Những thằng mua năm ngoái thi giờ hơi đau đầu chóng mặt thôi.Nội thành..ngoại thành..các tỉnh ..đéo ai mua bán gì hết...nay mua...mai mất...
Mày không thấy đợt vừa rồi làm lại dữ liệu đất đai số hóa ah? Giờ trên phần mềm nó thống kê được hết thằng nào có bao nhiêu mảnh đất, trị giá ntn. Nên chỗ tao, thấy các cán bộ có quyền chức to chút đều đang thấy cho vk con đăng bán BĐS kìa. Mỗi tội giờ BĐS đang chững, giá không còn sốt nữa, nên thanh khoản khó.Có cái lol. Tony Lâm đéo bao giờ làm thế vì còn đang buff mấy con Cheabol Vin, Sun, Tech
Lý thuyết là thế. Nhưng từ 20tr đến 100tr nó qua bao nhiêu tay, những thằng đầu tiên thì ngon, chỉ chết thằng cuối thôi. Thằng cuối có khi mua trên 80tr rồi, giờ lãi NH đang tăng, nên bắt buộc chấp nhận lỗ ít, phải bán để tất toán. Gọi là thua non lấy vốn quay vòng vụ khác.Nói đơn giản nha. Giá ban đầu 20 tr. Tăng 500% lên 100 tr. Giờ giảm 20% còn 80 triệu.
Đm vẫn lãi 60 tr
Thằng đầu tiên nó chốt lời miếng đất này sau đó sẽ ôm lỗ ở miếng đất khác thôi. Đâu dễ ăn đến thế.Lý thuyết là thế. Nhưng từ 20tr đến 100tr nó qua bao nhiêu tay, những thằng đầu tiên thì ngon, chỉ chết thằng cuối thôi. Thằng cuối có khi mua trên 80tr rồi, giờ lãi NH đang tăng, nên bắt buộc chấp nhận lỗ ít, phải bán để tất toán. Gọi là thua non lấy vốn quay vòng vụ khác.
Giờ đất mặt đường không bán nhanh nó cho cái quy hoạch là khóc tiếng chóNgu thế, mua đc giá ngon cứ vứt đấy. Đã là đất vùng ven thì phải để 5-10 năm có sóng hạ tầng dân cư mới tăng. Tư duy ăn xổi 1-2 năm thì chỉ có ăn đb
Mày không thấy đợt vừa rồi làm lại dữ liệu đất đai số hóa ah? Giờ trên phần mềm nó thống kê được hết thằng nào có bao nhiêu mảnh đất, trị giá ntn. Nên chỗ tao, thấy các cán bộ có quyền chức to chút đều đang thấy cho vk con đăng bán BĐS kìa. Mỗi tội giờ BĐS đang chững, giá không còn sốt nữa, nên thanh khoản khó.
chính xác, từ khi nó ôm nhiều mảnh trước đó.Thằng đầu tiên nó chốt lời miếng đất này sau đó sẽ ôm lỗ ở miếng đất khác thôi. Đâu dễ ăn đến thế.
Ape đã từng tung ra chương trình chia nhỏ bất động sản thành các suất đầu tư nhỏ vào năm 2022–2023 nhưng éo thành côngVấn đề của tất cả các loại tài sản chính là thanh khoản, càng chia nhỏ càng dễ thanh khoản, vàng có thể chia 100 hay chia 1000 bán cho nhiều người chứ đất đéo chia ra bán cho ai được
Tao còn báo trước 9 thángAnh Duy báo trước 6 tháng ko nghe thì thôi.. Đọc tin anh Duy cười bể bụng 😀😃😂😁😄😁 thuốc lá 🚬
+1 thấy mấy ông dính vào đất là không làm được nghề khác đâu vì lụm bạc lẻ nó khác với ngồi không lượm 1 cục lắmThằng đầu tiên nó chốt lời miếng đất này sau đó sẽ ôm lỗ ở miếng đất khác thôi. Đâu dễ ăn đến thế.
Uhm hiểu, sao mày sống dai vậy, thử lý luận tao nghe coi... Mày thử lý luận 2 năm tới thế nào... Sao mày ko chết...💀Tao còn báo trước 9 tháng
Mày có thể đọc lại thớt củ của tao từ tháng 10/2025Uhm hiểu, sao mày sống dai vậy, thử lý luận tao nghe coi... Mày thử lý luận 2 năm tới thế nào... Sao mày ko chết...💀
Thuốc lá 🚬
Mẹ, mới giảm 15 -20% số với Đỉnh mà sập gì! 60 -70% mới nói chuyện tiếp nhé!Vẫn lời lòi lồn, cắt lỗ cái chi mô khôm biết![]()
Uhm mày giỏi, mày thử cho tao giá giảm nhiêu sẽ mua vào... Mày có biết tao thả tự do bds đền tháng 3.2026 ko... Tất cả tao đều chiều... Công nhận mày giỏi thật, ☝, tao chỉ ảo tưởng, mày biết vàng như thế nào mày cứu dc họko??!Mày có thể đọc lại thớt củ của tao từ tháng 10/2025
Thời điểm lãi suất thấp kỷ lục từng khiến nhiều người “ồ ạt” vay ngân hàng mua nhà, đặc biệt là với các gói cố định 6-7%/năm. Nhưng khi bước sang giai đoạn thả nổi, nhiều người mới “tỉnh giấc” với mức lãi 10-11%, thậm chí 14%/năm.
Cơn sốt vay mua nhà thời lãi suất rẻ
Từ giữa 2024 – 2025, hàng loạt chủ đầu tư tung ưu đãi khủng: ân hạn nợ gốc, chiết khấu cao, hỗ trợ lãi vay chỉ 6%/năm.
Cộng thêm ngân hàng giảm mạnh lãi cố định 1-3 năm đầu, khiến người trẻ đổ xô dùng đòn bẩy tài chính để sở hữu căn hộ mơ ước
“Lãi suất 6% nghe quá dễ chịu, mỗi tháng trả vài chục triệu là ổn,” nhiều...
- salamanca
- Trả lời: 148
- Diễn đàn: Chuyện Trò Ling Ting™🐷
Nếu mày không có nhu cầu về nhà ở thì đừng mua nữa, có nhiêu tiền đánh số đề, đánh lô, cá độ, chơi coin, chứng đi. Vì đằng nào chả mất mà chơi nó sướngUhm mày giỏi, mày thử cho tao giá giảm nhiêu sẽ mua vào... Mày có biết tao thả tự do bds đền tháng 3.2026 ko... Tất cả tao đều chiều... Công nhận mày giỏi thật, ☝, tao chỉ ảo tưởng, mày biết vàng như thế nào mày cứu dc họko??!
Mày biết tao cứu bọn nước ngoài nói đúng không, vàng mày còn ko trả lời dc thì cút xéo... Thuốc lá 🚬Nếu mày không có nhu cầu về nhà ở thì đừng mua nữa, có nhiêu tiền đánh số đề, đánh lô, cá độ, chơi coin, chứng đi. Vì đằng nào chả mất mà chơi nó sướng
Vấn đề của tất cả các loại tài sản chính là thanh khoản, càng chia nhỏ càng dễ thanh khoản, vàng có thể chia 100 hay chia 1000 bán cho nhiều người chứ đất đéo chia ra bán cho ai được
Nó tuân theo ý nó, anh Duy lo mọi chuyện theo quy trình rảnh rỗi ko như nó khăng khằng giá giảm...Chia nhỏ là bán nhà đóng tiền theo tiến độ đó, mày có thể bán cọc, hoặc bán phần tiền đã vào.
Vàng thì cũng chỉ 2 năm gần đây thôi, trước đấy còn thua tiền tiết kiệm
Nếu nhìn về trước thì chính xác là như mày nói, tương lai thì đéo biết thế nào và mày nên nhớ Tô Lâm hiện nay quyền lực gần như tuyệt đối, chính sách và luật thì phải nói là nhanh vkl. Nên đoạn này có thêm phương án cho mấy thằng ml có ít tiền chưa mua được nhà là ủng hộ chính sách nhà cho thuê dài hạn của bác tao mạnh vào, bài nào trên mạng xh về vấn đề này cứ like share mạnh vào. Vậy nhéMọi yếu tố đang làm giá đất, giá chung cư giảm : Lãi suất cao, kinh tế khó khăn, quy hoạch thay đổi liên tục. Nhưng như tao đã chứng kiến thì sau mỗi lần giảm 10-15% là tầm 3-5 năm sau nó lại x2. Độ 12-24 tháng tới bọn nó lại lấy cớ lãi suất giảm, hạ tầng phát triển, quy hoạch an toàn,bơm tiền đầu tư công ...để tạo sóng mới thôi. Còn cứ ngồi đấy chửi đổng thì lại tiếp tục làm quan sát viên cho chu kì mới thôi
Chỗ tao phía Tây HN đây, thấy giá đất bớt ngáo hơn rồi, giờ bọn công ty bđs cũng đéo dám ôm đất nữa vì dính quy hoạch quá nhiều, trong khi tồn kho thì chưa đẩy hết, có nhà vừa mua mảnh mặt đường hơn 7 tỷ giờ dính quy hoạch coi như để không chờ ngày thu hồi, còn bà chị vợ tao vừa xây nhà đầu năm mà giờ lại dính đất quy hoạch mở đường, giá thị trường đang 50tr 1m2,nếu thu hồi chỉ còn 13tr/1m2, mà nhà còn đang xây chưa hoàn thiện



Đm mày ở đây cần những chuyên da tài chính, mày đăng lộn box rồi