Xin tư vấn về việc ngân hàng siết nhà khi tao cắm sổ đỏ vay vp benkkkkk

[Kunkun09]

tức là giờ theo học bên jupiter nắm 95% số nợ và bank nắm 5% ấy

Jupiter AMC (nằm trong hệ sinh thái của VPB) quản lý toàn bộ khoản vay của KH thuộc nhóm nợ xấu. Bản chất KH dù như m thì vẫn chỉ đang nợ VPB, nhưng vì Jupiter AMC đang quản lí khoản vay nên vde miễn giảm lãi/phí thì làm việc thẳng với thằng quản lí hồ sơ bên Jupiter (nếu có thông báo thì tên nó ở trên thông báo). Sau đó ra tất toán rút sổ ở VPB và cầm giấy xác nhận giải chấp để tự đi xoá đăng ký Giao dịch Bảo đảm)
Hết.

 

[HCL H2SO4]

Jupiter AMC (nằm trong hệ sinh thái của VPB) quản lý toàn bộ khoản vay của KH thuộc nhóm nợ xấu. Bản chất KH dù như m thì vẫn chỉ đang nợ VPB, nhưng vì Jupiter AMC đang quản lí khoản vay nên vde miễn giảm lãi/phí thì làm việc thẳng với thằng quản lí hồ sơ bên Jupiter (nếu có thông báo thì tên nó ở trên thông báo). Sau đó ra tất toán rút sổ ở VPB và cầm giấy xác nhận giải chấp để tự đi xoá đăng ký Giao dịch Bảo đảm)
Hết.

tức là jupiter là 1 phần của vpb phải ko b? mk ra đó làm việc trả 95% gốc và lãi rồi mới tới văn phòng chi nhánh lúc vay ban đầu trả nốt 5% gốc và lãi mới dc lấy sổ về phải ko?

 

[Kunkun09]

tức là jupiter là 1 phần của vpb phải ko b? mk ra đó làm việc trả 95% gốc và lãi rồi mới tới văn phòng chi nhánh lúc vay ban đầu trả nốt 5% gốc và lãi mới dc lấy sổ về phải ko?

Ra đàm phán việc tất toán toàn bộ khoản nợ với Jupiter, sau đó có xác nhận hoặc phê duyệt miễn giảm lãi/phí mà 2 bên đồng thuận thì nhân viên XLN bên đó sẽ hướng dẫn thanh toán 100% và rút sổ thôi. Ko lằng nhằng % chia chác gì cả. Còn việc miễn ở mức bao nhiêu tiền thì tuỳ mồm (nên nhớ nó như câu chuyện mặc cả ngoài chợ, nên tự tin mạnh dạn và chuẩn chỉ cam kết thì sẽ có lợi về túi tiền cho mình). Sau khi nộp đủ tiền tất toán thì Jupiter nó sẽ làm thủ tục hạch toán thu nợ trên hệ thống và xác nhận với VPB, sau đó ra VPB mà rút sổ. Về cơ bản là thế, có thể cách diễn giải của t thừa/thiếu về quy trình 1 chút nhưng bản chất KH như m thì ko liên quan việc thừa/thiếu này.

 

[HCL H2SO4]

Ra đàm phán việc tất toán toàn bộ khoản nợ với Jupiter, sau đó có xác nhận hoặc phê duyệt miễn giảm lãi/phí mà 2 bên đồng thuận thì nhân viên XLN bên đó sẽ hướng dẫn thanh toán 100% và rút sổ thôi. Ko lằng nhằng % chia chác gì cả. Còn việc miễn ở mức bao nhiêu tiền thì tuỳ mồm (nên nhớ nó như câu chuyện mặc cả ngoài chợ, nên tự tin mạnh dạn và chuẩn chỉ cam kết thì sẽ có lợi về túi tiền cho mình)

thank nhiều để tuần tới ra đó xem tn để về bán nhà. giờ chắc xin trả luôn 1 cục chứ ko xin dc trả từng tháng nữa nhỉ. chắc lãi sang đây cao hơn trc

 

[Kunkun09]

thank nhiều để tuần tới ra đó xem tn để về bán nhà. giờ chắc xin trả luôn 1 cục chứ ko xin dc trả từng tháng nữa nhỉ. chắc lãi sang đây cao hơn trc

Lãi phát sinh tính từ thời điểm quá hạn + Lãi phạt trên tiền gốc quá hạn + Lãi phạt trên Lãi quá hạn + phí phạt trả nợ. Đàm phán cố gắng xin tối đa (3 cái lãi tính từ cuối lên, lãi trong hạn là lãi bắt buộc phải đóng hàng tháng thì ko xin được). Nói chung là mặc cả như đi chợ, nhưng hãy khôn khéo và đừng văn cùn hay nước điếu. Còn chuyện nợ nần quá hạn nợ xấu nó là điều bình thường của làm ăn. Tự tin lên ko sao cả. Lãi ko có gì thay đổi khi Bank mua bán nợ cho các công ty AMC cả đâu.

 

[HCL H2SO4]

Lãi phát sinh tính từ thời điểm quá hạn + Lãi phạt trên tiền gốc quá hạn + Lãi phạt trên Lãi quá hạn + phí phạt trả nợ. Đàm phán cố gắng xin tối đa (3 cái lãi tính từ cuối lên, lãi trong hạn là lãi bắt buộc phải đóng hàng tháng thì ko xin được). Nói chung là mặc cả như đi chợ, nhưng hãy khôn khéo và đừng văn cùn hay nước điếu. Còn chuyện nợ nần quá hạn nợ xấu nó là điều bình thường của làm ăn. Tự tin lên ko sao cả. Lãi ko có gì thay đổi khi Bank mua bán nợ cho các công ty AMC cả đâu.

cảm ơn

 

[sususs]

tức là giờ theo học bên jupiter nắm 95% số nợ và bank nắm 5% ấy

chuẩn rồi đó nói chung mày còn ngồi chém gió trên này 1 ngày thì khả năng càng gầnđến nhà mày là của thằng khác càng cao... dm có khi trể vài giờ mất mẹ nhà lun... lo xử lý đi... chứ đến lúc mất nhà + mang nợ thì bỏ mẹ ra nhớ ghi âm videođàng hoàng khi làm việc vs bọn nó... tránh tình trạng nó có bằng chứng gì là mày lên làm việc rồi nó bán tài sản mày lun....

 

[quanghuy5590quanghuy5590 is verified member.]

Mấy thằng trên tư vấn có tâm đó

 

[huuhieu2110]

Hóng kết quả

 

[HCL H2SO4]

họ bán nợ em cho jupiter vào tháng 10/2025 rồi ạ

 

[Kophaitao]

cảm ơn b. mk có thể ra ngân hàng thương lượng xin lãi dc ko nhỉ ? họ có cho ko?


à mà chỗ này nhà em 2 sổ ạ . 1 sổ ngân hàng 1 sổ ở nhà . liệu mk cứ bán xong rồi lấy sổ về trả ng mua dc ko nhỉ ?

Thế đeow nào nhà lại có hai sổ đc nhỉ
Hai sổ thì cứ bán mẹ cái sổ đang ở nhà để hình thành thế kiện chân vạc đi
Thằng mua và ngân hàng tranh chấp

 

[HCL H2SO4]

Thế đeow nào nhà lại có hai sổ đc nhỉ
Hai sổ thì cứ bán mẹ cái sổ đang ở nhà để hình thành thế kiện chân vạc đi
Thằng mua và ngân hàng tranh chấp

đó là 1 sự kỳ diệu b ạ

 

[Tiến Sĩ]

Thế đeow nào nhà lại có hai sổ đc nhỉ
Hai sổ thì cứ bán mẹ cái sổ đang ở nhà để hình thành thế kiện chân vạc đi
Thằng mua và ngân hàng tranh chấp

1 là sổ chung, kiểu đồng sở hữu. Bọn CC mini vẫn có sổ kiểu này. 2 là sổ giả, bán là đi tù, mà kể cả sổ thật mà vừa cắm vừa bán (không thông qua hay thống nhất với Bank) vẫn có thể đi tù. Đừng có để án dân sự thành án hình sự.

 

[HCL H2SO4]

1 là sổ chung, kiểu đồng sở hữu. Bọn CC mini vẫn có sổ kiểu này. 2 là sổ giả, bán là đi tù, mà kể cả sổ thật mà vừa cắm vừa bán (không thông qua hay thống nhất với Bank) vẫn có thể đi tù. Đừng có để án dân sự thành án hình sự.

làm lol gì có 2 sổ. nó nằm mịa trong ngân hàng rồi. giờ cứ bảo có sổ rồi lấy tiền trả ngân hàng lấy sổ trả ng mua thôi

 

[Tiến Sĩ]

làm lol gì có 2 sổ. nó nằm mịa trong ngân hàng rồi. giờ cứ bảo có sổ rồi lấy tiền trả ngân hàng lấy sổ trả ng mua thôi

Sao ở trên m bảo có 2 sổ, 1 sổ ở ngân hàng, 1 sổ ở nhà

 

[HCL H2SO4]

Sao ở trên m bảo có 2 sổ, 1 sổ ở ngân hàng, 1 sổ ở nhà

có sổ ở nhà thì bán lâu rồi. giờ tìm ng mua ko có ai mua vì ko có sổ . 1 ca khó của cuộc đời

 

[Kunkun09]

có sổ ở nhà thì bán lâu rồi. giờ tìm ng mua ko có ai mua vì ko có sổ . 1 ca khó của cuộc đời

Mua BĐS đang thế chấp bank là chuyện bình thường, ko khó kiếm thanh khoản, bên nào đã mua thì thường cũng biết cách để 2 bên cùng dắt nhau lên làm thủ tục tất toán rút sổ và về kí HĐ mua bán, xoá giải chấp và sang tên rồi. Thực tế ở đây là BĐS đấy tính chất có dễ thanh khoản không thôi. Bán cho Jupiter hay VPB đang quản lí thì thực tế vẫn là đang nợ của VPB, TSBĐ đang lưu kho ở chi nhánh giải ngân. Việc cần làm thì đã bảo rồi, cứ tuần tự mà làm. Tốt nhất là chuẩn bị đc nguồn tiền, hoặc đầu mua có thể thanh toán trong 30 ngày đổ lạ, chứ tay bo lên đàm phán xong ko có căn cứ gì là ông sẽ sớm có khả năng thanh toán thì vòng đám phán thua ngay ở phút đầu rồi.

 

[MOSS]

đại khái cho m dễ hiểu:
- m phải hiểu cái nhà đó là của ngân hàng + m đồng sở hữu (do m để bung bét ra rồi nên hiện tại quyền định đoạt ts là nó chứ ko phải là m) nên nó ngại ji m mà ko dám siết nhà
- do thanh lý - phát mãi nên ng quyết định bán mắc bán rẻ là nó chứ ko phải m. vd nhà 1tỷ nợ nó 600, nó bán 500 thì m phải trả tiếp cho nó 100 + phần lãi. mục đích nó thu hồi nợ nên đừng mơ nó bán đc giá tốt nhất hay theo giá tt. (tất nhiên nó bán đc 800 thì phần còn lại m sẽ đc hưởng đúng như m mơ )
- m liên hệ vs tml đang ôm hs của m mà nhờ nó tư vấn, nó sẽ cho m hướng giải quyết. giải quyết ko đc thì lại tiếp tục đưa nhau ra tòa
ở trên này chỉ có mời nhau thuốc lá + cafe + ăn sáng thôi. tml nào nhận hướng dẫn này nọ cẩn thận ăn thêm cú lừa

Vào nợ xấu thì ăn ls 20-30% nhé
Nhanh mất trắng thôi

 

[Kophaitao]

1 là sổ chung, kiểu đồng sở hữu. Bọn CC mini vẫn có sổ kiểu này. 2 là sổ giả, bán là đi tù, mà kể cả sổ thật mà vừa cắm vừa bán (không thông qua hay thống nhất với Bank) vẫn có thể đi tù. Đừng có để án dân sự thành án hình sự.

Cc mini đâu mày
Nó ghi nhà riêng mà nhỉ
Tao tò mò là sao lại có hai sổ ?
Còn việc bán, ý tao chỉ là tạo ra tranh chấp để bank nó ko phát mại đc.

 

[HCL H2SO4]

Lãi phát sinh tính từ thời điểm quá hạn + Lãi phạt trên tiền gốc quá hạn + Lãi phạt trên Lãi quá hạn + phí phạt trả nợ. Đàm phán cố gắng xin tối đa (3 cái lãi tính từ cuối lên, lãi trong hạn là lãi bắt buộc phải đóng hàng tháng thì ko xin được). Nói chung là mặc cả như đi chợ, nhưng hãy khôn khéo và đừng văn cùn hay nước điếu. Còn chuyện nợ nần quá hạn nợ xấu nó là điều bình thường của làm ăn. Tự tin lên ko sao cả. Lãi ko có gì thay đổi khi Bank mua bán nợ cho các công ty AMC cả đâu.

e hỏi ng môi giới cho vay nó bảo ko phải sợ. ngân hàng nó chỉ doạ thôi. @@ có phải ko b?

 

[Nhokkon18]

chuyện là t làm ăn có cắm sổ nhà vp lúc ấy 2024 lấy 600 củ nhưng do làm ăn lỗ sml nên éo trả dc. sơ về mảnh đất của t thì là nhà t đang ở . 2 tầng. tầm 100 mét. giá tầm 10tr1 mét.
thời 2024 hay 2025 gì đó t có lúc éo quay dc nên ko đóng gốc và lãi. giờ 2025 và năm nay thì t lại đóng trở lại . nhưng dcm số lãi và gốc t đóng 10tr1 tháng mà giờ tra lại thấy éo giảm mấy . rồi nó thống báo nợ t là xấu. rồi có gửi đơn lên toà án. rồi bảo đã bán nợ cho bên thứ ba... t cug éo rành lắm. nó thông báo giờ phải trả 1 lần luôn . vậy t ko trả dc là nó siết nhà phải ko? lên ngân hàng thì nó đưa cho xem cái đơn gửi lên toà án kiện t tên là công ty jupiter . hình như ngân hàng bán cho cty này để xử lý.
nên t nhờ các ae tư vấn t xem giải quyết tn? t cug muốn bán nhà trả 1 lần cho xong có ổn ko ae ? nó có dám siết nhà t thạt ko ae? vd nhà t giá thị trg 1 tỷ thì nó có trả lại 400 ko ae ?

M tham khảo với hỏi ý kiến nhiều chỗ cũng được, nhưng mà nghe cho đúng, nhất là đừng có nghe mấy thằng luật sư học việc hoặc bọn tư vấn tài chính nó dụ lấy tài sản đi đảo bên khác. Liên lạc luôn với người bên Jupiter, ra 219 Trung Kính làm việc với chúng nó về nợ gốc, lãi, lãi phát (Ít nhất m phải trả được gốc, còn lãi thì trình bày hoàn cảnh mà xin). Chúng nó cũng muốn xử lý cho gọn còn làm việc khác chứ ko dây dưa lâu làm gì, thiếu KPI, làm được sạch ở đây thì CIC của m còn có ích cho sau này việc vay muộn. Còn kiểu chây ì ko hợp tác, hồ sơ ra toàn sau chuyển thi hành án bán đấu giá thì bán được bao nhiêu cấn vào khoản nợ, còn nợ vẫn treo đến sau này m ko đi vay được chỗ nào khác cả, ra đến đây thì sân chơi là của Thi hành án. Mày ko biết cách thì còn nhục hơn khi làm việc với bank, nó hành bằng chết

 

[bietroidungnoi]

Tổng gốc lãi bao nhiêu r

 

[UchihaUchiha is verified member.]

chuyện là t làm ăn có cắm sổ nhà vp lúc ấy 2024 lấy 600 củ nhưng do làm ăn lỗ sml nên éo trả dc. sơ về mảnh đất của t thì là nhà t đang ở . 2 tầng. tầm 100 mét. giá tầm 10tr1 mét.
thời 2024 hay 2025 gì đó t có lúc éo quay dc nên ko đóng gốc và lãi. giờ 2025 và năm nay thì t lại đóng trở lại . nhưng dcm số lãi và gốc t đóng 10tr1 tháng mà giờ tra lại thấy éo giảm mấy . rồi nó thống báo nợ t là xấu. rồi có gửi đơn lên toà án. rồi bảo đã bán nợ cho bên thứ ba... t cug éo rành lắm. nó thông báo giờ phải trả 1 lần luôn . vậy t ko trả dc là nó siết nhà phải ko? lên ngân hàng thì nó đưa cho xem cái đơn gửi lên toà án kiện t tên là công ty jupiter . hình như ngân hàng bán cho cty này để xử lý.
nên t nhờ các ae tư vấn t xem giải quyết tn? t cug muốn bán nhà trả 1 lần cho xong có ổn ko ae ? nó có dám siết nhà t thạt ko ae? vd nhà t giá thị trg 1 tỷ thì nó có trả lại 400 ko ae ?

T làm tín dụng và từng xử lý thanh lý nợ xấu đây t tư vấn cho mày thế này:
Mày đi tìm thằng nào mua nhà của mày, lên ngân hàng xin nó photo giấy tờ đất để mày đem cho bên mua xem, tốt nhất là nên qua môi giới sau này nó sẽ lo thủ tục cho luôn chứ ko thì khó bán kiểu ts đang thế chấp cho bên mua lắm
Nói ngân hàng in cho mày cái thông báo nợ ( bao gồm gốc, lãi, quá hạn, phạt.....) cầm mà theo dõi tính toán chủ động cân đối
Mày tự bán thì sẽ đc giá hơn còn nếu để bọn nó phát mãi thì giá ko cao đâu, bọn ngân hàng cũng ưu tiên kh tự bán rồi trả tiền chứ đéo thằng nào thích đi xử lý mấy cái đống nợ xấu này cả, mấy thằng bên xứ lý cũng toàn lựa case dễ làm lấy số báo cáo thôi, case nào khó quá ko hối nó ngâm mẹ luôn
Cứ lên ngân hàng đặt vấn đề làm việc đéo việc gì phải sợ hết, nợ trả có trốn đéo đâu mà sợ, đừng nghĩ nợ cửa dưới để bọn nó ép, giữ tâm thế ngang hàng ăn to nói lớn cho t, còn lúc xin giấy tờ photo để bán nhà mà làm khó thì cương mẹ cho t luôn, phát mãi ts mà gặp khách nhây cũng mệt lắm bọn nó rất ngại cái này nên nếu mày hiền sẽ bị phủ đầu ngay
Tốt nhất nên tim thằng mối giới rao bán rồi nhờ nó làm việc với bên ngân hàng luôn
Cái quan trọng nhất là giữ tâm thế ngang chứ đéo phải xin xỏ ở đây

 

[dung655]

nhà mày ở đâu? tao hỏi thật.

 

[HCL H2SO4]

Tổng gốc lãi bao nhiêu r

tổng e tra cả 2 thằng gốc lãi 645 tr mà em tháng nào cũng bank trả 10 tr rồi mà vẫn nhiều vl