Bây giờ là thời của những thuật ngữ cực kỳ chung chung và phức tạp kiểu như quy hoạch TOD , nhưng trong TOD lại chia ra là vùng lõi , vùng đệm và vùng hỗn hợp .
Thế nhưng đi sâu vào chi tiết kỹ thuật thì cũng chỉ dẫn giải rất chung chung rằng thì là mà , và tất cả các dẫn giải đều từ bọn KOL hoặc các kênh youtube phân tích chứ
tuyệt nhiên nhà nước không công bố rõ ràng và có dấu mộc đỏ hay các cơ quan nghiên cứu cụ thể .
Dẫn đến là cả 1 vùng nếu như bị dính TOD là coi như đóng băng hầu hết vì cũng éo ai hiểu được nhà mình thuộc vùng quy hoạch nào của TOD và khi nào sẽ áp dụng , khi nào thực hiện .
Rồi cái định hướng sử dụng đất đai theo tầm nhìn 2040 rồi 2060 , cũng rất mơ hồ và mỗi nơi có thể hiểu theo 1 cách khác nhau .
Ví dụ như mày mua nhà có sổ mới năm 2025 và theo quy hoạch đến 2030 là không bị quy hoạch gì nhưng bây giờ nó lại đẻ ra thêm cái vấn đề là kế hoạch sử dụng đất của địa phương theo tầm nhìn mới
.png)
.
Đến như tao kinh nghiệm bds đầy mình đây mà còn éo tự tin hoặc éo thể đoán định được thì cỡ như dân thường đi mua mà chỉ tin vào sổ hồng thì giờ cũng ăn lol hết .