Tao vừa bị lừa mất 500 củ.

[Trình Ca]

Chán vl. Mất tiền là 1 chuyện giờ đi dọn mấy cái bãi cứt nó ỉa ra. Cầm nửa năm trời chục cái hồ sơ của khách đéo biết nói sao nữa, toàn khách quen biết. Văn phòng anh em LS giới thiệu khách cho mình.

Cay thật chứ. Sao bị lừa hay vậy thớt

 

[đéo có hình chó nó tin]

Ông anh tao xây nhà, bị bên phường xuống đòi phạt 30tr vì đéo có GPXD.

Trong khi luật thì ghi đéo cần xin, tụi nó nói phải làm tờ giấy gì đó nộp xin phép trước chứ ko phải muốn xây là xây.

Cái này đúng ko hả mạy?

 

[Trình Ca]

Ông anh tao xây nhà, bị bên phường xuống đòi phạt 30tr vì đéo có GPXD.

Trong khi luật thì ghi đéo cần xin, tụi nó nói phải làm tờ giấy gì đó nộp xin phép trước chứ ko phải muốn xây là xây.

Cái này đúng ko hả mạy?

Luật nào ghi đéo cần xin.🙄🙄

 

[đéo có hình chó nó tin]

Luật nào ghi đéo cần xin.🙄🙄

2. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng trừ các trường hợp sau đây:

g) Công trình xây dựng cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500m2 và không thuộc một trong các khu vực: khu chức năng, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung thành phố; khu chức năng, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung đô thị thuộc tỉnh, thuộc thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia; khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã; khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc;

https://laodong.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-ve-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-tu-172026-1646986.ldo

Chính ổng cự tụi nó còn nói phải có nộp giấy thông báo gì đó mới được miễn.

 

[wiinwii]

https://laodong.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-ve-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-tu-172026-1646986.ldo

Chính ổng cự tụi nó còn nói phải có nộp giấy thông báo gì đó mới được miễn.

giờ xây nhà bt là dc miễn à bạng? ông già t có mảnh quê 100m tao đang đợi giá VLXD rẻ tí rồi về xây, đang tính làm GPXD trước

 

[đéo có hình chó nó tin]

giờ xây nhà bt là dc miễn à bạng? ông già t có mảnh quê 100m tao đang đợi giá VLXD rẻ tí rồi về xây, đang tính làm GPXD trước

Miễn từ năm ngoái rồi, phải nộp giấy thông báo gì đó ko là nó phạt.

Mày ra phường hỏi cho kĩ.

 

[Kophaitao]

Tao chuyên làm thủ tục đất đai, hồ sơ thường thì tao làm, mấy hồ sơ khó (Nguồn gốc ko rõ ràng, sai phạm xây dựng, thời điểm sử dụng đất sau 1/7/2014...) tao nhờ qua anh em địa chính. Mỗi hồ sơ tầm 40-50 củ.

Thằng này là 1 trong những thằng tao nhờ. Nó đến hẹn cứ hẹn lên hẹn xuống bảo nhờ anh nọ anh kia, tao cũng nhiều việc. Về sau tao lên tận nơi mấy ông nó bảo làm việc, ông ấy bảo đéo làm việc gì với nó.

Thế mới biết bị lừa, tao mới trình báo Conan rồi, ae nó tiếp nhận đơn tố giác luôn, ra lễ nó gọi lên.

Tiền thì chắc đéo đòi được, tao bắt nó trả tao mấy cái bìa đất + hồ sơ nó đang cầm để làm cho khách thôi.

Còn thằng này thì đủ cấu thành tội lừa rồi.

thả nó tận 10 hồ sơ cùng lúc cơ à
Mày úp nó thì nó úp lại việc đưa hối lộ
Cài trò đưa tiền rồi bùng thì khó kiện bỏ mịa
Tao quen ông anh dính hai cú gần chục tỏi đây.
Cũng chỉ hẹn lại là chờ có dự án mới thì trả bằng dự án chứ đéo hoàn tiền

 

[420ent.]

Đm bị thằng Địa chính nó lừa làm mấy cái bìa đất mất 500 củ của mình.

Hôm qua mới làm đơn gửi Cơ quan CSĐT Conan, khung 7-15 năm.

Đến tận nhà bố mẹ nó bố nó bảo đéo liên quan. Xem thằng chó này 1 vợ, 2 con đi ô tô, có nhà (Đã bán 1 lần vì cờ bạc mạng hôm qua mới được đồng nghiệp cũ nó cho biết) có buông vì 500 triệu mà đi tù 10 năm ko.

May mất còn ít chứ đưa tiền tỷ cho nó thì nhục. Đm như ma làm, hồ sơ đưa hết nó, còn cầm của mình mấy cái sổ đỏ của khách.

Nếu có dăm 3 cái tin nhắn zalo thôi tao đố mày cho nó đi tù đc đấy ))

 

[Trình Ca]

https://laodong.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-ve-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-tu-172026-1646986.ldo

Chính ổng cự tụi nó còn nói phải có nộp giấy thông báo gì đó mới được miễn.

Không cần GPXD không có nghĩa là muốn xây là xây nhé.

Theo Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực 1/7/2026) có mở rộng diện miễn giấy phép xây dựng

Ví dụ như nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng

Tổng diện tích sàn dưới 500m²

Không nằm trong khu quy hoạch đô thị và khu quản lý kiến trúc

Nghe thì có vẻ dễ thở hơn trước đấy.

Nhưng có 1 cái rất quan trọng, nhiều người hiểu sai
Luật mới ghi rõ là dù được miễn GPXD vẫn phải thông báo khởi công trước khi xây
Như nộp hồ sơ bản vẽ, giấy tờ đất…cho cơ quan quản lý tại nơi đó

Tức là không phải xin phép nhưng vẫn phải báo + nộp hồ sơ trước.

Sẽ bị phạt là đúng luật nếu khả năng bạn Xây ở đô thị khu quy hoạch thì bắt buộc phải có GPXD

Và sẽ phạt nếu không thông báo khởi công, nhưng bị phạt hành chính
Và sẽ phạt nếu Xây sai quy hoạch, sai thiết kế, cái này Phạt nặng nhất.
Tóm con mẹ nó lại là không bao giờ có chuyện thích xây là xây.

 

[Hssh]

xui vậy mà m làm luật thấy kèo mất tiền rồi đó

đm xứ Lồn này muốn đút lót cũng rén vãi lồn
đéo có khế ước xh luật pháp cc gì hết như 1 bộ lạc nguyên thuỷ @Phong Thấp

 

[wiinwii]

Không cần GPXD không có nghĩa là muốn xây là xây nhé.

Theo Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực 1/7/2026) có mở rộng diện miễn giấy phép xây dựng

Ví dụ như nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng

Tổng diện tích sàn dưới 500m²

Không nằm trong khu quy hoạch đô thị và khu quản lý kiến trúc

Nghe thì có vẻ dễ thở hơn trước đấy.

Nhưng có 1 cái rất quan trọng, nhiều người hiểu sai
Luật mới ghi rõ là dù được miễn GPXD vẫn phải thông báo khởi công trước khi xây
Như nộp hồ sơ bản vẽ, giấy tờ đất…cho cơ quan quản lý tại nơi đó

Tức là không phải xin phép nhưng vẫn phải báo + nộp hồ sơ trước.

Sẽ bị phạt là đúng luật nếu khả năng bạn Xây ở đô thị khu quy hoạch thì bắt buộc phải có GPXD

Và sẽ phạt nếu không thông báo khởi công, nhưng bị phạt hành chính
Và sẽ phạt nếu Xây sai quy hoạch, sai thiết kế, cái này Phạt nặng nhất.
Tóm con mẹ nó lại là không bao giờ có chuyện thích xây là xây.

giờ 100m (sổ chuẩn) xây 6,5 tầng (6 tầng 1 tum) thì là nộp hồ sơ như nêu trên, ko cần Giấy phép hay Văn bản chấp thuận gì là dc đúng ko bạng

 

[420ent.]

đm xứ lồn này muốn đút lót cũng rén vãi lồn
đéo có khế ước xh cc gì hết như 1 bộ lạc nguyên thuỷ

Đút lót lại còn đòi khế ước. Vãi cả lồz mày đi ăn trộm xong để lại họ và tên à cu? )

 

[Hssh]

Đút lót lại còn đòi khế ước. Vãi cả lồz mày đi ăn trộm xong để lại họ và tên à cu? )

biết luật lobby k
đó là khế ước của đút lót mua luật đó
m sống nguyên thuỷ bộ lạc k có nghĩa cả tg đều vậy

 

[club_libertad]

Mầy bận đến mức...vẫn có thời gian vào xàm???

Tao thấy nó thỉnh thoảng mới tương tác mà

 

[Trình Ca]

giờ 100m (sổ chuẩn) xây 6,5 tầng (6 tầng 1 tum) thì là nộp hồ sơ như nêu trên, ko cần Giấy phép hay Văn bản chấp thuận gì là dc đúng ko bạng

Nếu 100m², xây 6 tầng + 1 tum (là tầm 6,5 tầng), nếu tôi ko nhầm là bạn vẫn phải xin Giấy phép xây dựng, không phải chỉ nộp hồ sơ là xong đâu.

Tại vì điều kiện miễn GPXD (luật mới 2026)
Theo Luật Xây dựng Việt Nam là

Muốn được miễn GPXD thì thường phải đồng thời nhà ở riêng lẻ
Quy mô nhỏ (thường ≤ 7 tầng nhưng còn điều kiện khác) đó là

KHÔNG nằm trong khu đô thị hoặc là khu có quy hoạch chi tiết, khu quản lý kiến trúc

Cái quan trọng nhất ở đây không phải số tầng, mà là vị trí đất + quy hoạch bạn à.

Nếu 6,5 tầng thì gần như mặc định bị quản lý chặt
Thực tế thì Nhà 6 tầng + tum, chính xác nó công trình lớn

Nếu ở TP, thị xã, thị trấn
Khu dân cư có quy hoạch chắc chắn là bạn phải xin GPXD .

Trường hợp bạn chỉ nộp hồ sơ khi Ở nông thôn hoặc chưa có quy hoạch đô thị và quy hoạch chi tiết

Và không thuộc khu quản lý kiến trúc

Thì Lúc đó không cần GPXD nhé. Nhưng bạn vẫn phải thông báo khởi công.

Nếu bạn tự ý xây sẽ bị phạt (20–60 triệu là bình thường, theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP)
Có thể bị đình chỉ thi công
Buộc xin phép bổ sung
Thậm chí tháo dỡ phần sai phạm ban đầu.

Tôi chắc chắn bạn phải xin .

 

[tdzno1]

Đm bị thằng Địa chính nó lừa làm mấy cái bìa đất mất 500 củ của mình.

Hôm qua mới làm đơn gửi Cơ quan CSĐT Conan, khung 7-15 năm.

Đến tận nhà bố mẹ nó bố nó bảo đéo liên quan. Xem thằng chó này 1 vợ, 2 con đi ô tô, có nhà (Đã bán 1 lần vì cờ bạc mạng hôm qua mới được đồng nghiệp cũ nó cho biết) có buông vì 500 triệu mà đi tù 10 năm ko.

May mất còn ít chứ đưa tiền tỷ cho nó thì nhục. Đm như ma làm, hồ sơ đưa hết nó, còn cầm của mình mấy cái sổ đỏ của khách.

Xử lý sao r

 

[Thập Nhị A Ka]

Chán vl. Mất tiền là 1 chuyện giờ đi dọn mấy cái bãi cứt nó ỉa ra. Cầm nửa năm trời chục cái hồ sơ của khách đéo biết nói sao nữa, toàn khách quen biết. Văn phòng anh em LS giới thiệu khách cho mình.

Anh địa chính đã nói như thế rồi thì mày ok đi

 

[SirCumAlot]

Cái tin nhắn kia nó xác định sét đánh đéo nhả r. Báo Can t nghĩ nó cũng đéo xử lý

 

[HaiDang2018]

Cái tin nhắn kia nó xác định sét đánh đéo nhả r. Báo Can t nghĩ nó cũng đéo xử lý

PC01 tiếp nhận hồ sơ rồi.
Tao viết lên 1 phần thôi, chứ tài liệu chứng cứ đủ cho nó vào tù rồi. Ae tao chơi trên PC01 cũng nhiều mà.

Tao là Luật sư chứ có phải gà đéo đâu mà bảo hối lộ này kia. Tao không đưa tiền hối lộ đéo gì cả, nó hứa hẹn quen biết xử lý nhưng đéo đưa cho ai xu nào thì hối lộ ai?

Xử lý sao r

Làm đơn + tài liệu chứng cứ lên PC01 họ tiếp nhận rồi.

Để gọi thằng kia lên làm việc thôi.

 

[HaiDang2018]

thả nó tận 10 hồ sơ cùng lúc cơ à
Mày úp nó thì nó úp lại việc đưa hối lộ
Cài trò đưa tiền rồi bùng thì khó kiện bỏ mịa
Tao quen ông anh dính hai cú gần chục tỏi đây.
Cũng chỉ hẹn lại là chờ có dự án mới thì trả bằng dự án chứ đéo hoàn tiền

Nó có đưa cho đéo ai đâu, à quên, thằng này địa chính nhưng nó nghỉ làm rồi. Giờ nó làm ngoài thôi nên tiền tao đưa nó ko phải là đưa hối lộ nhé.

 

[de Star]

Đm bị thằng Địa chính nó lừa làm mấy cái bìa đất mất 500 củ của mình.

Hôm qua mới làm đơn gửi Cơ quan CSĐT Conan, khung 7-15 năm.

Đến tận nhà bố mẹ nó bố nó bảo đéo liên quan. Xem thằng chó này 1 vợ, 2 con đi ô tô, có nhà (Đã bán 1 lần vì cờ bạc mạng hôm qua mới được đồng nghiệp cũ nó cho biết) có buông vì 500 triệu mà đi tù 10 năm ko.

May mất còn ít chứ đưa tiền tỷ cho nó thì nhục. Đm như ma làm, hồ sơ đưa hết nó, còn cầm của mình mấy cái sổ đỏ của khách.

Mày liều thế. Dám đi tố không sợ nó cầm chuôi ghép mày tội hối lộ sao?
Trước ông bạn tao bị thằng địa chính làm khó làm dễ, phải đấm mõm nó 10tr làm hồ sơ, ai dè bể ra nó ghép tội hối lộ, phải tốn hơn trăm củ hối lộ thằng chánh án để chạy cái án hối lộ 10tr đó.

 

[đéo có hình chó nó tin]

giờ 100m (sổ chuẩn) xây 6,5 tầng (6 tầng 1 tum) thì là nộp hồ sơ như nêu trên, ko cần Giấy phép hay Văn bản chấp thuận gì là dc đúng ko bạng

Mày hỏi 1 thằng xài AI về luật VN là có nguy cơ ăn loz đó.

 

[HaiDang2018]

Mày liều thế. Dám đi tố không sợ nó cầm chuôi ghép mày tội hối lộ sao?
Trước ông bạn tao bị thằng địa chính làm khó làm dễ, phải đấm mõm nó 10tr làm hồ sơ, ai dè bể ra nó ghép tội hối lộ, phải tốn hơn trăm củ hối lộ thằng chánh án để chạy cái án hối lộ 10tr đó.

Nó là địa chính nhưng nghỉ việc mấy năm rồi.
Ko hối lộ gì cả. Nó cũng đéo đưa tiền cho ai cả mà cầm hồ sơ của tao vứt ở nhà rồi cầm tiền của tao đưa cho nó đi trả nợ

 

[Đi ngược xu hướng]

Đm bị thằng Địa chính nó lừa làm mấy cái bìa đất mất 500 củ của mình.

Hôm qua mới làm đơn gửi Cơ quan CSĐT Conan, khung 7-15 năm.

Đến tận nhà bố mẹ nó bố nó bảo đéo liên quan. Xem thằng chó này 1 vợ, 2 con đi ô tô, có nhà (Đã bán 1 lần vì cờ bạc mạng hôm qua mới được đồng nghiệp cũ nó cho biết) có buông vì 500 triệu mà đi tù 10 năm ko.

May mất còn ít chứ đưa tiền tỷ cho nó thì nhục. Đm như ma làm, hồ sơ đưa hết nó, còn cầm của mình mấy cái sổ đỏ của khách.

Vcc chỗ tao mấy năm trước cũng có thằng như mày nói, nó lừa đâu gần 1 tỏi. Bỏ nhà đi biệt tích, sau này ở nhà bố mẹ nó bán đất trả nợ , giờ nó vẫn về sống vi vu đéo bị gì cả

 

[Thích Chân Quang]

đm xứ lồn này muốn đút lót cũng rén vãi lồn
đéo có khế ước xh luật pháp cc gì hết như 1 bộ lạc nguyên thuỷ @Phong Thấp

bắt nó đợi tra ra nó trên răng dưới cặc tút tài sản vợ con đứng tên thì uất ức tới chết