1. Gốc gác của khoản nợ 300 triệu USD
Đây là lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế (không có tài sản đảm bảo) được Novaland phát hành vào năm 2021 và niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore (SGX). Do cuộc khủng hoảng dòng tiền toàn thị trường bất động sản từ cuối năm 2022, Novaland đã từng bị chậm trả lãi cho lô trái phiếu này. Việc chậm trả này khiến mạng xã hội xuất hiện các tin đồn thất thiệt như "bùng nợ" hay "vỡ nợ".
2. Thực tế là đã "chuyển nợ thành cổ phần" và gia hạn
Thay vì quỵt nợ, Novaland đã chọn giải pháp đàm phán chính thống theo luật quốc tế và đạt được sự đồng thuận từ các trái chủ (với sự phê duyệt của Tòa án Thương mại Quốc tế Singapore):
- Gia hạn thời gian: Kỳ hạn thanh toán gốc đã được kéo dài đến tháng 6/2027.
- Hoán đổi thành cổ phiếu (Debt-to-Equity): Nhiều trái chủ nước ngoài đã đồng ý chuyển đổi một phần giá trị trái phiếu của họ sang cổ phiếu NVL (với mức giá thỏa thuận như 34.000 đồng/cp hay 40.000 đồng/cp tùy giai đoạn). Nhờ vậy, dư nợ gốc của lô này đã giảm đáng kể (xuống còn khoảng hơn 305 triệu USD vào cuối năm 2025).
3. Diễn biến mới nhất (Cuối tháng 5/2026)
Novaland vừa tiếp tục triển khai lấy ý kiến các trái chủ quốc tế để
xin miễn trừ đối với một số khoản thanh toán chưa thực hiện và điều chỉnh thêm các điều khoản nhằm phù hợp với lộ trình phục hồi của doanh nghiệp. Điều này cho thấy hai bên vẫn đang làm việc và thương lượng trên tinh thần hợp tác, chứ doanh nghiệp không hề trốn tránh trách nhiệm.
3 năm sau tới bùng vàng.
mày mới là não chó.
