Ngõ mà ô tô đi qua đc thì đéo dưới 300tr/m
Cái tập thể nát từ năm 60 trong nội thành còn bán 150 tr/m2 cơ mà.
 
Tao đang để ý galia yên sở cạnh gamuda. Cuối 2024 sale báo 80/m . Cuối năm ngoái hỏi lại thì báo 100 - 105. Hiện giờ sale lại gọi có nhà đéo gồng nổi bank để lại hợp đồng giá 85 mới vào đc 50% tiền. Kệ mẹ tao để cuối năm xem xuống 81 82 thì tao suy nghĩ. Các con giời bốc bát họ của bank cứ gọi là nát gáo
galie đấy có sổ to chưa bạng? dự kiến có ra dc sổ ko? tôi cũng đang tìm hiểu chỗ Bluegem ngại mỗi khoản nó xây 15 năm rồi, sắt thép đéo hiểu trụ dc ko, lúc nghiệm thu sợ sếp mới đ ký xong đùn đẩy lắm, mãi đ ra nổi sổ
 
Cái tập thể nát từ năm 60 trong nội thành còn bán 150 tr/m2 cơ mà.
Chính ra th nào có tiền dư dỗi đéo dùng ôm mấy cái tập thể nát ấy. Xong chờ bọn nó nhảy vào xây chung cư là được đền luôn 1 căn mới đấy. Như ở trên huỳnh thúc kháng nó đền hệ số k= 1,3 nhà cũ 50m là nhận căn hộ mới có diện tích = 50× 1,3
 
galie đấy có sổ to chưa bạng? dự kiến có ra dc sổ ko? tôi cũng đang tìm hiểu chỗ Bluegem ngại mỗi khoản nó xây 15 năm rồi, sắt thép đéo hiểu trụ dc ko, lúc nghiệm thu sợ sếp mới đ ký xong đùn đẩy lắm, mãi đ ra nổi sổ
Hỏi khó vl. Dự án nó vẫn đang thi công phần móng. Sổ sách thì đéo biết ntn. Như HH linh đàm xây cao hơn quy định nên ở gần 20 năm nay đã có sổ cho dân đéo đâu. Chắc cú thì bạng mua mẹ nó the zen của bọn gamuada ấy. Hoặc rẻ hơn thì dịch lên gelexia của đại gia tiền còi, đương nhiên là mấy tòa này đều ở dăm bảy năm nay rồi. Nhưng chắc cú sổ sách và giá mềm
 
Hỏi khó vl. Dự án nó vẫn đang thi công phần móng. Sổ sách thì đéo biết ntn. Như HH linh đàm xây cao hơn quy định nên ở gần 20 năm nay đã có sổ cho dân đéo đâu
sổ to mà, tôi bảo sổ con đ đâu, tưởng bạng tìm hiểu dự án này
Con cái đi học xa thì mày chuyển trường là được mà?
thôi bạng ơi, nó học hành moi trường tốt + quen thầy cô, bạn bè tự nhiên xuống ven đấy học làm gì, đầu tư cho con cũng là 1 dạng đầu tư mà
 
Mày bị mấy bọn cò đất nó tiêm nhiễm vào đầu thành ra suy nghĩ ba ngơ rồi.Chung cư vốn dĩ là loại hình nhà ở chung chạ rẻ tiền.Đéo có tiền mới phải rúc vào cc. Cứ nhà đất mà múc. À chung cư cao cấp thì được. (Tiện tao cũng khoe luôn tao có căn cc 60m căn góc 2n1k ở khu NGĐ,Tây Hồ Tây,t mua 2015 1tỉ8 nội thất cơ bản. Bây giờ tao đang muốn bán 200tr/m tính ra 12 tỉ mày có mua không, cao cấp đấy;))
 
sổ to mà, tôi bảo sổ con đ đâu, tưởng bạng tìm hiểu dự án này

thôi bạng ơi, nó học hành moi trường tốt + quen thầy cô, bạn bè tự nhiên xuống ven đấy học làm gì, đầu tư cho con cũng là 1 dạng đ
Tao thấy trừ trường tư thục dạy chương trình ngoài ra, ở dưới trướng bộ giáo dục thì trường nào cũng rác như nhau.
Người giỏi ở VN là do bản thân người đó nỗ lực, trường học dạy được gì ra hồn đâu
 
Top