Live Lãi suất đã đi vào đời sống, đất vùng ven sập trước đất thành thị là lướt theo sau

[HiromotoVoz]

Mọi yếu tố đang làm giá đất, giá chung cư giảm : Lãi suất cao, kinh tế khó khăn, quy hoạch thay đổi liên tục. Nhưng như tao đã chứng kiến thì sau mỗi lần giảm 10-15% là tầm 3-5 năm sau nó lại x2. Độ 12-24 tháng tới bọn nó lại lấy cớ lãi suất giảm, hạ tầng phát triển, quy hoạch an toàn,bơm tiền đầu tư công ...để tạo sóng mới thôi. Còn cứ ngồi đấy chửi đổng thì lại tiếp tục làm quan sát viên cho chu kì mới thôi

Bơm là khi sức dân, kinh tế làm thật, nó tăng đồng bộ. Còn đây mày thấy điểm sáng kinh tế và sức dân còn gì nữa? Kể tao nghe viễn cảnh tươi đẹp xem nào

 

[chauchauchau]

Mọi yếu tố đang làm giá đất, giá chung cư giảm : Lãi suất cao, kinh tế khó khăn, quy hoạch thay đổi liên tục. Nhưng như tao đã chứng kiến thì sau mỗi lần giảm 10-15% là tầm 3-5 năm sau nó lại x2. Độ 12-24 tháng tới bọn nó lại lấy cớ lãi suất giảm, hạ tầng phát triển, quy hoạch an toàn,bơm tiền đầu tư công ...để tạo sóng mới thôi. Còn cứ ngồi đấy chửi đổng thì lại tiếp tục làm quan sát viên cho chu kì mới thôi

Mày quên thông tin: giá đã gấp 30 năm thu nhập, tỉ lệ sinh giảm và rủi ro bất ổn chính trị vì đám kêu binh CA

 

[chicken68]

salamanca
khi dữ liệu đất đai có đầy đủ hết, AI nó tổng hợp lại, ai có bao nhiêu bds , chuẩn bị đánh thuế bds, sắp tới thế nào cũng đánh vào người sở hữu nhiều bds

 

[Đạo Tâm]

Giờ mua nhà đẹp để ở, kiếp nhân sinh ngắn lắm các đạo hữu à.
Thiện tay

 

[tadua]

Mọi thứ tồi tệ chỉ mới bắt đầu thôi, đất ko dễ cạp như đã từng đâu

Tony Lâm với 3 Khoang, Ruby bảo tao muốn gồng BĐS đến chết đấy

 

[tadua]

salamanca
khi dữ liệu đất đai có đầy đủ hết, AI nó tổng hợp lại, ai có bao nhiêu bds , chuẩn bị đánh thuế bds, sắp tới thế nào cũng đánh vào người sở hữu nhiều bds

Có cái lol. Tony Lâm đéo bao giờ làm thế vì còn đang buff mấy con Cheabol Vin, Sun, Tech

 

[salamanca]

Tony Lâm với 3 Khoang, Ruby bảo tao muốn gồng BĐS đến chết đấy

Mày ko đọc báo, ko cập nhật chính sách mới của bác tao à

 

[Nemesist90]

ghi nhận giá giảm từ 10-20%

Nói đơn giản nha. Giá ban đầu 20 tr. Tăng 500% lên 100 tr. Giờ giảm 20% còn 80 triệu.
Đm vẫn lãi 60 tr

 

[Caesar]

Nhiều khu vực từng là "điểm nóng" đầu tư như Hòa Lạc, Thạch Thất, Quốc Oai, Phú Cát hay một số địa bàn phía Tây Thủ đô ghi nhận giá giảm từ 10-20%, trong khi không ít nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng mỗi lô đất để thu hồi vốn nhưng vẫn khó tìm khách mua.

Tại khu vực Phú Cát (Quốc Oai cũ), nhiều lô đất được chào bán thấp hơn khoảng 10-20% so với giai đoạn đỉnh sốt. Một số chủ đất chấp nhận giảm giá từ 300-500 triệu đồng mỗi lô để tìm người mua..
Tại khu vực xã Tân Xã, huyện Thạch Thất cũ (thuộc xã Hòa Lạc hiện nay), giá đất nền trong tháng 5.2026 phổ biến ở mức 37 triệu đồng/m2, giảm tới 24,5% so với mức đỉnh 49 triệu đồng/m2 so với một năm trước.

Trong khi đó, tại Đồng Trúc, huyện Thạch Thất cũ (thuộc xã Hạ Bằng hiện nay), giá đất nền phổ biến ở mức 38 triệu đồng/m2, giảm tới 24% so với mức đỉnh 50 triệu đồng/m2.

Tại khu vực xã Uy Nỗ cũ (nay thuộc xã Đông Anh), giá đất nền trong tháng 5/2026 phổ biến ở mức 118 triệu đồng/m2, giảm tới 31,8% so với mức đỉnh 173 triệu đồng/m2. Đây là mức giảm khá mạnh chỉ trong khoảng ba tháng.

https://nguoiquansat.vn/dat-nen-vung-ven-ha-noi-rot-gia-giam-sau-den-ca-ty-dong-298021.html

Mong nó nổ sớm dân đỡ khổ

 

[SpartacusBMT]

Mày ko đọc báo, ko cập nhật chính sách mới của bác tao à

Cái chính là dân số giảm thì tụi óc chó cò đất lại đéo quan tâm.
Trường mầm non cũng bắt đầu giảm phân hiệu, vài năm nữa là cấp 1, cấp 2, cấp 3, đại học thiếu đầu vào.
Nhưng lũ đó còn đang mơ mộng 5-10 năm sau khu dân mới hình thành các thứ
Hiện hữu ở còn đéo hết

 

[Sport]

Cắm mắt hóng

 

[tadua]

Mày ko đọc báo, ko cập nhật chính sách mới của bác tao à

Bác mày toàn nói phét mị dân. Mồm cứ ra rả xây nhà ở xã hội cho thuê ở các khu công nghiệp. Chó nó làm khi làm là lỗ, kẹt vốn 50 năm
Bác mày lo cho dân thật thì tương luật đánh thuế lũy tiến bất động sản thứ 3 trở lên thì giá nhà hạ rẽ đất

 

[salamanca]

Bác mày toàn nói phét mị dân. Mồm cứ ra rả xây nhà ở xã hội cho thuê ở các khu công nghiệp. Chó nó làm khi làm là lỗ, kẹt vốn 50 năm
Bác mày lo cho dân thật thì tương luật đánh thuế lũy tiến bất động sản thứ 3 trở lên thì giá nhà hạ rẽ đất

Hậu quả của năm 2025 và trước đó do anh đốc công muốn lấy thành tích nên bơm tiền vô tội vạ. Hậu quả anh mì để lại là quá lớn, bắt buộc sbv phải sửa chữa bằng cách siết chính sách tiền tệ.
Bong bong bđs quá lớn nó bắt cả nền kinh tế làm con tin, bác tao đã chỉ đạo cải cách ngay nếu không sẽ sụp đổ
Nên éo có chuyện bđs tăng giá đâu mày

 

[chauchauchau]

Hậu quả của năm 2025 và trước đó do anh đốc công muốn lấy thành tích nên bơm tiền vô tội vạ. Hậu quả anh mì để lại là quá lớn, bắt buộc sbv phải sửa chữa bằng cách siết chính sách tiền tệ.
Bong bong bđs quá lớn nó bắt cả nền kinh tế làm con tin, bác tao đã chỉ đạo cải cách ngay nếu không sẽ sụp đổ
Nên éo có chuyện bđs tăng giá đâu mày

Giờ mà bơm tiền cứu BDS thì chết càng nhanh. Ko cứu BDS thì chết từ từ

 

[salamanca]

Cái chính là dân số giảm thì tụi óc chó cò đất lại đéo quan tâm.
Trường mầm non cũng bắt đầu giảm phân hiệu, vài năm nữa là cấp 1, cấp 2, cấp 3, đại học thiếu đầu vào.
Nhưng lũ đó còn đang mơ mộng 5-10 năm sau khu dân mới hình thành các thứ
Hiện hữu ở còn đéo hết

cả nước hiện có 3.297 dự án bất động sản đang triển khai với khoảng 5,9 triệu sản phẩm nhà ở, tổng mức đầu tư lên tới 7,42 triệu tỷ đồng
Trong khi Việt Nam hiện chỉ có khoảng 28 triệu hộ gia đình, thì 5,9 triệu sản phẩm nhà ở đang được phát triển tương đương hơn 1/5 tổng số hộ dân cả nước. Điều đó cho thấy nguồn cung tương lai đang được tích lũy ở quy mô rất lớn.

Với quy mô như vậy làm thế nào để hấp thụ hết nguồn cung và kiểm soát tín dụng chảy vào

 

[salamanca]

Giờ mà bơm tiền cứu BDS thì chết càng nhanh. Ko cứu BDS thì chết từ từ

Nền kinh tế về lâu dài không thể vận hành như mô hình ponzi được. Phải tập trung đầu tư công, sản xuất, trí tuệ nhân tạo

 

[tadua]

Hậu quả của năm 2025 và trước đó do anh đốc công muốn lấy thành tích nên bơm tiền vô tội vạ. Hậu quả anh mì để lại là quá lớn, bắt buộc sbv phải sửa chữa bằng cách siết chính sách tiền tệ.
Bong bong bđs quá lớn nó bắt cả nền kinh tế làm con tin, bác tao đã chỉ đạo cải cách ngay nếu không sẽ sụp đổ
Nên éo có chuyện bđs tăng giá đâu mày

Thôi đừng có bưng bô bác Tony Lâm của mày nữa
Bác mày cũng muốn tăng trưởng GDP bằng phân lô bán nền Bất động sản thôi. Tăng trưởng 2 con số cái Lồn

 

[salamanca]

Thôi đừng có bưng bô bác Tony Lâm của mày nữa
Bác mày cũng muốn tăng trưởng GDP bằng phân lô bán nền Bất động sản thôi. Tăng trưởng 2 con số cái lồn

Hãy tin bác tao
Giai đoạn 2026 thị trường có sự thanh lọc mạnh mẽ, hướng tới sự minh bạch, tập trung vào nhu cầu ở thực thay vì lướt sóng, giải quyết bài toán khát nguồn cung nhà ở vừa túi tiền.

 

[lmaovader]

Khi giá xuống khó mua hơn là giá lên nhé, chủ yếu do tâm lý chờ rẻ hơn

Chủ yếu mày biết lực bản thân. Không thì cứ chờ. Kiểu gì tụi ôm trước chẳng phải nhả ra cắt lỗ khi mà gồng lãi hết nổi nữa.

 

[xamxam292]

Mong nó nổ sớm dân đỡ khổ

Nổ thì dân khổ hơn đó.

 

[tadua]

Nổ thì dân khổ hơn đó.

Khổ cái cc. Dân giờ còn cái nịt gì đâu
Ngày thằng trùm bds Vin chết phải công bố bán tháo Ocean, Cổ Loa, Vũ Yên, Hạ Long Xanh sẽ là ngày kinh tế cả nước bắt đầu ăn dè tiết kiệm 1 năm rồi quay đầu quật khởi bắt kịp Thái Lan

 

[STELLANTIS]

Sập thì ăn Lồn cả lũ

 

[Hanwha]

Để lại một tia thần thức

 

[ducay]

Sập thì ăn lồn cả lũ

cho tao 1 cái đi tao ăn ngay bây giờ được không

 

[Checkerviet1102]

Thằng nào đòn bẩy thì sợ chứ tiền thịt sợ cái đb, đeo có tiền ngồi nhìn thôi

Ai bảo mày không sợ. Nhiều thằng mua 1, 2 lượng vàng để dành. Vàng nó tụt 5 - 10tr/lượng là la oai oái. Bay 10 - 20% đéo hẹn ngày hồi cũng ghê răng đấy.