Live Chất lượng chung cư ở VN tốt, bền được bao lâu?

[Điền đại hiệp]

Hôm qua tao vừa qua nhà thằng em ăn tân gia. Nó mua căn chung cư cũ xây từ 2019, cũ người mới ta nên cũng làm tiệc mời anh em đến chung vui. Tao đi xem xung quanh thì thấy cũng có vài chỗ nứt, tróc sơn, nhưng cơ bản là còn mới.

Bản thân tao thì không tin được chất lượng công trình xứ này lắm. Có thằng nào làm trong ngành xây dựng cho ý kiến xem chung cư ở VN có ở được >30 năm không?

 

[Hector Salamanca]

Tầm 50 năm là phải đập xây lại, qua 30 năm là xuống cấp trầm trọng. Tiêu chuẩn cùi nhưng không ai dám ăn gian kết cấu đâu

 

[trangbaybi]

sập thì trăm năm cũng không sập được đâu
dựa hết vào các cột trụ bê tông
tường chỉ là vách chứ có mấy chỗ chịu lực đâu
Tao nghĩ làm gì làm cũng chừa lại cái móng và trụ chất lượng cơ bản. Đớp bớt ở tường và các phần khác thôi là đẫy mõm rồi.
Bọn chủ đầu tư thì làm cặc gì nó công bố niên hạn, chất lượng xây ở mức nào, cũng không có thang điểm đánh giá khách quan. Cứ mõm cao cấp, tiện ích đẳng cấp, vị trí vàng … Bảo hành 2-3 năm vài cái lặt vặt là cút. Mà sau 3 năm thường các vấn đề bong tróc, thấm, nứt mới bắt đầu lộ ra

 

[FAT.men]

Không tin là đúng, chủ đầu tư rutdchủ thầu rút, thợ xây rút... Ở đc là tốt rồi

 

[rhytarhyta is verified member.]

30 năm sập

 

[Heisenberg17]

Chung cư hiện tại t ko biết, còn như cái cư xá Thanh Đa hồi VNCH xây đến giờ hơn 50 năm r,
Nhìn bề ngoài cũ kỹ, tối nhưng dân sống trong mấy lô vẫn kêu sống tốt, vài chục năm nữa chả sao.

 

[gaqueadhp91]

Hôm qua tao vừa qua nhà thằng em ăn tân gia. Nó mua căn chung cư cũ xây từ 2019, cũ người mới ta nên cũng làm tiệc mời anh em đến chung vui. Tao đi xem xung quanh thì thấy cũng có vài chỗ nứt, tróc sơn, nhưng cơ bản là còn mới.

Bản thân tao thì không tin được chất lượng công trình xứ này lắm. Có thằng nào làm trong ngành xây dựng cho ý kiến xem chung cư ở VN có ở được >30 năm không?

Chưa dột nước cứt từ wc tầng trên xuống wc tầng dưới là ok rồi mày.còn bong tróc nứt nát tí chân chim cổ trần thì chấp nhận đc.

 

[Onhachanga]

Chung cư hiện tại t ko biết, còn như cái cư xá Thanh Đa hồi VNCH xây đến giờ hơn 50 năm r,
Nhìn bề ngoài cũ kỹ nhưng dân sống trong mấy lô vẫn kêu sống tốt, vài chục năm nữa chả sao.

Mấy công trình pháp xây còn bảo hành 100 năm kìa. Con vịt xây thì lấy rẻ 5 đến 70 năm cũng là 3 thế hệ rồi

 

[gaqueadhp91]

Chung cư hiện tại t ko biết, còn như cái cư xá Thanh Đa hồi VNCH xây đến giờ hơn 50 năm r,
Nhìn bề ngoài cũ kỹ nhưng dân sống trong mấy lô vẫn kêu sống tốt, vài chục năm nữa chả sao.

Cái nhà cũ nhà tao,ông tao xây năm 82 đến giờ vẫn ok.mùa hè mát dười dượi.nhất là cái gian thò,mái san gạch chỉ thôi mà ko dột tí nào.chả bù cho cái nhà mới xây năm 2017,đóng cọc bê tông móng bè, đổ cột mà địt mẹ nó vẫn nứt góc vs ngấm mốc tứ lung tung.mỗi lần mưa mà ngán ngẩm vl.

 

[thetribunal]

nếu ở chung cư ớn nhất là thấm dột thôi

 

[Điền đại hiệp]

Chung cư hiện tại t ko biết, còn như cái cư xá Thanh Đa hồi VNCH xây đến giờ hơn 50 năm r,
Nhìn bề ngoài cũ kỹ, tối nhưng dân sống trong mấy lô vẫn kêu sống tốt, vài chục năm nữa chả sao.

Cái nhà cũ nhà tao,ông tao xây năm 82 đến giờ vẫn ok.mùa hè mát dười dượi.nhất là cái gian thò,mái san gạch chỉ thôi mà ko dột tí nào.chả bù cho cái nhà mới xây năm 2017,đóng cọc bê tông móng bè, đổ cột mà địt mẹ nó vẫn nứt góc vs ngấm mốc tứ lung tung.mỗi lần mưa mà ngán ngẩm vl.

Nhà tự xây tự giám sát, hoặc chung cư hồi trước thì tao nghĩ chất lượng ổn. Như nhà ngoại tao xây từ 1980 giờ vẫn tốt, cứ 5 năm ông cậu tao lại sơn 1 lần là mới cóng.

Còn đám chung cư thương mại mọc lên như nấm 10 năm gần đây thì tao hơi lo ngại. Bọn nó làm 3 ca 4 kíp, ngày không đủ tranh thủ xây đêm để chạy tiến độ. 10-20 năm nữa mới biết được.

 

[SanjichandenSanjichanden is verified member.]

T nghe đồn đối với những dự án chung cư được xây gấp rút, trong giai đoạn xây thì bên nhà thầu không bố trí nhà vệ sinh lắp ghép tại các tầng nên công nhân và kỹ sư đang làm việc trên cao thường ỉa gần đống cát rồi lấy cát phủ lên, sau vài ngày thì cát cũng tan thành cứt.

Ngoài ra, đối với những dự án chung cư cao tầng thì có gì đó liên quan tới đường ống dẫn chất thải từ bồn cầu của từng căn hộ, t cũng không rõ lắm nhưng biết là nếu làm không tốt thì cứt từ tầng trên có thể tràn xuống bồn cầu của tầng dưới và có thể tràn ra khỏi nhà vệ sinh luôn.

 

[tigertank]

nhìn thử mấy chung cư hồi vnch xây và xo với bây giờ là rõ

 

[volumedead]

Chung cư dầm cột sàn đa phần sẽ ổn thôi, nhưng nó sẽ có những vấn đề ở phần nước, thấm, phần sơn thì vấn đề cũng bt

 

[stylesclash434]

T nghe đồn đối với những dự án chung cư được xây gấp rút, trong giai đoạn xây thì bên nhà thầu không bố trí nhà vệ sinh lắp ghép tại các tầng nên công nhân và kỹ sư đang làm việc trên cao thường ỉa gần đống cát rồi lấy cát phủ lên, sau vài ngày thì cát cũng tan thành cứt.

Ngoài ra, đối với những dự án chung cư cao tầng thì có gì đó liên quan tới đường ống dẫn chất thải từ bồn cầu của từng căn hộ, t cũng không rõ lắm nhưng biết là nếu làm không tốt thì cứt từ tầng trên có thể tràn xuống bồn cầu của tầng dưới và có thể tràn ra khỏi nhà vệ sinh luôn.

Tầng cuối nếu thằng MEP ngu k lấy đủ độ dốc gặp trường hợp tụi kia dội cầu 1 lúc thì nó dội ngược lại. Thằng nào gần khúc kẹt đó thì ăn hết

 

[Kophaitao]

Times city đang đi đánh dấu và sửa kìa
Còn kiểu nát thì nhà tt từ những năm 50-60 vẫn đang ở đó mày

 

[Kophaitao]

T nghe đồn đối với những dự án chung cư được xây gấp rút, trong giai đoạn xây thì bên nhà thầu không bố trí nhà vệ sinh lắp ghép tại các tầng nên công nhân và kỹ sư đang làm việc trên cao thường ỉa gần đống cát rồi lấy cát phủ lên, sau vài ngày thì cát cũng tan thành cứt.

Ngoài ra, đối với những dự án chung cư cao tầng thì có gì đó liên quan tới đường ống dẫn chất thải từ bồn cầu của từng căn hộ, t cũng không rõ lắm nhưng biết là nếu làm không tốt thì cứt từ tầng trên có thể tràn xuống bồn cầu của tầng dưới và có thể tràn ra khỏi nhà vệ sinh luôn.

Tắc thì mới tràn vì đấu nối bằng Y nên nó sẽ thoát dọc xuống, ko dội ngang đc

 

[apollo13]

sập thì trăm năm cũng không sập được đâu
dựa hết vào các cột trụ bê tông
tường chỉ là vách chứ có mấy chỗ chịu lực đâu
Tao nghĩ làm gì làm cũng chừa lại cái móng và trụ chất lượng cơ bản. Đớp bớt ở tường và các phần khác thôi là đẫy mõm rồi.
Bọn chủ đầu tư thì làm cặc gì nó công bố niên hạn, chất lượng xây ở mức nào, cũng không có thang điểm đánh giá khách quan. Cứ mõm cao cấp, tiện ích đẳng cấp, vị trí vàng … Bảo hành 2-3 năm vài cái lặt vặt là cút. Mà sau 3 năm thường các vấn đề bong tróc, thấm, nứt mới bắt đầu lộ ra

Trong hạn bảo hành call nó còn ko thèm bắt máy lun

 

[SanjichandenSanjichanden is verified member.]

Tắc thì mới tràn vì đấu nối bằng Y nên nó sẽ thoát dọc xuống, ko dội ngang đc

Nhiều năm trước bên voz có thread một gia đình sống trong căn hộ chung cư, họ đi ra ngoài đường một lúc rồi quay về căn hộ thì sàn của căn hộ đầy cứt, cứt tràn ra từ bồn cầu.

 

[trangbaybi]

Tầng cuối nếu thằng MEP ngu k lấy đủ độ dốc gặp trường hợp tụi kia dội cầu 1 lúc thì nó dội ngược lại. Thằng nào gần khúc kẹt đó thì ăn hết

vinhomes từng có vụ nhà kia đi công tác cả tháng về thấy cứt mênh mông tràn cả phòng khách, thằng kỹ thuật xắn quần lên lội đi vào nhìn kinh vãi. Nửa buổi sau thấy xoá mẹ video rồi. thằng nhật vượng dập nhanh thật. Biết vậy tao down video về.

 

[shadownnnn]

Ba cái chung cư vài năm là gạch sàn vỡ hết ra, đi có ngày đạp dính chỗ lún mất mẹ giò

 

[trangbaybi]

Times city đang đi đánh dấu và sửa kìa
Còn kiểu nát thì nhà tt từ những năm 50-60 vẫn đang ở đó mày

mới lướt fb thấy có đứa ngạo nghễ bưng bô thằng nhật vượng xong
tao định comment mà thôi
sửa chữa trích quỹ bảo trì là tiền của dân chứ thằng vượng nó làm gì bỏ ra đồng nào mà đứa kia văn vở mang ơn vượng làm như vượng hậu mãi free sau cả chục năm

 

[Kophaitao]

Nhiều năm trước bên voz có thread một gia đình sống trong căn hộ chung cư, họ đi ra ngoài đường một lúc rồi quay về căn hộ thì sàn của căn hộ đầy cứt, cứt tràn ra từ bồn cầu.

Vừa năm ngoái ở khu của vịn vương cũng có mà
Còn quả tràn ra đó thì khả năng của chính nhà mình bị tắc trong dọc ống của nhà xong nhà trên xả thì nó bị khí trong ống ép cho bay ngược trở lại.

 

[Huann69]

Thật ra trong tiền đóng phế cho ban quản lý hàng tháng thì nó trích lập dự phòng cho sửa chữa căn hộ. Tầm 5-8 năm ban quản lý nó sửa chữa các hạng mục hư hại. Tao chưa thấy ở VN và thế giới chung cư cao trên 20,30 tầng đập ra xây mới lại lần nào hết. À quên có toà tháp đôi ở Mỹ được đồng chí Osama Binladen tu sửa lại.